Компании в Свободной зоне аэропорта Дубая: практическое руководство
Вот объективная информация.
Краткий ответ
Компании в Свободной зоне аэропорта Дубая лицензируются Управлением Свободной зоны аэропорта Дубая (DAFZA) — регулятором, расположенным рядом с Терминалом 2. Вы можете зарегистрироваться как Учреждение Свободной зоны (FZE, один акционер), Компания Свободной зоны (FZCO, несколько акционеров) или филиал. Стандартные лицензии стоят примерно 15 000–25 500 AED в год за саму лицензию, с дополнительными платежами за объект (Smart Desk, Flexi Desk или физический офис). Регистрация обычно занимает 2–4 недели после подготовки документов. Вам нужно зарегистрированное помещение внутри DAFZ — виртуальных офисов нет.
Что такое DAFZ и кому это подходит
DAFZA была создана в 1996 году в соответствии с Указом Дубая и работает как орган свободной зоны с собственными регламентами компаний — Регламент компаний DAFZA 2018 года регулирует создание, деятельность и ликвидацию юридических лиц.
Месторасположение имеет решающее значение. Вы находитесь рядом с грузовой деревней аэропорта Дубая. Если ваш бизнес связан с грузовыми перевозками, авиационными запчастями, холодной цепью фармацевтики, роскошными часами в пути или чем-либо, где имеют значение таможенное время и близость к ВПП, DAFZ оправдывает свою премию.
Для основателя SaaS, работающего удалённо? Честно говоря, вы платите за недвижимость, которая вам не нужна. IFZA или Meydan обойдутся вам дешевле.
DAFZ также управляет вторым кампусом — Dubai CommerCity в Умм-Рамуле, свободной зоной, ориентированной на электронную коммерцию, совместным предприятием с wasl. Другие правила, другие сборы, часто путается с основным кампусом DAFZ. Полезно знать, прежде чем вам продадут неправильный вариант.
Вывод: если ваша цепочка поставок не связана с аэропортом, спросите себя, почему вы выбираете эту свободную зону вместо более дешёвой.
Доступные юридические структуры
Компании в Свободной зоне аэропорта Дубая существуют в трёх основных формах, каждая со своими особенностями в соответствии с Регламентом компаний DAFZA 2018 года.
Учреждение Свободной зоны (FZE). Один акционер — физическое или юридическое лицо. Минимальный уставный капитал в соответствии с регламентом — 1 000 AED, хотя на практике DAFZ исторически ожидала 1 000 AED за акцию с разумным итогом — большинство регистраций попадают в диапазон 1 000–10 000 AED для целей уставного капитала. Ответственность ограничена размером капитала.
Компания Свободной зоны (FZCO). От двух до пятидесяти акционеров. Та же логика капитала. Это то, что вам нужно, если у вас есть со-основатель или вы привлекаете инвестора при регистрации.
Филиал. Материнской компании в ОАЭ или иностранной материнской компании. Без уставного капитала, но родительская компания несёт неограниченную ответственность по обязательствам филиала. Деятельность должна отражать деятельность материнской компании. Полезно для существующих групп, менее полезно для начинающих основателей.
Одна важная деталь, которую большинство клиентов неправильно понимают: FZE или FZCO, зарегистрированная в DAFZ, является отдельным субъектом права ОАЭ. Она может подавать иски, быть ответчиком, владеть имуществом и заключать договоры независимо. Ответственность вашей иностранной материнской компании ограничена размером уставного капитала. Именно поэтому люди выбирают свободные зоны вместо филиалов, когда у них есть выбор.
Типы лицензий и стоимость
DAFZ выдаёт лицензии по видам деятельности, и вы платите за каждую группу видов деятельности. Четыре основные категории — Торговля, Услуги, Промышленность и Общая торговля.
Примерные годовые сборы (опубликованные в 2024 году, всегда подтверждайте непосредственно с DAFZ):
- Лицензия на торговлю или услуги: примерно от 15 000 AED за группу видов деятельности
- Лицензия на общую торговлю: около 25 500 AED
- Промышленная лицензия: рассчитывается отдельно в зависимости от потребностей в складских помещениях
- Двойная лицензия (DED + DAFZ): доступна с 2018 года, позволяет работать на материке и внутри свободной зоны — добавляет сборы DED сверху
Затем идут расходы на объект. Здесь основатели недооценивают расходы.
Будьте осторожны — расходы на помещение Пакеты Smart Desk начинаются примерно с 15 000–22 000 AED в год. Flexi-Office примерно с 25 000 AED. Исполнительный офис площадью 26 кв. м может стоить 60 000 AED и выше. Физические офисы и склады оцениваются отдельно и достигали 2 500+ AED за кв. м в приоритетных зонах. Бюджетируйте здание, а не только лицензию.
Добавьте выделение виз (каждая иммиграционная карта и виза на проживание имеют собственный сбор — обычно 3 500–6 000 AED за визу с учётом медицинского обследования и UAE ID), сборы за регистрационную карточку и единовременный сбор за регистрацию в размере 10 000 AED для FZE или FZCO.
Реалистичная общая стоимость в первый год для небольшой сервисной FZCO с Smart Desk и двумя визами: 50 000–70 000 AED. Общая торговля с офисом и четырьмя визами: 120 000+ AED.
Любой, кто предлагает вам «всё за 12 500 AED», продаёт вам другую свободную зону.
Сроки регистрации и требуемые документы
Процедура по порядку:
- Начальное одобрение и бронирование названия. 2–5 рабочих дней. Вы подаёте выбор вида деятельности, предполагаемое название и данные акционеров через онлайн-портал DAFZ.
- Аренда и подача заявки на лицензию. Вы подписываете соглашение об объекте (Smart Desk, офис, склад) и подаёте документы об учреждении — Устав и Положение, резолюцию совета директоров, если акционер является корпоративным юридическим лицом, копии паспортов, образцы подписей, все надлежащим образом заверены, если акционер является иностранным юридическим лицом.
- Выдача лицензии. Обычно 5–10 рабочих дней после чистого файла.
- Регистрационная карточка учреждения и визы. Ещё 1–2 недели на регистрационную карточку; визы оформляются параллельно после её выдачи.
Общее время: 2–4 недели, если корпоративные документы уже заверены и переведены. 6–8 недель, если вы ещё собираете апостили в своей стране.
Для корпоративных акционеров из-за пределов ОАЭ каждый учредительный документ требует нотариального заверения, апостиля (или консульского легализации, если ваша страна не является участником Гаагской конвенции) и перевода на арабский язык лицензированным переводчиком Министерства юстиции. Именно этот этап требует времени. Начните его заранее.
Если вы сравниваете свободные зоны в целом, наше руководство по выбору свободной зоны Дубая рассматривает компромиссы между DMCC, DAFZ, JAFZA и IFZA.
Налоги, наличие и постоянное соответствие
Популярный рассказ о «налоговых льготах» больше не верен.
Федеральный закон-декрет № 47 от 2022 года ввёл налог на корпоративный доход ОАЭ, вступивший в силу для финансовых лет, начинающихся 1 июня 2023 года или позже. Основная ставка составляет 9% от налогооблагаемого дохода выше 375 000 AED.
Компании в Свободной зоне аэропорта Дубая могут квалифицироваться как Квалифицированное лицо свободной зоны (QFZP) и платить 0% по квалифицированному доходу — но только если они соответствуют условиям в Постановлении Кабинета № 100 от 2023 года и Решении министра № 265 от 2023 года. Вам нужно надлежащее наличие в свободной зоне, вам нужно получать доход от квалифицированной деятельности (производство, владение акциями, управление фондами, казначейские услуги для связанных сторон, распределение из назначенной зоны и т. д.), и вы должны вести проверенные финансовые отчёты.
Если вы пропустите любое из этих условий, вы подпадаете под стандартную ставку 9% — за весь год, без пропорционального распределения.
DAFZ является Назначенной зоной для целей НДС в соответствии с Постановлением Кабинета № 59 от 2017 года, что имеет последствия для движения товаров, но не для услуг. Регистрация НДС по-прежнему требуется при 375 000 AED в налогооблагаемых поставках.
Другие постоянные требования:
- Аудит: Ежегодные проверенные финансовые отчёты, поданные в DAFZ в течение 90 дней после окончания финансового года в соответствии с Регламентом компаний.
- Правила экономического наличия (ESR): Большинство уведомлений ESR были смягчены с 2023 финансового года после введения корпоративного налога, но проверьте вашу конкретную деятельность.
- Регистрация конечного выгодоприобретателя (UBO): Реестр конечных выгодоприобретателей ведётся и обновляется в соответствии с Постановлением Кабинета № 109 от 2023 года.
- Соответствие требованиям ПОД/ФТ, если вы работаете в обозначенной небанковской профессии или бизнесе.
Для общего режима наша статья об налоге на корпорации ОАЭ для компаний свободных зон охватывает квалификацию QFZP подробно.
Расходы для бюджетирования ежегодно после первого года Продление лицензии (аналогично сборам лицензии первого года), продление объекта, продление виз каждые 2 года, сборы за аудит 8 000–25 000 AED в зависимости от размера, подача налоговой декларации при наличии, квартальные декларации НДС.
Пункт об аудите ловит людей. DAFZ его требует. Если вы пропустите год, ожидайте проблем с продлением.
Когда DAFZ — неправильный выбор
Много основателей оказываются в DAFZ, потому что их консультант получает более высокую комиссию там. Будьте честны в отношении своих потребностей.
Вы вероятно не должны выбирать DAFZ, если:
- Вы одиночный консультант без аэропортного бизнеса — IFZA, Meydan или SHAMS сэкономят вам 30 000+ AED в год.
- Вам нужно регулярно выставлять счёта материковым клиентам ОАЭ без местного дистрибьютора — рассмотрите материковую лицензию DED или двойную лицензию DAFZ-DED.
- Вы тестируете бизнес-идею и хотите минимальных издержек — модель свободной зоны с flexi-desk лучше подходит.
Вы должны серьёзно рассмотреть DAFZ, если:
- Вы импортируете или переэкспортируете через грузовую деревню DXB.
- Вы работаете в авиации, фармацевтике или высокостоимостных товарах, требующих таможенной близости.
- Вы хотите престижный адрес и ваша экономика проекта позволяет покрыть стоимость.
- Вы открываете региональный штаб, где нахождение в 8 минутах от терминала важно для деловых поездок руководства.
Свободная зона действительно хороша. Она просто не универсально подходит для всех.
Нужна проверка вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →
---
Ссылки
[1] Управление Свободной зоны аэропорта Дубая — Лицензирование и регистрация. https://www.dafz.ae [2] Регламент компаний DAFZA 2018. [3] Федеральный закон-декрет № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и бизнеса. [4] Постановление Кабинета № 100 от 2023 года о квалифицированном доходе для лиц свободных зон. [5] Решение министра № 265 от 2023 года о квалифицированной и исключённой деятельности. [6] Постановление Кабинета № 59 от 2017 года о назначенных зонах для НДС. [7] Постановление Кабинета № 109 от 2023 года о процедурах конечного выгодоприобретателя. [8] Федеральное налоговое управление ОАЭ — Руководство по налогу на корпорации. https://tax.gov.ae