Открытие компаний в Internet City: Руководство на 2025 год
Краткий ответ
Компании Internet City — это субъекты технологического сектора, лицензированные Dubai Development Authority (DDA) внутри свободной зоны Dubai Internet City, управляемой TECOM. Вы получаете 100% иностранное владение, нулевой налог на личные доходы и доступ к крупнейшей технологической экосистеме GCC. Затраты на регистрацию составляют AED 15 000–50 000 в виде лицензионных сборов в зависимости от вида деятельности, плюс квоты на визы, привязанные к размеру вашего офиса. Ожидайте 4–8 недель от подачи заявления до получения операционной лицензии при условии чистоты документов. С налоговой точки зрения вы теперь облагаетесь 9% корпоративным налогом ОАЭ на прибыль выше AED 375 000 — строка о «беспошлинной свободной зоне», которую вы слышите от агентов по регистрации, требует разъяснений.
Что на самом деле означает «Компании Internet City»
DIC расположена на Sheikh Zayed Road между Knowledge Village и Dubai Media City. Это обозначенная свободная зона в соответствии с законом Дубая № (1) от 2000 года, и субъекты, лицензированные там, регулируются Dubai Development Authority — не DED, не DMCC, не JAFZA.[1]
Пермitted виды деятельности строго определены. Разработка программного обеспечения, ИТ-услуги, телекоммуникации, платформы электронной коммерции, SaaS, кибербезопасность, ИИ, инфраструктура финтеха. Если ваш бизнес-план — это «консультирование» или «общая торговля», вы в неправильной свободной зоне. DDA отклонит заявку или направит вас в Dubai CommerCity или IFZA.
Три правовые структуры доминируют среди компаний Internet City:
- Компания с ограниченной ответственностью свободной зоны (FZ-LLC) — несколько акционеров, отдельная правоспособность
- Учреждение свободной зоны (FZE) — единственный акционер, та же защита от ответственности
- Филиал иностранной или компании ОАЭ — отсутствие отдельной правоспособности, родительская компания несет ответственность
Большинство основателей выбирают FZ-LLC. Это гибко, если позже вы добавите соучредителя или инвестора.
Категории лицензий и реальные затраты на 2025 год
DDA публикует лицензионные сборы на основе вида деятельности, и цифры изменяются в каждом цикле обновления. По состоянию на 2025 год, вот реалистичный бюджет для новой организации:
Затраты (AED, 2025) - Сбор за регистрацию: ~3500 (одноразово) - Коммерческая лицензия: 15 000–25 000 в год для стандартных технологических операций - Flexi-desk (наименьший офисный вариант): от ~15 000 в год, предоставляет 1–3 квоты на визы - Карточка учреждения: ~1500 - Резервирование имени + первоначальное одобрение: ~1000–2000 - Регистрация в электронном канале (иммиграция): ~2200
Добавьте затраты на визы отдельно — примерно AED 5000–7000 за визу сотрудника, включая медицинское страхование, Emirates ID и штамповку.
Пакеты «от AED 15 000», которые вы видите рекламируемыми, обычно являются лицензиями на обслуживание начального уровня без физического офиса и минимальным распределением виз. Честно говоря, большинство основателей недооценивают то, что им потребуется в шестой месяц, и в итоге платят за повышение. Планируйте по крайней мере умный стол (~AED 25 000–35 000 в год), если вы нанимаете более двух человек.
DDA также взимает 5% сбор за аренду офиса, что удивляет основателей, которые рассчитывали все без учета этого.
Процесс подачи заявления — реалистичные сроки
Вот что на самом деле происходит, пошагово:
Неделя 1–2: Подайте заявку на резервирование названия компании и первоначальное одобрение через портал DDA AXS. Вы загружаете копии паспортов, краткий бизнес-план и данные акционеров. Если акционер является корпоративным субъектом, вам нужны нотариально засвидетельствованные и удостоверенные конституционные документы из страны происхождения.
Неделя 2–4: Выдается первоначальное одобрение. Вы подписываете договор аренды (flexi-desk, smart desk или полный офис) в одном из зданий DIC — Building 1, Building 2 или комплекс башен Arjaan. Договор аренды должен быть зарегистрирован до получения лицензии.
Неделя 4–6: Составляется и подписывается Устав (MOA). Для FZ-LLC это выполняется перед одобренным DDA нотариусом. Выдается лицензия, вы получаете Свидетельство об учреждении, сертификаты акций и учреждение карточку.
Неделя 6–8: Активирование иммиграционного файла, затем подача заявок на визы. Основатели обычно подают заявку на инвесторскую визу (действительность 3 года) в соответствии с карточкой учреждения.
Шесть недель выполнимо. Восемь недель — это нормально. Если структура акционеров включает офшорные субъекты из стран, не являющихся участниками Гаагской конвенции об апостилях, добавьте 2–3 недели для удостоверения через посольства ОАЭ.
Обратите внимание: DDA стал строже относиться к существу дела. Если ваш бизнес-план говорит «платформа ИИ», но вы на самом деле занимаетесь консультированием по маркетингу, ожидайте вопросов при возобновлении лицензии. Неправильно классифицированная деятельность может привести к принудительному изменению с обратными различиями в сборах.
