Золотая виза ОАЭ: Кто действительно имеет право в 2025 году
Вот что верно сейчас.
Краткий ответ
Золотой вид на жительство ОАЭ — это 10-летняя возобновляемая виза в соответствии с Федеральным декретом-законом № 29 от 2021 года и решением Кабинета министров № 65 от 2022 года. Вы имеете право через одну из семи основных категорий: инвесторы в недвижимость (имущество на сумму 2 млн дирхамов ОАЭ), государственные инвесторы (2 млн дирхамов ОАЭ в одобренные фонды или компании), предприниматели, специализированные таланты (врачи, учёные, творческие работники), выдающиеся студенты, гуманитарные пионеры или герои первой линии. Спонсор не требуется. Вы можете находиться за пределами ОАЭ неопределённо долго без потери статуса — это то, что всех волнует, и по праву.
Семь категорий — и какая подходит вам
Большинство заявителей попадают в одну из трёх категорий: инвесторы в недвижимость, наёмные специалисты или владельцы бизнеса. Другие категории существуют, но они уже, чем предполагает маркетинг.
Инвесторы в недвижимость. Вам необходимо имущество стоимостью 2 млн дирхамов ОАЭ на момент подачи заявления. Объекты на стадии строительства учитываются, если они находятся у одобренного застройщика и вы уплатили по крайней мере 2 млн дирхамов ОАЭ. Закладные свойства подходят только если первоначальный взнос составляет 2 млн дирхамов ОАЭ или более — честно говоря, это ловушка для многих.[1]
Государственные инвесторы. 2 млн дирхамов ОАЭ в инвестиционном фонде, лицензированном в ОАЭ, или в компании, которой вы владеете (или совладеете) с такой долей капитала, плюс письмо о налоговом обязательстве от Федерального налогового органа. Банковские депозиты не учитываются. Раньше учитывались. Теперь нет.
Специализированные таланты и специалисты. Врачи, учёные, изобретатели, руководители, спортсмены, обладатели степени PhD и определённые творческие работники. Наёмным специалистам требуется ежемесячная зарплата минимум 30 000 дирхамов ОАЭ, действительный трудовой договор и диплом бакалавра минимум. Должность должна находиться на первом или втором уровне классификации MOHRE (Министерство людских ресурсов и эмиратизации).[2]
Предприниматели. Вам нужен проект стоимостью минимум 500 000 дирхамов ОАЭ или одобрение от аккредитованного бизнес-инкубатора ОАЭ. Проект не должен быть прибыльным — он должен быть реальным, зарегистрированным и одобренным.
Выдающиеся студенты (лучшие выпускники школ со средней оценкой 95%+ и выпускники университетов из аккредитованных университетов с GPA 3,5 или выше) и гуманитарные пионеры дополняют список. Герои первой линии охватывает медицинский персонал, служивший в исключительных обстоятельствах.
Если ни один из этих вариантов вам не подходит, вы не имеете права. Никакое количество творческого оформления документов это не изменит.
Маршрут через недвижимость — что действительно ловит людей
Много покупателей приходят с договором купли-продажи собственности, предполагая, что они готовы. Они не готовы.
Порог в 2 млн дирхамов ОАЭ основан на стоимости имущества, зарегистрированной в соответствующем земельном ведомстве — Департаменте земли Дубая для Дубая, DMT Абу-Даби для столицы. Свидетельство о праве собственности, показывающее 2 млн дирхамов ОАЭ или более — это самый надёжный путь. Если вы купили ниже 2 млн дирхамов ОАЭ и недвижимость с тех пор выросла в цене, вам потребуется текущая оценка от одобренного оценщика, и одобрения на выросшую стоимость непостоянны.
Несколько имуществ можно объединить для достижения порога в 2 млн дирхамов ОАЭ. Это обновление 2022 года, которое многие агенты всё ещё не упоминают.
Для закладных свойств: собственный капитал (первоначальный взнос + погашенный основной долг) должен быть минимум 2 млн дирхамов ОАЭ, и вам потребуется письмо о невозражении от банка. Off-plan должен быть у застройщика, одобренного земельным органом соответствующего эмирата.
Внимание: Имущество, находящееся в совместной собственности с супругом, учитывает только вашу долю. 4 млн дирхамов ОАЭ в совместной собственности = 2 млн дирхамов ОАЭ на каждого. Две визы, а не один заявитель, едва прошедший со всей стоимостью.
Стоимость — что вы действительно заплатите в 2025 году
Объявленный государственный сбор скромный. Всё вокруг него — нет.
- Сбор за выдачу золотой визы (в ОАЭ): приблизительно 2 800–3 800 дирхамов ОАЭ в зависимости от эмирата и скорости обработки
- Медицинское обследование: 320–750 дирхамов ОАЭ
- Карта ID ОАЭ (10 лет): 1 153 дирхама ОАЭ
- Изменение статуса (если уже на другой визе): 650–1 070 дирхамов ОАЭ
- Отчёт об оценке недвижимости (при необходимости): 2 500–5 000 дирхамов ОАЭ
- Справка о благонадёжности: 50–200 дирхамов ОАЭ плюс расходы на оформление
Добавьте машинистку или PRO и вы смотрите на 6 000–10 000 дирхамов ОАЭ всего для заявителя маршрута недвижимости, уже находящегося в стране. Маршрут таланта через ICP (Федеральный орган по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности) или GDRFA (Генеральная дирекция по вопросам резидентства и иностранных дел Дубая) работает аналогично.
