Категория · Q&A индекс
Регистрационные сборы DLD, off-plan, фрихолд-зоны, оформление недвижимости.
4%DLD
Регистрационный сбор от стоимости
25%минимум
Первоначальный взнос off-plan проекта
100%иностранцы
Фрихолд-собственность в обозначенных зонах
30дней
Срок рассмотрения заявки на передачу
01
Узнайте, какие права имеют иностранные граждане при покупке жилья в Дубае и других эмиратах, какие ограничения действуют и какие документы необходимы для оформления.
02
Разберитесь в процессе покупки off-plan проектов в Дубае, узнайте о рисках, защите покупателя и сроках завершения строительства.
03
Найдите актуальные номера телефонов, адреса и способы связи с Департаментом земель и имущества Дубая для решения вопросов регистрации и документов.
0 проверено юристом
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Дубае?
Иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае в обозначенных зонах. Комиссия DLD 4%, сервис от AED 8-25/кв.фут. Недвижимость ≥AED 750,000 дает визу на 2 года.
Номер телефона Земельного департамента Дубая
Основной номер Земельного департамента Дубая: +971 4 222 2253, бесплатный: 8004488. Работает пн–чт 7:30–15:30, пт 7:30–12:00. WhatsApp: +971 4 203 0407.
Как купить недвижимость в Дубае до сдачи?
Покупка недвижимости в Дубае до сдачи требует подписания SPA, оплаты 20% авансового платежа и 4% регистрации DLD, а ваши средства защищены счетом условного депозита RERA.
Недвижимость off-plan в Дубае
# Недвижимость Off-Plan в Дубае: что действительно должны знать покупатели Если вы рассматриваете покупку недвижимости off-plan в Дубае — глянцевые брошюры, схемы оплаты 70/30, финансирование после передачи — остановитесь перед подписанием. Рынок благоприятствует застройщикам, контракты сложные, и большинство покупателей читают SPA только после возникновения проблем.
Какие ипотечные кредиты вы можете получить в ОАЭ?
В ОАЭ требуется первоначальный взнос 20% для экспатов, доход 15 000+ AED/месяц и кредитный рейтинг 620+. Кредиты до 25 лет с LTV 80% на недвижимость до 5 млн AED.
Как зарегистрировать недвижимость Oqood?
Oqood — промежуточная регистрация недвижимости в стадии проектирования в Дубае. Плата 4% от цены, регистрация обязательна в течение 60 дней.
Сервисный сбор в Дубае: размер и тарифы
Сервисный сбор в Дубае — ежегодный взнос владельцев на обслуживание общих зон. В 2024 году ставки варьируются от 3 до 30+ AED/кв. фут в зависимости от башни и удобств.
Передача собственности на автомобиль в Дубае
Передача собственности на автомобиль в Дубае занимает около 30 минут в центре RTA. Стоимость: 350 AED сбор + 170 AED осмотр + 420 AED карточка + страховка 1200–3000 AED.
Передача прав собственности на автомобиль в Дубае
# Передача прав собственности на автомобиль в Дубае: что нужно знать Если вы покупаете или продаете подержанный автомобиль в эмирате, передача прав собственности на автомобиль в Дубае осуществляется через Управление дорог и транспорта (RTA) — и процесс проходит быстрее, чем ожидает большинство людей, если ваши документы в порядке.
© 2026 uaelaw.ai