دليل مدينة دبي للإنترنت للشركات التقنية الناشئة

مدينة دبي للإنترنت: دليل التأسيس والتكاليف والترخيص 2024

إذا كنت تفكر في اتخاذ مدينة دبي للإنترنت مقراً لشركتك التقنية، فأنت في رفقة طيبة — إذ تتخذ كلٌّ من مايكروسوفت وأوراكل وآي بي إم، إلى جانب نحو 1,600 شركة أخرى، من هذه المنطقة مقراً لها. غير أن النسخة الدعائية تتجاوز ما يهم فعلاً: التكاليف الحقيقية، والجداول الزمنية الواقعية، والقواعد التي كثيراً ما تُفاجئ المؤسسين.

إليك النسخة الصريحة.

الإجابة المختصرة

مدينة دبي للإنترنت (DIC) منطقة حرة تنتمي إلى مجموعة تيكوم، وتخضع لإشراف سلطة المنطقة الحرة لمدينة دبي للإنترنت. تتمتع فيها بملكية أجنبية بنسبة 100%، وإعفاء تام من ضريبة الدخل الشخصي، وإعفاء ضريبي على الشركات لمدة 50 عاماً — وإن كان هذا الإعفاء باتَ مقيَّداً بالضريبة الاتحادية على الشركات البالغة 9% على الدخل غير المؤهَّل. تتراوح تكاليف التأسيس بين 15,000 و50,000 درهم إماراتي أو أكثر تبعاً لنوع الترخيص، فيما تبدأ باقات المكتب المرن من نحو 25,000 درهم سنوياً شاملةً جميع الرسوم. الجدول الزمني الواقعي: من 3 إلى 6 أسابيع من تقديم الطلب حتى الحصول على الترخيص التشغيلي، بافتراض اكتمال وثائقك وسلامتها.

ما هي مدينة دبي للإنترنت فعلاً (وما ليست عليه)

تقع مدينة دبي للإنترنت على شارع الشيخ زايد بين التقاطعَين 4 و5، وتشترك في المجمع نفسه مع مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للمعرفة. افتُتحت عام 1999، وتديرها مجموعة تيكوم PJSC تحت مظلة هيئة دبي للتطوير (DDA)، وهي الجهة التنظيمية التي ستتعامل معها في شؤون التراخيص والتأشيرات [1].

وهي منطقة حرة قطاعية متخصصة، وهذا أمر جوهري. فعلى خلاف مناطق حرة كـ IFZA أو ميدان، لا يمكنك تسجيل أي نشاط تجاري هنا — إذ تقتصر مدينة دبي للإنترنت على أنشطة تقنية المعلومات والاتصالات: تطوير البرمجيات، وخدمات الإنترنت، والتجارة الإلكترونية، واستشارات تكنولوجيا المعلومات، والاتصالات، والأعمال التقنية المرتبطة بها [2]. وإن كنت تدير شركة تجارية أو وكالة تسويق، فهذه المنطقة ليست المكان المناسب لك.

تعمل المنطقة وفق أحكام القانون رقم 1 لسنة 2000 الصادر عن إمارة دبي بشأن إنشاء منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام، وتنظِّم أنشطتها لوائح الشركات الخاصة في المنطقة الحرة لعام 2016 [3]. وستتأسس شركتك على صورة شركة ذات مسؤولية محدودة في المنطقة الحرة (FZ-LLC) أو فرع لشركة قائمة.

ما لن تحصل عليه: الحق في ممارسة التجارة المباشرة في البر الرئيسي لإمارة دبي دون موزِّع محلي أو ترتيب ترخيص مزدوج. ويغفل كثير من العملاء عن هذا القيد حتى يفوزوا بأول عطاء حكومي لهم.

أنواع التراخيص وتكاليفها في 2024

تقدم مدينة دبي للإنترنت أربع فئات رئيسية من التراخيص، وتُحدَّد أسعارها مباشرةً من قِبل مجموعة تيكوم:

• الرخصة التجارية: لبيع منتجات وخدمات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات. تتراوح رسوم الترخيص وحدها بين 15,000 و20,000 درهم تقريباً.
• رخصة الخدمات: للاستشارات والخدمات المهنية. في نطاق مماثل من حيث التكلفة.
• التجارة العامة غير متاحة — تقتصر التجارة على الأنشطة المرتبطة بتقنية المعلومات والاتصالات فحسب.
• فرع شركة أجنبية أو إماراتية: نحو 15,000 درهم.