Любой, кто называет вам сумму 25 000+ дирхамов ОАЭ за саму визу, продаёт вам пакет услуг. Это нормально — просто поймите, что государственный сбор и какова их наценка.
Как долго это занимает — и где это застаивается
Реалистичная временная шкала, если ваше дело чистое: 2-4 недели от подачи до штампа визы.
Наиболее частые узкие места:
Споры по оценке недвижимости, когда стоимость в свидетельстве о праве собственности на грани. Проблемы с форматом сертификата зарплаты для маршрута таланта — MOHRE хочет определённое формулирование. Справки о благонадёжности из вашей страны, особенно если требуется апостиль и аттестация посольством. Медицинские отчёты для заявителей с ранее отмеченными состояниями.
Заявление на получение золотой визы ОАЭ проходит через ICP для федеральных заявлений или GDRFA для виз, выданных Дубаем. Вы можете подать заявление через приложение ICP smart, портал GDRFA или центр Amer/Tasheel. Честно? Для прямолинейного дела маршрута недвижимости приложение ICP работает хорошо. Для маршрута таланта или чего-либо с особыми случаями используйте типографию или PRO, который это делал раньше.
После одобрения у вас есть 6 месяцев на въезд в ОАЭ (если подача из-за границы) или на завершение медицинского обследования и ID ОАЭ (если в стране). Пропустите это окно и начните сначала.
Спонсорство семьи — то, что действительно имеет значение
Вот где Золотая виза ОАЭ заслужила свою репутацию.
Вы можете спонсировать своего супруга, сыновей любого возраста (раньше было ограничение 25 лет — это изменилось в 2022 году), незамужних дочерей и родителей. Никакой минимальный оклад не применяется к вам как к обладателю золотой визы при спонсорстве семьи — это значимое отличие от стандартного вида на жительство, где применяются пороги от 4 000–10 000 дирхамов ОАЭ в месяц.
Домашние работники: вы можете спонсировать до 3, больше с обоснованием.
Если ваша золотая виза отменена или истекает без возобновления, иждивенцы получают льготный период в 6 месяцев для поиска другого спонсора или отъезда. Не дайте этому периоду истечь — штрафы за превышение срока начинаются с 50 дирхамов ОАЭ в день.
Ключевые даты: Срок 10-летней визы, автоматически возобновляется. 6-месячный льготный период для иждивенцев при отмене. 6-месячное окно для въезда после выдачи из-за границы.
Возобновление, отмена и правило «оставайтесь за пределами ОАЭ»
Основная особенность: золотая виза не истекает, если вы находитесь за пределами ОАЭ более 6 месяцев. Стандартный вид на жительство истекает. Это одно предложение — это причина, по которой люди платят за маршрут недвижимости только чтобы сохранить гибкость.
Но: основание для вашей визы должно оставаться действительным. Продали имущество ниже 2 млн дирхамов ОАЭ? Виза может быть отменена при возобновлении. Потеряли квалификационную работу до выдачи? Заявление не удаётся. После выдачи трудовые визы на основе таланта более снисходительны — вы можете переходить от работодателя к работодателю без потери визы, что является значительным отличием от стандартного трудового вида на жительство.
Возобновление на 10-й год требует, чтобы вы по-прежнему отвечали исходному (или другому) критерию квалификации. Планируйте это заранее. Некоторые владельцы продают квалифицирующееся имущество на 8-м году, думая, что возобновление автоматическое. Это не так.
Для более широкого планирования виз в разных категориях наши руководства по визам ОАЭ в категории виз охватывают стандартные трудовые, инвестиционные и семейные маршруты наряду с маршрутом Золотой визы.
Где заявления действительно терпят неудачу
По частоте, от наиболее распространённых закономерностей:
- Сертификаты зарплаты, которые не показывают базовую зарплату 30 000 дирхамов ОАЭ чётко — надбавки и комиссии не учитываются в сторону порога
- Стоимость имущества, которая включает коммунальные платежи, парковку или НДС для превышения 2 млн дирхамов ОАЭ (они не учитываются)
- Образовательные сертификаты, не заверенные через MOFA (Министерство иностранных дел) и посольство страны-издателя
- Предыдущие превышения сроков визы или неуплаченные штрафы
- Пробелы в справках об отсутствии судимости для любой страны, где вы жили 6+ месяцев в последние 5 лет
Исправьте это перед подачей. Отказ не всегда конец — вы можете подать заявление снова — но это отображается в системе, и офицеры иммиграции, рассматривающие вашу вторую попытку, будут смотреть внимательнее.
Если вы взвешиваете это в сравнении с другими долгосрочными вариантами, включая зелёную визу (5-летняя, более низкие пороги), сравните тщательно. Золотая виза ОАЭ не всегда правильный ответ для фрилансеров и квалифицированных работников ниже линии 30 000 дирхамов ОАЭ.
Источники
[1] Федеральный орган по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности, критерии приемлемости для золотой визы — icp.gov.ae [2] Портал правительства ОАЭ, Визы на длительное проживание (Золотая виза) — u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/long-term-residence-visas [3] Решение Кабинета министров № 65 от 2022 года об исполнительном положении Федерального декрета-закона № 29 от 2021 года о въезде и проживании иностранцев [4] Департамент земли Дубая, критерии приемлемости для золотой визы для инвесторов в недвижимость — dubailand.gov.ae [5] Генеральная дирекция по вопросам резидентства и иностранных дел Дубая (GDRFA) — gdrfad.gov.ae
Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →