DMCC बिज़नेस सेंटर

DMCC बिज़नेस सेंटर: लागत, सेटअप और जानने योग्य बातें

यदि आप दुबई के फ्री जोन पर विचार कर रहे हैं और DMCC बार-बार सामने आ रहा है, तो DMCC बिज़नेस सेंटर आमतौर पर प्रवेश बिंदु है — एक सेवित-कार्यालय और लचकदार-डेस्क प्रस्ताव जो आपका व्यापार लाइसेंस जारी करता है बिना पूर्ण वाणिज्यिक पट्टे पर हस्ताक्षर किए। यहाँ वास्तव में यह क्या है, इसकी लागत क्या है, और लोग कहाँ गलती करते हैं।

त्वरित उत्तर

DMCC बिज़नेस सेंटर दुबई मल्टी कमोडिटीज सेंटर की सेवित-कार्यालय सुविधा है जो जुमेइराह लेक्स टावर्स (JLT) के अंदर स्थित है, जो लचकदार-डेस्क, निजी कार्यालय और सह-कार्य पते प्रदान करती है जो DMCC फ्री जोन कंपनी के लिए भौतिक-उपस्थिति आवश्यकता को पूरा करते हैं। पैकेज लचकदार-डेस्क के लिए प्रति वर्ष लगभग AED 20,000–30,000 से शुरू होते हैं साथ ही मानक लाइसेंस और स्थापना शुल्क। आपको पंजीकृत पता, मेल हैंडलिंग और मीटिंग-रूम क्रेडिट मिलते हैं। यह स्टार्टअप और SME के लिए डिजाइन किया गया है जिन्हें अल्मास टावर या क्लस्टर बिल्डिंग में पूर्ण यूनिट लीज किए बिना अनुपालक DMCC पता चाहिए।

DMCC बिज़नेस सेंटर वास्तव में क्या देता है

DMCC — दुबई मल्टी कमोडिटीज सेंटर फ्री जोन, दुबई सरकारी डिक्री संख्या 4 वर्ष 2001 के तहत स्थापित — को हर लाइसेंसप्राप्त इकाई को फ्री जोन के अंदर एक भौतिक पता होना आवश्यक है। DMCC बिज़नेस सेंटर इसे हल करता है। यह एक मेलबॉक्स सेवा नहीं है। यह एक लाइसेंसप्राप्त लचकदार-डेस्क और सेवित-कार्यालय व्यवस्था है जिसे DMCC के रजिस्ट्रार आपकी कंपनी के पंजीकृत परिसर के रूप में स्वीकार करते हैं DMCC कंपनी विनियम 2020 के तहत ^[1]।

तीन प्रारूप, मोटे तौर पर:

• लचकदार-डेस्क — एक साझा कार्यस्थल, आमतौर पर प्रति माह निर्धारित घंटे या दिन। सबसे सस्ता विकल्प। एक या दो वीजा कोटा के लिए काम करता है।
• सेवित कार्यालय — DMCC द्वारा प्रबंधित मंजिलों में एक निजी, सुसज्जित कक्ष। उच्च वीजा कोटा।
• सह-कार्य सदस्यता — JLT में DMCC के बिज़नेस सेंटर में गर्म-डेस्किंग।

आपको मिलने वाला पता एक वास्तविक DMCC टावर है — आमतौर पर अल्मास टावर, HDS बिज़नेस सेंटर, या क्लस्टर बिल्डिंग में से एक। वह पता आपके लाइसेंस, आपके बैंक कागजात और आपकी वीजा आवेदन पर दिखाई देता है।

ईमानदारी से, अधिकांश पहली बार संस्थापकों को पहले वर्ष में लचकदार-डेस्क से अधिक की आवश्यकता नहीं होती है।

2024–2025 में यह क्या खर्च करता है

कीमतें बदलती हैं, इसलिए इन्हें अनुमान के रूप में मानें। DMCC अपने पोर्टल पर पैकेज दरें प्रकाशित करता है, और इसके अधिकृत बिज़नेस-सेंटर पार्टनर अलग से अपने प्रकाशित करते हैं।

लागत (संकेतात्मक, AED, 2024–2025) - लचकदार-डेस्क (12 माह): AED 15,000–25,000 - सेवित कार्यालय (छोटा, 12 माह): AED 40,000–90,000+ - DMCC व्यापार लाइसेंस (एक गतिविधि): AED 12,500 आधार + AED 2,500 ज्ञान/नवाचार शुल्क - स्थापना कार्ड: AED 2,020 - कंपनी सेटअप / पंजीकरण: AED 10,000 (एकबारी) - रोजगार वीजा (प्रति व्यक्ति, देश के अंदर): AED 5,000–7,000

जहाँ लागू हो VAT को 5% पर जोड़ें। यदि कोई आपको एक सभी-अंतर्भुक्त "AED 34,000 पैकेज" के लिए उद्धृत करता है, तो जाँचें कि क्या हटाया गया है — चिकित्सा बीमा, एमिरेट्स ID, जमा रिफंड, और गतिविधि-परिवर्तन शुल्क आमतौर पर शामिल नहीं होते हैं।

DMCC पोर्टल वर्तमान शुल्क फीस और शुल्क अनुसूची के तहत सूचीबद्ध करता है — हस्ताक्षर करने से पहले सीधे खींचने के लिए लायक ^[2]।

वीजा कोटा, बैंकिंग और सूक्ष्म प्रिंट

आपके बिज़नेस सेंटर पैकेज से निर्धारित होता है कि आप कितने आवास वीजा प्रायोजित कर सकते हैं। लचकदार-डेस्क आमतौर पर आपको 1–3 वीजा तक सीमित करता है। एक सेवित कार्यालय वर्ग फुटेज के साथ स्केल करता है। यदि आप जानते हैं कि आप पहले वर्ष में पाँच लोगों को नियुक्त करेंगे, तो लचकदार-डेस्क के साथ शुरू न करें और दबाव में बाद में अपग्रेड करने का प्रयास न करें — कीमत बदसूरत हो जाती है।

बैंकिंग वह जगह है जहाँ लोग गलती करते हैं। UAE के बैंकों ने फ्री जोन SME के लिए ऑनबोर्डिंग को कसा है, और एक साझा लचकदार-डेस्क पता कुछ अनुपालन टीमों के साथ एक हल्का लाल झंडा है। घातक नहीं है। लेकिन अधिक प्रश्न, साइट यात्रा अनुरोध और लंबे KYC की अपेक्षा करें। एक निजी सेवित कार्यालय आमतौर पर तेजी से साफ हो जाता है।

एक और बात जो ध्यान देने योग्य है: DMCC बिज़नेस सेंटर समझौता कब्जे का लाइसेंस है, कानून संख्या 26 वर्ष 2007 के तहत पट्टे नहीं (दुबई किराया कानून)। RERA नियम और Ejari पंजीकरण समान तरीके से लागू नहीं होते हैं। इसका मतलब है कि निष्कासन सुरक्षा और किराया-कैप तंत्र जो आप आवासीय या मानक वाणिज्यिक पट्टे में प्राप्त करेंगे वहाँ नहीं हैं। समापन खंड को सावधानीपूर्वक पढ़ें।

यह वास्तव में किसके लिए उपयुक्त है

DMCC बिज़नेस सेंटर अच्छी तरह काम करता है यदि आप एक व्यापार, परामर्श, क्रिप्टो, या वस्तु व्यवसाय हैं जिन्हें एक विश्वसनीय दुबई पता चाहिए और पहले वर्ष में ओवरहेड को कम रखना चाहते हैं। यह उन व्यवसायों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें भारी गोदाम, वॉक-इन रिटेल, या विशेष औद्योगिक फिट-आउट की आवश्यकता है — इसके लिए, JAFZA, DAFZA या Department of Economy and Tourism के माध्यम से मुख्यभूमि DED लाइसेंस को देखें।

यदि आप सामान्य रूप से फ्री जोन के बीच निर्णय ले रहे हैं, तो हमारा Dubai free zone comparison मुख्य खिलाड़ियों में लाइसेंस लागत, वीजा कोटा और गतिविधि सूचियों को तोड़ता है।

प्रतिबद्ध होने से पहले कुछ ईमानदार जाँचें:

• DMCC-जारी दर कार्ड के लिए पूछें, केवल एजेंट के पैकेज को नहीं।
• पुष्टि करें कि आपका पता कौन सा टावर और मंजिल होगी। कुछ पते बैंकों के साथ अधिक वजन रखते हैं।
• वीजा कोटा लिखित में प्राप्त करें, आपके पैकेज स्तर से बंधा हुआ।
• केवल वर्ष एक नहीं, पुनर्नवीकरण मूल्य की जाँच करें — प्रारंभिक छूट तेजी से गायब हो जाती है।

अधिकांश लोग पहले वर्ष सही करते हैं और पुनर्नवीकरण गलत।

स्रोत

^[1] DMCC कंपनी विनियम 2020 — DMCC प्राधिकरण। https://www.dmcc.ae/free-zone/company-regulations

^[2] DMCC फीस और शुल्क अनुसूची — DMCC सदस्य पोर्टल। https://www.dmcc.ae/free-zone/setup-a-company/fees

^[3] दुबई सरकारी डिक्री संख्या 4 वर्ष 2001 DMCC की स्थापना।

^[4] दुबई कानून संख्या 26 वर्ष 2007 दुबई अमीरात में जमींदार और किरायेदार के बीच संबंध को नियंत्रित करता है (कानून संख्या 33 वर्ष 2008 द्वारा संशोधित)।

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