ДИК Дубай: что означает Dubai Internet City для регистрации вашего бизнеса
Если вы рассматриваете Dubai Internet City (ДИК Дубай) как базу для вашего технологического, медийного или консультационного проекта, вам нужно понять, во что именно вы вкладываете деньги — свободную зону со своими правилами, собственным регулятором и особенностями, которые большинство агентов по регистрации не утруждают себя объяснением.
ДИК Дубай находится под зонтиком группы TECOM и существует с 2000 года. Лицензирование быстрое, адрес имеет вес, и экосистема действительно полезна, если вы работаете в нужной отрасли. Но расходы растут, а неправильная категория лицензии может стоить вам месяцев. Давайте разберемся.
Краткий ответ: ДИК Дубай — это свободная зона в районе Аль-Суфух, управляемая TECOM Group, в основном для ИТ, программного обеспечения, интернет-услуг и технологических консультаций. Вы получаете 100% иностранное владение, отсутствие корпоративного налога до порога 375 000 дирхамов ОАЭ (и потенциально 0% на доход, отвечающий критериям, в соответствии с режимом корпоративного налога ОАЭ), и признанный адрес технологического кластера. Регистрация обычно стоит 15 000–50 000+ дирхамов в зависимости от типа лицензии, квоты виз и требований к офису. Ожидайте 2–6 недель от подачи заявления до получения торговой лицензии.
Что ДИК Дубай на самом деле представляет собой (и что нет)
ДИК Дубай — это обозначенная свободная зона, а не материковая лицензия, не оффшорная структура. Это была первая в Ближнем Востоке свободная зона, сосредоточенная на технологиях, когда она запустилась в октябре 2000 года, и сейчас в ней размещаются региональные офисы Microsoft, Oracle, IBM, Meta, Google и нескольких сотен меньших технологических компаний.[1]
Регулятор — это Dubai Development Authority (DDA), которая надзирает свободные зоны TECOM, включая Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Knowledge Park и Dubai Production City. DDA выдает вашу торговую лицензию в соответствии с законом Дубая № 15 от 2014 года (о регулировании свободных зон в Эмирате Дубай) в связи с соответствующими резолюциями Исполнительного совета для зон TECOM.[2]
Вот что сбивает с толку новичков: ДИК Дубай — это не универсальная свободная зона. Категории лицензий узко определены. Вы не можете управлять ресторан отсюда, не можете открыть розничный бутик, и торговые лицензии ограничены ИТ и смежными технологиям товарами. Если ваш бизнес — это электронная коммерция с продажей физических товаров, посмотрите JAFZA, Meydan или IFZA.
Что вы можете делать здесь: разработка программного обеспечения, ИТ-услуги, интернет-услуги, технологические консультации, ИИ, кибербезопасность, финтех-технологии (не регулируемая сторона финансовых услуг — это DIFC или ADGM), платформы электронного обучения и производство цифровых медиа с некоторым перекрытием в Dubai Media City.
Сам адрес — «Dubai Internet City» в ваших счетах — по-прежнему имеет авторитет у корпоративных клиентов по всему региону. Честно говоря, за это отвечает половина того, что вы платите.
Типы лицензий и их стоимость
DDA предлагает несколько структур лицензирования для ДИК Дубай. Основные типы, с которыми вы столкнетесь:
Коммерческая лицензия — для торговли ИТ-продуктами, оборудованием и технической техникой. Виды деятельности перечислены в Списке разрешенной деятельности DDA.
Лицензия на услуги — наиболее распространенная. Охватывает ИТ-консультации, разработку программного обеспечения, техническую поддержку и аналогичную деятельность в сфере услуг.
Разрешение на фриланс — пакет «GoFreelance». Один человек, одна деятельность, нет физического офиса (вы используете адрес общего центра обслуживания). Полезно для индивидуальных консультантов.
Расходы (опубликованные цифры 2024 г., приблизительно): - Разрешение на фриланс: 7 500 дирхамов ОАЭ + 5 000 дирхамов ОАЭ на карточку учреждения (примерно) - Лицензия на услуги/коммерческая: от 15 000 дирхамов ОАЭ (небольшой пакет, общий стол) - Стандартный пакет Flexi-desk с квотой 1–3 визы: 25 000–40 000 дирхамов ОАЭ/год - Выделенный офис: применяется рыночная аренда плюс, обычно 150–250 дирхамов ОАЭ/кв. фут в башнях ДИК - Виза инвестора/сотрудника: примерно 3 500–6 000 дирхамов ОАЭ на визу включая медицинское обследование и карточку Emirates ID Всегда подтверждайте текущие цены на портале DDA — сборы меняются ежегодно.[3]
Разрешение на фриланс выглядит дешево на бумаге. Так оно и есть, пока вы не поймете, что не можете добавить вторую деятельность, не можете никого спонсировать, и не можете участвовать в тендерах, требующих корпоративного лица. Большинство консультантов вырастают из этого в течение 18 месяцев.
Для надлежащей корпоративной структуры вы регистрируете либо FZ-LLC (один или несколько акционеров, ограниченная ответственность), либо филиал иностранной компании. FZ-LLC — выбор по умолчанию — минимальный уставный капитал технически составляет 50 000 дирхамов ОАЭ, но его не требуется вносить в большинстве случаев. Подтвердите у вашего менеджера аккаунта DDA.
Вопрос о корпоративном налоге, о котором никто не спрашивал пять лет назад
Налог на корпорации ОАЭ в соответствии с Федеральным декретом-законом № 47 от 2022 года изменил расчеты для каждой свободной зоны, включая ДИК Дубай. Вот краткая версия: лицо, отвечающее критериям свободной зоны (QFZP), все еще может получить льготу по нулевой ставке на доход, отвечающий критериям, но вы должны действительно отвечать критериям.[4]
Критерии включают поддержание адекватного присутствия в свободной зоне, получение дохода, отвечающего критериям (как определено в Решении Кабинета министров № 100 от 2023 года), отсутствие выбора подлежать стандартному налогу на корпорации, и соблюдение требований трансфертного ценообразования и аудита.
Перевод на язык компании ДИК Дубай по оказанию услуг: если ваши клиенты в основном находятся вне ОАЭ или вы выставляете счета другим компаниям свободных зон за деятельность, отвечающую критериям, у вас есть хороший шанс получить 0%. Если вы выставляете счета клиентам материковой части ОАЭ за услуги, не отвечающие критериям, такой доход облагается налогом 9% сверх порога 375 000 дирхамов.
Большинство клиентов ошибаются, предполагая, что «свободная зона означает безналоговый статус». Это не так. Больше не так. Обратитесь к налоговому консультанту, чтобы он отобразил ваши потоки доходов, прежде чем вы обяжитесь структурой.
Процесс регистрации, шаг за шагом
Реалистичный график от первоначальной подачи заявления до получения торговой лицензии и возможности подать заявление на визы:
- Первоначальная подача через портал DDA AXS — подать бизнес-план, паспорта акционеров, выбор деятельности. 2–5 рабочих дней на одобрение в принципе.
- Резервирование названия и подтверждение правовой структуры — еще 2–3 дня.
- Учредительный договор — для FZ-LLC, составленный на шаблонах DDA. Нотариальное заверение обрабатывается на портале в большинстве случаев.
- Подписание соглашения об аренде офиса/стола — это обязательно перед выдачей лицензии. Вы можете взять общий стол в In5 или в одном из бизнес-центров TECOM.
- Выдача лицензии и карточка учреждения — 5–10 рабочих дней после оформления аренды.
- Заявления на визы — разрешение на въезд, смена статуса, медицинское обследование, карточка Emirates ID, штамп резидентской визы. Рассчитывайте на 3–4 недели на одного человека.
Общий реалистичный график: 4–8 недель для чистой заявки со всеми документами в порядке. Я видел, как агенты обещали 5 дней. Иногда это происходит. Часто нет, и вы их ищете, пока горит бюджет.
Обратите внимание: ДИК Дубай требует деклараций об Истинном бенефициаре (UBO) в соответствии с Постановлением Кабинета министров № 58 от 2020 года и соответствия требованиям экономического присутствия в соответствии с Постановлением Кабинета министров № 57 от 2020 года (в редакции). Пропустите эти подачи и вы столкнетесь со штрафами, начиная с 50 000 дирхамов ОАЭ.[5]
Варианты офисов внутри ДИК Дубай
Физическое местоположение имеет большее значение, чем люди думают. Тип вашей аренды определяет квоту виз и вашу позицию по налоговому присутствию.
- Flexi-desk / общий стол: обычно квота 1–3 визы. Самый дешевый. Тест присутствия дискуссионный.
- Обслуживаемый офис (Regus, Servcorp внутри башен ДИК): 4–8 виз, лучшее присутствие.
- Выделенный офис в зданиях ДИК 1–18: квота виз масштабируется в соответствии с площадью в кв. футов, обычно одна виза на 9 кв. м офисного пространства.
- Центр инноваций In5: ценообразование инкубатора для ранних технологических стартапов с наставничеством и доступом к инвесторам. На основе заявления и избирательный.
Если вы серьезно настроены на налоговую позицию QFZP, реальный офис с реальным персоналом в нем — более безопасный выбор. Аудиторы начинают задавать более сложные вопросы о присутствии.
Когда ДИК Дубай — неправильный выбор
Честно говоря? Много раз.
Если ваши клиенты на 90% материковая часть ОАЭ — малые предприятия, правительство, розничные потребители — компания свободной зоны не может торговать с ними напрямую без местного дистрибьютора или двойного соглашения о лицензировании. Реформы 2021 года, позволяющие компаниям свободных зон работать на материке через схему двойного лицензирования DED, помогают, но это не безопасно.
Если вы регулируемые финансовые услуги, вы хотите DIFC или ADGM, полностью. ДИК Дубай не имеет на месте регулятора финансовых услуг.
Если вы учитываете затраты и ваша деятельность подходит, IFZA, Meydan Free Zone или RAKEZ будут стоить вам аналогичную лицензию на услуги 12 000–18 000 дирхамов ОАЭ с сопоставимыми квотами виз. Вы не получите адрес ДИК или экосистему, но для одноличной консультации это не всегда стоит 15 000 дирхамов больше в год.
Для конкретного по секторам чтения см. наш обзор свободной зоны vs материковой регистрации и основы корпоративного налога ОАЭ.
Адрес ДИК Дубай — это инструмент. Используйте его, когда он окупается в авторитете клиента, доступе к партнерству и сети событий TECOM. Не платите премию просто за почтовый индекс.
---
Источники
[1] TECOM Group, «Dubai Internet City — About Us», tecomgroup.ae [2] Закон Дубая № 15 от 2014 года о регулировании свободных зон в Дубае; постановления об учреждении Dubai Development Authority [3] Dubai Development Authority, портал AXS — График сборов за лицензирование, dda.gov.ae (цифры варьируются в зависимости от пакета и года) [4] Федеральный декрет-закон ОАЭ № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий; Решение Кабинета министров № 100 от 2023 года о доходе, отвечающем критериям; Решение министра № 265 от 2023 года [5] Постановление Кабинета министров № 58 от 2020 года о регулировании процедур UBO; Постановление Кабинета министров № 57 от 2020 года о требованиях экономического присутствия (в редакции)
Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →