दुबई में मेरे पास Ejari Center कहां खोजें
यदि आप दुबई में किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत करने की कोशिश कर रहे हैं, तो आपको Ejari के माध्यम से करना होगा — यह रीयल एस्टेट नियामक एजेंसी (RERA) द्वारा संचालित प्रणाली है जो किराये के अनुबंध को कानूनी रूप से लागू करने योग्य बनाती है। ज्यादातर किरायेदार पहली व्यावहारिक सवाल पूछते हैं: निकटतम Ejari center कहां है, और क्या मैं इसे केवल ऑनलाइन कर सकता हूं?
त्वरित उत्तर
आपके पास दो वास्तविक विकल्प हैं। दुबई REST ऐप या दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) वेबसाइट के माध्यम से ऑनलाइन पंजीकरण करें, या किसी भी अनुमोदित Ejari टाइपिंग सेंटर या रीयल एस्टेट सेवा ट्रस्टी कार्यालय में जाएं। कोई एकल "Ejari center" नहीं है — DLD दुबई भर में (डेरा, बर दुबई, करामा, बर्शा, JLT, बिजनेस बे, मिरदिफ) दर्जनों टाइपिंग सेंटर को अपनी ओर से पंजीकरण संसाधित करने के लिए अधिकृत करता है। प्रमाणपत्र के लिए लागत AED 219.75 है, साथ ही टाइपिंग शुल्क लगभग AED 100–220 जो सेंटर पर निर्भर करता है।[1][2]
आपके पास Ejari center कैसे खोजें
ईमानदारी से कहें तो, सबसे तेज़ तरीका DLD की स्वयं की सेवा निर्देशिका है। dubailand.gov.ae पर जाएं, रीयल एस्टेट सेवा ट्रस्टी सूची खोलें, और क्षेत्र के अनुसार फ़िल्टर करें। ये ट्रस्टी कार्यालय Ejari पंजीकरण और अन्य DLD लेनदेन को संभालते हैं और यह मेरे पास "Ejari center" के करीबतम हैं।
यदि आपको ट्रस्टी कार्यालय की आवश्यकता नहीं है, तो कोई भी DLD-अनुमोदित टाइपिंग सेंटर आपके Ejari को पंजीकृत कर सकता है। "Ejari टाइपिंग सेंटर" को गूगल करें और अपने समुदाय का नाम — मरीना, JVC, सिलिकॉन ओएसिस, जो भी हो — और आपको एक कार्यशील सूची मिलेगी। केवल सेंटर को अपने दस्तावेज़ सौंपने से पहले वर्तमान में अधिकृत होने की पुष्टि करें। कुछ को प्राधिकरण खो जाता है और वे अपने साइनेज को अपडेट नहीं करते।
अल मनारा, डेरा (बनियास), और बिजनेस बे के ट्रस्टी कार्यालय आमतौर पर वॉक-इन के लिए सबसे विश्वसनीय होते हैं। करामा और बर दुबई में टाइपिंग सेंटर सस्ते हैं लेकिन अधिक भीड़ वाले।
क्या आप व्यक्तिगत रूप से जाने की कोशिश करेंगे?
ईमानदारी से कहें तो, अधिकांश किरायेदारों को नहीं करना चाहिए। दुबई REST ऐप नए Ejari पंजीकरण को अंत तक संभालता है यदि आपके मकान मालिक के पास पंजीकृत शीर्षक विलेख और Makani नंबर है। किरायेदारी अनुबंध, शीर्षक विलेख, Emirates ID, पासपोर्ट की प्रति, और DEWA परिसर संख्या अपलोड करें, कार्ड से शुल्क का भुगतान करें, और आप प्रमाणपत्र PDF के रूप में प्राप्त करेंगे — आमतौर पर कुछ घंटों में, कभी-कभी मिनट में।
यदि व्यक्तिगत रूप से जाएं:
- आपका मकान मालिक मुश्किल हो रहा है और आपको पेपरवर्क के माध्यम से चलने के लिए काउंटर पर एक व्यक्ति की आवश्यकता है
- अनुबंध में असामान्य खंड हैं या कई किरायेदार हैं और आप जमा करने से पहले इसकी जांच करना चाहते हैं
- आप नवीनीकरण कर रहे हैं और किराये की वृद्धि पर विवाद है जिसे स्पष्ट करने की आवश्यकता है
एक स्वच्छ पहली बार पंजीकरण के लिए, ऐप जीतता है। हर बार।
2025 में इसकी लागत क्या है
DLD प्रमाणपत्र शुल्क AED 219.75 है (इसमें AED 10 ज्ञान और नवाचार शुल्क शामिल है)। Ejari पंजीकरण शुल्क घटक और टाइपिंग सेंटर सेवा शुल्क जोड़ें, और अधिकांश किरायेदार टाइपिंग सेंटर पर कुल AED 320 और AED 450 के बीच भुगतान करते हैं। दुबई REST ऐप कोई मार्कअप के साथ मानक सरकारी शुल्क लेता है, यही कारण है कि यह सस्ता है।[1]
चेतावनी: कानून के अनुसार मकान मालिक Ejari शुल्क का भुगतान करता है, किरायेदार नहीं। यह मानक दुबई किरायेदारी अनुबंध में लिखा है। व्यावहार में, बहुत सारे मकान मालिक इसे किरायेदारों पर धकेलते हैं और अधिकांश किरायेदार लड़ाई से बचने के लिए भुगतान करते हैं। आपकी पसंद — लेकिन नकद सौंपने से पहले नियम जानें।[3]
लाने के लिए दस्तावेज़
भले ही आप अपने पास Ejari center में जा रहे हों या इसे ऑनलाइन कर रहे हों, आपको आवश्यकता होगी: हस्ताक्षरित किरायेदारी अनुबंध, शीर्षक विलेख की प्रति, मकान मालिक की पासपोर्ट प्रति (और Emirates ID यदि UAE निवासी), किरायेदार का Emirates ID और पासपोर्ट प्रति, हाल का DEWA बिल या परिसर संख्या, और संपत्ति के लिए Makani नंबर। शीर्षक विलेख की कमी पंजीकरण में देरी का एकल सबसे आम कारण है — आप दिखाई देने से पहले मकान मालिक से इसे प्राप्त करें।
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स्रोत
[1] दुबई लैंड डिपार्टमेंट, Ejari पंजीकरण सेवा पृष्ठ — dubailand.gov.ae [2] दुबई REST ऐप, Ejari सेवाएं — दुबई लैंड डिपार्टमेंट [3] कानून संख्या 26 2007 दुबई की Emirate में मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच संबंध को विनियमित करना, और कार्यकारी परिषद संकल्प संख्या 26 2013 Ejari पंजीकरण पर
यह सामान्य कानूनी जानकारी है, सलाह नहीं। अपनी स्थिति के लिए UAE-लाइसेंस प्राप्त वकील से मिलें।