दुबई में व्यवसाय स्थापित करना

दुबई में व्यवसाय स्थापित करना: 2025 में वास्तविक प्रक्रिया क्या है

संक्षिप्त उत्तर

दुबई में व्यवसाय स्थापित करने के लिए आपको मुख्यतः दो विकल्पों में से एक चुनना होता है: मेनलैंड (दुबई के अर्थव्यवस्था एवं पर्यटन विभाग, यानी DET द्वारा लाइसेंस प्राप्त) या लगभग 30 फ्री ज़ोन में से कोई एक। मेनलैंड से आप पूरे UAE में व्यापार कर सकते हैं और सरकारी निविदाओं में भाग ले सकते हैं; फ्री ज़ोन 100% विदेशी स्वामित्व, सरल स्थापना प्रक्रिया और कर लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन जब तक आप कोई स्थानीय वितरक नियुक्त न करें, आप उसी क्षेत्राधिकार तक सीमित रहते हैं। बजट की बात करें तो एक सामान्य फ्री ज़ोन लाइसेंस के लिए AED 15,000-35,000 और मेनलैंड के लिए AED 20,000-50,000 की आवश्यकता होती है, इसके अलावा वीज़ा शुल्क भी देय होता है। वास्तविक समयसीमा: 2 से 6 सप्ताह।

मेनलैंड बनाम फ्री ज़ोन: वह निर्णय जो सब कुछ तय करता है

संघीय डिक्री-कानून संख्या 26, 2020 द्वारा पुराने वाणिज्यिक कंपनी कानून में संशोधन के बाद, विदेशी निवेशक अधिकांश मेनलैंड LLC में 100% स्वामित्व रख सकते हैं। अधिकांश वाणिज्यिक और औद्योगिक गतिविधियों के लिए 51% अमीराती भागीदार की अनिवार्यता समाप्त कर दी गई है। कुछ "रणनीतिक महत्व" की गतिविधियों — जैसे सुरक्षा, रक्षा और कुछ ऊर्जा कार्य — के लिए अभी भी स्थानीय भागीदार आवश्यक है, लेकिन यह सूची सीमित है और मंत्रिमंडल द्वारा प्रकाशित की जाती है।

तो फिर लोग फ्री ज़ोन क्यों चुनते हैं? इसके तीन कारण हैं। गति, लागत की पूर्वानुमेयता, और संघीय डिक्री-कानून संख्या 47, 2022 (अनुच्छेद 18 और 19) के तहत फ्री ज़ोन शासन में "अर्हक आय" पर 0% कॉर्पोरेट कर। मेनलैंड कंपनियाँ AED 3,75,000 से अधिक के लाभ पर 9% कॉर्पोरेट कर का भुगतान करती हैं। जो फ्री ज़ोन कंपनियाँ अर्हक गतिविधि और पर्याप्त उपस्थिति की शर्तें पूरी करती हैं, वे अर्हक आय पर 0% दर बनाए रख सकती हैं — लेकिन जैसे ही आप UAE मेनलैंड के ग्राहकों को गैर-अर्हक सेवाओं का चालान करना शुरू करते हैं, वह आय 9% पर कर योग्य हो जाती है।

सच कहें तो अधिकांश मुवक्किल इसे अत्यधिक जटिल बना देते हैं। यदि आप अंतरराष्ट्रीय ग्राहकों को B2B सेवाएँ दे रहे हैं, तो फ्री ज़ोन चुनें। यदि आपको शेख ज़ायद रोड पर खुदरा पट्टे लेने हैं या बिना किसी वितरक के सीधे एमिरेट्स ग्रुप को चालान जारी करना है, तो मेनलैंड चुनें।

एक व्यावहारिक नियम: वह संरचना चुनें जो आपके ग्राहक आवश्यक बनाते हैं, न वह जो सलाहकार की प्रस्तुति में सबसे आकर्षक दिखती है।

सही फ्री ज़ोन का चयन (ये सभी एक जैसे नहीं हैं)

UAE में लगभग 30 और दुबई में अकेले लगभग 20 फ्री ज़ोन हैं। ये सभी एक समान नहीं हैं। शुल्क अलग-अलग होते हैं और प्रतिष्ठा में और भी अधिक अंतर होता है।

DMCC (दुबई मल्टी कमोडिटीज़ सेंटर, JLT): व्यापार और सेवाओं के लिए संभवतः सबसे विश्वसनीय सामान्य प्रयोजन फ्री ज़ोन। लाइसेंस शुल्क लगभग AED 12,500 से शुरू होता है, लेकिन फ्लेक्सी-डेस्क और एक वीज़ा के साथ पहले वर्ष की वास्तविक कुल लागत AED 34,000-40,000 के आसपास बैठती है।