غير أن رسوم الترخيص ليست سوى تذكرة الدخول. فالتكاليف الحقيقية تكمن في المساحة المكتبية وحصص التأشيرات ورسوم التسجيل.

ملخص التكاليف (2024) - رسوم التسجيل: 3,500 درهم (مرة واحدة) - رسوم الترخيص: 15,000–20,000 درهم سنوياً - المكتب المرن (المكتب الذكي): من نحو 14,000 درهم سنوياً، يشمل أهلية تأشيرة واحدة - المكتب الثابت: 2,200–2,800 درهم للمتر المربع سنوياً - بطاقة المنشأة: 1,500 درهم - التأشيرة لكل موظف: 4,500–6,500 درهم (داخل الدولة) إضافةً إلى الفحص الطبي وبطاقة الهوية الإماراتية

تتراوح تكلفة الباقة المعتادة للمؤسس المنفرد — الترخيص والمكتب المرن وتأشيرة واحدة — بين 25,000 و30,000 درهم في السنة الأولى. وتكاد رسوم التجديد تعادل هذا المبلغ، مع استثناء الرسوم غير المتكررة.

إجراءات التأسيس خطوةً بخطوة

يتولى بوابة AXS التابعة لهيئة دبي للتطوير معالجة معظم هذه الإجراءات إلكترونياً، وإن كانت بعض الخطوات لا تزال تستلزم توقيعات ورقية أو حضوراً شخصياً.

1. تقديم الطلب الأولي وحجز الاسم التجاري عبر بوابة AXS. يتم اختيار النشاط التجاري في هذه المرحلة — كن دقيقاً في ذلك، إذ يستلزم تغييره لاحقاً دورة موافقة جديدة من البداية.
2. تقديم خطة العمل لبعض الأنشطة الخاضعة للتنظيم (ولا سيما ما يتصل بالاتصالات أو مراكز البيانات). أما في حالة البرمجيات واستشارات تكنولوجيا المعلومات الاعتيادية، فالمتطلبات خفيفة.
3. توقيع عقد التأسيس (النظام الأساسي) أمام كاتب عدل معتمد من هيئة دبي للتطوير أو في أحد مراكز خدمة العملاء التابعة لمجموعة تيكوم.
4. عقد الإيجار للمكتب أو المكتب المرن — وهو شرط إلزامي قبل إصدار الترخيص.
5. إصدار الترخيص وبطاقة المنشأة في غضون 5 إلى 10 أيام عمل عادةً بعد استيفاء الخطوة الرابعة.
6. إجراءات التأشيرة — تصريح الدخول، والفحص الطبي، وبطاقة الهوية الإماراتية، وختم الإقامة. يُستحسن تخصيص 3 إلى 4 أسابيع لكل تأشيرة.

يُعدّ إجمالي ثلاثة إلى ستة أسابيع واقعياً إذا كانت وثائق المساهمين مصادقاً عليها. وإن كانت وثائق بلدك الأصلي تحتاج إلى تصديق بالأبوستيل أو تصديق وزارة الخارجية الإماراتية، فأضِف أسبوعَين إلى ثلاثة أسابيع إضافية.

تحذير مهم: لا تزال وثائق المساهمين الصادرة عن دول غير أعضاء في اتفاقية لاهاي تستلزم سلسلة تصديق كاملة عبر السفارة الإماراتية. لا تثق بأي وكيل تأسيس يدّعي خلاف ذلك.

الضرائب والحضور الجوهري وواقع ضريبة الشركات في 2024

هنا يقع المؤسسون في فخ التفكير المتسرع.

تمنح مدينة دبي للإنترنت إعفاءً مضموناً لمدة 50 عاماً من ضريبة الشركات وضريبة الدخل الشخصي بموجب القانون رقم 1 لسنة 2000 الصادر عن إمارة دبي. يبدو ذلك متيناً، لكنه ليس كذلك.

أدخلت دولة الإمارات ضريبة اتحادية على الشركات بنسبة 9% سارية على السنوات المالية التي تبدأ في أو بعد 1 يونيو 2023، وذلك بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022 [4]. يمكن للشركات المقيمة في المناطق الحرة الإبقاء على نسبة 0% فقط إذا استوفت شروط "الشخص المؤهَّل في المنطقة الحرة" (QFZP) وفق أحكام قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023، الذي يشترط:

• توافر حضور جوهري كافٍ في المنطقة الحرة (موظفون فعليون، ومكتب حقيقي، ونفقات فعلية)
• تحقيق "دخل مؤهَّل" وفق تعريف القرار الوزاري رقم 265 لسنة 2023
• عدم الاختيار الطوعي للخضوع للضريبة بالسعر الاعتيادي
• الاحتفاظ ببيانات مالية مدققة
• الامتثال لقواعد أسعار التحويل [5]

تنبيه مهم الدخل المتأتي من عملاء في البر الرئيسي للإمارات لا يُعدّ عموماً دخلاً مؤهَّلاً إلا إذا اندرج ضمن فئات محددة مسموحاً بها (كبعض الخدمات الثانوية). فإذا كان 80% من إيراداتك مصدرها عملاء في البر الرئيسي الإماراتي، فإن وضعك بوصفك شخصاً مؤهَّلاً في المنطقة الحرة (QFZP) يغدو عُرضةً للخطر، وقد تجد نفسك أمام ضريبة بنسبة 9% على كامل الوعاء الضريبي.

تُطبَّق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% بصورة اعتيادية؛ ولا تُصنَّف مدينة دبي للإنترنت منطقةً مُعيَّنة لأغراض ضريبة القيمة المضافة. وستتوجب عليك التسجيل لضريبة القيمة المضافة حين يتجاوز حجم مبيعاتك 375,000 درهم.

للاطلاع على الإطار الضريبي الأشمل، راجع دليلنا حول ضريبة الشركات في الإمارات للشركات المقيمة في المناطق الحرة.

خيارات المكاتب: المكتب المرن أم مساحات العمل المشترك أم التجهيز الكامل

تتوزع عقارات مدينة دبي للإنترنت على مبانٍ متعددة — من المبنى 1 حتى المبنى 18، إضافةً إلى فندق أرجان ومركز in5 للابتكار. ويؤثر اختيارك في كل من التكلفة والمصداقية.

المكتب المرن / المكتب الذكي: الخيار الأقل كلفةً. مكتب مشترك في بيئة عمل مفتوحة، مع عنوان بريدي وحصة تأشيرة واحدة. مناسب للمؤسس المنفرد قبل تحقيق إيرادات. لكن لا تقدِّمه للمستثمرين على أنه مكتب حقيقي إذا سبق لهم زيارة دبي — فهم يعرفون الفرق جيداً.

مساحات العمل المشترك في in5 Tech: حاضنة الشركات الناشئة التابعة لمجموعة تيكوم. نظام عضوية في بيئة داعمة تتيح الوصول إلى الإرشاد والتوجيه، مع إمكانية الحصول على حصة تأشيرات أعلى. خيار ملائم للشركات التقنية الناشئة الفعلية في مراحلها الأولى.

المكتب المخصص: يبدأ من نحو 200 قدم مربع. وعند هذه المرحلة يبدأ مستوى مدينة دبي للإنترنت في تبرير قيمته المضافة — من خلال قاعات الاجتماعات ومواقف السيارات والحضور الفعّال في منظومة الأعمال. وتتناسب حصة التأشيرات مع المساحة (تأشيرة واحدة عادةً لكل 9 أمتار مربعة من المساحة الصالحة للاستخدام).

الطوابق المُجهَّزة وفق المتطلبات: للمستأجرين من الشركات الكبرى. شروط قابلة للتفاوض، مع مساهمات في التجهيز وعقود إيجار متعددة السنوات.

إذا كنت تختار بين مدينة دبي للإنترنت ومنطقة حرة أقل تكلفةً، فالسؤال الحقيقي ليس التكلفة. بل السؤال هو: هل يستحق الأثر التجميعي للمجمع — القرب من مايكروسوفت وأمازون ويب سيرفيسز وميتا، وتوفر الكفاءات البشرية، والفعاليات المتواصلة — هذا الفارق في السعر لطبيعة عملك تحديداً؟ لبعض الشركات، نعم. أما لمؤسس يعمل عن بُعد بفريق من شخصين ويستهدف السوق الأمريكية حصراً، فبصراحة تامة: لا.

التأشيرات والموظفون والتوطين

يحق لشركات مدينة دبي للإنترنت كفالة الموظفين والمُعالين. وتُمنح تأشيرة المستثمر لمدة سنتين أو ثلاث سنوات (10 سنوات إذا أحرزت أهلية التأشيرة الذهبية بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 65 لسنة 2022).

بشأن قواعد التوطين الصادرة بموجب قرار وزارة الموارد البشرية والتوطين (MoHRE) رقم 279 لسنة 2022، فقد استهدفت في الأصل الشركات الخاصة في البر الرئيسي التي يبلغ عدد موظفيها 50 فأكثر. وتقع كيانات المناطق الحرة بما فيها مدينة دبي للإنترنت حالياً خارج نطاق الحصص المباشرة، غير أن ثمة توجهات تُشير إلى توسيع هذا النطاق ليشملها — فتابع هذا الملف عن كثب إذا تجاوز عدد موظفيك 50 شخصاً [6].

