DIFC वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री

DIFC वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री: यह कैसे कार्य करती है

यदि आप एक गैर-मुस्लिम हैं जिनकी दुबई या रास अल ख़ैमाह में संपत्तियाँ हैं और आप चाहते हैं कि आपकी संपत्ति का उत्तराधिकार शरिया के बजाय सामान्य विधि (कॉमन लॉ) सिद्धांतों के अंतर्गत हस्तांतरित हो, तो DIFC वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री वह मार्ग है जिसे अधिकांश प्रवासी अपनाते हैं। यहाँ बताया गया है कि यह वास्तव में क्या करती है, इसका उपयोग कौन कर सकता है, और 2025 में इसकी क्या लागत है।

संक्षिप्त उत्तर

DIFC वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री (जिसे DIFC वसीयत सेवा केंद्र भी कहा जाता है) गैर-मुस्लिमों को अंग्रेज़ी में एक वसीयत पंजीकृत करने की अनुमति देती है, जिसे मृत्यु के पश्चात दुबई और रास अल ख़ैमाह में स्थित संपत्तियों पर DIFC न्यायालयों द्वारा प्रवर्तित किया जाता है। इसकी स्थापना 2015 में DIFC संकल्प संख्या 4, 2014 के अंतर्गत की गई थी और यह अब वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री नियमों के तहत संचालित होती है। आप पाँच प्रकार की वसीयतें पंजीकृत कर सकते हैं: पूर्ण वसीयत, व्यवसाय स्वामियों की वसीयत, वित्तीय संपत्ति वसीयत, संपत्ति वसीयत, और संरक्षकता वसीयत। एकल वसीयत के लिए शुल्क AED 5,000 से शुरू होता है, और मिरर वसीयत के लिए AED 7,500 से।^[1][2]

इसका उपयोग कौन कर सकता है

आप पात्र हैं यदि आपकी आयु 21 वर्ष या उससे अधिक है और आप गैर-मुस्लिम हैं। यही मुख्य शर्त है। आपकी राष्ट्रीयता से कोई अंतर नहीं पड़ता, आपके निवास स्थान से कोई अंतर नहीं पड़ता, और जो संपत्तियाँ आप इसमें शामिल करते हैं वे केवल दुबई में ही स्थित होना आवश्यक नहीं — रजिस्ट्री का क्षेत्राधिकार 2019 में RAK न्यायालयों के साथ एक ज्ञापन के माध्यम से रास अल ख़ैमाह तक विस्तारित किया गया था।^[2]

यह रजिस्ट्री इसलिए अस्तित्व में है क्योंकि UAE संघीय कानून देश में स्थित संपत्तियों पर शरिया उत्तराधिकार नियम डिफ़ॉल्ट रूप से लागू करता है, जिसमें गैर-मुस्लिम प्रवासी भी शामिल हैं, जब तक कि कोई मान्यता प्राप्त विकल्प पंजीकृत न हो। नागरिक व्यक्तिगत स्थिति पर संघीय डिक्री-कानून संख्या 41, 2022 ने भी गैर-मुस्लिमों को अधिक लचीलापन प्रदान किया है, लेकिन दुबई और RAK की संपत्तियों — विशेषतः अचल संपत्ति और ऑनशोर कंपनियों के शेयर — के लिए DIFC वसीयत अभी भी सबसे स्पष्ट और सर्वाधिक परीक्षित तंत्र है।^[3]

मुस्लिम यहाँ पंजीकरण नहीं कर सकते। यदि आप मुस्लिम हैं, तो आपकी संपत्ति का उत्तराधिकार शरिया न्यायालयों के माध्यम से, या कुछ अमीरातों में, नई नागरिक व्यक्तिगत स्थिति व्यवस्था के अंतर्गत निपटाया जाएगा।

पाँच वसीयत प्रकार और उनकी लागत

आपको सब कुछ एक विस्तृत दस्तावेज़ में शामिल करने की आवश्यकता नहीं है। रजिस्ट्री पाँच विकल्प प्रदान करती है ताकि आप वसीयत को अपनी वास्तविक संपत्तियों के अनुरूप बना सकें:

• पूर्ण वसीयत — विश्वभर की सभी संपत्तियों को कवर करती है, लेकिन UAE संपत्तियों के लिए DIFC न्यायालयों द्वारा प्रवर्तित। एकल AED 10,000, मिरर AED 15,000।
• संपत्ति वसीयत — UAE में अधिकतम पाँच अचल संपत्तियाँ। एकल AED 7,500, मिरर AED 10,000।
• व्यवसाय स्वामियों की वसीयत — UAE कंपनियों में शेयर। एकल AED 10,000, मिरर AED 15,000।
• वित्तीय संपत्ति वसीयत — UAE में अधिकतम दस बैंक, ब्रोकरेज, या निवेश खाते। एकल AED 7,500, मिरर AED 10,000।
• संरक्षकता वसीयत — UAE में निवासरत अवयस्क बच्चों के लिए संरक्षक नियुक्त करती है। एकल AED 5,000, मिरर AED 7,500।^[1]

मिरर वसीयतें एक दंपती के लिए दो लगभग समान वसीयतें होती हैं — सामान्यतः प्रत्येक पति/पत्नी अपनी संपत्ति पहले दूसरे को और फिर बच्चों को छोड़ते हैं। दो अलग-अलग पूर्ण वसीयतें पंजीकृत कराने से सस्ता विकल्प।

वास्तव में, अधिकांश प्रवासी परिवारों को या तो संपत्ति वसीयत के साथ संरक्षकता वसीयत की आवश्यकता होती है, या फिर पूर्ण वसीयत की। वित्तीय संपत्ति और व्यवसाय स्वामियों वाले संस्करण सीमित विशिष्ट परिस्थितियों में उपयोगी होते हैं।

लागत (2025): पंजीकरण शुल्क DIFC न्यायालयों को देय है। वकील द्वारा प्रारूपण शुल्क अलग है और सामान्यतः जटिलता के आधार पर प्रति वसीयत AED 3,000–10,000 होता है। पंजीकरण के समय अरबी अनुवाद आवश्यक नहीं है, लेकिन प्रोबेट चरण में इसकी आवश्यकता होगी।^[1]

पंजीकरण वास्तव में कैसे होता है

आप वसीयत का प्रारूप तैयार करते हैं (सामान्यतः किसी वकील या पंजीकृत वसीयत-लेखन फर्म के साथ), फिर DIFC में प्रिसिंक्ट बिल्डिंग 5 के लेवल 5 पर स्थित DIFC वसीयत सेवा केंद्र पर नियुक्ति बुक करते हैं, या 2020 में शुरू की गई वर्चुअल पंजीकरण सुविधा के माध्यम से — जो अभी भी उपलब्ध है।

नियुक्ति के समय, आप रजिस्ट्री अधिकारी के समक्ष वसीयत पर हस्ताक्षर करते हैं जो साक्षी के रूप में कार्य करते हैं। वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री नियमों के अंतर्गत दो साक्षी आवश्यक हैं; रजिस्ट्री उन्हें उपलब्ध कराती है। इसके बाद वसीयत को सील कर इलेक्ट्रॉनिक रूप से संग्रहीत किया जाता है। आपको एक प्रमाणित प्रति प्राप्त होती है।

वर्चुअल पंजीकरण में वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग का उपयोग होता है — अधिकारी दूरस्थ रूप से आपके हस्ताक्षर करते समय साक्षी रहते हैं, फिर आप मूल दस्तावेज़ रजिस्ट्री को कूरियर करते हैं। यह UAE से बाहर होने पर उपयोगी है।

आप किसी भी समय वसीयत को अद्यतन या निरस्त कर सकते हैं। संशोधन (कोडिसिल) के लिए AED 550 शुल्क है। पूर्ण पुनः-पंजीकरण के लिए मूल शुल्क पुनः देय होगा।

प्रोबेट के समय क्या होता है

वसीयतकर्ता की मृत्यु होने पर, वसीयत में नामित निष्पादक (executor) DIFC न्यायालयों में प्रोबेट अनुदान के लिए आवेदन करता है। DIFC न्यायालय आदेश जारी करते हैं, जिसे संपत्ति के हस्तांतरण के लिए संबंधित प्राधिकरण — संपत्ति के लिए दुबई भूमि विभाग, खातों के लिए बैंक, शेयरों के लिए आर्थिक विकास विभाग — के समक्ष प्रस्तुत किया जाता है।

DIFC न्यायालयों में प्रोबेट शुल्क संपत्ति मूल्य के आधार पर स्तरीकृत है, जो लगभग AED 5,500 से शुरू होता है और एक अधिकतम सीमा तक जाता है। यदि वसीयत स्पष्ट और अविवादित हो तो पूरी प्रक्रिया सामान्यतः 4–8 सप्ताह में पूरी हो जाती है। यह शरिया-आधारित वितरण के लिए ऑनशोर न्यायालयों के माध्यम से जाने से तेज़ है — और यही इसका संपूर्ण उद्देश्य है।^[2]

यहाँ एक सामान्य चूक होती है: निष्पादक ऐसा व्यक्ति होना चाहिए जो वास्तव में कार्य करने के लिए तैयार और सक्षम हो, अधिमानतः UAE में निवासरत या UAE-आधारित अभिकर्ता वाला। किसी ऐसे विदेशी भाई-बहन को नामित करना जिसने कभी दुबई में कदम नहीं रखा, विलंब का कारण बनेगा।

व्यापक संपत्ति नियोजन प्रश्नों के लिए, संबंधित मार्गदर्शन हेतु हमारी पारिवारिक कानून श्रेणी देखें।

पंजीकरण से पहले ध्यान देने योग्य बातें

कुछ महत्वपूर्ण बातें जो जाननी चाहिए:

• DIFC वसीयत केवल UAE संपत्तियों को नियंत्रित करती है। आपके मूल देश की संपत्तियाँ उस देश के उत्तराधिकार कानून द्वारा शासित होती हैं — आपको वहाँ अलग वसीयत की आवश्यकता हो सकती है।
• लाभार्थियों का गैर-मुस्लिम होना आवश्यक नहीं है। प्रतिबंध केवल वसीयतकर्ता पर है।
• DIFC वसीयत उसके अंतर्गत आने वाली संपत्तियों के लिए शरिया वितरण को अधिक्रमित करती है, लेकिन केवल तभी जब मृत्यु से पहले पंजीकृत हो। वसीयत का प्रारूप तैयार करना और उसे पंजीकृत न कराना आपको कोई लाभ नहीं देता।
• संयुक्त खाते और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्तियाँ पहले खाते/संपत्ति की शर्तों के अनुसार हस्तांतरित होती हैं, न कि वसीयत के अनुसार। स्वामित्व दस्तावेज़ जाँचें।
• संघीय डिक्री-कानून संख्या 41, 2022 ने गैर-मुस्लिमों के लिए एक समानांतर नागरिक व्यवस्था बनाई है जो उत्तराधिकार भी संभाल सकती है। हालाँकि, दुबई और RAK की संपत्तियों के लिए, DIFC वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री सबसे अनुमानयोग्य विकल्प बनी रहती है क्योंकि इसकी न्यायिक नज़ीरें और प्रोबेट प्रक्रिया परिपक्व हैं।^[3]

यदि आपने अमीरात बदला है, वैवाहिक स्थिति में परिवर्तन हुआ है, कोई बच्चा हुआ है, या अपनी अंतिम वसीयत के बाद संपत्ति खरीदी है, तो वसीयत अद्यतन करें। पुरानी वसीयतें लापता वसीयतों से अधिक प्रोबेट विवाद उत्पन्न करती हैं।

की आपकी परिस्थिति के लिए इसकी जाँच करनी है? UAE-लाइसेंस प्राप्त वकील से बात करें →

---

संदर्भ

^[1] DIFC न्यायालय, वसीयत सेवा — शुल्क और वसीयत प्रकार। https://www.difccourts.ae/wills-service ^[2] DIFC न्यायालय, वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री नियम (वर्तमान संस्करण)। https://www.difccourts.ae/rules-decisions/rules ^[3] UAE संघीय डिक्री-कानून संख्या 41, 2022 नागरिक व्यक्तिगत स्थिति पर, आधिकारिक राजपत्र में प्रकाशित, फरवरी 2023 से प्रभावी।

इसके लिए भी खोजा गया: दुबई में गैर-मुस्लिम वसीयत, DIFC वसीयत लागत, UAE में प्रवासी उत्तराधिकार, DIFC प्रोबेट प्रक्रिया