Как создать компанию в Дубае: Практический справочник адвоката
Если вы пытаетесь создать компанию в Дубае и уже потратили вечер на просмотр брошюр свободных зон, вы знаете, какой это шум невыносимый. Каждый консультант обещает настройку за 24 часа и нулевой налог. Реальность сложнее — и много клиентов подписывают неправильную структуру, потому что никто не рассказал им, какова реальная стоимость компромисса.
Краткий ответ
Для создания компании в Дубае вы выбираете между тремя юрисдикциями: материк (выданная Департаментом экономики и туризма Дубая, DET), свободная зона (более 30 на выбор) или финансовая свободная зона (DIFC, Международный финансовый центр Дубая). Материк позволяет вам свободно торговать по всему ОАЭ и участвовать в государственных закупках. Свободные зоны дешевле и быстрее, но ограничивают континентальную торговлю, если вы не назначите местного дистрибьютора. DIFC подходит для регулируемого финансирования и холдинговых структур. Бюджетируйте от 15 000 до 50 000 дирхамов ОАЭ на настройку в первый год в зависимости от выбранного маршрута.
Материк или свободная зона: сначала выберите правовую форму
Мост клиентов делают это наоборот. Они влюбляются в название торговой марки, регистрируют его, а затем обнаруживают, что этот вид деятельности недоступен в выбранной ими свободной зоне. Сначала разберитесь с правовой формой.
Материковое ООО в соответствии с Федеральным указом-законом № 32 2021 года (Закон о коммерческих компаниях) теперь позволяет 100% иностранное владение для большинства видов деятельности — старое правило о 51% партнёра-эмиратца исчезло для коммерческой и промышленной категорий.[1] Профессиональные фирмы обычно используют локального агента обслуживания, который является оплачиваемым представителем, а не акционером. Вы будете иметь дело с DET по лицензии, MOHRE (Министерство людских ресурсов и эмиратизации) по кадровым файлам и Генеральной дирекцией по пребыванию иностранцев и делам иностранцев (GDRFA) по визам.
Компания в свободной зоне регулируется самим органом свободной зоны — IFZA, Meydan, DMCC, JAFZA, DAFZA и так далее. Каждая имеет свой собственный регламент компаний. Вы получите лицензию, карточку устанавливающейся компании и квоты виз, привязанные к вашему офисному пакету. Загвоздка: вы не можете напрямую выставлять счета материковым клиентам ОАЭ для большинства видов деятельности без дистрибьютора или филиала. Люди забывают об этом и оказываются в необходимости провести реструктуризацию через 18 месяцев.
DIFC и ADGM (последний находится в Абу-Даби, но стоит упомянуть) работают на основе общего права. DIFC функционирует в соответствии с DIFC Законом о компаниях DIFC Закон № 5 2018 года, а регулятором для финансовой деятельности является DFSA (Управление финансовых услуг Дубая).[2] Настройка дороже — подумайте о 8000+ долларах США в первый год для нерегулируемой Prescribed Company — но вы получите суды на английском языке, надежную защиту акционеров и режим, который действительно признают международные инвесторы.
Если ваш бизнес — это электронная коммерция, продаваемая потребителям в ОАЭ, выбирайте материк. Если вы консультируете зарубежных клиентов, свободная зона подойдет. Если вы менеджер фонда или управляете международными активами, выбирайте DIFC.
Какова реальная стоимость открытия компании в Дубае
Публикуемые цены и реальные цены — разные животные. Вот что я вижу в счетах-фактурах 2024–2025 года.
Стоимость (2024-2025, ориентировочно) - IFZA пакет с 1 визой: 12 900–17 500 дирхамов ОАЭ - Лицензия свободной зоны Meydan: от 12 500 дирхамов ОАЭ - Стандартная лицензия DMCC + flexi-desk: 34 000–50 000 дирхамов ОАЭ - DET материковая коммерческая лицензия: 15 000–25 000 дирхамов ОАЭ плюс палата Дубая и аренда - DIFC Prescribed Company: 1000 долларов США заявка + 2150 долларов США в год + зарегистрированный офис - Карточка устанавливающейся компании: 2000 дирхамов ОАЭ - За визу (медицинская, ID Эмиратов, штамп): 3500–5000 дирхамов ОАЭ
Добавьте регистрацию НДС, если ваш доход превышает 375 000 дирхамов ОАЭ (обязательно) или 187 500 дирхамов ОАЭ (добровольно).[3] Добавьте регистрацию корпоративного налога — каждая компания ОАЭ должна зарегистрироваться в Федеральном налоговом управлении независимо от доходов, а ставка 9% применяется при налоговой прибыли выше 375 000 дирхамов ОАЭ в соответствии с Федеральным указом-законом № 47 2022 года.[4]
Загловок «свободная зона 0% налог» все еще работает для Квалифицированных лиц свободной зоны, получающих Квалифицируемый доход, но условия строгие и большинство торговых компаний на самом деле не соответствуют. Не структурируйте на основе налогового предположения без письменного мнения.
Последовательность документов, которая на самом деле работает
Порядок имеет значение. Оформление виз до карточки устанавливающейся компании или подписание договора аренды до одобрения лицензии — оба варианта являются классическими промахами.
- Зарезервируйте торговое название. Портал DET или портал свободной зоны. Названия, содержащие «международный», «Ближний Восток» или что-либо религиозное, нуждаются в дополнительном утверждении.
- Получите первоначальное одобрение списка видов деятельности. Вытащите коды видов деятельности из базы данных видов деятельности DET или из списка свободной зоны. Выбирайте узко — более широкое не лучше, это вызывает проверки регулятора (KHDA для образования, DHA для здравоохранения, SCA для финансовых консультаций).
- Разработайте MOA. Меморандум об ассоциации, нотариально заверенный в судах Дубая для материка, или подписанный в реестре свободной зоны. Однопакционные ООО теперь разрешены в соответствии с Законом о компаниях 2021 года.
- Обеспечьте офис. Материк требует зарегистрированной аренды Ejari (Ejari — это система регистрации арендных отношений в Дубае, управляемая RERA, Управлением по регулированию недвижимости). Свободные зоны предлагают flexi-desks, которые считаются зарегистрированным адресом.
- Выдайте лицензию. Это момент, когда вы юридически существуете.
- Откройте банковский счет. Честно говоря, это сейчас самый сложный этап. Планируйте четыре-десять недель. Подготовьте документы об источнике средств, декларации об окончательном выгодоносном владельце и четкий бизнес-план. Сотрудники соответствия отклоняют расплывчатые ответы.
- Карточка устанавливающейся компании, затем квота виз, затем визы. В таком порядке.
Остерегайтесь Подписание 12-месячного коммерческого контракта аренды до одобрения вашей лицензии оставляет вас уязвимыми, если вид деятельности будет отклонен. Всегда делайте аренду условной при выдаче лицензии или используйте flexi-desk в первый год.
Акционеры, директоры и файл UBO, который никто не читает
В соответствии с Решением кабинета № 109 2023 года, каждая компания ОАЭ (за исключением тех, что находятся в финансовых свободных зонах со своими режимами) должна вести реестр окончательного выгодоносного владельца и подавать его органу лицензирования.[5] В расчет идет любой, владеющий 25% или более, прямо или косвенно. Штрафы за неподачу начинаются с 50 000 дирхамов ОАЭ.
Материковое ООО требует как минимум одного директора, без ограничений гражданства после 2021 года. Свободная зона FZ-LLC следует правилам соответствующей свободной зоны — DMCC и IFZA требуют как минимум одного директора и одного акционера (могут быть одним лицом). Компании DIFC требуют зарегистрированный офис в DIFC и для Prescribed Companies — Поставщика корпоративных услуг.
Если вы используете корпоративного акционера, ожидайте проверку каждого уровня выше: свидетельство о регистрации, справка о хорошем состоянии, решение совета директоров, копии паспортов директоров, все заверенные на уровне посольства ОАЭ, если иностранные. Одного только подтверждения требуется три-шесть недель и 2000-5000 дирхамов ОАЭ за документ.
Банковское дело, налоговая регистрация и вещи, которые кусают в третьем месяце
Лицензия — это начало, а не конец. Вот что ловит людей:
Регистрация корпоративного налога является обязательной в установленные сроки, привязанные к месяцу выдачи вашей лицензии — если вы упустите это, FTA налагает штрафы в размере 10 000 дирхамов ОАЭ.[4] Компании свободной зоны должны зарегистрироваться, даже если заявляют о ставке 0%.
Экономическое содержание правила были отменены для периодов с 2023 года, но если вы работали до этого, у вас могут быть задолженности по удаленным файлам.
Учетные записи должны храниться как минимум семь лет в соответствии с Законом о коммерческих компаниях и налоговым законодательством. FTA проводит выборочные аудиты. Облачный учет с первого дня — это просто необходимость, честно говоря.
WPS — система защиты заработной платы, управляемая MOHRE — применяется к материковым сотрудникам и большинству свободных зон. Зарплаты текут через утвержденные каналы или вам блокируют выдачу новых виз.
Возобновление. Лицензии ежегодные. Позднее возобновление вызывает 250 дирхамов ОАЭ в месяц от DET плюс штрафы иммиграции по каждой активной визе. Лицензия на 15 000 дирхамов ОАЭ быстро становится проблемой на 22 000 дирхамов ОАЭ.
Ключевые даты - Торговая лицензия: возобновление до истечения срока, льготный период 30 дней, затем штрафы - Регистрация корпоративного налога: в крайний срок FTA для месяца выдачи вашей лицензии - Обновления UBO: в течение 15 дней после любых изменений - Возвраты НДС: ежеквартально, срок 28 дней после окончания периода
Какой маршрут вы должны выбрать на самом деле
Три грубых архетипа:
Вы консультируете зарубежных клиентов, хотите одну-две визы, следите за денежным потоком. IFZA или свободная зона Meydan, однопакционное FZ-LLC, flexi-desk. Все вместе первый год примерно 20 000-25 000 дирхамов ОАЭ с одной визой.
Вы продаете потребителям ОАЭ, открываете магазин или ресторан, нанимаете локально. Материковое ООО под DET. Бюджетируйте 40 000-60 000 дирхамов ОАЭ в первый год плюс аренда. Стоит того за прямой доступ на рынок.
Вы переводите семейное богатство, управляете фондом или создаете регулируемую финтех. DIFC. Маршрут Prescribed Company для холдингов действительно отличный; регулируемые маршруты дорогие, но защитимы перед международными контрагентами.
Для дополнительной информации о базовой структуре корпоративного законодательства см. наши справочники в /categories/business.
Ошибка, которую я вижу еженедельно: выбор дешевой свободной зоны, потому что консультант предложил сделку, а затем нужно добавить материковый филиал через шесть месяцев по тройной запланированной стоимости. Потратьте час с адвокатом, прежде чем потратить дирхам на настройку.
---
Цитирования
[1] Федеральный указ-закон № 32 2021 года о коммерческих компаниях, заменивший Федеральный закон № 2 2015 года. [2] DIFC Закон о компаниях, DIFC Закон № 5 2018 года, и Положение DIFC о компаниях. [3] Федеральный указ-закон № 8 2017 года о налоге на добавленную стоимость, ст. 13. [4] Федеральный указ-закон № 47 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий; Решение FTA № 3 2024 года по срокам регистрации. [5] Решение кабинета № 109 2023 года, регулирующее процедуры реальных бенефициаров.
Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с адвокатом, имеющим лицензию ОАЭ →