يسري نظام حماية الأجور (WPS) على شركات المناطق الحرة عبر نظام الرواتب التابع لهيئة دبي للتطوير. ويجب صرف الرواتب عبر القنوات المعتمدة وفي مواعيدها المحددة؛ إذ يترتب على التأخر في السداد غرامات مالية وتجميد تجديد التأشيرات.

للاطلاع على التفاصيل العملية المتعلقة ببنود عقود العمل، راجع دليلنا حول عقود العمل في الإمارات.

التجديد والخروج وتسوية النزاعات

يحلّ موعد التجديد السنوي قبل نحو 30 يوماً من تاريخ انتهاء الترخيص. وإذا فاتتك هذه المهلة، ستتحمل غرامات تأخير بواقع 250 درهماً شهرياً حتى سقف محدد، مع خطر فقدان حصص التأشيرات.

للقيام بتصفية شركة مسجَّلة في مدينة دبي للإنترنت، تسير الإجراءات على النحو التالي:

1. قرار مجلس الإدارة وموافقة المساهمين
2. تعيين مُصفٍّ معتمد من هيئة دبي للتطوير
3. تسوية الالتزامات وإجراء التدقيق النهائي
4. إلغاء التأشيرات
5. إغلاق الحسابات المصرفية
6. إتمام إلغاء القيد النهائي لدى هيئة دبي للتطوير

خصِّص لذلك مدةً تتراوح بين 3 و6 أشهر. وصراحةً، قد تمتد إلى أكثر من ذلك إذا كان لديك موظفون أو مراكز ضريبية معلَّقة تتعلق بضريبة القيمة المضافة.

تُنظر النزاعات أمام المحاكم الدبائية ما لم ينص عقدك على اختصاص محاكم مركز دبي المالي العالمي أو التحكيم. وتتولى هيئة دبي للتطوير ذاتها الفصل في النزاعات التنظيمية والترخيصية على المستوى الإداري قبل اللجوء إلى أي مسار قضائي.

مواعيد رئيسية - تجديد الترخيص: قبل 30 يوماً من تاريخ الانتهاء - التسجيل في ضريبة الشركات: ضمن المهل الزمنية التي تحددها الهيئة الاتحادية للضرائب بحسب تاريخ إصدار الترخيص - التسجيل في ضريبة القيمة المضافة: خلال 30 يوماً من تجاوز حجم الأعمال 375,000 درهم - البيانات المالية المدققة: في غضون 9 أشهر من نهاية السنة المالية (شرط للحفاظ على وضع الشخص المؤهَّل في المنطقة الحرة)

الحكم العملي

تُعدّ مدينة دبي للإنترنت خياراً ممتازاً للشركات التقنية التي تحتاج إلى المجمع المتكامل والمصداقية وإمكانية الوصول إلى المواهب — وتستطيع استيفاء معيار الحضور الجوهري الفعلي للانتفاع بنسبة الضريبة 0%. لكنها خيار مُبالَغ فيه من حيث التعقيد والتكلفة للمؤسس الذي يعمل عن بُعد بالكامل ويحتاج فحسب إلى إقامة إماراتية وكيان للإقامة الضريبية.

aختر المنطقة الحرة التي تتوافق مع نموذج عملك الفعلي، لا تلك التي تتباهى بأبرز الشركات على جدارها.

هل تحتاج إلى مراجعة هذه المعلومات في ضوء وضعك الخاص؟ تواصل مع محامٍ مرخَّص في الإمارات →

---

المراجع

[1] هيئة دبي للتطوير — نبذة عن مدينة دبي للإنترنت. https://dda.gov.ae [2] مجموعة تيكوم — الأنشطة المرخَّصة في مدينة دبي للإنترنت. https://www.dic.ae [3] لوائح الشركات الخاصة في منطقة دبي الحرة للتكنولوجيا والإعلام لعام 2016 (هيئة دبي للتطوير). [4] المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022 بشأن ضريبة الشركات والأعمال (وزارة المالية الإماراتية). [5] قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 بشأن الدخل المؤهَّل؛ القرار الوزاري رقم 265 لسنة 2023. [6] قرار وزارة الموارد البشرية والتوطين رقم 279 لسنة 2022 بشأن أهداف التوطين.