Зона свободной торговли Meydan: затраты на создание, лицензии и проверка реальности
Краткий ответ
Мейданская зона свободной торговли (MFZ) находится в комплексе Meydan City на улице Al Meydan Road и работает в соответствии с нормативной базой зон свободной торговли Дубая. Стандартная коммерческая или лицензия на услуги начинается примерно с 12 500 дирхамов ОАЭ в год для одного акционера и нескольких видов деятельности, без обязательного аренды офиса. Вы получаете дубайский адрес, концепцию гибкого рабочего места, до трех квот виз в большинстве пакетов и доступ к банковским услугам ОАЭ. Это популярно у консультантов, основателей электронной коммерции и холдинговых компаний — менее идеально, если вам нужны складские помещения, промышленное пространство или регулятор стиля DIFC/ADGM с общим правом.
Что такое зона свободной торговли Meydan на самом деле
Мейданская зона свободной торговли — это органган свободной торговли правительства Дубая, учрежденный под эгидой корпорации Meydan City, операции которого по лицензированию регулируются действующим законодательством ОАЭ в области торговли и компаний (Федеральный указ-закон № 32 от 2021 г.), применяемым к субъектам свободных зон, а также внутренними правилами и нормами регистрации MFZ.
Вы находитесь не в DIFC. Нет независимого суда, нет регулятора DFSA (Dubai Financial Services Authority), нет наложения общего права на английский язык. Meydan работает в соответствии с федеральным гражданским и коммерческим правом ОАЭ, и споры рассматриваются судами Дубая, если в ваших контрактах не указано иное.
Строка адреса гласит: «Meydan Free Zone, Meydan, Nad Al Sheba, Dubai.» Это реальный дубайский почтовый индекс, а не пустынный абонентский ящик. Банки его признают. Клиенты его признают. Это само по себе является частью того, что вы платите.
Предупреждение: Лицензии зоны свободной торговли Meydan не дают вам право напрямую торговать на рынке материкового ОАЭ B2C. Чтобы продавать материковым клиентам из установки свободной зоны, вам обычно потребуется материковый дистрибьютор, двойная лицензия или регистрация отдельного материкового отделения.
Типы лицензий и затраты в 2024 году
Meydan предлагает три основные категории лицензий: коммерческую (торговлю), услуги (консультирование, профессиональную деятельность) и медиа. Нет промышленной лицензии — если вам нужен завод, ищите в другом месте. Jebel Ali или KIZAD имеют больше смысла.
Опубликованные цены пакетов на 2024 год:
- Стартовый пакет: примерно 12 500 дирхамов ОАЭ/год — один акционер, до трех видов деятельности, без квоты виз
- Стандартный пакет с выделением виз: примерно 14 500–18 500 дирхамов ОАЭ/год в зависимости от количества виз
- Премиум-пакеты / многоакционерные пакеты: 25 000+ дирхамов ОАЭ в зависимости от видов деятельности и квоты виз
Эти цифры покрывают лицензию и регистрационный сбор. Они не включают:
- Карточку учреждения (около 1 200 дирхамов ОАЭ)
- Каждую визу на проживание (3 500–5 500 дирхамов ОАЭ на человека, включая медицинское обследование, Emirates ID, штампование)
- Изменение торгового названия или поправки к видам деятельности в середине года (500–1 500 дирхамов ОАЭ каждая)
- Открытие банковского счета (бесплатно, но рассчитывайте на 4–8 недель и собеседование по соответствию)
Заголовок «от 12 500 дирхамов ОАЭ» реален, но общая стоимость в первый год для одного основателя с одной визой находится ближе к 19 000–22 000 дирхамов ОАЭ. Планируйте на эту сумму.
Уведомление о затратах (2024): Лицензия (12 500 дирхамов ОАЭ) + карточка учреждения (1 200 дирхамов ОАЭ) + одна инвесторская виза (~5 000 дирхамов ОАЭ) + медицинское обследование и Emirates ID (~1 200 дирхамов ОАЭ) = примерно 19 900 дирхамов ОАЭ минимум в первый год. Возобновления со второго года дешевле, так как вы не переплачиваете карточку учреждения и штампование визы каждый цикл.
Кому подходит зона свободной торговли Meydan
На практике MFZ хорошо работает для четырех профилей.
Индивидуальные консультанты, выставляющие счета на международном уровне. Вы хотите получить крючок для налогового резидентства в Дубае, чистый адрес для счетов-фактур и банковский счет ОАЭ. Meydan предоставляет это без принуждения вас в офис площадью 20 кв. м, который вы никогда не будете использовать.
Операторы электронной коммерции, продающие за пределами ОАЭ или через материковых дистрибьюторов. Свободная зона разрешает торговую деятельность, и вы можете хранить запасы через стороннего поставщика логистических услуг. Просто не пытайтесь управлять операцией доставки в Дубае для клиентов ОАЭ из вашей лицензии MFZ напрямую.
Холдинговые компании и СПВ. Meydan принимает структуры чистых холдинговых компаний, что полезно для холдинга интеллектуальной собственности, транспортных средств совместного владения недвижимостью или переструктуризации групп. Сравните с оффшором JAFZA и RAK ICC, если защита активов — это цель — разные режимы, разные цены.
Основатели, которые хотят скорости. Выдача лицензий при чистых документах занимает 3–7 рабочих дней. Это быстрее, чем большинство материковых установок и конкурентоспособно с IFZA и SHAMS.
Где это не подходит: регулируемые финансовые услуги (вам нужны DIFC или ADGM), промышленная деятельность (Jebel Ali, KIZAD, Hamriyah), выпуск криптовалют (лицензированный материком VARA или ADGM) или что-либо, требующее физического розничного магазина, открытого для пешеходных клиентов ОАЭ.
Вопрос материковой торговли — часть, которую ошибаются большинство основателей
Это наиболее распространенная точка путаницы, и честно говоря, большинство людей ошибаются в этом, прежде чем спрашивают.
Лицензия зоны свободной торговли Meydan не позволяет вам без ограничений выставлять счета материковым клиентам ОАЭ за услуги в стране. Федеральный указ-закон № 32 от 2021 г. и установившаяся практика Департамента экономики и туризма Дубая по-прежнему рассматривают субъекты свободных зон как находящиеся вне материкового таможенного и коммерческого периметра для многих целей.
Что вы можете делать:
- Выставлять счета международным клиентам свободно
- Выставлять счета другим компаниям свободной зоны
- Выставлять счета материковым клиентам за услуги, оказываемые за пределами ОАЭ, или за B2B консультирование, где продукт работы доставляется удаленно
- Продавать товары материковым покупателям через зарегистрированного материкового дистрибьютора или с надлежащей уплатой импортных пошлин
Что вы не можете делать без дополнительной структуры:
- Открыть розничный магазин на Sheikh Zayed Road
- Участвовать в конкурсах материковых государственных тендеров, требующих материковую торговую лицензию
- Управлять службой доставки материковым потребителям ОАЭ из вашего субъекта MFZ напрямую
Если ваш бизнес-план требует материкового охвата, либо установите материковую ООО рядом (теперь возможно со 100% иностранным владением для большинства видов деятельности в соответствии с Решением кабинета № 55 от 2021 г.), либо используйте двойное лицензионное соглашение. Не подписывайте соглашение MFZ, предполагая, что вы позже разберетесь с материковым доступом — это стоит больше в переструктуризации, чем то, чтобы сделать это правильно с самого начала.
Банковское дело, визы и практическая временная шкала
Три вещи определяют, будет ли ваша установка Meydan Free Zone протекать гладко: документы, банковское дело и терпение.
Документы. Копии паспортов всех акционеров, чистое резюме, доказательство адреса из страны проживания (счет коммунальных услуг или выписка банка возрастом менее трех месяцев) и бизнес-план, если вы подаете заявление на регулируемую деятельность. Жители ОАЭ, переводящиеся от другого спонсора, должны иметь NOC или документ об аннулировании.
Обработка виз. После выдачи вашей лицензии и карточки учреждения инвесторские или служебные визы занимают 2–4 недели на человека, включая тест на физическую пригодность в утвержденном DHA центре, биометрию и выдачу Emirates ID. Meydan не имеет внутреннего медицинского учреждения — вы пойдете в центр Smart Salem или DHA самостоятельно.
Банковское дело. Это узкое место. Emirates NBD, Mashreq, ADCB и WIO все принимают лицензированные Meydan субъекты, но рассчитывайте на 4–8 недель от выдачи лицензии до рабочего IBAN. Команды соответствия спросят об источнике средств, ожидаемых объемах транзакций и контрагентах. Расплывчатый ответ здесь является единственной самой большой причиной застоя приложений. Будьте готовы с вашими цифрами, назовите пятерку ваших лучших клиентов или поставщиков и не преувеличивайте ожидаемый оборот.
Ключевые даты для отслеживания: Возобновление лицензии приходится на годовщину выдачи. Пропустите его более чем на 30 дней и вы столкнетесь со штрафами за просрочку (обычно 200 дирхамов ОАЭ/месяц) плюс потенциальный риск занесения в черный список для акционеров. Визы возобновляются каждые два года для большинства категорий — занесите обе в дневник.
Для сравнения с другими дубайскими зонами свободной торговли по стоимости и объему деятельности см. наше руководство сравнения дубайских зон свободной торговли. И если вы взвешиваете материковую зону против свободной зоны для одной и той же бизнес-идеи, разбор материковой зоны и свободной зоны углубляется в налоговое и таможенное обращение.
Корпоративный налог, НДС и реальная нагрузка по соответствию
Субъекты зоны свободной торговли Meydan подпадают под режим корпоративного налога ОАЭ, введенный Федеральным указом-законом № 47 от 2022 г., действующий для финансовых лет, начинающихся на или после 1 июня 2023 г.
Основная ставка 0% для «Квалифицированных лиц свободной зоны» звучит отлично. Реальность: вы получаете 0% только для «квалифицирующихся доходов», определяемых в узком смысле в соответствии с Решением кабинета № 100 от 2023 г. Доход от материковых клиентов ОАЭ в большинстве случаев не квалифицируется и облагается налогом в размере 9% выше порога 375 000 дирхамов ОАЭ.
Практические последствия:
- Вы должны зарегистрироваться на корпоративный налог в Федеральной налоговой администрации в установленные сроки опубликованные на месяц выдачи лицензии
- Вы должны поддерживать проверенную финансовую отчетность для требования статуса QFZP
- Регистрация НДС вступает в силу, если ваши налогооблагаемые поставки превышают 375 000 дирхамов ОАЭ в год (обязательно) или 187 500 дирхамов ОАЭ (добровольно)
Требование аудита ловит людей. Meydan, как большинство свободных зон теперь требует ежегодных проверенных счетов от утвержденного аудитора ОАЭ. Бюджет 4 000–10 000 дирхамов ОАЭ/год для небольшого субъекта. Пропустите это и вы рискуете потерять налоговые льготы свободной зоны и столкнулась с осложнениями при возобновлении.
Честно? Эра без налогов закончилась. Meydan по-прежнему конкурентный установка, но планируйте вашу структуру, предполагая, что работа по соответствию — это часть затрат.
Итак, подходит ли вам зона свободной торговли Meydan?
Если вы консультант, поставщик услуг, основатель электронной коммерции, продающий за пределами ОАЭ, или архитектор холдинговых компаний, зона свободной торговли Meydan является одним из лучше оцениваемых надежных дубайских вариантов. Адрес настоящий, процесс быстрый, и гибкость лицензии вокруг видов деятельности щедрая.
Если вам нужен доступ на материковый рынок, регулируемые финансовые услуги, промышленное пространство или форум для разрешения споров по общему праву, ищите в другом месте — и не позволяйте агенту по продажам вам что-либо иное.
Правильный ответ зависит от вашей клиентской базы, вашей деятельности и вашего пятилетнего плана. Сначала получите эти три прямо, прежде чем вы заплатите какой-либо депозит.
Ссылки
[1] ОАЭ Федеральный указ-закон № 32 от 2021 г. по торговым компаниям — Министерство юстиции ОАЭ [2] ОАЭ Федеральный указ-закон № 47 от 2022 г. по налогообложению корпораций и предприятий — Федеральная налоговая администрация [3] Решение кабинета № 100 от 2023 г. об определении квалифицирующихся доходов — Федеральная налоговая администрация [4] Решение кабинета № 55 от 2021 г. о видах деятельности, разрешенных для 100% иностранного владения — Кабинет ОАЭ [5] Опубликованная цена пакетов зоны свободной торговли Meydan 2024 — meydanfz.ae [6] Руководство Департамента экономики и туризма Дубая по торговле в свободных зонах — ded.ae
Нужно проверить это для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →