بزنس بے دبئی میں کمپنیاں قائم کرنا: 2025 کی رہنما
اگر آپ اپنے اگلے کاروباری منصوبے کے لیے بزنس بے پر نظر رکھے ہوئے ہیں، تو آپ اکیلے نہیں ہیں۔ یہ ضلع ڈاؤن ٹاؤن اور ڈی آئی ایف سی کے درمیان واقع ہے، اور یہ امارات کے سب سے فعال تجارتی پوسٹ کوڈز میں سے ایک بن چکا ہے۔ تاہم بزنس بے دبئی میں کمپنیاں قائم کرنے کے قواعد اتنے سیدھے سادے نہیں ہیں جتنے یہاں کی چمکدار عمارتیں ظاہر کرتی ہیں۔
مختصر جواب: بزنس بے ایک بری (مین لینڈ) علاقہ ہے جسے دبئی محکمہ اقتصاد و سیاحت (ڈی ای ٹی، سابقاً ڈی ای ڈی) ریگولیٹ کرتا ہے۔ آپ یہاں محدود ذمہ داری کمپنی (ایل ایل سی)، انفرادی ادارہ، یا برانچ رجسٹر کر سکتے ہیں — لیکن فری زون ادارہ نہیں۔ پہلے سال کے قیام کے اخراجات سرگرمی کے لحاظ سے 12,000 سے 25,000 درہم تک متوقع ہیں، اور ساتھ میں ایجاری (دبئی کرایہ رجسٹریشن نظام) کے ذریعے رجسٹرڈ دفتری کرایہ بھی شامل ہے۔ کرایہ نامہ اور سرگرمی کوڈ طے ہونے کے بعد اکثر لائسنس 5 سے 10 کاری دنوں میں جاری ہو جاتے ہیں۔ کابینہ فیصلہ نمبر 55 بابت 2021 کے تحت اکثر سرگرمیوں کے لیے 100 فیصد غیر ملکی ملکیت کی اجازت ہے۔
بزنس بے اتنی کمپنیوں کو کیوں اپنی طرف کھینچتا ہے
بنیادی وجہ محل وقوع ہے۔ آپ ڈی آئی ایف سی سے پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، الخیل روڈ کے ذریعے ہوائی اڈے سے دس منٹ پر، اور میٹرو ریڈ لائن ضلع کے کنارے پر رکتی ہے۔ کرائے عموماً ڈاؤن ٹاؤن کے مقابلے میں ہم پلہ گریڈ اے دفاتر کے لیے 15 سے 25 فیصد کم ہیں۔ یہ اس وقت کافی اہمیت رکھتا ہے جب آپ تین سالہ تجارتی لیز پر دستخط کر رہے ہوں۔
کرایہ داروں کی ترکیب خود کہانی بیان کرتی ہے۔ بے اسکوائر اور ماراسی ڈرائیو کے کناروں پر واقع عمارتوں میں بوتیک قانونی فرموں سے لے کر فن ٹیک اسٹارٹ اپس، رئیل اسٹیٹ بروکریجز، مارکیٹنگ ایجنسیاں، اور تعمیراتی مشاورتی اداروں کی بڑی تعداد موجود ہے۔ اگر آپ کے موکل دبئی میں ہیں اور آپ کو قابلِ رسائی ہونا ضروری ہے، تو بزنس بے آپ کے زیادہ تر مسائل حل کر دیتا ہے۔
ایک اہم بات ابتداء ہی میں جان لیں: بزنس بے مین لینڈ علاقہ ہے۔ یہ فری زون نہیں ہے۔ اگر کسی سیٹ اپ ایجنٹ نے آپ کو اس کے برعکس بتایا ہے، تو فوری طور پر وہاں سے ہٹ جائیں۔ یہ فرق ہر چیز کو متعین کرتا ہے — آپ کا لائسنس، آپ کی ٹیکس پوزیشن، سرکاری ٹھیکوں کے لیے بولی لگانے کی صلاحیت، اور وہ عدالتیں جو کسی تنازعے کی سماعت کریں گی۔
