Регистрация в свободной зоне Джебель Али: затраты, лицензии и сроки 2025
Краткий ответ
Свободная зона Джебель Али — это свободная зона, управляемая правительством Дубая компанией DP World, расположенная рядом с портом Джебель Али и международным аэропортом Аль-Мактум. Вы можете зарегистрироваться как FZE (один акционер), FZCO (два или более) или отделение. Рассчитывайте на затраты на регистрацию от 30 000 АЕД за гибкую схему до 100 000+ АЕД за лицензии с использованием склада, плюс ежегодные возобновления. Реальный срок получения рабочей торговой лицензии и карточки учреждения: 4–8 недель. Квоты на визы привязаны к размеру вашего офиса или склада.
Почему JAFZA все еще превосходит большинство свободных зон для торговли и промышленности
JAFZA открылась в 1985 году, и это видно — в хорошем смысле. Порт является крупнейшим в Ближнем Востоке, занимает десятое место в мире по объему контейнеропотока, и интеграция с таможней Дубая действительно безупречна. Если вы перемещаете физические товары в масштабе, это имеет большее значение, чем любой красивый буклет от более новой свободной зоны.
Правовая база действует согласно Положениям об имплементации свободной зоны Джебель Али 2016 года, изданным в соответствии с Законом Дубая № 19 от 2017 года, плюс Положения о компаниях JAFZA. Это известная величина. Банки понимают структуры JAFZA. Таможенники знают документы. Честно говоря, это уже экономит вам недели проблем по сравнению с некоторыми более новыми учреждениями, где команда комплаенса банка должна позвонить другу.
Где JAFZA теряет очки: она дороже, чем IFZA или Meydan для компаний, оказывающих только услуги, и требования к физическому присутствию строже. Если вы независимый консультант, который никогда не будет работать с контейнерами, JAFZA — это избыточно.
Вывод? Выбирайте JAFZA из-за порта, связи с таможней или производственной земли — не потому, что кто-то сказал вам, что это «премиальный» вариант.
Типы лицензий и что они вам действительно разрешают делать
JAFZA выдает пять основных категорий лицензий. Если вы ошибетесь, вы будете изменять ее в течение шести месяцев.
Торговая лицензия — охватывает импорт, экспорт, дистрибьюцию и хранение указанных товаров. Вы указываете коды HS, с которыми будете работать. Если указать слишком мало, вам придется платить за изменение; если указать слишком много, вы заплатите более высокие сборы.
Промышленная лицензия — для производства, сборки, обработки, упаковки. Вам потребуется физический участок или склад, плюс одобрения Министерства промышленности для определенных секторов.
Лицензия на услуги — консалтинг, управление, ИТ, маркетинг. Дешевле, но JAFZA не является естественным местом для большинства компаний, оказывающих услуги.
Общая торговая лицензия — широкие полномочия для торговли большинством товаров. Значительно более дорогая — бюджет 50 000+ АЕД только в виде ежегодных сборов.
Лицензия электронной торговли — более новая категория, полезна, если вы управляете онлайн-розничной операцией, основанной на выполнении заказов через склады Джебель Али.
Регистрации отделений также доступны, если у вас есть существующий материнский компаний в ОАЭ или за границей. Отделения не имеют отдельного уставного капитала, но им нужна Доверенность, заверенная через посольство ОАЭ в вашей стране и Министерство иностранных дел.
Будьте внимательны: JAFZA строго соблюдает область деятельности. Выставление счетов за деятельность, выходящую за рамки вашей лицензии, может привести к штрафам и приостановлению лицензии. Если ваша бизнес-модель развивается, встраивайте гибкость в список действий с первого дня — изменения стоят 5000+ АЕД каждое.
Реальные затраты в 2025 году — не маркетинговые цифры
Цифры, которые консультанты свободных зон цитируют вам в Интернете, обычно упускают половину статей. Вот честный разбор для стандартной FZCO с гибким офисом:
- Сбор за регистрацию: 15 000 АЕД (единовременно)
- Сбор за лицензию: 12 500–25 000 АЕД ежегодно в зависимости от деятельности
- Гибкий офис: от 16 000 АЕД ежегодно (дает вам квоту до 4 виз)
- Карточка учреждения: 1200 АЕД плюс 320 АЕД за регистрацию в электронном канале
- Уставный капитал: минимум 50 000 АЕД для FZE/FZCO (не выплачивается JAFZA, но вам потребуется на счету корпорации)
- Иммиграционная карта и обработка виз: 5000–7000 АЕД за визу сотрудника, все включено
Хотите склад? Ставки участков начинаются примерно с 35 АЕД за квадратный фут ежегодно для стандартных объектов, при этом наименьший типичный блок составляет около 280 кв.м. Вы берете на себя многолетнее обязательство по аренде.
Для промышленного участка JAFZA сдает землю в аренду по опубликованным ставкам на сроки до 25 лет. Не соглашайтесь на участок, пока не рассчитаете строительные работы — строительство часто стоит вдвое больше, чем земельная аренда.
Затраты, которые нужно учитывать: - Общая торговая лицензия: 50 000+ АЕД ежегодно - Открытие банковского счета: рассчитывайте на 6–10 недель, минимальный остаток 3000–10 000 АЕД в зависимости от банка - Аудитор (обязательное ежегодное представление): 6000–15 000 АЕД в год
Если кто-то цитирует вам «регистрация в JAFZA за 12 500 АЕД», они либо говорят об одной статье, либо скрывают что-то. Уходите.
Процесс регистрации, шаг за шагом
Вы будете работать с порталом JAFZA Online (Dubai Trade) для большинства документов. Последовательность, которую нужно соблюдать:
- Зарезервируйте название компании и отправьте первоначальное заявление. Три варианта названий, без религиозных или политических терминов, без сокращенных названий без обоснования. Одобрение: 2–3 рабочих дня.
- Отправьте учредительные документы. Устав и Положение об ассоциации (JAFZA использует свой стандартный шаблон — отклонения требуют проверки и одобрения юристом), паспорта акционеров, образцы подписей, постановление совета директоров, если акционер является корпорацией, и бизнес-план. Корпоративные акционеры нуждаются в нотариально удостоверенных и апостилированных (или заверенных посольством) учредительных документах.
- Оплатите регистрационные и лицензионные сборы, подпишите договор аренды. Без договора аренды — никакой лицензии. Гибкий офис подходит для компаний, оказывающих услуги, и небольших торговых предприятий; физический офис или склад — для любой операционной деятельности.
- Получите торговую лицензию и Свидетельство об инкорпорации. Обычно 5–10 рабочих дней после одобрения документов.
- Подайте заявление на карточку учреждения в Иммиграцию JAFZA. Это то, что открывает визы сотрудников. Добавьте 7–10 рабочих дней.
- Обработайте визу инвестора и визы сотрудников. Каждая виза занимает 2–4 недели через разрешение на въезд, смену статуса, медицинское обследование, карту Эмиратов и штампование.
Реалистично, вы рассматриваете 4–8 недель от первоначального подачи заявления к полностью функциональному юридическому лицу с по крайней мере одной заштампованной визой. Добавьте еще 6–10 недель для открытия корпоративного банковского счета — и это при условии, что ваша история KYC чиста.
Малая деталь, которую большинство заявителей упускают: начните заявку на банковский счет сразу же после получения торговой лицензии. Не ждите виз. Банк не волнует, что ваша виза инвестора все еще в процессе.
Если вы хотите более широкое сравнение между юрисдикциями, наше руководство по регистрации компаний в свободных зонах ОАЭ показывает, как JAFZA сравнивается с альтернативами.
Квоты на визы, эмиратизация и налог на прибыль корпораций — вещи после регистрации
Квоты на визы в JAFZA привязаны к вашему физическому пространству. Гибкий офис обычно дает вам до 4 виз. Стандартный офис масштабируется оттуда. Склады получают квоты на основе размера и категории использования — склад площадью 280 кв.м может разрешить 10–15 виз в зависимости от деятельности.
Правила эмиратизации в соответствии с MOHRE (Министерством людских ресурсов и эмиратизации) применяются к материковым компаниям с 50+ квалифицированными сотрудниками. Компании свободных зон, включая компании JAFZA, в настоящее время освобождены от квоты эмиратизации — но это пересматривается периодически. Не предполагайте, что это постоянно.
Налог на прибыль корпораций — это более серьезный разговор в 2025 году. В соответствии с Федеральным декретом-законом № 47 от 2022 года налог на корпоративную прибыль ОАЭ применяется в размере 9% от налоговой базы выше 375 000 АЕД. Компании JAFZA могут претендовать на статус «Квалифицирующегося физического лица свободной зоны» и платить 0% от доходов, отвечающих критериям — но условия строгие. Вам нужна надлежащая субстанция, вам нужно вести аудированные счета, и ваш доход должен поступать от Квалифицирующейся деятельности, как определено в Решении кабинета № 100 от 2023 года. Доход от клиентов материка ОАЭ обычно не является квалифицирующимся доходом, если только он не подпадает под определенные исключения.
На практике большинство основателей слышат «свободная зона = 0% налога» и прекращают читать. Не делайте этого. Федеральное налоговое управление проверяет претензии на наличие субстанции в свободных зонах, и ошибка означает, что вы платите 9% на все плюс штрафы. Поговорите с налоговым консультантом перед окончанием вашего первого финансового года. Больше об этом в нашем разделе налог на корпоративную прибыль ОАЭ.
Ключевые даты для отслеживания: - Возобновление торговой лицензии: ежегодно, в годовщину выдачи - Аудированные финансовые отчеты: в течение 6 месяцев после окончания финансового года - Регистрация налога на корпоративную прибыль: требуется для всех компаний JAFZA (срок зависит от даты инкорпорации) - Регистрация НДС: обязательна, если налоговые поставки превышают 375 000 АЕД в год
Если вы пропустите возобновление, вы заплатите штрафы за просрочку плюс рискуете аннулированием виз.
Стоит ли вам действительно выбрать JAFZA?
Выбирайте JAFZA, если вы торгуете физическими товарами в объеме, занимаетесь производством или управляете региональным распределительным центром. Доступ к порту, интеграция с таможней и 40-летняя история нормативного регулирования действительно оправдывают премию.
Пропустите JAFZA, если вы компания, оказывающая только услуги, независимый консультант или тестирующий новый рынок с ограниченным бюджетом. IFZA, Meydan или RAKEZ получат вам лицензию быстрее и дешевле, и банк будет относиться к вам одинаково.
Свободная зона Джебель Али не пытается быть бюджетным вариантом — она никогда не была. То, что она предлагает, это инфраструктура и авторитет, и для правильной бизнес-модели это стоит каждого дирхама. Для неправильной это дорогой почтовый адрес.
Источники
[1] Закон Дубая № 19 от 2017 года, касающийся свободной зоны Джебель Али, Департамент правовых вопросов правительства Дубая. [2] Положения об имплементации JAFZA 2016 года и Положения о компаниях JAFZA, DP World / Органы управления свободной зоной Джебель Али. [3] Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и бизнеса, Федеральное налоговое управление ОАЭ. [4] Решение кабинета № 100 от 2023 года о квалифицирующихся доходах для лиц свободной зоны, Кабинет ОАЭ. [5] Опубликованная система сборов и категории лицензий JAFZA, jafza.ae (доступно в 2025 году). [6] Портал Dubai Trade — онлайн-услуги и сроки JAFZA, dubaitrade.ae.
Нужно ли это проверить для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным юристом ОАЭ →