Золотая виза Дубая: кто имеет право и какова её реальная стоимость
Если вы находитесь в Дубае по рабочей визе на 2 года и задаетесь вопросом, сможете ли вы наконец перестать продлевать её каждые пару лет, то золотая виза Дубая — вероятно, то, о чём вы думаете. Это 10-летний вид на жительство. Спонсор не требуется. Но правила приемлемости строже, чем звучит в маркетинге.
Краткий ответ
Золотая виза Дубая — это 10-летний возобновляемый вид на жительство, выданный в соответствии с Федеральным декретом-законом № 29 от 2021 года и Постановлением Кабинета министров № 65 от 2022 года. Вы можете получить его одним из нескольких способов: инвестиция в недвижимость в размере не менее 2 млн. дирхамов ОАЭ, государственная инвестиция 2 млн. дирхамов ОАЭ, зарплата 30 000 дирхамов ОАЭ и выше в специализированной должности, признание исключительного таланта или выдающихся академических результатов. Государственные пошлины составляют примерно 2800–4000 дирхамов ОАЭ через каналы ICP или GDRFA. Рассмотрение занимает 2–4 недели, если ваше дело в порядке. Спонсор не требуется. Нет правила 6-месячного въезда.
Кто действительно имеет право
Большинство клиентов приходят с предположением, что единственный путь — это инвестиция в недвижимость на сумму 2 млн. дирхамов ОАЭ. Это не так, и, честно говоря, это даже не самый дешёвый вариант, если у вас есть нужный профиль.
Основные категории приемлемости в соответствии с действующей системой:
Инвесторы. Купите недвижимость стоимостью 2 млн. дирхамов ОАЭ или более в Дубае. Объекты в стадии строительства учитываются теперь — это недавнее изменение. Имущество должно быть полностью в собственности (ипотека не превышает 50% стоимости, и порог в 2 млн. дирхамов ОАЭ применяется к вашему собственному капиталу, а не к указанной цене). Совместная собственность между супругами принимается.
Государственные инвесторы. 2 млн. дирхамов ОАЭ в лицензированный инвестиционный фонд ОАЭ или 2 млн. дирхамов ОАЭ капитала в коммерческую компанию, которой вы владеете, с доказательством уплаты 250 000 дирхамов ОАЭ или более в год в налоговую власть Федерации.
Специализированные таланты. Врачи, учёные, изобретатели, руководители, доктора наук и определённые творческие работники. Минимальная зарплата — 30 000 дирхамов ОАЭ в месяц плюс действительный трудовой контракт на «специализированную» должность, подтверждённый диплом и рекомендательное письмо от соответствующего органа ОАЭ (МЗ для врачей, ICP для учёных и т. д.).
Выдающиеся студенты. Школьники с оценками 95% или выше либо выпускники университетов из топ-100 мировых университетов с GPA 3,5 или выше в течение двух лет после выпуска.
Предприниматели. Владельцы экономического проекта технического или будущего характера с минимальным капиталом в размере 500 000 дирхамов ОАЭ или одобрение от аккредитованного бизнес-инкубатора.
Гуманитарные пионеры и герои первой линии также имеют право, хотя это основано на номинировании и не является чем-то, на что вы можете подать заявку самостоятельно.
Если вы не подходите чётко под одну из этих категорий, у вас нет прав — независимо от того, что вам скажет консультант по иммиграции на Шейх Зайед Роуд за кофе.
Маршрут через недвижимость — что люди понимают неправильно
Это наиболее распространённый путь и тот, в котором больше всего дезинформации.
Порог в 2 млн. дирхамов ОАЭ применяется к вашему собственному капиталу в имущество. Ипотека? Вам необходимо показать, что вы уплатили не менее 2 млн. дирхамов ОАЭ за имущество. Объект в стадии строительства? Приемлемо теперь, но только с застройщиками, одобренными Департаментом земли Дубая, и вам потребуется план платежей, показывающий, что 2 млн. дирхамов ОАЭ уже уплачены.
Вы можете объединить 2–3 имущества для достижения порога. Правоустанавливающие документы должны быть во всех случаях на ваше имя (или совместно с супругом).
Обратите внимание: Золотая виза Дубая из недвижимости не возобновляется автоматически, если вы продаёте имущество. Виза технически остаётся действительной в течение 10 лет, но если ваша недвижимость упадёт ниже 2 млн. дирхамов ОАЭ в течение этого периода и GDRFA заметит это при продлении, вам будет отказано. Не продавайте без плана замены.
Департамент земли Дубая выдаёт «письмо о приемлемости для золотой визы» после того как вы предоставите правоустанавливающий документ и Ejari (система регистрации аренды в Дубае, используемая здесь как доказательство адреса). Именно это письмо вы берёте в GDRFA — Генеральное управление по вопросам проживания иностранцев и иностранных дел — чтобы фактически выдать визу.
Маршрут по зарплате — вопрос о 30 000 дирхамов ОАЭ
Золотая виза Дубая на основе зарплаты для специализированного таланта постоянно неправильно понимается. Одной 30 000 дирхамов ОАЭ недостаточно. Вам также потребуется:
- Степень бакалавра, подтверждённая посольством ОАЭ в вашей стране и Министерством иностранных дел
- Трудовой договор, зарегистрированный в MOHRE (Министерство людских ресурсов и эмиратизации, которое регулирует трудовые контракты в частном секторе)
- Классификация работы, которую ICP — Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности — считает «специализированной». Обычные администратор или продажи обычно отклоняются.
