Как создать компанию в Дубае: Практическое руководство
Если вы пытаетесь создать компанию в Дубае и уже потратили вечер на просмотр брошюр свободных зон, вы знаете, насколько невыносим этот шум. Каждый консультант обещает установку за 24 часа и нулевые налоги. Реальность сложнее — и многие основатели подписывают неправильную структуру, потому что никто не объяснил им, в чем на самом деле заключается компромисс.
Краткий ответ
Для создания компании в Дубае вы выбираете между тремя юрисдикциями: материковая (лицензируется Департаментом экономики и туризма Дубая, DET), свободная зона (более 30 вариантов) или финансовая свободная зона (DIFC, Международный финансовый центр Дубая). Материковая юрисдикция позволяет свободно торговать во всех ОАЭ и участвовать в закупках государственного сектора. Свободные зоны дешевле и быстрее, но ограничивают операции на материке, если вы не назначите местного дистрибьютора. DIFC подходит для регулируемого финансового сектора и холдинговых структур. Бюджет от 15 000 до 50 000 дирхамов ОАЭ на первый год в зависимости от выбранного пути.
Материк или свободная зона: выберите структуру до названия
Большинство основателей делают это в обратном порядке. Они влюбляются в торговое название, регистрируют его, а затем обнаруживают, что такой вид деятельности недоступен в выбранной ими свободной зоне. Сначала определитесь с правовой формой.
Материковое ООО согласно Федеральному декрету-закону № 32 2021 года (Закону о коммерческих компаниях) теперь позволяет 100% иностранную собственность для большинства видов деятельности — старое правило о 51% участии эмиратского партнера отменено для коммерческих и промышленных категорий.[1] Профессиональные фирмы обычно используют местного сервис-агента, который является оплачиваемым представителем, а не акционером. Вы будете иметь дело с DET в отношении лицензии, MOHRE (Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации) для трудовых файлов и Главным управлением по делам иностранцев и резидентства (GDRFA) для виз.
Компания в свободной зоне регулируется самим органом свободной зоны — IFZA, Meydan, DMCC, JAFZA, DAFZA и так далее. Каждая имеет собственные нормативные акты. Вы получаете лицензию, карточку установления и квоты виз, привязанные к вашему офисному пакету. Подвох: вы не можете напрямую выставлять счета клиентам материковых ОАЭ по большинству видов деятельности без дистрибьютора или филиала. Люди забывают об этом и в итоге реструктурируют бизнес через 18 месяцев.
DIFC и ADGM (последний находится в Абу-Даби, но стоит упоминания) работают на основе английского общего права. DIFC работает в соответствии с Законом о компаниях DIFC, Закон DIFC № 5 2018 года, а регулятором финансовой деятельности является DFSA (Органы финансовых услуг Дубая).[2] Установка дороже — подумайте о USD 8 000+ в первый год для нерегулируемой Prescribed Company — но вы получаете англоязычные суды, надежную защиту акционеров и режим, который на самом деле признают международные инвесторы.
Если ваш бизнес — электронная коммерция, ориентированная на потребителей ОАЭ, выбирайте материк. Если вы консультируете зарубежных клиентов, свободная зона подойдет. Если вы управляете фондом или держите международные активы, DIFC.
Сколько на самом деле стоит создать компанию в Дубае
Опубликованные цены и реальные цены — это разные вещи. Вот что появляется в счетах 2024-2025.
Стоимость (2024-2025, ориентировочно) - Пакет IFZA с 1 визой: 12 900–17 500 дирхамов ОАЭ - Лицензия Meydan свободной зоны: с 12 500 дирхамов ОАЭ - Стандартная лицензия DMCC + flexi-desk: 34 000–50 000 дирхамов ОАЭ - Лицензия DET материковой коммерции: 15 000–25 000 дирхамов ОАЭ плюс Торговая палата Дубая и аренда - DIFC Prescribed Company: USD 1 000 заявления + USD 2 150 ежегодно + зарегистрированный офис - Карточка установления: 2 000 дирхамов ОАЭ - За каждую визу (медицинское освидетельствование, карточка Emirates ID, оформление): 3 500–5 000 дирхамов ОАЭ
Добавьте регистрацию НДС, если ваш оборот превышает 375 000 дирхамов ОАЭ (обязательно) или 187 500 дирхамов ОАЭ (добровольно).[3] Добавьте регистрацию корпоративного налога — каждая компания ОАЭ должна зарегистрироваться в Федеральном органе налогообложения независимо от оборота, и ставка 9% начинает действовать выше 375 000 дирхамов ОАЭ налогооблагаемой прибыли согласно Федеральному декрету-закону № 47 2022 года.[4]
Основной заголовок о «0% налогах в свободной зоне» все еще работает для Квалифицирующихся лиц свободной зоны, получающих Квалифицирующийся доход, но условия строгие и большинство торговых компаний на самом деле не квалифицируются. Не планируйте структуру на основе налогового предположения без письменного мнения.
Последовательность документов, которая действительно работает
Порядок имеет значение. Оформление виз до карточки установления или подписание арендного договора до одобрения лицензии — это классические поражения сами себя.
- Зарезервируйте торговое название. Портал DET или портал свободной зоны. Названия, содержащие «international», «Middle East» или что-то религиозное, требуют дополнительного одобрения.
- Получите первоначальное одобрение по списку видов деятельности. Извлеките коды деятельности из базы данных видов деятельности DET или из списка свободной зоны. Выбирайте узко — широкий выбор это не лучше, это вызывает проверки регулятора (KHDA для образования, DHA для здравоохранения, SCA для финансовых консультаций).
- Подготовьте Устав. Устав, удостоверенный в судах Дубая для материка, или подписанный в реестре свободной зоны. ООО с единственным акционером теперь разрешены согласно Закону о компаниях 2021 года.
- Обеспечьте офис. Материк требует зарегистрированной аренды Ejari (Ejari — это система регистрации аренды Дубая, управляемая RERA, Агентством по регулированию недвижимости). Свободные зоны предлагают flexi-desks, которые учитываются как зарегистрированный адрес.
- Получите лицензию. Это момент, когда вы юридически существуете.
- Откройте банковский счет. Честно говоря, это теперь самый сложный шаг. Планируйте от четырех до десяти недель. Подготовьте документы об источнике средств, декларации конечного бенефициара и четкий деловой план. Сотрудники по соответствию отвергают нечеткие ответы.
- Карточка установления, затем квота виз, затем визы. Именно в таком порядке.
Будьте внимательны Подписание 12-месячного коммерческого договора аренды до одобрения вашей лицензии оставляет вас в уязвимом положении, если вид деятельности будет отклонен. Всегда делайте аренду условной на основе одобрения лицензии или используйте flexi-desk на первый год.
Акционеры, директора и файл UBO, который никто не читает
Согласно Решению Кабинета министров № 109 2023 года, каждая компания ОАЭ (кроме компаний в финансовых свободных зонах с собственными режимами) должна вести реестр Конечного бенефициального собственника и подавать его органу лицензирования.[5] Любой, кто владеет 25% или более, прямо или косвенно, учитывается. Штрафы за несоблюдение начинаются с 50 000 дирхамов ОАЭ.
Материковое ООО требует хотя бы одного директора, без ограничений по национальности после 2021 года. FZ-LLC свободной зоны следует нормативным актам соответствующей свободной зоны — DMCC и IFZA требуют как минимум одного директора и одного акционера (могут быть одним лицом). Компании DIFC нуждаются в зарегистрированном офисе в DIFC и, для Prescribed Companies, в провайдере корпоративных услуг.
Если вы используете корпоративного акционера, ожидайте проверки документов по каждому уровню: сертификат об учреждении, справка о добром имени, решение совета директоров, копии паспортов директоров, все заверено на уровне посольства ОАЭ, если иностранное. Одно только заверение занимает три-шесть недель и стоит 2 000-5 000 дирхамов ОАЭ за документ.
Банкинг, налоговая регистрация и вещи, которые возникают на третий месяц
Лицензия — это начало, а не конец. Вот что ловит людей:
Регистрация корпоративного налога обязательна в установленные сроки, привязанные к месяцу выдачи вашей лицензии — пропустите это и FTA налагает штрафы 10 000 дирхамов ОАЭ.[4] Компании свободных зон должны зарегистрироваться, даже если претендуют на 0% ставку.
Правила экономической субстанции были отменены на периоды с 2023 года, но если вы работали раньше, у вас могут быть обязательства по возвратному заполнению.
Учетные записи должны храниться не менее семи лет согласно Закону о коммерческих компаниях и налоговому законодательству. FTA проводит выборочные аудиты. Облачный учет с первого дня — это просто необходимо.
WPS — система защиты заработной платы, управляемая MOHRE — применяется к сотрудникам материка и большинству свободных зон. Зарплата проходит через одобренные каналы, иначе вам будет заблокирована выдача новых виз.
Продление. Лицензии ежегодные. Просрочка продления вызывает 250 дирхамов ОАЭ в месяц от DET плюс штрафы иммиграционной службы на каждую активную визу. Лицензия за 15 000 дирхамов ОАЭ быстро становится проблемой за 22 000 дирхамов ОАЭ.
Ключевые даты - Торговая лицензия: продлевайте до истечения срока, льготный период 30 дней, затем штрафы - Регистрация корпоративного налога: в срок, установленный FTA для вашего месяца выдачи лицензии - Обновления UBO: в течение 15 дней после любого изменения - Возвраты НДС: ежеквартально, срок 28 дней после окончания периода
Какой маршрут вам действительно нужен?
Три примерных архетипа:
Вы консультируете клиентов за рубежом, хотите одну или две визы, следите за денежными потоками. IFZA или Meydan свободная зона, FZ-LLC с единственным акционером, flexi-desk. Всего в первый год около 20 000-25 000 дирхамов ОАЭ с одной визой.
Вы продаете потребителям ОАЭ, открываете магазин или ресторан, нанимаете местных сотрудников. Материковое ООО под DET. Бюджет 40 000-60 000 дирхамов ОАЭ в первый год плюс аренда. Стоит того за прямой доступ на рынок.
Вы переводите семейное благосостояние, управляете фондом или создаете регулируемый финтех. DIFC. Маршрут Prescribed Company для холдингов просто отличный; регулируемые маршруты дорогие, но обоснованные для международных контрагентов.
Для подробнее по основам корпоративного права, смотрите наши руководства на /categories/business.
Ошибка, которая повторяется еженедельно: выбор самой дешевой свободной зоны, потому что консультант предложил сделку, затем нужно добавить материковый филиал через шесть месяцев по тройной плановой стоимости. Потратьте час на консультацию с адвокатом, прежде чем потратить дирхам на установку.
---
Ссылки
[1] Федеральный декрет-закон № 32 2021 года о коммерческих компаниях, заменяющий Федеральный закон № 2 2015 года. [2] Закон о компаниях DIFC, Закон DIFC № 5 2018 года и Нормативные акты о компаниях DIFC. [3] Федеральный декрет-закон № 8 2017 года о налоге на добавленную стоимость, ст. 13. [4] Федеральный декрет-закон № 47 2022 года о налогообложении корпораций и бизнеса; Решение FTA № 3 2024 года о сроках регистрации. [5] Решение Кабинета министров № 109 2023 года, регулирующее процедуры конечного бенефициара.
Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →