كيفية تأسيس شركة في الإمارات العربية المتحدة

كيفية تأسيس شركة في الإمارات: دليل عملي لمحام

إذا كنت تخطط لتأسيس شركة في الإمارات، فربما غرقت بالفعل في نصائح متضاربة من وكلاء المناطق الحرة والاستشاريين وذلك الصديق الذي "قام به العام الماضي." دعني أوضح الأمور. هذا ما يهمك فعلاً في 2025، والتكاليف، والمكان الذي يهدر فيه معظم المؤسسين الأموال قبل أن يفتحوا حتى حساباً بنكياً.

الإجابة السريعة

لتأسيس شركة في الإمارات، تختار بين ثلاث ولايات قضائية — البر الرئيسي (مرخص من قبل قسم التنمية الاقتصادية في كل إمارة)، أو المنطقة الحرة (واحدة من أكثر من 40 منطقة متخصصة)، أو المناطق الحرة المالية (DIFC و ADGM). يوفر البر الرئيسي لك الوصول الكامل للسوق المحلية والملكية بنسبة 100% للأجانب في معظم الأنشطة بموجب المرسوم بقانون الاتحادي رقم 32 لسنة 2021. المناطق الحرة أرخص وأسرع لكنها تقيد المكان الذي يمكنك التعامل فيه. خطط لنفقات بقيمة 15,000 درهم إماراتي–50,000 درهم إماراتي للتأسيس، 2–6 أسابيع للحصول على الترخيص، وأضف 4–8 أسابيع للحساب البنكي للشركة. هذا الجزء الأخير هو الاختناق. دائماً.

اختر ولايتك القضائية قبل أي شيء آخر

هذا هو القرار الذي يدفع كل شيء: التكلفة، والتعرض الضريبي، وحصص التأشيرات، وحيث يمكنك إرسال الفواتير، وما إذا كان طلب بنكك موافق عليه من المحاولة الأولى.

البر الرئيسي — مرخص من قبل قسم التنمية الاقتصادية (DED) في الإمارة التي تختارها. منذ أن حل المرسوم بقانون الاتحادي رقم 32 لسنة 2021 (قانون الشركات التجارية) محل النظام القديم لعام 2015، يمكن للمستثمرين الأجانب الاحتفاظ بـ 100% من معظم الأنشطة البرية. تؤكد قائمة الحكومة الإيجابية المنشورة عام 2021 أن أكثر من 1,000 نشاط مفتوح لملكية أجنبية كاملة.[1] يمكنك التعامل في أي مكان في الإمارات، والمشاركة في المناقصات الحكومية، وفتح مكاتب عبر الإمارات دون الحاجة إلى موزع محلي.

المناطق الحرة — أكثر من 40 منطقة. JAFZA و DMCC و IFZA و Meydan و SHAMS و RAKEZ و Dubai Internet City و twofour54. لكل منها قواعدها ورسومها وسمعتها لدى البنوك. توفر ملكية أجنبية بنسبة 100%، والإعفاءات الجمركية داخل المنطقة، و (حتى يونيو 2023) ضريبة دخل شركات بنسبة 0%. منذ دخول قانون ضريبة الدخل على الشركات (المرسوم بقانون الاتحادي رقم 47 لسنة 2022) حيز التنفيذ، لا يزال "أشخاص المنطقة الحرة المؤهلون" يحصلون على 0% على الدخل المؤهل، لكن 9% تنطبق على الإيرادات غير المؤهلة.[2] اقرأ هذا مرتين قبل أن تفترض أن المنطقة الحرة تعني خالية من الضرائب.

المناطق الحرة المالية — DIFC (مركز دبي المالي العالمي) و ADGM (سوق أبوظبي العالمية). ولايات قضائية للقانون العام بمحاكمها الخاصة. مبنية للتمويل والتمويل الرقمي ومديري الأصول والمكاتب العائلية والشركات الحابسة. تبدأ تكاليف الإعداد بنسبة أعلى — عادة 12,000–25,000 دولار أمريكي في السنة الأولى — لكن الوزن التنظيمي مهم عندما تحتاج إلى مصداقية مع نظرائك المؤسسيين.

في تجربتي، 70% من المؤسسين يختارون بشكل خاطئ في المحاولة الأولى. يختارون المنطقة الحرة لأنها أرخص، ثم يدركون بعد ستة أشهر أنهم لا يستطيعون قانوناً إرسال فاتورة لعملائهم الإماراتيين مباشرة. إصلاح ذلك يعني التحويل إلى البر الرئيسي أو تعيين وكيل تجاري. كلا الخيارين ينزفان المال.

اختر شكلك القانوني وأكواد النشاط

بمجرد قفل ولايتك القضائية، تختار الكيان الشركاتي.

