DIFC वसीयत एवं प्रोबेट रजिस्ट्री

DIFC Wills & Probate Registry: यह कैसे काम करता है

यदि आप अ-मुस्लिम हैं और दुबई या राज अल-खैमा में संपत्ति रखते हैं तथा चाहते हैं कि आपकी संपत्ति शरीयत के बजाय सामान्य विधि के सिद्धांतों के अनुसार हस्तांतरित हो, तो DIFC Wills & Probate Registry वह मार्ग है जिसे अधिकांश प्रवासी अपनाते हैं। यहाँ बताया गया है कि यह वास्तव में क्या करता है, इसका उपयोग कौन कर सकता है, और 2025 में इसकी लागत क्या है।

संक्षिप्त उत्तर

DIFC Wills & Probate Registry (जिसे DIFC Wills Service Centre भी कहा जाता है) अ-मुस्लिमों को अंग्रेजी में वसीयत पंजीकृत करने की अनुमति देता है जो, मृत्यु के समय, दुबई और राज अल-खैमा में स्थित संपत्ति पर DIFC Courts द्वारा लागू की जाती है। इसकी स्थापना 2015 में DIFC Resolution No. 4 of 2014 के तहत की गई थी और अब Wills and Probate Registry Rules के अंतर्गत संचालित होती है। आप पाँच प्रकार की वसीयतें पंजीकृत करा सकते हैं: संपूर्ण, व्यावसायिक स्वामियों के लिए, वित्तीय संपत्ति के लिए, संपत्ति के लिए, और संरक्षकता के लिए। शुल्क एकल वसीयत के लिए AED 5,000 से शुरू होता है, दर्पण वसीयतों के लिए AED 7,500।^[1][2]

इसका उपयोग कौन कर सकता है

यदि आप 21 वर्ष या उससे अधिक आयु के हैं और अ-मुस्लिम हैं तो आप योग्य हैं। यही मुख्य मानदंड है। आपकी राष्ट्रीयता कोई मायने नहीं रखती, आपकी निवास स्थिति कोई मायने नहीं रखती, और जिन संपत्तियों को आप शामिल करते हैं वे केवल दुबई में होने के लिए आवश्यक नहीं हैं — रजिस्ट्री के अधिकार क्षेत्र को 2019 में RAK Courts के साथ एक समझौते के माध्यम से राज अल-खैमा तक विस्तारित किया गया था।^[2]

यह रजिस्ट्री इसलिए अस्तित्व में है क्योंकि UAE संघीय विधि डिफ़ॉल्ट रूप से देश में संपत्ति पर शरीयत विरासत नियमों को लागू करती है, अ-मुस्लिम प्रवासियों सहित, जब तक कि एक मान्यता प्राप्त विकल्प पंजीकृत न हो। संघीय Decree-Law No. 41 of 2022 on Civil Personal Status अब अ-मुस्लिमों को अधिक लचीलापन भी देता है, लेकिन DIFC वसीयत दुबई और RAK संपत्ति के लिए अभी भी सबसे स्वच्छ, सबसे परीक्षित तंत्र है — विशेष रूप से अचल संपत्ति और अंतर्देशीय कंपनियों में शेयरों के लिए।^[3]

मुस्लिम यहाँ पंजीकृत नहीं हो सकते। यदि आप मुस्लिम हैं, तो आपकी संपत्ति शरीयत अदालतों के माध्यम से या कुछ अमीरात में, नई सिविल व्यक्तिगत स्थिति व्यवस्था के माध्यम से जाती है।

पाँच वसीयत प्रकार और उनकी लागत

आपको एक विशाल दस्तावेज़ लिखने की आवश्यकता नहीं है जो सब कुछ कवर करे। रजिस्ट्री पाँच विकल्प प्रदान करती है ताकि आप वसीयत को आपके पास जो है उसके अनुसार मिलाने के लिए:

• संपूर्ण वसीयत — विश्वव्यापी सभी संपत्ति को कवर करती है किंतु UAE संपत्ति के लिए DIFC Courts द्वारा लागू की जाती है। AED 10,000 एकल, AED 15,000 दर्पण।
• संपत्ति वसीयत — पाँच तक UAE अचल संपत्ति संपत्तियाँ। AED 7,500 एकल, AED 10,000 दर्पण।
• व्यावसायिक स्वामी वसीयत — UAE कंपनियों में शेयर। AED 10,000 एकल, AED 15,000 दर्पण।
• वित्तीय संपत्ति वसीयत — UAE में दस तक बैंक, ब्रोकरेज, या निवेश खातों तक। AED 7,500 एकल, AED 10,000 दर्पण।
• संरक्षकता वसीयत — UAE में निवास करने वाले नाबालिग बच्चों के लिए संरक्षकों को नियुक्त करती है। AED 5,000 एकल, AED 7,500 दर्पण।^[1]

दर्पण वसीयतें एक दंपति के लिए दो लगभग समान वसीयतें हैं — आमतौर पर प्रत्येक दूसरे को, फिर बच्चों को सब कुछ देती है। दो अलग-अलग संपूर्ण वसीयतें पंजीकृत करने की तुलना में सस्ता।

ईमानदारी से कहें तो, अधिकांश प्रवासी परिवारों को संपत्ति वसीयत के साथ संरक्षकता वसीयत, या एक संपूर्ण वसीयत की आवश्यकता होती है। वित्तीय संपत्ति और व्यावसायिक स्वामी संस्करण अधिक सीमित मामलों में उपयोगी होते हैं।

लागत (2025): पंजीकरण शुल्क DIFC Courts को दिया जाता है। वकील द्वारा मसौदा तैयार करने के शुल्क अलग हैं और आमतौर पर जटिलता के आधार पर प्रति वसीयत AED 3,000–10,000 तक चलते हैं। पंजीकरण के समय अरबी में अनुवाद आवश्यक नहीं है किंतु प्रोबेट चरण में इसकी आवश्यकता होगी।^[1]

पंजीकरण वास्तव में कैसे काम करता है

आप वसीयत का मसौदा तैयार करते हैं (आमतौर पर एक वकील या एक पंजीकृत वसीयत-लेखन फर्म के साथ), फिर DIFC में Precinct Building 5 के Level 5 पर DIFC Wills Service Centre में एक नियुक्ति बुक करते हैं, या अब 2020 के दौरान पेश किए गए और अभी भी उपलब्ध वर्चुअल पंजीकरण के माध्यम से।

नियुक्ति पर, आप एक रजिस्ट्री अधिकारी के सामने वसीयत पर हस्ताक्षर करते हैं जो गवाह के रूप में कार्य करता है। Wills and Probate Registry Rules के तहत दो गवाहों की आवश्यकता होती है; रजिस्ट्री उन्हें प्रदान करती है। वसीयत को फिर सील किया जाता है और इलेक्ट्रॉनिक रूप से संग्रहीत किया जाता है। आपको एक प्रमाणित प्रति मिलती है।

वर्चुअल पंजीकरण वीडियो कॉन्फ्रेंसिंग का उपयोग करता है — अधिकारी दूर से आपके हस्ताक्षर करने को गवाही देता है, फिर आप मूल को रजिस्ट्री को भेजते हैं। उपयोगी यदि आप UAE के बाहर हैं।

आप किसी भी समय अद्यतन या रद्द कर सकते हैं। संशोधन (codicils) की लागत AED 550 है। एक पूर्ण पुनः-पंजीकरण मूल शुल्क को फिर से खर्च करता है।

प्रोबेट में क्या होता है

जब वसीयतकर्ता की मृत्यु हो जाती है, तो वसीयत में नामित निष्पादक DIFC Courts से प्रोबेट के अनुदान के लिए आवेदन करता है। DIFC Courts एक आदेश जारी करते हैं, जिसे फिर प्रासंगिक प्राधिकार — संपत्ति के लिए दुबई Land Department, खातों के लिए बैंक, शेयरों के लिए Department of Economic Development — नामित लाभार्थियों को संपत्ति हस्तांतरित करने के लिए ले जाया जाता है।

DIFC Courts पर प्रोबेट शुल्क संपत्ति के मूल्य के आधार पर स्तरीय हैं, AED 5,500 के आसपास शुरू होते हैं और सीमित हैं। पूरी प्रक्रिया आमतौर पर 4–8 सप्ताह लगती है यदि वसीयत स्वच्छ और विवादित नहीं है। अंतर्देशीय अदालतों के माध्यम से शरीयत-आधारित वितरण के लिए जाने से यह तेज़ है, जो पूरा बिंदु है।^[2]

यह वह जगह है जहाँ लोग गलती करते हैं: निष्पादक ऐसा व्यक्ति होना चाहिए जो वास्तव में कार्य करने के लिए तैयार और सक्षम हो, आदर्श रूप से UAE-निवासी या UAE-आधारित एजेंट वाला। एक विदेशी भाई को नामित करना जो कभी दुबई नहीं गया है, विलंब का कारण बनेगा।

व्यापक संपत्ति योजना प्रश्नों के लिए, संबंधित मार्गदर्शन के लिए हमारी family law category देखें।

पंजीकरण से पहले सावधानी

जानने योग्य कुछ बातें:

• एक DIFC वसीयत केवल UAE संपत्ति को नियंत्रित करती है। आपकी गृह-देश की संपत्ति उस देश के उत्तराधिकार विधि द्वारा शासित होती है — आपको वहाँ एक अलग वसीयत की आवश्यकता हो सकती है।
• लाभार्थियों को अ-मुस्लिम होने की आवश्यकता नहीं है। प्रतिबंध केवल वसीयतकर्ता पर है।
• DIFC वसीयत उन संपत्तियों के लिए शरीयत वितरण को ओवरराइड करती है जिन्हें यह कवर करती है, किंतु केवल यदि मृत्यु से पहले पंजीकृत है। एक का मसौदा तैयार करना और पंजीकृत नहीं करना आपको कुछ नहीं देता।
• संयुक्त खातों और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति पहले खाते/संपत्ति की शर्तों के अंतर्गत, वसीयत के अंतर्गत नहीं गुज़रती है। शीर्षक दस्तावेज़ों की जाँच करें।
• संघीय Decree-Law No. 41 of 2022 ने अ-मुस्लिमों के लिए एक समानांतर सिविल व्यवस्था बनाई जो विरासत को भी संभाल सकती है। दुबई और RAK संपत्ति के विशेष रूप से लिए, हालाँकि, DIFC Wills & Probate Registry सबसे पूर्वानुमान योग्य विकल्प बनी रहती है क्योंकि केस लॉ और प्रोबेट प्रक्रिया परिपक्व हैं।^[3]

यदि आप अमीरातों में चले गए हैं, वैवाहिक स्थिति बदली है, एक बच्चा हुआ है, या अपनी अंतिम वसीयत के बाद से संपत्ति खरीदी है, तो इसे अद्यतन करें। पुरानी वसीयतें प्रोबेट में लड़ाई का कारण बनती हैं अनुपस्थित वसीयतों की तुलना में।

इसे अपनी स्थिति के लिए जाँचवाया जाना चाहिए? एक UAE-लाइसेंस प्राप्त वकील से बात करें →

---

उद्धरण

^[1] DIFC Courts, Wills Service — Fees and Will Types. https://www.difccourts.ae/wills-service ^[2] DIFC Courts, Wills and Probate Registry Rules (current version). https://www.difccourts.ae/rules-decisions/rules ^[3] UAE Federal Decree-Law No. 41 of 2022 on Civil Personal Status, published in the Official Gazette, in force February 2023.

अन्य खोजें: non-Muslim will Dubai, DIFC will cost, expat inheritance UAE, DIFC probate process