- Рекомендательное письмо от соответствующего федерального органа, связанного с вашей профессией
Рекомендательное письмо — это узкое место. Для финансового руководителя это обычно Управление по ценным бумагам и товарам или соответствующий регулятор свободной зоны. Для врача это МЗ или DHA. Для инженеров это Инженерное общество.
Большинство отказов на этом этапе происходят от людей, которые соответствуют планке зарплаты, но не могут получить рекомендательное письмо, потому что название их должности не соответствует признанной специализации. Проверьте это перед оплатой каких-либо сборов за подачу заявки.
Расходы и сроки
Государственные пошлины — не самая страшная часть. Общие расходы:
- Подача заявления и выдача золотой визы: примерно 2800–3800 дирхамов ОАЭ в зависимости от статуса в стране или за пределами страны
- Медицинское обследование на пригодность: 320–750 дирхамов ОАЭ (опция VIP в тот же день стоит дороже)
- Карта эмиратов (10 лет): 1153 дирхама ОАЭ
- Страхование: 800–3500 дирхамов ОАЭ в год, минимум
Добавьте плату за печать или PRO, если вы не делаете это сами — рассчитывайте на 1500–3000 дирхамов ОАЭ в дополнение.
Расходы (цифры 2024 года, GDRFA Дубай): Общие прямые расходы для чистого заявления по маршруту недвижимости составляют 6000–9000 дирхамов ОАЭ, включая медицину, карту Эмиратов и страхование на первый год. Оценка недвижимости и письмо о приемлемости DLD добавляют примерно 4000 дирхамов ОАЭ.
Сроки: 2–4 недели для чистого файла. Медицина и биометрия карты Эмиратов в совокупности занимают один день. Письмо о приемлемости от DLD или вашего назначающего органа — это то, что растягивает календарь — рассчитывайте на 7–14 дней только для этого.
Спонсорство семьи и то, что виза вам даёт
Это то место, где золотая виза получает репутацию. После её получения вы можете спонсировать:
- Вашего супруга и детей (любого возраста — да, взрослых детей тоже, что стандартный вид на жительство не позволяет)
- Ваших родителей, при наличии страховки, их покрывающей
- Домашних работников — вплоть до предела штата (как правило, 3–4 в зависимости от размера семьи)
Обслуживаемые иждивенцы получат вид на жительство, связанный с вашим, действительный до истечения вашей визы.
Другое недооценённое преимущество: нет правила 6 месяцев. Стандартный вид на жительство ОАЭ аннулируется, если вы находитесь вне страны более 6 месяцев подряд. Золотая виза Дубая не имеет такого ограничения, что полезно для людей, которые проводят время между Дубаем и другим местом.
Вам также не нужен местный спонсор или работодатель. Ваша виза сохраняется при смене работы, потере работы или полном прекращении работы. Это то, за что люди платят за реальную свободу.
Частые причины отказов
Примерно в порядке частоты:
- Недвижимость ниже порога после оценки. Вы заплатили 2,1 млн. дирхамов ОАЭ, но оценка DLD составляет 1,85 млн. дирхамов ОАЭ. Заявление отклонено. Получите предварительную оценку перед обязательством, если вы близко к черте.
- Несоответствие между названием должности и классификацией «специализированная». Контракт MOHRE говорит «Менеджер по продажам», но вы подаёте заявку как финансовый специалист. ICP проводит перекрёстную проверку.
- Неподтверждённые сертификаты степени. Это препятствует почти каждому соискателю по маршруту зарплаты, который не получил подтверждение на родине перед переездом.
- Проблемы с проверкой безопасности. Предыдущий запрет на работу в ОАЭ, неуплаченные штрафы или старый случай бегства от предыдущего работодателя. Сначала проведите проверку статуса.
- Страхование не в силе на момент выдачи. ICP не выдаст без активной медицинской страховки для главного лица.
Если вам отказали, вы можете подать заявку повторно после устранения основной проблемы. Формального процесса апелляции нет — честно говоря, исправление и повторная подача — это быстрее в любом случае.
Стоит ли вам это на самом деле делать?
Если вы уже находитесь на 3-летней визе инвестора или стабильной рабочей визе и не планируете уезжать из Дубая на длительные периоды, золотая виза Дубая в основном приятное дополнение. Жесткий край стоимости появляется, когда:
- Вы часто путешествуете и правило 6 месяцев создаёт проблему
- Вы хотите спонсировать взрослых детей или пожилых родителей
- Ваша занятость нестабильна и вы хотите вид на жительство, который выдержит потерю работы
- Вы планируете начать бизнес и не хотите визу свободной зоны, привязанную к нему
Для всех остальных это 10-летняя игра удобства. Стоит того, но не срочно.
Для связанных вопросов о видах на жительство см. наши руководства по визам ОАЭ.
Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →
---
Источники
[1] Федеральный декрет-закон № 29 от 2021 года о въезде и проживании иностранцев — Портал правительства ОАЭ, u.ae [2] Постановление Кабинета министров № 65 от 2022 года о въезде и проживании иностранцев — Исполнительные положения [3] ICP — Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности, приемлемость золотой визы, icp.gov.ae [4] GDRFA Дубай — услуги золотого проживания и пошлины, gdrfad.gov.ae [5] Департамент земли Дубая — приемлемость недвижимости для золотой визы, dubailand.gov.ae