للبر الرئيسي، الحصان الجرار هو شركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) بموجب المواد 71–104 من قانون الشركات التجارية. شريك واحد على الأقل، لا يوجد حد أدنى ثابت لرأس المال (على الرغم مما ستقرأه في المدونات القديمة)، والمديرون المعينون بموجب عقد التأسيس. الإنشاءات الفردية والشركات المدنية موجودة حتى الآن لكنها تُستخدم في الغالب من قبل المتخصصين الأفراد.

في المناطق الحرة ستجد إنشاء المنطقة الحرة (FZE — شريك واحد) أو شركة المنطقة الحرة (FZ-LLC / FZ-CO — عدة شركاء). تختلف الأسماء حسب المنطقة، والمادة متشابهة.

يوفر DIFC و ADGM شركات خاصة محدودة بأسهم وشراكات محدودة المسؤولية والأساسات بموجب قانون شركات DIFC (قانون DIFC رقم 5 لسنة 2018) ولوائح شركات ADGM 2020 على التوالي.

ثم النشاط. ينشر DED وكل منطقة حرة قوائم الأنشطة برموز محددة. اختر الأنشطة التي تطابق فعلاً ما ستفعله — "التجارة العامة" تبدو مغرية لكن البنوك تعتبرها علماً أحمر لخطر شركات جوفاء. اثنين أو ثلاثة أنشطة مركزة تفتح المزيد من الأبواب أكثر من قائمة متناثرة.

احذر: بعض الأنشطة — الاستشارات القانونية والطب والتعليم والخدمات المالية — تحتاج موافقات من المنظمين القطاعيين (MOJ و DHA/DOH و KHDA و SCA والبنك المركزي). هذه الموافقات تضيف 4–12 أسبوع على الجدول الزمني الموحد. خطط لها، وإلا فإن "الإعداد لمدة أسبوعين" يصبح أربعة أشهر.

التكاليف التي ستدفعها فعلاً في 2025

انسَ أرقام 5,750 درهم إماراتي المعنونة من المناطق منخفضة التكلفة. إليك تفصيل واقعي لـ LLC خدمات صغيرة في البر الرئيسي لدبي:

• حجز اسم تجاري بـ DED والموافقة الأولية: 1,120 درهم إماراتي
• توثيق عقد التأسيس: 1,500–3,000 درهم إماراتي (يعتمد على رأس المال)
• عقد إيجار + تسجيل العجيري: من 15,000 درهم إماراتي/السنة لمكتب صغير؛ رسم العجيري 220 درهم إماراتي (العجيري هو نظام تسجيل الإيجار بدبي)
• إصدار رخصة التجارة: 10,000–15,000 درهم إماراتي لمعظم الأنشطة التجارية
• عضوية غرفة التجارة: 1,200–2,500 درهم إماراتي
• بطاقة المؤسسة (لرعاية التأشيرة): 2,000 درهم إماراتي
• تأشيرة المستثمر + بطاقة الهوية الإماراتية + فحص طبي: تقريباً 4,500–6,000 درهم إماراتي لكل شخص

إجمالي تكلفة السنة الأولى الواقعية لـ LLC البر الرئيسي لدبي مع تأشيرة شريك واحد: 35,000–55,000 درهم إماراتي.

يمكن للمناطق الحرة ذات حزم المكاتب الافتراضية أن تدخل بـ 12,500–20,000 درهم إماراتي، لكنك تتاجر بالمرونة مقابل التوفير. تبدأ رخصات DIFC Innovation Hub للشركات الناشئة التقنية حالياً بـ 1,500 دولار أمريكي/السنة — أحد القلائل من الدخول الحقيقي الرخيص إلى منطقة حرة مالية.[3]

الحساب البنكي للشركة — الاختناق الحقيقي

صراحة، هذا هو المكان الذي تموت فيه معظم الجداول الزمنية. شددت البنوك الإماراتية الامتثال بشكل كبير بعد تقييمات FATF 2018. توقع 4–8 أسابيع لحساب بنك محلي، وأحياناً أطول.

ما يريدونه: مصدر واضح للأموال، تأشيرات إقامة للموقعين، قصة مادية (مكتب حقيقي، عملاء حقيقيون، موردون حقيقيون)، وسيرة ذاتية تطابق نشاط الأعمال. شركة تجارية يديرها شخص ليس لديه خلفية تجارية يتم رفضها. النقطة.

البنوك التي أراها تفتح حسابات للمشاريع الصغيرة والمتوسطة في 2025: Emirates NBD و Mashreq NeoBiz و WIO و ADCB و RAK Bank. لكل واحد منهم شهية مختلفة. WIO و Mashreq NeoBiz أسرع للأعمال الرقمية؛ ADCB و Emirates NBD أكثر صرامة لكن أفضل للعمليات الأكبر.

بصراحة، إذا كنت لا تستطيع شرح عملك في فقرتين وتدعمه بعقود أو خطابات نوايا (LOIs)، لا تتقدم بطلب حتى الآن. الرفض يجلس في سجلك والبنك التالي سيسأل عنه.

الضرائب والمادية والامتثال المستمر

الإمارات لم تعد ملعب خالي من الضرائب كما كان من قبل. منذ 1 يونيو 2023، تنطبق ضريبة دخل الشركات الاتحادية بنسبة 9% على الدخل الخاضع للضريبة فوق 375,000 درهم إماراتي.[2] تحت هذا الحد: 0%. يمكن لكيانات المنطقة الحرة التي تلبي معايير "أشخاص المنطقة الحرة المؤهلين" بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 الحصول على 0% على الدخل المؤهل — لكن القواعس حول "الأنشطة المؤهلة" و"حدود الحد الأدنى" تقنية. احصل على نصيحة قبل افتراض أن رخصتك في المنطقة الحرة تساوي 0%.

ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% سارية منذ 2018 (المرسوم بقانون الاتحادي رقم 8 لسنة 2017). التسجيل إلزامي بمجرد أن يتجاوز الإمداد الخاضع للضريبة 375,000 درهم إماراتي في 12 شهر؛ اختياري أعلى من 187,500 درهم إماراتي.

تطبق لوائح الجوهر الاقتصادي (قرار مجلس الوزراء رقم 57 لسنة 2020) على الكيانات التي تمارس "أنشطة ذات صلة" — شركات قابضة وأعمال الملكية الفكرية والتمويل والشحن والمقر الرئيسي. الإفصاح عن صاحب المنفعة الفعلي (UBO) بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 58 لسنة 2020 إلزامي لكل كيان تقريباً.[4]

أضف WPS (نظام حماية الأجور لدفع الموظفين من خلال القنوات المعتمدة) بمجرد تعيين موظفين في الإمارات، وتسجيل MOHRE (وزارة الموارد البشرية والتوطين) لعقود العمل البرية. يمتلئ التقويم الامتثالي بسرعة.

جدول زمني واقعي

إليك ما يبدو عليه إعداد LLC البر الرئيسي النظيف فعلاً:

• الأسبوع 1: اختيار النشاط، اسم تجاري، موافقة أولية
• الأسبوع 2: عقد مستأجر موقع، العجيري مسجل، عقد التأسيس موثق
• الأسبوع 3: رخصة التجارة صادرة، بطاقة المؤسسة، ملف الهجرة
• الأسابيع 4–6: تأشيرة المستثمر، بطاقة الهوية الإماراتية، فحص طبي
• الأسابيع 4–10: تطبيق الحساب البنكي والموافقة

يمكن للمناطق الحرة أن تقلل هذا إلى 2–3 أسابيع لإصدار الرخصة نفسها. الحساب البنكي لا يصبح أسرع فقط لأنك في منطقة حرة.

التواريخ الرئيسية: مواعيد تسجيل ضريبة الدخل على الشركات مرتبطة بشهر إصدار رخصتك بموجب قرار FTA رقم 3 لسنة 2024. افقد النافذة، تواجه عقوبة 10,000 درهم إماراتي. لا تتخطَّ هذا حتى لو كان دخلك الخاضع للضريبة سيكون صفراً.

حيث يخطئ معظم المؤسسين

ثلاثة أنماط أراها بشكل متكرر: اختيار منطقة حرة لأنها رخيصة عندما يحتاج نموذج الأعمال إلى البر الرئيسي؛ استخدام المساهمين الوكلاء أو "الراعين" في هياكل قديمة جعلها قانون 2021 غير ضروري؛ ومعاملة الحساب البنكي كفكرة لاحقة.

الأول يكلفك إعادة هيكلة. الثاني ينشئ نزاعات ملكية تظهر بعد سنوات. الثالث يوقف عملياتك لأشهر.

احصل على الولاية القضائية الصحيحة. طابق أكواد نشاطك مع الواقع. بناء ملف جوهري قبل أن يسأل البنك. هذا 80% من الإعداد الناجح.

لمزيد من المعلومات حول قواعد الملكية الأجنبية والحوكمة الشركاتية، تصفح أدلة القانون المدني والتجاري لدينا.

---

المصادر

[1] وزارة الاقتصاد بدولة الإمارات، قائمة الأنشطة الاقتصادية الإيجابية للملكية الأجنبية بنسبة 100%، 2021. https://www.moec.gov.ae

[2] المرسوم بقانون الاتحادي رقم 47 لسنة 2022 بشأن ضريبة الدخل على الشركات والأعمال؛ قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 بشأن الدخل المؤهل. https://tax.gov.ae

[3] DIFC Innovation Hub، تسعير الرخصة التجارية 2024–2025. https://www.difc.ae

[4] قرار مجلس الوزراء رقم 58 لسنة 2020 بشأن تنظيم الإجراءات المتعلقة بأصحاب المنافع الحقيقيين. https://www.moec.gov.ae

---

هل تحتاج إلى فحص هذا لوضعك؟ تحدث إلى محام مرخص في الإمارات →