قانونی ڈھانچے کا انتخاب
اکثر غیر ملکی بانیوں کے لیے ایل ایل سی ڈیفالٹ آپشن ہے۔ یہ تجارت، مشاورت، خدمات، اور ٹھیکیداری کے لیے موزوں ہے۔ آپ کو کم از کم ایک حصہ دار اور ایک مینیجر کی ضرورت ہوگی۔ اکثر سرگرمیوں کے لیے کوئی قانونی طور پر مقررہ کم از کم سرمایہ نہیں ہے، باوجود اس کے کہ پرانی رہنمائی میں ابھی بھی اس کا ذکر ملتا ہے — معیاری ایل ایل سی کے لیے 300,000 درہم کی شرط برسوں پہلے ختم کر دی گئی تھی۔
انفرادی ادارہ اس اکیلے مالک کے لیے موزوں ہے جو کوئی پیشہ ورانہ سرگرمی چلا رہا ہو (مثلاً انتظامی مشیر، ڈیزائنر، قانون سے ملتی جلتی مشاورتی خدمات)۔ اس میں غیر محدود ذاتی ذمہ داری ہوتی ہے، جو ہلکے قیام کے بدلے میں ادا کی جانے والی قیمت ہے۔ سچ یہ ہے کہ اس ڈھانچے کا انتخاب کرنے والے اکثر مالکان بعد میں خواہش کرتے ہیں کہ کاش انہوں نے ایل ایل سی بنائی ہوتی۔
برانچ دفاتر اس وقت کام آتے ہیں جب آپ کے پاس پہلے سے بیرون ملک کوئی پیرنٹ کمپنی ہو اور آپ الگ قانونی شخصیت کے بغیر یہاں موجودگی چاہتے ہوں۔ پیرنٹ کمپنی برانچ کی ذمہ داریوں کی ضامن ہوتی ہے — یہ وہ پہلو ہے جسے اکثر لوگ کم سمجھتے ہیں۔
سول کمپنیاں (کمرشل کمپنیوں سے متعلق وفاقی فرمان قانون نمبر 32 بابت 2021 کے تحت ایک ڈھانچہ) مشترکہ طور پر پریکٹس کرنے والے لائسنس یافتہ پیشہ ور افراد کے لیے ایک آپشن ہیں۔ دو ڈاکٹر، دو انجینئر، دو آرکیٹیکٹ۔ یہ ڈھانچہ نادر ہے لیکن مناسب حالات میں مفید ہے۔
خبردار: "100 فیصد غیر ملکی ملکیت" کا اصول اکثر تجارتی اور صنعتی سرگرمیوں پر لاگو ہوتا ہے، لیکن اسٹریٹجک سرگرمیوں کی ایک مختصر فہرست — دفاع، بعض سیکیورٹی خدمات، بعض مالیاتی سرگرمیاں — ابھی بھی اماراتی شریک کار کی شرط رکھتی ہے۔ کوئی بھی دستاویز پر دستخط کرنے سے پہلے اپنا سرگرمی کوڈ ڈی ای ٹی کی مثبت فہرست سے ملا کر تصدیق کریں۔
لائسنسنگ کے وہ اقدامات جو واقعی اہم ہیں
2025 میں بزنس بے دبئی میں کمپنیاں قائم کرنا عملی طور پر کیسا نظر آتا ہے، ترتیب کے مطابق:
اول، اپنی سرگرمیاں منتخب کریں۔ ڈی ای ٹی 2,000 سے زائد سرگرمی کوڈ رکھتا ہے، اور آپ کا لائسنس کی قسم (تجارتی، پیشہ ورانہ، صنعتی) آپ کے انتخاب سے طے ہوتی ہے۔ غلط انتخاب کریں تو یا تو آپ ایسی سرگرمیوں کے لیے ادائیگی کریں گے جن کی آپ کو ضرورت نہیں، یا — بدتر صورت میں — آپ جو کام اصل میں کرتے ہیں اس کے لیے انوائس جاری کرنے میں ناکامی ہوگی۔ اکثر چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباروں کے لیے دو سے چار سرگرمیاں موزوں ہیں۔
دوم، تجارتی نام محفوظ کریں۔ ڈی ای ٹی کو 620 درہم، چھ ماہ کے لیے درست۔ نام مذہب، سرکاری اداروں، یا رجسٹرار کی نظر میں قابلِ اعتراض سمجھی جانے والی کسی بھی چیز کا حوالہ نہیں دے سکتے۔ صرف حروفِ اختصار پر مشتمل نام توقع سے زیادہ مرتبہ رد ہو جاتے ہیں۔
سوم، ابتدائی منظوری حاصل کریں۔ یہ ڈی ای ٹی کی جانب سے "اصولی طور پر، ہاں" کا اشارہ ہے۔ لاگت تقریباً 235 درہم ہے اور 1 سے 3 کاری دنوں میں ملتی ہے۔
چہارم، ڈی ای ٹی سے منظور شدہ ٹائپنگ سینٹر میں نوٹری پبلک کے سامنے یادداشتِ انجمن (میمورینڈم آف ایسوسی ایشن) پر دستخط کریں۔ تصدیقی اخراجات اعلانیہ حصص سرمائے کے لحاظ سے تقریباً 1,000 سے 2,500 درہم ہیں۔
پنجم — اور یہ وہ مرحلہ ہے جہاں بزنس بے خاص طور پر آتا ہے — آپ کو ایک فزیکل دفتر کی ضرورت ہے۔ ایجاری رجسٹریشن لازمی ہے۔ بعض پیشہ ورانہ لائسنسوں کے لیے فلیکسی ڈیسک یا مشترکہ ورک اسپیس چل سکتا ہے، لیکن اکثر تجارتی لائسنسوں کے لیے ایک مخصوص یونٹ ضروری ہے۔ ضلع میں ایک چھوٹے دفتر کے لیے سالانہ 45,000 سے 90,000 درہم، اس کے علاوہ 5 فیصد میونسپل فیس اور قابلِ واپسی سیکیورٹی ڈپازٹ متوقع ہے۔
ششم، حتمی لائسنس جاری ہوگا۔ ڈی ای ٹی کی فیس سرگرمی پر منحصر ہے اور پہلے سال کے لیے تقریباً 10,000 سے 15,000 درہم کے درمیان ہوتی ہے۔ چیمبر آف کامرس رکنیت (تقریباً 1,200 درہم) شامل کریں اور آپ کو لائسنس مل جائے گا۔
بنیادی کارپوریٹ قانونی ڈھانچے کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، ہماری یو اے ای تجارتی کمپنی قانون کی رہنما دیکھیں۔
پہلے سال میں آپ کی اصل ادائیگیاں
یہ اصل اعداد و شمار ہیں۔ دو سرگرمیوں، ایک حصہ دار، اور بزنس بے میں ایک معمولی 40 مربع میٹر دفتر کے ساتھ معیاری ایل ایل سی کے لیے پہلے سال کا کل نقد اخراج عموماً 80,000 سے 130,000 درہم کے درمیان رہتا ہے۔ اس میں لائسنسنگ، نوٹری، ایجاری، کرایہ، چیمبر، امیگریشن کارڈ، اور پہلا سرمایہ کار ویزہ شامل ہیں۔
اخراجات (2025 تخمینی): - ڈی ای ٹی لائسنس اور منظوریاں: 12,000-18,000 درہم - تجارتی نام + ابتدائی منظوری: 855 درہم - یادداشتِ انجمن تصدیق: 1,500-2,500 درہم - دفتری کرایہ (چھوٹی یونٹ): 45,000-90,000 درہم/سال - ایجاری رجسٹریشن: 220 درہم - چیمبر آف کامرس: 1,200 درہم - اسٹیبلشمنٹ کارڈ (وزارت انسانی وسائل و اماراتیانہ سازی/امیگریشن): 2,000 درہم - سرمایہ کار ویزہ (3 سالہ): 4,500-6,000 درہم
سیٹ اپ ایجنٹ آپ کو ایک واحد "پیکیج" رقم بتائیں گے۔ ہمیشہ مد بہ مد تفصیل مانگیں اور پوچھیں کہ کون سی فیسیں سرکاری فیسیں ہیں (مقررہ) اور کون سی ان کی سروس فیس ہے (قابلِ گفت و شنید)۔ سرکاری فیسوں پر مارک اپ وہ جگہ ہے جہاں اکثر ایجنٹ اپنا منافع کماتے ہیں۔
بینکنگ، ویزے، اور وہ کام جن میں آپ کی توقع سے زیادہ وقت لگتا ہے
لائسنس آغاز ہے، اختتام نہیں۔ نئی کمپنیوں کے لیے یو اے ای میں بینک اکاؤنٹ کھولنا 2025 میں حقیقتاً سست ہے — ٹیئر ون بینکوں کے لیے 4 سے 10 ہفتے معمول کے مطابق ہیں، اور اگر حصہ داران زیادہ خطرے والے دائرہ اختیار سے ہیں تو اس سے بھی زیادہ وقت لگ سکتا ہے۔ ٹھوس دستاویزات ساتھ لائیں: لیز، گھر کے پتے کے یوٹیلیٹی بلز، سی ویز، فنڈز کے ذرائع کی دستاویزات، اور نامزد موکلوں یا سپلائرز کے ساتھ واضح کاروباری منصوبہ۔
ویزے وزارت انسانی وسائل و اماراتیانہ سازی (موہرے) اور جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریزیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز (جی ڈی آر ایف اے) کے ذریعے حاصل ہوتے ہیں۔ آپ کا اسٹیبلشمنٹ کارڈ ویزہ کوٹے کو فعال کرتا ہے۔ ایک چھوٹی ایل ایل سی کے لیے دو ملازمین کا کوٹہ عام طور پر ابتدائی مختص ہوتا ہے۔ ہر ورک پرمٹ ملازم کی مہارت زمرے کے لحاظ سے 250 سے 3,500 درہم لاگت آتا ہے، اور رہائشی ویزے طبی معائنے اور ایمریٹس آئی ڈی سمیت فی شخص مزید 2,500 سے 4,500 درہم کا اضافہ کرتے ہیں۔
اگر آپ یو اے ای کے شہریوں کو ملازم رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو کابینہ فیصلہ نمبر 18 بابت 2022 کے تحت اماراتیانہ سازی کے اہداف 20 یا اس سے زائد ہنرمند ملازمین ہونے پر لاگو ہوتے ہیں۔ جرمانے حقیقی ہیں — 2025 میں ہر غیر پُر شدہ اماراتی عہدے کے لیے سالانہ 96,000 درہم۔ توسیع سے پہلے اس کا حساب لگانا ضروری ہے۔
تنازعات، ٹیکس، اور وہ باتیں جو بعد تک کوئی نہیں بتاتا
چونکہ بزنس بے بری علاقہ ہے، تنازعات یو اے ای سول کوڈ (وفاقی قانون نمبر 5 بابت 1985) اور تجارتی لین دین قانون (وفاقی فرمان قانون نمبر 50 بابت 2022) کے تحت دبئی عدالتوں میں جاتے ہیں۔ آپ معاہداتی طور پر ڈی آئی ایف سی عدالتوں کے دائرہ اختیار یا ثالثی (ڈی آئی اے سی مقامی نشست ہے) پر اتفاق کر سکتے ہیں — اور 500,000 درہم سے زائد کے کاروبار سے کاروبار (بی ٹو بی) معاہدوں کے لیے ایسا کرنا عموماً مناسب ہے۔
کارپوریٹ ٹیکس 2023 میں نافذ ہوا۔ وفاقی فرمان قانون نمبر 47 بابت 2022 کے تحت 375,000 درہم سے زائد قابلِ ٹیکس منافع پر 9 فیصد ٹیکس عائد ہوتا ہے۔ ہر بزنس بے کمپنی کو ایف ٹی اے فیصلہ نمبر 3 بابت 2024 کے مقرر کردہ وقت کے اندر فیڈرل ٹیکس اتھارٹی میں رجسٹریشن کروانی لازمی ہے — رجسٹریشن کی آخری تاریخ سے تجاوز کرنے پر 10,000 درہم جرمانہ عائد ہوتا ہے۔ کسی بھی 12 ماہ کی مدت میں قابلِ ٹیکس ٹرن اوور 375,000 درہم سے تجاوز کرنے پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس (وی اے ٹی) رجسٹریشن لازمی ہے۔
کرایہ داری تنازعات کے لیے — اور بزنس بے کے مکان مالک کے ساتھ آخرکار ایسا ضرور ہوگا — دیرہ میں رینٹل ڈسپیوٹ سیٹلمنٹ سینٹر (آر ڈی ایس سی) دبئی قانون نمبر 26 بابت 2007 (بمطابق ترمیم قانون نمبر 33 بابت 2008) کے تحت مقدمات کی سماعت کرتا ہے۔ فائلنگ فیس سالانہ کرائے کا 3.5 فیصد ہے، کم از کم 500 درہم، زیادہ سے زیادہ 20,000 درہم۔
کرایہ داری پہلو پر مزید جاننا چاہتے ہیں؟ ہماری دبئی کمرشل لیز رہنما میں ریرا رجسٹریشن اور اخروجی شقیں تفصیل سے شامل ہیں۔
تو — کیا بزنس بے آپ کی کمپنی کے لیے درست مقام ہے؟ اگر آپ کا کام دبئی کی طرف مرکوز ہے، آپ اس پتے کو اہمیت دیتے ہیں، اور آپ کرایہ برداشت کر سکتے ہیں، تو ہاں۔ اگر آپ کی توجہ برآمدات پر ہے یا آپ ہولڈنگ ڈھانچہ چلاتے ہیں، تو فری زون آپ کے لیے بہتر ہو سکتا ہے۔ دونوں جواب درست ہو سکتے ہیں۔ غلط قدم یہ ہے کہ دونوں کے اخراجات کا حساب لگائے بغیر عزم کر لیا جائے۔
مآخذ
[1] یو اے ای وفاقی فرمان قانون نمبر 32 بابت 2021 برائے تجارتی کمپنیاں [2] کابینہ فیصلہ نمبر 55 بابت 2021 برائے بری کمپنیوں میں غیر ملکی ملکیت [3] یو اے ای وفاقی فرمان قانون نمبر 47 بابت 2022 برائے کارپوریٹ ٹیکس [4] دبئی قانون نمبر 26 بابت 2007 (بمطابق ترمیم) برائے مکان مالک-کرایہ دار تعلقات [5] کابینہ فیصلہ نمبر 18 بابت 2022 برائے اماراتیانہ سازی اہداف اور چندے [6] وفاقی فرمان قانون نمبر 50 بابت 2022 (تجارتی لین دین قانون) [7] دبئی محکمہ اقتصاد و سیاحت — کاروباری لائسنسنگ فیس شیڈول (2025) [8] فیڈرل ٹیکس اتھارٹی — کارپوریٹ ٹیکس رجسٹریشن آخری تاریخیں (ایف ٹی اے فیصلہ نمبر 3 بابت 2024)
کیا آپ اپنی صورتحال کے لیے اس کی جانچ کرانا چاہتے ہیں؟ یو اے ای لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←