DMCC в Дубае: как на самом деле выглядит регистрация компании
Если вы выбираете свободную зону для торговой или холдинговой компании, DMCC в Дубае наверняка попадается вам на глаза снова и снова — и не зря. Это крупнейшая свободная зона в ОАЭ по числу компаний, и журнал fDi Magazine издания Financial Times девять лет подряд признаёт её «Глобальной свободной зоной года».[1] Но рекламный буклет и реальность регистрации — это две разные вещи.
Краткий ответ
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) — это свободная зона, принадлежащая правительству Дубая, учреждённая в 2002 году в соответствии с Указом Дубая № 4 от 2001 года и расположенная в районе Jumeirah Lakes Towers. Здесь можно зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью свободной зоны (FZ-LLC), филиал или дочернюю компанию со 100%-ным иностранным владением, без корпоративного налога на прибыль до 375 000 AED (9% сверх этой суммы согласно Федеральному декрету-закону № 47 от 2022 года) и с доступом к более чем 600 видам деятельности. Регистрация обычно занимает 2–4 недели. Закладывайте бюджет в 35 000–50 000 AED на расходы первого года для небольшой FZ-LLC, не считая оплаты офиса и виз.
Что такое DMCC на самом деле — и чем она не является
DMCC расположена в JLT, между Sheikh Zayed Road и Marina. Тот кластер башен, который видно с шоссе? Большинство из них — это компании, лицензированные DMCC. По последним данным, их почти 25 000.[1]
Вот что здесь сделано правильно. DMCC является обозначенной зоной (designated zone) для целей НДС, что важно, если вы перемещаете физические товары. Портал — они называют его «DMCC Member Portal» — действительно удобен в использовании, чего нельзя сказать о каждом органе свободной зоны в стране. Знакомство с банками организуется собственными силами DMCC, хотя банк всё равно проводит собственную проверку KYC и всё равно может отказать.
А вот в чём люди ошибаются. DMCC — это не налоговая гавань. С июня 2023 года корпоративный налог ОАЭ применяется к компаниям DMCC так же, как и ко всем остальным, а для получения нулевой ставки 0% как «квалифицированное лицо свободной зоны» (Qualifying Free Zone Person) согласно Постановлению Кабинета министров № 100 от 2023 года необходимо соответствовать требованиям к экономическому присутствию (substance), правилам происхождения дохода и пороговым значениям de minimis.[2] Многие предприниматели считают, что «свободная зона = 0% навсегда». Неверно. Нужно квалифицироваться — и нужно постоянно поддерживать это соответствие.
Вывод: относитесь к DMCC как к авторитетной юрисдикции, а не как к лазейке.
Выбор вида деятельности и типа лицензии
DMCC публикует список из более чем 600 видов деятельности в категориях торговли, услуг, промышленности и профессиональной деятельности. В одной лицензии можно выбрать до шести, но они должны быть «совместимыми» — то есть лицензионная команда DMCC должна согласиться, что они сочетаются между собой.
Распространённые лицензии:
- Торговая лицензия (Trading License) — для сырьевых товаров, общей торговли (за дополнительную плату), отдельных товаров вроде золота, бриллиантов, чая, кофе.
- Лицензия на услуги (Services License) — консалтинг, маркетинг, IT, управление.
- Промышленная лицензия (Industrial License) — лёгкое производство, сборка. Требует физических помещений, выходящих за рамки flexi-desk.
Дополнение «General Trading» позволяет торговать практически чем угодно легальным, но стоит дороже, и DMCC проверяет такую заявку строже. Если вы торгуете всего тремя позициями (SKU), не платите за общую торговлю.
Будьте внимательны: Регулируемые виды деятельности — финансовые услуги, криптовалюта, драгоценные металлы, здравоохранение — требуют предварительного одобрения соответствующего внешнего органа до того, как DMCC выдаст лицензию. Для криптовалюты это VARA. Заложите в график дополнительно 4–8 недель.
Реальная стоимость DMCC в Дубае
Сборы DMCC меняются. Всегда выгружайте актуальный тариф с портала, прежде чем называть цифры инвесторам. В качестве рабочей отправной точки на 2024–2025 годы:
| Статья | Ориентировочная стоимость (AED) | |---|---| | Сборы за подачу заявки и регистрацию | 3 500 | | Лицензионный сбор (за вид деятельности, варьируется) | 20 000 | | Сервисный сбор | 2 500 | | Flexi-desk (самый дешёвый вариант помещения) | 16 000–22 000 | | Карта учреждения (Establishment card) | 2 000 | | Открытие банковского счёта | 0 (DMCC) — комиссии банка отдельно |
Итого: ваш пакет «лицензия + помещение» в первый год составит примерно 35 000–50 000 AED для FZ-LLC с одним видом деятельности на flexi-desk.[3] И это до:
- Расходов на визы (около 5 000 AED за визу, включая медкомиссию и Emirates ID)
- Уставного капитала (для большинства видов деятельности минимума нет, но по сложившейся практике это 50 000 AED; для отдельных видов деятельности вроде общей торговли требуется 1 миллион AED)
- Регистрации по корпоративному налогу в Федеральном налоговом управлении (FTA) — бесплатно, но обязательно
- Регистрации по НДС, если ваши облагаемые поставки превысят 375 000 AED
Продление на второй год в целом аналогично первому году за вычетом регистрационного сбора. Откровенно говоря, базовая цена нормальная; людей подводят накопительные доплаты — дополнительные виды деятельности, новые акционеры, смена названия, изменения данных о конечном бенефициарном владельце. За каждое — отдельный сбор.
Процесс регистрации по неделям
Официально заявляют «5 рабочих дней». Реалистично — планируйте 3–4 недели от начала до конца, если всё чисто, и 6–10, если есть регулируемая деятельность, корпоративный акционер из высокорисковой юрисдикции или акционер, который не может прилететь.
Неделя 1. Подача первичной заявки через портал. Выбор названия компании (у DMCC есть правила наименования — никаких сокращений, оскорбительных терминов, религиозных отсылок, а отдельные слова вроде «global» или «international» требуют дополнительного одобрения). Загрузка копий паспортов и резюме акционеров. Оплата регистрационного сбора. «Первичное одобрение» вы получите в течение 2–4 рабочих дней.
Неделя 2. Подписание учредительного договора (MOA) и устава (AOA). Для индивидуальных акционеров это можно сделать дистанционно через систему электронной подписи DMCC, если вы уже прошли биометрию; в противном случае нужно быть в Дубае или использовать доверенность, заверенную в посольстве ОАЭ. Аренда flexi-desk или офиса. Оплата лицензионного сбора.
Неделя 3. Выдача лицензии. Выдача карты учреждения (именно она позволяет спонсировать визы). Подача заявок на визы акционеров/менеджеров. Открытие банковского счёта — это часть, которая находится вне контроля DMCC, и где недели превращаются в месяцы в некоторых банках.
Неделя 4 и далее. Проставление виз, выдача Emirates ID, регистрация по корпоративному налогу в FTA, регистрация по НДС, если применимо.
Совет: не подписывайте долгосрочный договор аренды офиса, пока не выдана лицензия. Сначала flexi-desk, апгрейд — когда убедитесь, что бизнес работает.
DMCC против альтернатив
Этот вопрос возникает еженедельно. Честно говоря, DMCC не всегда правильный ответ.
Против IFZA или Meydan — DMCC обходится примерно вдвое дороже. Если вы консалтинговая фирма из одного человека без потребности в помещении, IFZA примерно за 12 500 AED даёт вам лицензию, и никому в отделе закупок вашего клиента не будет дела до того, какая именно свободная зона её выдала. Где DMCC оправдывает свою наценку: торговые компании, которым нужен солидно звучащий адрес, сырьевой бизнес (платформа DMCC Tradeflow действительно полезна для финансирования под складские варранты) и все, кто будет нанимать 10+ сотрудников.
Против DIFC или ADGM — это совсем другой зверь. DIFC и ADGM — это финансовые свободные зоны общего права (common law) с собственными судами. Если вы ведёте регулируемый бизнес финансовых услуг, фонд или семейный офис, вам нужна одна из них, а не DMCC. DMCC — это коммерческая свободная зона гражданского права (civil law), применяющая континентальное законодательство ОАЭ.[4]
Против материковой части (mainland) — материковая LLC согласно Федеральному декрету-закону № 32 от 2021 года теперь допускает 100%-ное иностранное владение для большинства коммерческих видов деятельности, поэтому старый аргумент «свободная зона ради иностранного владения» слабее, чем раньше. Но материковая часть означает, что пороги регистрации по НДС наступают быстрее, вы имеете дело с DED, и физический офис нужен с первого дня. DMCC по-прежнему выигрывает в скорости и гибкости для трейдеров.
Заключительный вопрос, который стоит задать: вам действительно нужна именно DMCC — или вам нужна какая-нибудь свободная зона?
Экономическое присутствие, налоги и поддержание соответствия
Именно здесь многие предприниматели расслабляются на втором году.
DMCC требует поддерживать тот адрес, который вы зарегистрировали. Если вы на flexi-desk и никогда там не появляетесь — ладно, но ваша почта идёт туда, уведомления регуляторов идут туда, и ваш банк может запросить договор аренды. Подача сведений о бенефициарных владельцах (UBO) согласно Постановлению Кабинета министров № 109 от 2023 года обязательна и обновляется через портал DMCC.[5] Для ежегодного продления лицензии по большинству видов деятельности требуется аудированная финансовая отчётность — DMCC публикует список одобренных аудиторов, и подписать её могут только эти фирмы.
Регистрация по корпоративному налогу в FTA обязательна независимо от уровня прибыли, а срок зависит от того, когда была выдана ваша лицензия. Пропустите его — штраф 10 000 AED.[2]
Если вы хотите нулевую ставку 0% как квалифицированное лицо свободной зоны, вам нужны: достаточное экономическое присутствие в свободной зоне, квалифицированный доход от квалифицированных видов деятельности, неквалифицированный доход в пределах de minimis (меньшее из 5% или 5 миллионов AED) и документация по трансфертному ценообразованию. Это не формальная галочка — это ежегодная работа. Ошибётесь — окажетесь на ставке 9% со всей прибыли свыше 375 000 AED.
Поставьте напоминание в календаре о продлении за 60 дней до истечения срока. DMCC рассылает напоминания, но просрочка продления влечёт штрафы, которые растут каждую неделю.
---
Источники
[1] DMCC Authority, «About DMCC» и годовая статистика по участникам, dmcc.ae/about [2] Федеральное налоговое управление ОАЭ, Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий; Постановление Кабинета министров № 100 от 2023 года о квалифицированном доходе, tax.gov.ae [3] DMCC Authority, тарифная сетка, опубликованная на Member Portal (актуально на 2024 год) [4] Указ Дубая № 4 от 2001 года об учреждении DMCC; Положения о компаниях DMCC 2020 года [5] Постановление Кабинета министров № 109 от 2023 года о процедурах бенефициарного владения
Нужна проверка применительно к вашей ситуации? Обратитесь к лицензированному в ОАЭ юристу →