Корпоративный налог — миф о свободной зоне нуждается в проверке
Это то место, где большинство агентов по регистрации переоценивают. С 1 июня 2023 года федеральный корпоративный налог ОАЭ (Федеральный указ-закон № 47 от 2022 года) применяется ко всем предприятиям ОАЭ, включая компании в свободных зонах.[2]
Компании Internet City могут потенциально иметь право на статус квалифицированного лица свободной зоны (QFZP) и платить 0% на «доход, полученный от квалифицированной деятельности» — но только если они соответствуют строгим условиям решения Кабинета № 100 от 2023 года:
- Адекватное присутствие в свободной зоне (настоящий офис, настоящие сотрудники, настоящая деятельность)
- Доход, полученный от квалифицированной деятельности (специальный список — разработка программного обеспечения включена, общее консультирование — нет)
- Правило de minimis: доход из неквалифицированных источников должен оставаться ниже 5% от общего дохода или AED 5 миллионов, в зависимости от того, что меньше
- Ежегодно подаваемые проверенные финансовые отчеты
- Соблюдение норм трансфертного ценообразования
Не выполнили условие? Вы теряете статус QFZP на этот год и на следующие четыре налоговых периода. Штраф за ошибку здесь значительный. Честно говоря, этот режим награждает тщательное структурирование и наказывает подход «просто подайте что-нибудь».
Если ваша компания DIC продает SaaS клиентам на материковой части ОАЭ, этот доход обычно является неквалифицированным доходом и облагается налогом в размере 9% выше порога AED 375 000. Получите консультацию налогового консультанта, чтобы сопоставить ваши потоки доходов перед тем, как взять на себя структуру.
Офисные опции, квоты на визы и практические ограничения
DDA связывает распределение виз с офисной площадью. Эмпирическое правило на 2025 год:
- Flexi-desk: 1–3 визы
- Smart desk / выделенный стол: 3–5 виз
- Частный офис (около 200 кв. футов): 6–8 виз
- Большие офисы: 1 виза на ~9 кв. м
Если вы планируете масштабировать инженерную команду из 20 человек, зарезервируйте офисное пространство заранее. Премиум-здания DIC — особенно Building 1 и 2 — имеют листы ожидания. Arjaan и более новые башни имеют большую доступность, но требуют более высокую арендную плату (AED 180–250 за кв. фут в 2025 году).
Вы также можете работать из Dubai Outsource City (DOC) или In5 (инкубатор внутри кластера TECOM), если вы на начальном этапе. In5 предлагает сниженные лицензионные сборы для квалифицированных стартапов, около AED 3500 в год в течение первых трех лет, плюс наставничество и представления инвесторам.
Для основателей маршрут Golden Visa стоит рассмотреть после того, как вы проработали 12+ месяцев и соответствуете пороговым значениям инвестиций. 10-летняя резидентство полностью устраняет головную боль цикла обновления.
Распространенные ошибки основателей
Три модели повторяются:
Выбор неправильной свободной зоны. DIC имеет смысл, если вы сосредоточены на технологиях и хотите бренда экосистемы. Для чистой электронной коммерции Dubai CommerCity дешевле. Для медиа — Dubai Media City. Для торговли — JAFZA или DMCC. Не платите цены DIC за технологическую деятельность, которая не является технической.
Недооценка требований существа дела. После 2023 года компании-фасады не выдерживают проверку QFZP. Вам нужны настоящие операции, настоящие сотрудники, настоящие записи. Положения об экономическом веществе (Решение Кабинета № 57 от 2020 года), наложенные поверх этого, делают это еще хуже для тонко укомплектованных компаний.[3]
Игнорирование цепи удостоверения акционеров. Если вы используете офшорную холдинговую компанию (BVI, Cayman, Singapore), конституционные документы нуждаются в апостилях или удостоверении посольством ОАЭ перед тем, как DDA их примет. Это убивает сроки, если вы начнете процесс без подготовки.
Ключевые даты для запоминания: Крайний срок регистрации корпоративного налога зависит от месяца выдачи вашей лицензии — проверьте опубликованный график Федеральной налоговой администрации. Штрафы за задержку начинаются с AED 10 000.[4]
Для более широкого контекста по корпоративному структурированию в ОАЭ см. нашу инструкцию по формированию компании в свободной зоне и ее сравнение с материковой регистрацией.
Когда DIC — правильный выбор
Выберите Dubai Internet City, если:
- Ваша деятельность действительно технологичная (программное обеспечение, ИТ-услуги, цифровые продукты)
- Вам нужна близость к корпоративным клиентам и технологическим талантам
- Бренд имеет значение для привлечения инвестиций или бизнес-развития
- Вы можете выдержать бремя существа и налоговой ответственности
Пропустите это, если вы на начальном этапе без доходов, занимаетесь общим консультированием или выполняете операции, которые не соответствуют списку технологий DDA. Разница в затратах между DIC и универсальной свободной зоной, такой как IFZA или RAKEZ, может составить AED 20 000–30 000 в год, если вам не нужна экосистема.
---
Ссылки:
[1] Dubai Development Authority — Положения о свободных зонах: https://www.dda.gov.ae/en/regulations [2] Федеральный указ-закон ОАЭ № 47 от 2022 года о корпоративном налоге: https://tax.gov.ae/en/taxes/corporate.tax.aspx [3] Решение Кабинета № 57 от 2020 года об экономическом веществе: https://mof.gov.ae/economic-substance-regulations/ [4] Федеральная налоговая администрация — сроки регистрации корпоративного налога: https://tax.gov.ae
Нужна ли это проверить для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →