دبئی میں کمپنی کیسے قائم کریں: ایک عملی رہنما
اگر آپ دبئی میں کمپنی قائم کرنے کی کوشش کر رہے ہیں اور پہلے ہی فری زون کے بروشر پڑھتے پڑھتے ایک شام گزار چکے ہیں، تو آپ جانتے ہیں کہ یہ معلومات کا طوفان ناقابلِ برداشت ہے۔ ہر مشیر 24 گھنٹے میں سیٹ اپ اور صفر ٹیکس کا وعدہ کرتا ہے۔ حقیقت اس سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے — اور بہت سے بانی غلط ڈھانچے پر دستخط کر دیتے ہیں کیونکہ انہیں کوئی یہ نہیں بتاتا کہ اس انتخاب کی اصل قیمت کیا ہے۔
مختصر جواب
دبئی میں کمپنی قائم کرنے کے لیے آپ کو تین دائرہ اختیارات میں سے ایک چننا ہوگا: مین لینڈ (دبئی ڈیپارٹمنٹ آف اکانومی اینڈ ٹورازم، یعنی DET کی جانب سے لائسنس یافتہ)، فری زون (تیس سے زیادہ آپشن دستیاب ہیں)، یا مالیاتی فری زون (DIFC، یعنی دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر)۔ مین لینڈ سے آپ پورے یو اے ای میں آزادانہ تجارت کر سکتے ہیں اور سرکاری ٹھیکوں کے لیے بولی لگا سکتے ہیں۔ فری زون سستا اور جلد ترتیب دیا جا سکتا ہے، لیکن اس میں مقامی تجارت محدود ہوتی ہے جب تک کہ آپ کوئی مقامی ڈسٹری بیوٹر مقرر نہ کریں۔ DIFC ریگولیٹڈ مالیاتی خدمات اور ہولڈنگ ڈھانچوں کے لیے موزوں ہے۔ پہلے سال کے اخراجات کے لیے AED 15,000 سے AED 50,000 تک کا بجٹ رکھیں، جو راستے کے انتخاب پر منحصر ہے۔
مین لینڈ بمقابلہ فری زون: نام سے پہلے ڈھانچہ طے کریں
زیادہ تر بانی یہ کام الٹ ترتیب سے کرتے ہیں۔ وہ پہلے کسی تجارتی نام پر فریفتہ ہو جاتے ہیں، اسے رجسٹر کراتے ہیں، پھر پتہ چلتا ہے کہ وہ سرگرمی ان کے منتخب کردہ فری زون میں دستیاب ہی نہیں۔ پہلے قانونی ڈھانچہ طے کریں۔
وفاقی فرمانی قانون نمبر 32 بابت 2021 (قانون تجارتی کمپنیاں) کے تحت ایک مین لینڈ محدود ذمہ داری کمپنی (LLC) میں اب زیادہ تر سرگرمیوں کے لیے 100% غیر ملکی ملکیت کی اجازت ہے — تجارتی اور صنعتی زمروں کے لیے پرانا 51% اماراتی شریک کار کا قاعدہ ختم کر دیا گیا ہے۔[1] پیشہ ورانہ فرمیں عموماً مقامی سروس ایجنٹ استعمال کرتی ہیں، جو ایک معاوضہ یافتہ نمائندہ ہوتا ہے، شریک نہیں۔ لائسنس کے لیے DET، لیبر فائلز کے لیے MOHRE (وزارت انسانی وسائل و اماراتائزیشن)، اور ویزوں کے لیے جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریزیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز (GDRFA) سے معاملہ کرنا ہوگا۔
فری زون کمپنی کو متعلقہ فری زون اتھارٹی ریگولیٹ کرتی ہے — جیسے IFZA، میدان، DMCC، JAFZA، DAFZA وغیرہ۔ ہر ایک کے اپنے کمپنی ضوابط ہیں۔ آپ کو لائسنس، اسٹیبلشمنٹ کارڈ، اور آپ کے دفتری پیکیج سے منسلک ویزا کوٹہ ملتا ہے۔ مسئلہ یہ ہے کہ آپ زیادہ تر سرگرمیوں کے لیے ڈسٹری بیوٹر یا برانچ کے بغیر براہ راست مین لینڈ یو اے ای کے موکلوں کو انوائس نہیں دے سکتے۔ لوگ یہ بھول جاتے ہیں اور 18 ماہ بعد ڈھانچہ از سر نو ترتیب دینے پر مجبور ہو جاتے ہیں۔
DIFC اور ADGM (مؤخر الذکر ابوظہبی میں ہے لیکن قابلِ ذکر ہے) کامن لاء پر چلتے ہیں۔ DIFC، DIFC کمپنیز لاء DIFC لاء نمبر 5 بابت 2018 کے تحت کام کرتا ہے، اور مالیاتی سرگرمیوں کا ریگولیٹر DFSA (دبئی فنانشل سروسز اتھارٹی) ہے۔[2] سیٹ اپ زیادہ مہنگا ہے — غیر ریگولیٹڈ پریسکرائبڈ کمپنی کے لیے پہلے سال USD 8,000 سے زیادہ — لیکن آپ کو انگریزی زبان کی عدالتیں، مضبوط حصص داران کے تحفظات، اور ایسا نظام ملتا ہے جسے بین الاقوامی سرمایہ کار واقعی پہچانتے ہیں۔
اگر آپ کا کاروبار یو اے ای کے صارفین کو ای کامرس ہے، تو مین لینڈ کو ترجیح دیں۔ اگر آپ بیرونی ممالک کے موکلوں کو مشاورت دے رہے ہیں، تو فری زون مناسب ہے۔ اگر آپ فنڈ مینیجر ہیں یا بین الاقوامی اثاثے رکھتے ہیں، تو DIFC بہتر ہے۔
دبئی میں کمپنی قائم کرنے کی اصل لاگت
شائع شدہ قیمتیں اور حقیقی قیمتیں دو الگ چیزیں ہیں۔ یہاں 2024-2025 کی انوائسنگ میں نظر آنے والی اصل تفصیل ہے۔
اخراجات (2024-2025، تخمینی) - IFZA پیکیج بشمول 1 ویزا: AED 12,900–17,500 - میدان فری زون لائسنس: AED 12,500 سے شروع - DMCC معیاری لائسنس + فلیکسی ڈیسک: AED 34,000–50,000 - DET مین لینڈ تجارتی لائسنس: AED 15,000–25,000 بعلاوہ دبئی چیمبر اور کرایہ نامہ - DIFC پریسکرائبڈ کمپنی: USD 1,000 درخواست + USD 2,150 سالانہ + رجسٹرڈ دفتر - اسٹیبلشمنٹ کارڈ: AED 2,000 - فی ویزا (طبی معائنہ، ایمریٹس ID، اسٹیمپنگ): AED 3,500–5,000
اگر آپ کا سالانہ ٹرن اوور AED 375,000 سے تجاوز کرے تو VAT رجسٹریشن لازمی ہے، اور AED 187,500 پر اختیاری ہے۔[3] کارپوریٹ ٹیکس رجسٹریشن بھی شامل کریں — وفاقی فرمانی قانون نمبر 47 بابت 2022 کے تحت ہر یو اے ای کمپنی کو ٹرن اوور سے قطع نظر وفاقی ٹیکس اتھارٹی (FTA) کے ساتھ رجسٹر ہونا ضروری ہے، اور AED 375,000 سے زیادہ قابلِ ٹیکس منافع پر 9% کی شرح لاگو ہوتی ہے۔[4]
"فری زون 0% ٹیکس" کا عنوان اب بھی کوالیفائنگ آمدن حاصل کرنے والے کوالیفائنگ فری زون افراد کے لیے درست ہے، لیکن شرائط سخت ہیں اور زیادہ تر تجارتی کمپنیاں درحقیقت اہل نہیں ہوتیں۔ تحریری قانونی رائے کے بغیر ٹیکس مفروضے پر ڈھانچہ نہ بنائیں۔
وہ دستاویزی ترتیب جو واقعی کام کرتی ہے
ترتیب کا بہت اہم کردار ہے۔ اسٹیبلشمنٹ کارڈ سے پہلے ویزا بنانا یا لائسنس کی منظوری سے پہلے کرایہ نامے پر دستخط کرنا — دونوں کلاسک غلطیاں ہیں۔
- تجارتی نام محفوظ کریں۔ DET پورٹل یا فری زون پورٹل کے ذریعے۔ "انٹرنیشنل"، "مڈل ایسٹ"، یا کوئی مذہبی الفاظ پر مشتمل ناموں کے لیے اضافی منظوری درکار ہوتی ہے۔
- سرگرمی کی فہرست پر ابتدائی منظوری لیں۔ DET کے سرگرمی ڈیٹا بیس یا فری زون کی فہرست سے سرگرمی کوڈ حاصل کریں۔ محدود انتخاب کریں — زیادہ وسیع بہتر نہیں، اس سے ریگولیٹری کلیئرنس ضروری ہو جاتی ہے (تعلیم کے لیے KHDA، صحت کے لیے DHA، مالیاتی مشاورت کے لیے SCA)۔
- یادداشتِ انجمن (MOA) تیار کریں۔ مین لینڈ کے لیے دبئی کورٹس میں نوٹرائز شدہ یادداشتِ انجمن، یا فری زون رجسٹری میں دستخط شدہ۔ 2021 کے کمپنیز قانون کے تحت اب واحد حصص دار LLC کی اجازت ہے۔
- دفتر حاصل کریں۔ مین لینڈ کے لیے رجسٹرڈ ایجاری کرایہ نامہ ضروری ہے (ایجاری دبئی کا کرایہ نامہ رجسٹریشن نظام ہے جو RERA یعنی رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی چلاتی ہے)۔ فری زون میں فلیکسی ڈیسک رجسٹرڈ پتے کے طور پر قابلِ قبول ہوتا ہے۔
- لائسنس جاری کروائیں۔ یہی وہ لمحہ ہے جب آپ قانونی طور پر وجود میں آتے ہیں۔
- بینک اکاؤنٹ کھولیں۔ سچ بات یہ ہے کہ یہ اب سب سے مشکل مرحلہ ہے۔ چار سے دس ہفتے کا منصوبہ بنائیں۔ فنڈز کے ماخذ کی دستاویزات، حتمی حقیقی مالک کے اعلانات، اور ایک واضح کاروباری منصوبہ تیار رکھیں۔ تعمیلی افسران مبہم جوابات مسترد کر دیتے ہیں۔
- اسٹیبلشمنٹ کارڈ، پھر ویزا کوٹہ، پھر ویزے۔ اسی ترتیب سے۔
احتیاط کریں لائسنس کی منظوری سے پہلے 12 ماہ کا تجارتی لیز معاہدہ دستخط کرنا آپ کو اس وقت خطرے میں ڈال دیتا ہے جب سرگرمی مسترد ہو جائے۔ کرایہ نامے کو ہمیشہ لائسنس کے اجراء سے مشروط رکھیں، یا پہلے سال فلیکسی ڈیسک استعمال کریں۔
حصص دار، ڈائریکٹرز، اور UBO فائل جسے کوئی نہیں پڑھتا
کابینہ فیصلہ نمبر 109 بابت 2023 کے تحت، ہر یو اے ای کمپنی (سوائے مالیاتی فری زونز میں اپنے ضوابط کے حامل اداروں کے) کو حتمی حقیقی مالک (Ultimate Beneficial Owner) کا رجسٹر رکھنا اور اسے لائسنسنگ اتھارٹی کے پاس جمع کروانا لازمی ہے۔[5] جو بھی شخص براہ راست یا بالواسطہ 25% یا اس سے زیادہ حصص رکھتا ہو، وہ اس زمرے میں آتا ہے۔ عدم درج کی صورت میں جرمانے AED 50,000 سے شروع ہوتے ہیں۔
مین لینڈ LLC میں کم از کم ایک ڈائریکٹر ہونا ضروری ہے، 2021 کے بعد قومیت کی کوئی پابندی نہیں۔ فری زون FZ-LLC متعلقہ فری زون کے ضوابط کے تابع ہوتی ہے — DMCC اور IFZA میں کم از کم ایک ڈائریکٹر اور ایک حصص دار ضروری ہے (جو ایک ہی شخص ہو سکتا ہے)۔ DIFC کمپنیوں کو DIFC میں رجسٹرڈ دفتر درکار ہے، اور پریسکرائبڈ کمپنیوں کے لیے کارپوریٹ سروسز پرووائیڈر بھی لازمی ہے۔
اگر آپ کارپوریٹ حصص دار استعمال کر رہے ہیں، تو اس سے اوپر ہر پرت کی دستاویزی جانچ کی توقع رکھیں: سرٹیفکیٹ آف انکارپوریشن، گڈ اسٹینڈنگ، بورڈ ریزولیوشن، ڈائریکٹرز کی پاسپورٹ کاپیاں — اگر غیر ملکی ہوں تو یو اے ای سفارتخانے کی سطح تک توثیق (Attestation) ضروری ہے۔ توثیق اکیلے تین سے چھ ہفتے اور فی دستاویز AED 2,000–5,000 لے سکتی ہے۔
بینکنگ، ٹیکس رجسٹریشن، اور وہ باتیں جو تیسرے مہینے میں پریشان کرتی ہیں
لائسنس آغاز ہے، اختتام نہیں۔ یہاں وہ باتیں ہیں جو لوگوں کو پھنساتی ہیں:
کارپوریٹ ٹیکس رجسٹریشن آپ کے لائسنس کے اجراء کے مہینے سے منسلک مقررہ مدت کے اندر لازمی ہے — اگر چوک گئے تو FTA AED 10,000 جرمانہ عائد کرتا ہے۔[4] فری زون کمپنیوں کو بھی رجسٹر کروانا ضروری ہے، چاہے وہ 0% شرح کا دعویٰ کریں۔
اقتصادی جوہر کے ضوابط 2023 کے بعد کی مدت کے لیے منسوخ کر دیے گئے ہیں، لیکن اگر آپ اس سے پہلے کام کرتے رہے ہیں تو آپ کے پچھلی مدت کی فائلنگ کی ذمہ داریاں باقی ہو سکتی ہیں۔
حسابی ریکارڈ قانون تجارتی کمپنیاں اور ٹیکس قانون سازی کے تحت کم از کم سات سال تک محفوظ رکھنا ضروری ہے۔ FTA اچانک آڈٹ کرتا ہے۔ پہلے دن سے کلاؤڈ اکاؤنٹنگ ناگزیر ہے، صاف بات ہے۔
WPS — MOHRE کا چلایا ہوا اجرت تحفظ نظام — مین لینڈ ملازمین اور زیادہ تر فری زونز پر لاگو ہوتا ہے۔ تنخواہیں منظور شدہ چینلز سے ادا کرنی ہوں گی، ورنہ نئے ویزے جاری کرنے پر پابندی لگ سکتی ہے۔
تجدید۔ لائسنس سالانہ ہوتا ہے۔ دیر سے تجدید پر DET کی جانب سے فی ماہ AED 250 کا جرمانہ اور ہر فعال ویزے پر امیگریشن جرمانے بھی عائد ہوتے ہیں۔ AED 15,000 کا لائسنس تیزی سے AED 22,000 کا مسئلہ بن جاتا ہے۔
اہم تاریخیں - تجارتی لائسنس: میعاد ختم ہونے سے پہلے تجدید کریں، 30 دن کی مہلت پھر جرمانے - کارپوریٹ ٹیکس رجسٹریشن: آپ کے لائسنس کے اجراء کے مہینے کے لیے FTA کی مقررہ مدت کے اندر - UBO اپ ڈیٹ: کسی بھی تبدیلی کے 15 دن کے اندر - VAT گوشوارے: سہ ماہی، مدت کے اختتام کے 28 دن بعد واجب الادا
آپ کو دراصل کون سا راستہ اختیار کرنا چاہیے؟
تین عمومی نمونے:
آپ بیرون ملک موکلوں کو مشاورت دیتے ہیں، ایک یا دو ویزے چاہتے ہیں، نقد بہاؤ پر نظر رکھ رہے ہیں۔ IFZA یا میدان فری زون، واحد حصص دار FZ-LLC، فلیکسی ڈیسک۔ ایک ویزے کے ساتھ پہلے سال کا مجموعی خرچ AED 20,000–25,000 کے لگ بھگ۔
آپ یو اے ای کے صارفین کو فروخت کر رہے ہیں، دکان یا ریستوراں کھول رہے ہیں، مقامی سطح پر ملازمین رکھ رہے ہیں۔ DET کے تحت مین لینڈ LLC۔ پہلے سال AED 40,000–60,000 بعلاوہ کرایہ نامے کا بجٹ رکھیں۔ براہ راست مارکیٹ تک رسائی کے لیے یہ مناسب ہے۔
آپ خاندانی دولت منتقل کر رہے ہیں، فنڈ چلا رہے ہیں، یا ریگولیٹڈ فن ٹیک بنا رہے ہیں۔ DIFC۔ ہولڈنگز کے لیے پریسکرائبڈ کمپنی راستہ واقعی بہترین ہے؛ ریگولیٹڈ راستے مہنگے ہیں لیکن بین الاقوامی فریقین کے سامنے قابلِ دفاع ہیں۔
بنیادی کارپوریٹ قانونی فریم ورک کے بارے میں مزید جاننے کے لیے ہمارے رہنما ملاحظہ کریں /categories/business۔
ہر ہفتے دہرائی جانے والی غلطی: سستے ترین فری زون کا انتخاب اس لیے کرنا کیونکہ مشیر نے کوئی سودا پیش کیا، پھر چھ ماہ بعد مین لینڈ برانچ کی ضرورت پڑنا اور اصل منصوبے سے تین گنا زیادہ لاگت آنا۔ سیٹ اپ پر ایک درہم خرچ کرنے سے پہلے کسی وکیل کے ساتھ ایک گھنٹہ گزاریں۔
---
حوالہ جات
[1] وفاقی فرمانی قانون نمبر 32 بابت 2021 برائے تجارتی کمپنیاں، جو وفاقی قانون نمبر 2 بابت 2015 کی جگہ نافذ ہوا۔ [2] DIFC کمپنیز لاء، DIFC لاء نمبر 5 بابت 2018، اور DIFC کمپنیز ریگولیشنز۔ [3] وفاقی فرمانی قانون نمبر 8 بابت 2017 برائے ویلیو ایڈڈ ٹیکس، آرٹیکل 13۔ [4] وفاقی فرمانی قانون نمبر 47 بابت 2022 برائے کارپوریشنز اور کاروباری اداروں کی ٹیکس عائد؛ FTA فیصلہ نمبر 3 بابت 2024 برائے رجسٹریشن ٹائم لائنز۔ [5] کابینہ فیصلہ نمبر 109 بابت 2023 برائے ریگولیشن آف ریئل بینیفیشری طریقہ کار۔
کیا آپ اپنی صورتحال کے لیے اس کا جائزہ لینا چاہتے ہیں؟ یو اے ای لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←