IFZA (इंटरनेशनल फ्री ज़ोन अथॉरिटी, दुबई सिलिकॉन ओएसिस): सस्ता और तेज़। पैकेज AED 12,900 से उपलब्ध हैं। उन सलाहकारों के लिए उपयुक्त जिन्हें प्रतिष्ठित पते की आवश्यकता नहीं है।

DIFC (दुबई इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर): अंग्रेज़ी सामान्य विधि (कॉमन लॉ), इसके अपने न्यायालय और अपना नियामक (DFSA — दुबई वित्तीय सेवा प्राधिकरण)। यदि आप विनियमित वित्तीय सेवाएँ प्रदान कर रहे हैं तो यह अनिवार्य है। महँगा — केवल लाइसेंस के लिए USD 8,000-12,000, कार्यालय और पूँजी आवश्यकताओं से पहले।

मेदान फ्री ज़ोन: ई-कॉमर्स और छोटी परामर्श फर्मों के लिए लोकप्रिय। लगभग AED 12,500 से।

दुबई साउथ और JAFZA: लॉजिस्टिक्स, विनिर्माण और ऐसी गतिविधियाँ जिन्हें DWC या जेबेल अली बंदरगाह के पास गोदाम स्थान की आवश्यकता है।

DET मेनलैंड लाइसेंस अलग रूप से संचालित होता है। यह DET पोर्टल के माध्यम से प्रक्रिया में जाता है और लागत गतिविधि के अनुसार भिन्न होती है, लेकिन एक शेयरधारक के साथ पेशेवर लाइसेंस की लागत सामान्यतः AED 15,000-25,000 के अलावा आव्रजन कार्ड और स्थापना कार्ड शुल्क होती है।

सावधान रहें: "AED 5,750 लाइसेंस" के विज्ञापनों में लगभग हमेशा आव्रजन स्थापना कार्ड (AED 2,000+), श्रम फाइल, ई-चैनल पंजीकरण और वीज़ा शुल्क शामिल नहीं होते। लिखित रूप में पूरी लागत माँगें, अन्यथा आपको कई बार भुगतान काउंटर पर वापस जाना पड़ेगा।

वास्तविक चरण

विपणन प्रचार को परे रखें — दुबई में व्यवसाय स्थापित करना मूलतः छह चरणों की प्रक्रिया है:

1. गतिविधि चयन। DET और प्रत्येक फ्री ज़ोन गतिविधि सूचियाँ प्रकाशित करते हैं। सबसे उपयुक्त गतिविधि चुनें। कुछ गतिविधियों के लिए बाहरी प्राधिकरणों से पूर्व-अनुमोदन आवश्यक है — शिक्षा के लिए KHDA, स्वास्थ्य सेवा के लिए DHA, परिवहन के लिए RTA।

1. कानूनी स्वरूप। FZ-LLC, FZE, शाखा, एकल प्रतिष्ठान, नागरिक कंपनी, मेनलैंड LLC। अधिकांश विदेशी संस्थापक FZ-LLC या मेनलैंड LLC का चयन करते हैं।

1. नाम आरक्षण। कोई धार्मिक संदर्भ नहीं, कोई आपत्तिजनक भाषा नहीं, किसी देश के नाम का उपयोग नहीं। प्रणाली "Allah Trading" और "Dubai Best Company" जैसे नामों को तुरंत अस्वीकार कर देगी।

1. प्रारंभिक अनुमोदन और MOA। मेनलैंड LLC के लिए, सहयोग ज्ञापन (Memorandum of Association) को दुबई नोटरी पब्लिक के यहाँ नोटरीकृत किया जाता है या DET पोर्टल के माध्यम से इलेक्ट्रॉनिक रूप से हस्ताक्षरित किया जाता है।

1. पट्टा और Ejari। Ejari दुबई सरकार की किराया पंजीकरण प्रणाली है — इसके बिना आपका किराया अनुबंध कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त नहीं होगा। फ्री ज़ोन पैकेज में फ्लेक्सी-डेस्क शामिल होती है। मेनलैंड के लिए गतिविधि से जुड़ा वास्तविक या आभासी कार्यालय आवश्यक है।

1. लाइसेंस जारी होना और आव्रजन फाइल। लाइसेंस प्राप्त होने के बाद, ICP (संघीय पहचान, नागरिकता, सीमा शुल्क और बंदरगाह सुरक्षा प्राधिकरण) के साथ स्थापना कार्ड खोलें, फिर निवेशक और कर्मचारी वीज़ा के लिए आवेदन करें।

एक सुचारू फ्री ज़ोन स्थापना में यह पूरी प्रक्रिया 7-15 कार्यदिवसों में पूरी हो जाती है। मेनलैंड: यदि दस्तावेज़ सही हों तो 2-4 सप्ताह। वीज़ा, चिकित्सा परीक्षण और एमिरेट्स ID के लिए अतिरिक्त 2-3 सप्ताह जोड़ें।

लागत: जो कोई पहले से नहीं बताता

एक शेयरधारक की परामर्श फर्म और एक वीज़ा के लिए पहले वर्ष का वास्तविक बजट इस प्रकार है:

• लाइसेंस शुल्क: AED 12,500-25,000
• आव्रजन एवं स्थापना कार्ड: AED 2,000-3,500
• फ्लेक्सी-डेस्क या कार्यालय: AED 6,000-20,000
• निवेशक वीज़ा, चिकित्सा परीक्षण, एमिरेट्स ID: AED 4,500-7,000
• कॉर्पोरेट बैंक खाता (कोई शुल्क नहीं, लेकिन बैंक के अनुसार AED 25,000-1,50,000 का न्यूनतम शेष आवश्यक)
• FTA (संघीय कर प्राधिकरण) के साथ कॉर्पोरेट कर पंजीकरण: निःशुल्क, लेकिन निर्धारित समय-सीमा के भीतर अनिवार्य

एक किफायती फ्री ज़ोन स्थापना की पहले वर्ष की कुल लागत: AED 28,000-45,000। वास्तविक कार्यालय के साथ मेनलैंड: AED 50,000-90,000+।

नवीनीकरण की लागत सामान्यतः पहले वर्ष की लागत का 70-85% होती है, क्योंकि एकमुश्त आव्रजन कार्ड और वीज़ा स्टांपिंग शुल्क नहीं देना पड़ता।

जिन लागतों को लोग अक्सर भूल जाते हैं: यदि आप दायरे में आते हैं तो AED 3,000 का आर्थिक पर्याप्तता (Economic Substance) दाखिला शुल्क, मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 58, 2020 के तहत अंतिम लाभकारी स्वामी (UBO) दाखिले की समय-सीमा चूकने पर AED 1,000-3,000 का जुर्माना, और बैंक की वार्षिक संबंध शुल्क जो खाता खुलवाते समय कोई नहीं बताता।

बैंकिंग ही असली बाधा है

स्पष्ट रूप से कहें तो — लाइसेंस प्राप्त करना आसान है। व्यवसाय स्थापना की प्रक्रिया जहाँ वास्तव में अटक जाती है, वह है बैंक खाता खुलवाना।

2024 में FATF की ग्रे सूची से UAE के बाहर निकलने के बाद बैंकों ने कुछ हद तक प्रक्रिया सरल की है, लेकिन Emirates NBD, ADCB, Mashreq और WIO की अनुपालन टीमें नई फ्री ज़ोन कंपनियों के लगभग 20-30% आवेदन अभी भी अस्वीकार कर देती हैं। सामान्य कारण हैं: कमज़ोर व्यावसायिक योजना, हस्ताक्षरकर्ता के पास UAE निवास नहीं, शेयरधारक संरचना में संवेदनशील अधिकार क्षेत्र, या "गतिविधि जोखिम भूख के बाहर" (जिसका अर्थ वे मनचाहा लगा सकते हैं)।

व्यवहार में जो काम आता है: नामित ग्राहकों और अनुबंधों के साथ स्पष्ट व्यावसायिक योजना, पहले से स्टांप किया हुआ UAE निवास वीज़ा, हाथ में एमिरेट्स ID, और केवल डिजिटल आवेदन के बजाय व्यक्तिगत बैठक। WIO और Mashreq NeoBiz जैसे नियोबैंक तेज़ हैं — 5-10 कार्यदिवसों में खाता खुलता है — लेकिन जब तक आप ट्रैक रिकॉर्ड नहीं बना लेते, अंतरराष्ट्रीय वायर ट्रांसफर पर सीमाएँ रहती हैं।

जब तक UAE खाता चालू और परीक्षित न हो जाए, अपना विदेशी बैंक खाता बंद न करें।

कॉर्पोरेट कर, VAT और वह अनुपालन जिसे नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता

संघीय डिक्री-कानून संख्या 47, 2022 ने UAE में 1 जून 2023 को या उसके बाद शुरू होने वाले वित्तीय वर्षों के लिए AED 3,75,000 से अधिक की कर योग्य आय पर 9% कॉर्पोरेट कर लागू किया है। प्रत्येक लाइसेंस प्राप्त इकाई — जिसमें 0% का दावा करने वाली फ्री ज़ोन कंपनियाँ भी शामिल हैं — को FTA के साथ पंजीकरण कराना और वार्षिक विवरणी दाखिल करना अनिवार्य है। पंजीकरण की समय-सीमा चूकने पर मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 75, 2023 के तहत AED 10,000 का जुर्माना लगता है।

VAT तब लागू होता है जब आपकी कर योग्य आपूर्ति प्रति वर्ष AED 3,75,000 से अधिक हो। स्वैच्छिक पंजीकरण AED 1,87,500 पर शुरू होता है। मानक दर 5% है।

मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 58, 2020 के तहत अंतिम लाभकारी स्वामी (UBO) की जानकारी दाखिल करना अनिवार्य है और इसे अद्यतन रखना होता है। मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 57, 2020 के तहत आर्थिक पर्याप्तता विनियमन (Economic Substance Regulations) "संबंधित गतिविधियों" — होल्डिंग कंपनियों, बौद्धिक संपदा, वित्तपोषण, मुख्यालय कार्य — पर लागू होते हैं और इनके लिए वार्षिक अधिसूचना और जहाँ लागू हो, पर्याप्तता रिपोर्ट आवश्यक है।

इनमें से कुछ भी वैकल्पिक नहीं है, और FTA अब सक्रिय रूप से जुर्माना लगा रहा है। यदि आपके फ्री ज़ोन एजेंट ने कहा था कि "कोई कर नहीं, कोई दाखिला नहीं, फ्री ज़ोन जीवन" — तो वर्ष-अंत से पहले किसी अन्य विशेषज्ञ से दूसरी राय लें।

पहले महीने से जो अनुपालन अनुशासन आप अपनाते हैं, वही तय करता है कि तीसरा वर्ष नवीनीकरण का होगा या सुधार कार्य का।

वकील की आवश्यकता कब है (और कब नहीं)

एकल शेयरधारक वाली सामान्य फ्री ज़ोन परामर्श फर्म के लिए एक प्रतिष्ठित कॉर्पोरेट सेवा एजेंट पर्याप्त है। DMCC फॉर्म भरने के लिए आपको वकील की आवश्यकता नहीं है।

वकील की आवश्यकता तब होती है जब: आपके पास अलग-अलग अंशदान व्यवस्था वाले कई शेयरधारक हों, आप कोई मौजूदा लाइसेंस खरीद रहे हों, आप किसी विद्यमान अपतटीय होल्डिंग कंपनी के माध्यम से संरचना बना रहे हों, आपको मानक MOA को अधिक्रमित करने वाला शेयरधारक समझौता चाहिए, आप किसी विनियमित गतिविधि (DFSA, केंद्रीय बैंक, SCA, VARA) में हों, या आपको FTA या अपने फ्री ज़ोन से पहले से अनुपालन पत्र प्राप्त हो चुका हो।

प्रारूप दस्तावेज़ तब तक ठीक रहते हैं जब तक वे ठीक रहते हैं — और जब वे काम नहीं आते, वह क्षण आमतौर पर वही होता है जब कोई सह-संस्थापक साझेदारी छोड़ता है।

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क्या आप अपनी स्थिति के लिए इसकी जाँच करवाना चाहते हैं? UAE-लाइसेंस प्राप्त वकील से बात करें →

उद्धरण

[1] संघीय डिक्री-कानून संख्या 26, 2020 जो वाणिज्यिक कंपनियों पर संघीय कानून संख्या 2, 2015 में संशोधन करता है — https://www.moec.gov.ae [2] संघीय डिक्री-कानून संख्या 47, 2022 निगमों और व्यवसायों के कराधान पर — https://tax.gov.ae [3] मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 58, 2020 लाभकारी स्वामी प्रक्रियाओं के विनियमन पर — https://www.moec.gov.ae [4] मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 57, 2020 आर्थिक पर्याप्तता आवश्यकताओं के संबंध में — https://mof.gov.ae [5] मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 75, 2023 कॉर्पोरेट कर उल्लंघनों पर प्रशासनिक दंड के संबंध में — https://tax.gov.ae [6] दुबई अर्थव्यवस्था एवं पर्यटन विभाग, लाइसेंसिंग पोर्टल — https://invest.dubai.ae [7] DMCC शुल्क अनुसूची और सदस्य संसाधन — https://www.dmcc.ae [8] DIFC कंपनी कानून, DIFC कानून संख्या 5, 2018 — https://www.difc.ae/laws-regulations