Свободная экономическая зона Дубая: реальные затраты на регистрацию в 2025 году
Краткий ответ
Лицензия свободной экономической зоны Дубая позволяет вам владеть 100% компании, репатриировать прибыль и не платить личный подоходный налог — но вы теряете право продавать прямо потребителям материка ОАЭ без дистрибьютора или филиала. Регистрация обойдется в AED 12 500 – AED 50 000+ в зависимости от зоны, ежегодные продления обычно составляют 60–80% от первого года. Добавьте расходы на визы, обязательные офисные помещения или гибкие столы, и с июня 2023 года возможный налог на прибыль 9%, если критерии «квалифицирующего дохода» не соблюдены. Выбирайте зону, которая соответствует вашей деятельности, а не самый дешевый брошюру.
Что означает «свободная зона» в Дубае
Свободная зона — это обозначенная географическая область, управляемая собственным органом власти, отдельно от Департамента экономики и туризма, лицензирующего материковые компании. Каждая зона публикует собственные регламенты, собственный реестр и собственные сборы за лицензию.
Основные льготы реальны: 100% иностранная собственность (хотя с поправками к Закону о коммерческих компаниях 2021 года большинство материковых видов деятельности это разрешают), нулевая таможенная пошлина на товары в зоне, полная репатриация капитала и исторически каникулы с налогом на прибыль 0%.
Опоследнее нужна оговорка. Федеральный декретный закон № 47 от 2022 года о налоге на прибыль вступил в силу для финансовых годов, начиная с 1 июня 2023 года или позже. Компании свободной зоны могут получить 0% — но только на «квалифицирующий доход» согласно определению в решении кабинета № 100 от 2023 года. Услуги, проданные потребителю на материковой ОАЭ, облагаются налогом в размере 9% на эту часть. Многие операторы ошибаются в этом с первого дня.
Компромисс, который все недооценивают: компания свободной зоны не может выставлять счета потребителям материка ОАЭ напрямую для большинства видов деятельности без местного дистрибьютора, двойной лицензии или филиала на материке. Если ваша база потребителей — внутренний рынок ОАЭ, подумайте дважды.
Зоны, которые действительно имеют значение
Вам не нужно сравнивать все 30. Вот честный список:
DMCC (Дубайский многотоварный центр) — рабочая лошадка для торговли, консалтинга и криптовалют. Расположен в JLT. Сборы за лицензию начинаются примерно с AED 34 340 за лицензию на общую торговлю, плюс AED 20 000+ за гибкий стол. Их портал работает. Их продления предсказуемы.
IFZA (Международный орган свободной зоны) — расположен в Dubai Silicon Oasis после переезда из Фуджайры. Агрессивное ценообразование — пакеты от AED 12 900 — и модель, построенная вокруг партнеров по сбыту. Хорошо для консультантов и малых сервисных компаний. Менее престижно на бланке.
DIFC (Дубайский международный финансовый центр) — юрисдикция общего права с собственными судами, собственным трудовым законодательством (закон DIFC о занятости № 2 от 2019 года, с поправками) и Дубайским органом финансовых услуг (DFSA) для регулируемых компаний. Дорого. Сборы за заявку для регулируемой компании начинаются с USD 5000, а авторизация стоит USD 10 000–70 000+ в зависимости от категории. Стоит каждого дирхама, если вы занимаетесь управлением фондами или активами.
Свободная зона Meydan — виртуальные лицензии, физическое присутствие не требуется, быстрый оборот. Примерно с AED 12 500. Работа с банками на адреса Meydan сложнее, честно говоря.
JAFZA (Свободная зона Jebel Ali) — оригинальная зона. Построена для логистики, производства и всего, связанного с портом. Регистрация тяжелее, затраты выше, но если вы перемещаете контейнеры, ничего другого не имеет смысла.
DAFZA (Свободная зона аэропорта Дубая) — для авиации, электроники и срочной торговли. Премиум-ценообразование, премиум-местоположение.
Приведите зону в соответствие с вашей деятельностью. Консультант в JAFZA платит за складскую инфраструктуру, которую он никогда не будет трогать.
Будьте осторожны: Некоторые свободные зоны указывают сбор за лицензию, который исключает карту компании (AED 1500–2500), карту иммиграции, выделение виз, регистрацию на электронном канале (AED 2000+) и обязательный офис. Число в брошюре редко совпадает с числом на счете. Попросите письменное предложение по «итоговой стоимости в первый год».
Реальные затраты в 2025 году
Вот примерно то, что вы ожидаете для стандартной сервисной компании с двумя визами:
| Статья | Диапазон (AED) | |--------|----------------| | Сбор за лицензию (год 1) | 12 500 – 50 000 | | Гибкий стол / офис | 6 000 – 25 000 | | Карта компании | 1 500 – 2 500 | | Иммиграция / электронный канал | 2 000 – 3 500 | | 2 рабочие визы | 6 000 – 12 000 | | Медицинское обследование + ID ОАЭ | 1 500 – 2 500 на человека | | Уставный капитал (большинство зон) | символический – AED 50 000 (редко депонируется) |
Реалистичный итог в год: AED 25 000 – AED 80 000 в первый год, в зависимости от зоны и деятельности. Продления со второго года обычно снижаются на 20–40%, так как вы исключаете разовые сборы.
Добавьте регистрацию налога на прибыль у Федерального налогового управления — обязательно независимо от того, должны ли вы налог — и бухгалтерское обслуживание (AED 6000–15 000/год для небольшой организации, если вы отдаете на аутсорсинг).
Вопрос о материке
Здесь основатели спотыкаются. Лицензия свободной зоны не позволяет вам войти в офисную башню Дубая, подписать контракт на услуги с местной компанией и выставить ей счет так, как если бы вы были материковым ООО. Технически вам нужно либо:
- материковый филиал (отдельная лицензия, отдельный офис, надзор материковых властей),
- коммерческий агент на материке,
- или договоренность о «двойной лицензии», где это доступно (DIFC и ADGM предлагают версии; у некоторых дубайских свободных зон есть договоренности с DET).
Для розничной торговли B2C вы практически исключены из материковых магазинов. Для услуг B2B предоставление закона неравномерно, но налоговое воздействие по режиму налога на прибыль реально и аудируется. Ставка 0% исчезает в момент, когда значительная часть вашего дохода является «неквалифицирующей».
Многие основатели, которые открыли компанию в свободной зоне «потому что это дешевле», перестраивают свои структуры в течение двух лет. Планируйте, откуда придут деньги, а не где сидит офис.
Если ваши клиенты — материковые компании ОАЭ, прочитайте руководство по регистрации материковой компании перед тем, как взяться.
Банки, реальное присутствие и то, о чем никто не говорит
Открытие корпоративного банковского счета — это настоящее узкое место. Раньше это занимало две недели. Теперь ожидайте 6–12 недель, иногда дольше, с банками требующими:
- Резюме акционеров и документацию об источниках средств
- Подробный бизнес-план с прогнозируемыми потоками
- Существующие контракты с клиентами или счета-фактуры
- Иногда минимальное обязательство по балансу (AED 50 000 – 500 000 в зависимости от банка)
Зоны с более сильной репутацией (DMCC, DIFC, JAFZA) преодолевают банковскую проверку KYC быстрее, чем новые виртуальные зоны лицензий. Компании Meydan и IFZA сталкиваются с большим количеством вопросов. Это не слухи — это то, что сообщают специалисты по соответствию.
Экономическое присутствие — еще один призрак в комнате. Решение кабинета № 57 от 2020 года о требованиях экономического присутствия все еще применяется для «соответствующей деятельности» — управление фондами, холдинговые компании, интеллектуальная собственность, судоходство, штаб-квартиры, дистрибьюция, банки, страховка, лизинг. Если ваша компания свободной зоны попадает в соответствующую деятельность, вы подаете годовое уведомление и отчет о присутствии и должны иметь реальную деятельность в ОАЭ. Медные таблички наказываются.
Расходы, которые люди забывают: Сертификация ICV (если вы продаете ADNOC или другим государственным покупателям), регистрация НДС после того, как вы превысите AED 375 000 в облагаемых налогом поставках, файл UBO согласно решению кабинета № 58 от 2020 года и регистрация налога на прибыль даже в 0%. У каждого есть свой срок и свой штраф за его пропуск.
Выбор без сожалений
Три честных вопроса, прежде чем вы приступите:
Кто вам платит? Потребители материка ОАЭ, иностранные потребители или оба? Это решает, нужна ли вам свободная зона, материк или двойная лицензия.
Какова ваша деятельность, точно? Не ваша деятельность на pitch deck — код деятельности на лицензии. «Консалтинг по управлению» и «маркетинговые услуги» имеют разное налоговое обращение, разные квоты на визы, разное изучение банков.
Вам нужна виза инвестора или рабочие визы? Квоты виз привязаны к размеру офиса во многих зонах. Гибкий стол дает вам 1–3 визы; частный офис дает вам 4–12+. Недооценка численности персонала означает обновление офиса при продлении — и это болезненно.
Для регулируемой деятельности (финансовые услуги, платежи, виртуальные активы) DIFC или ADGM не являются опциональными; это единственный достоверный ответ. Для торговли и консалтинга DMCC остается безопасным выбором по умолчанию. Для ультралин-стартапов, тестирующих гипотезу, IFZA или Meydan могут сработать — просто заложите в бюджет банковское издание.
Для нормативной части ведения компании после регистрации наше руководство по налогу на прибыль ОАЭ охватывает правила после 2023 года в деталях.
Источники
[1] Федеральный декретный закон № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий — Министерство финансов, mof.gov.ae
[2] Решение кабинета № 100 от 2023 года о квалифицирующей и исключенной деятельности для лиц свободной зоны — Федеральное налоговое управление, tax.gov.ae
[3] Решение кабинета № 57 от 2020 года о требованиях экономического присутствия — Министерство финансов
[4] Решение кабинета № 58 от 2020 года о процедурах бенефициара
[5] График сборов за регистрацию компаний DMCC 2024–2025 — dmcc.ae
[6] Сборы лицензирования органа DIFC — difc.ae; модуль сборов DFSA — dfsa.ae
[7] Федеральный декретный закон № 32 от 2021 года о коммерческих компаниях
[8] Ценообразование пакетов IFZA — ifza.com
Нужно ли это проверить для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →