دبئی میں فری زون کا انتخاب کیسے کریں

فری اکنامک زون دبئی: 2025 میں سیٹ اپ پر اصل لاگت کیا ہے

اگر آپ دبئی میں فری اکنامک زون قائم کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو آپ شاید چمک دار پی ڈی ایف بروشروں اور "آل انکلوسیو" پیکجز کی بھرمار میں ڈوبے ہوئے ہیں جو تیسرے مہینے تک اسرار طور پر تین گنا ہو جاتے ہیں۔ یہ رہا سیدھا جواب۔ امارات میں 30 سے زائد فری زون موجود ہیں، اور صحیح انتخاب اس بات پر منحصر ہے کہ آپ دراصل کیا کاروبار کرتے ہیں — نہ کہ اس بات پر کہ کون سا سیلز ایجنٹ پہلے آپ کو واپس کال کرتا ہے۔

مختصر جواب

دبئی فری اکنامک زون لائسنس آپ کو اپنی کمپنی میں 100% ملکیت، منافع کی واپسی، اور ذاتی انکم ٹیکس سے چھوٹ دیتا ہے — لیکن اس کے بدلے میں آپ یو اے ای کی مین لینڈ پر کسی ڈسٹری بیوٹر یا برانچ کے بغیر براہ راست فروخت کرنے کا حق کھو دیتے ہیں۔ سیٹ اپ کی لاگت زون کے لحاظ سے AED 12,500 سے AED 50,000 یا اس سے زائد تک ہوتی ہے، اور سالانہ تجدید عام طور پر پہلے سال کی فیس کا 60-80% ہوتی ہے۔ اس میں ویزا اخراجات، لازمی دفتر یا فلیکسی ڈیسک فیس، اور جون 2023 سے ممکنہ طور پر 9% کارپوریٹ ٹیکس بھی شامل کریں اگر آپ کی "اہل آمدنی" کے قواعد میں کوئی چوک ہو جائے۔ وہ زون منتخب کریں جو آپ کی کاروباری سرگرمی سے مطابقت رکھتا ہو، نہ کہ وہ جس کا بروشر سب سے سستا ہو۔

دبئی میں "فری زون" کا اصل مطلب کیا ہے

فری زون ایک مخصوص جغرافیائی علاقہ ہوتا ہے جو اپنے مخصوص اتھارٹی کے تحت چلتا ہے، اور یہ اس محکمہ اقتصادیات و سیاحت سے الگ ہوتا ہے جو مین لینڈ کمپنیوں کو لائسنس دیتا ہے۔ ہر زون اپنے کمپنی ضوابط، اپنا رجسٹر، اور اپنی لائسنسنگ فیس خود شائع کرتا ہے۔

بنیادی فوائد حقیقی ہیں: 100% غیر ملکی ملکیت (اگرچہ 2021 کے تجارتی کمپنیز قانون کی ترامیم کے بعد اب زیادہ تر مین لینڈ سرگرمیاں بھی یہ اجازت دیتی ہیں)، زون کے اندر اشیاء پر کسٹم ڈیوٹی سے مکمل چھوٹ، سرمایے کی مکمل واپسی، اور تاریخی طور پر 0% کارپوریٹ ٹیکس چھوٹ۔

اس آخری نکتے پر اب ایک استثنا لگانا ضروری ہے۔ وفاقی مرسوم بالقانون نمبر 47 برائے 2022 بابت کارپوریشنز اور کاروبار پر ٹیکس 1 جون 2023 کے بعد شروع ہونے والے مالی سالوں کے لیے نافذ ہو گیا۔ فری زون کمپنیاں اب بھی 0% ٹیکس حاصل کر سکتی ہیں — لیکن صرف کابینہ فیصلہ نمبر 100 برائے 2023 میں متعین "اہل آمدنی" پر۔ یو اے ای کے مین لینڈ صارف کو خدمات فروخت کریں تو اس حصے پر 9% ٹیکس لاگو ہونے کا امکان ہے۔ بہت سے کاروباری افراد یہ غلطی شروع سے کر بیٹھتے ہیں۔

وہ پہلو جسے ہمیشہ کم اہمیت دی جاتی ہے: فری زون کمپنی زیادہ تر سرگرمیوں میں مین لینڈ یو اے ای کے صارفین کو براہ راست انوائس جاری نہیں کر سکتی — اس کے لیے مقامی ڈسٹری بیوٹر، دوہرا لائسنس، یا مین لینڈ پر برانچ ضروری ہے۔ اگر آپ کا گاہک طبقہ یو اے ای کا مقامی بازار ہے، تو دوبارہ سوچیں۔

وہ زون جو واقعی اہمیت رکھتے ہیں

تمام 30 زونز کا موازنہ ضروری نہیں۔ یہ رہی ایمانداری پر مبنی مختصر فہرست:

DMCC (دبئی ملٹی کموڈیٹیز سینٹر) — تجارت، مشاورت، اور کرپٹو کے لیے مرکزی انتخاب۔ JLT میں واقع۔ جنرل ٹریڈنگ لائسنس کی فیس AED 34,340 سے شروع ہوتی ہے، فلیکسی ڈیسک کے لیے AED 20,000 یا اس سے زیادہ۔ ان کا آن لائن پورٹل قابل بھروسہ ہے۔ تجدید کا عمل متوقع اور منظم ہے۔

IFZA (انٹرنیشنل فری زون اتھارٹی) — فجیرہ سے منتقل ہو کر دبئی سیلیکون اوآسس میں قائم ہے۔ مسابقتی قیمتیں — پیکجز AED 12,900 سے شروع — اور چینل پارٹنرز پر مبنی نظام۔ مشیروں اور چھوٹے سروس کاروباروں کے لیے موزوں۔ لیٹر ہیڈ پر کم پرتاثیر تاثر۔

DIFC (دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر) — اپنی عدالتوں، اپنے روزگار قانون (DIFC ایمپلائمنٹ لاء نمبر 2 برائے 2019، بشمول ترامیم)، اور DFSA (دبئی فنانشل سروسز اتھارٹی) کے ساتھ کامن لاء دائرہ اختیار۔ مہنگا ہے۔ ریگولیٹڈ کمپنی کے لیے درخواست فیس USD 5,000 سے شروع ہوتی ہے اور اجازت نامے کی فیس USD 10,000 سے USD 70,000 یا اس سے زائد تک ہو سکتی ہے، زمرے کے لحاظ سے۔ فنڈ مینجمنٹ یا ویلتھ مینجمنٹ کے لیے ہر درہم قیمتی ہے۔

میدان فری زون — ورچوئل لائسنس، جسمانی موجودگی کی ضرورت نہیں، تیز تکمیل۔ تقریباً AED 12,500 سے شروع۔ میدان پتے پر بینک اکاؤنٹ کھلوانا، صاف کہوں تو، زیادہ مشکل ہے۔

JAFZA (جبل علی فری زون) — اصل اور قدیم ترین فری زون۔ لاجسٹکس، مینوفیکچرنگ، اور بندرگاہ سے متعلق کاروبار کے لیے۔ سیٹ اپ زیادہ پیچیدہ اور مہنگا ہے، لیکن اگر آپ کنٹینرز منتقل کر رہے ہیں تو کوئی دوسرا متبادل نہیں۔

DAFZA (دبئی ایئرپورٹ فری زون) — ہوا بازی، الیکٹرانکس، اور وقت کے لحاظ سے حساس تجارت کے لیے۔ پریمیم قیمت، پریمیم مقام۔

زون کا انتخاب اپنی کاروباری سرگرمی کے مطابق کریں۔ JAFZA میں ایک مشاور ایسی گودام کی بنیادی سہولیات کی قیمت ادا کرے گا جن کی اسے کبھی ضرورت نہیں پڑے گی۔

احتیاط کریں: بعض فری زون لائسنس فیس کا جو حوالہ دیتے ہیں اس میں اسٹیبلشمنٹ کارڈ (AED 1,500-2,500)، امیگریشن کارڈ، ویزا مختص، ای چینل رجسٹریشن (AED 2,000+)، اور لازمی دفتر کا خرچ شامل نہیں ہوتا۔ بروشر پر درج رقم شاذ و نادر ہی وہ رقم ہوتی ہے جو انوائس پر آتی ہے۔ پہلے سال کی کُل لاگت تحریری صورت میں طلب کریں۔

2025 میں اصل اخراجات

دو ویزا کے ساتھ ایک معیاری سروس ایکٹیویٹی کمپنی کے لیے تقریباً یہ اخراجات متوقع ہیں:

| مد | تخمینہ (AED) | |------|-------------| | لائسنس فیس (پہلا سال) | 12,500 – 50,000 | | فلیکسی ڈیسک / دفتر | 6,000 – 25,000 | | اسٹیبلشمنٹ کارڈ | 1,500 – 2,500 | | امیگریشن / ای چینل | 2,000 – 3,500 | | 2 ملازمت ویزا | 6,000 – 12,000 | | طبی معائنہ + امارات آئی ڈی | 1,500 – 2,500 فی شخص | | شیئر کیپیٹل (زیادہ تر زونز) | علامتی – AED 50,000 (شاذ و نادر جمع کرایا جاتا ہے) |

پہلے سال کی حقیقی کُل لاگت: زون اور سرگرمی کے لحاظ سے AED 25,000 سے AED 80,000 تک۔ دوسرے سال سے تجدید عام طور پر 20-40% کم ہوتی ہے کیونکہ یکبارہ فیسیں ختم ہو جاتی ہیں۔

اس میں وفاقی ٹیکس اتھارٹی کے ساتھ کارپوریٹ ٹیکس رجسٹریشن بھی شامل کریں — جو ٹیکس واجب ہو یا نہ ہو، لازمی ہے — اور بک کیپنگ کی لاگت (ایک چھوٹی کمپنی کے لیے AED 6,000-15,000 سالانہ اگر آؤٹ سورس کی جائے)۔

مین لینڈ کا سوال

یہیں پر بانیان کو ٹھوکر لگتی ہے۔ فری زون لائسنس آپ کو یہ اجازت نہیں دیتا کہ آپ دبئی کی کسی دفتری عمارت میں جائیں، کسی مقامی کمپنی سے سروس معاہدہ کریں، اور انہیں ایسے انوائس جاری کریں جیسے آپ مین لینڈ LLC ہوں۔ تکنیکی طور پر آپ کو درج ذیل میں سے ایک کی ضرورت ہوگی:

• مین لینڈ برانچ (الگ لائسنسنگ، الگ دفتر، مین لینڈ اتھارٹی کی نگرانی)،
• مین لینڈ پر تجارتی ایجنٹ،
• یا "دوہرا لائسنس" انتظام جہاں دستیاب ہو (DIFC اور ADGM اپنے ورژن پیش کرتے ہیں؛ بعض دبئی فری زونز کا DET کے ساتھ انتظام موجود ہے)۔

B2C ریٹیل کے لیے آپ عملی طور پر مین لینڈ اسٹور فرنٹس سے محروم ہیں۔ B2B خدمات کے لیے، نفاذ ابھی ناہموار ہے، لیکن کارپوریٹ ٹیکس نظام کے تحت ٹیکس کا خطرہ حقیقی اور قابل آڈٹ ہے۔ جیسے ہی آپ کی آمدنی کا قابل ذکر حصہ "غیر اہل" قرار پاتا ہے، 0% شرح ختم ہو جاتی ہے۔

بہت سے بانی جو "سستا ہونے کی وجہ سے" فری زون میں سیٹ اپ کرتے ہیں، وہ دو سال کے اندر ڈھانچہ بندی دوبارہ کرتے ہیں۔ دفتر کہاں ہے اس سے پہلے یہ منصوبہ بنائیں کہ آمدنی کہاں سے آئے گی۔

اگر آپ کے گاہک یو اے ای کی مین لینڈ کمپنیاں ہیں، تو عہد کرنے سے پہلے مین لینڈ کمپنی سیٹ اپ گائیڈ ضرور پڑھیں۔

بینکنگ، اقتصادی وجود، اور وہ باتیں جو کوئی نہیں بتاتا

کارپوریٹ بینک اکاؤنٹ کھلوانا اصل رکاوٹ ہے۔ پہلے یہ دو ہفتوں میں ہو جاتا تھا۔ اب 6 سے 12 ہفتے یا اس سے بھی زیادہ کا انتظار کریں، کیونکہ بینک یہ دستاویزات مانگتے ہیں:

• شیئر ہولڈرز کی سوانح حیات (CVs) اور فنڈز کے ماخذ کی دستاویزات
• متوقع مالی بہاؤ کے ساتھ تفصیلی کاروباری منصوبہ
• موجودہ گاہک معاہدات یا انوائس
• بعض اوقات کم از کم بیلنس کی یقین دہانی (بینک کے لحاظ سے AED 50,000 سے AED 500,000 تک)

بہتر ساکھ کے حامل زونز (DMCC، DIFC، JAFZA) بینک کے KYC عمل میں نئے ورچوئل لائسنس زونز کے مقابلے زیادہ تیزی سے منظوری حاصل کرتے ہیں۔ میدان اور IFZA کمپنیوں کو زیادہ سوالات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ یہ افواہ نہیں — یہ وہی ہے جو تعمیل افسران رپورٹ کرتے ہیں۔

اقتصادی وجود دوسرا پوشیدہ معاملہ ہے۔ اقتصادی وجود کے تقاضوں پر کابینہ فیصلہ نمبر 57 برائے 2020 اب بھی "متعلقہ سرگرمیوں" پر لاگو ہوتا ہے — فنڈ مینجمنٹ، ہولڈنگ کمپنیاں، دانشورانہ ملکیت، جہاز رانی، ہیڈکوارٹرنگ، تقسیم، بینکنگ، بیمہ، لیزنگ۔ اگر آپ کی فری زون کمپنی کسی متعلقہ سرگرمی میں آتی ہے تو آپ کو سالانہ وجود اطلاع اور رپورٹ جمع کرانی ہوگی، اور یو اے ای میں حقیقی کاروباری سرگرمی ضروری ہے۔ محض کاغذی کمپنیوں پر جرمانہ عائد ہوتا ہے۔

وہ اخراجات جو لوگ بھول جاتے ہیں: ICV سرٹیفکیشن (اگر آپ ADNOC یا دیگر سرکاری خریداروں کو فروخت کرتے ہیں)، AED 375,000 کی قابل ٹیکس فراہمی عبور کرنے پر VAT رجسٹریشن، کابینہ فیصلہ نمبر 58 برائے 2020 کے تحت UBO (حتمی مالیاتی مالک) فائلنگ، اور 0% شرح پر بھی کارپوریٹ ٹیکس رجسٹریشن۔ ہر ایک کی اپنی آخری تاریخ اور تاخیر پر اپنا جرمانہ ہے۔

پچھتاوے کے بغیر انتخاب کریں

عہد کرنے سے پہلے تین ایمانداری پر مبنی سوالات:

آپ کو ادائیگی کون کرتا ہے؟ مین لینڈ یو اے ای کے گاہک، بیرونی ممالک کے گاہک، یا دونوں؟ یہی طے کرتا ہے کہ آپ کو فری زون، مین لینڈ، یا دوہرا سیٹ اپ چاہیے۔

آپ کی سرگرمی بالکل کیا ہے؟ اپنی پچ ڈیک والی سرگرمی نہیں — لائسنس پر درج سرگرمی کوڈ۔ "مینجمنٹ کنسلٹنسی" اور "مارکیٹنگ سروسز" کا ٹیکس معاملہ، ویزا کوٹہ، اور بینک جانچ پڑتال مختلف ہوتی ہے۔

کیا آپ کو سرمایہ کار ویزا یا ملازمت ویزا چاہیے؟ ویزا کوٹہ بہت سے زونز میں دفتر کے حجم سے منسلک ہے۔ فلیکسی ڈیسک پر 1-3 ویزا ملتے ہیں؛ پرائیویٹ آفس پر 4-12 یا اس سے زیادہ۔ ملازمین کی تعداد کم اندازہ لگانے کا مطلب تجدید کے وقت دفتر اپ گریڈ — اور یہ مہنگا پڑتا ہے۔

ریگولیٹڈ سرگرمیوں (مالیاتی خدمات، ادائیگیاں، ورچوئل اثاثے) کے لیے DIFC یا ADGM اختیاری نہیں ہیں؛ یہی واحد قابل اعتماد جواب ہیں۔ تجارت اور مشاورت کے لیے DMCC محفوظ پہلا انتخاب ہے۔ انتہائی کم اخراجات میں کسی تھیسس کو آزمانے والے اسٹارٹ اپس کے لیے IFZA یا میدان کام آ سکتا ہے — بس بینک اکاؤنٹ کی پریشانی کے لیے بجٹ رکھیں۔

سیٹ اپ کے بعد ادارے کو چلانے کے ریگولیٹری پہلو کے لیے، ہماری یو اے ای کارپوریٹ ٹیکس گائیڈ میں 2023 کے بعد کے قوانین تفصیل سے موجود ہیں۔

ماخذ

[1] وفاقی مرسوم بالقانون نمبر 47 برائے 2022 بابت کارپوریشنز اور کاروبار پر ٹیکس — وزارت مالیہ، mof.gov.ae

[2] کابینہ فیصلہ نمبر 100 برائے 2023 بابت فری زون اشخاص کے لیے اہل اور مستثنیٰ سرگرمیاں — وفاقی ٹیکس اتھارٹی، tax.gov.ae

[3] کابینہ فیصلہ نمبر 57 برائے 2020 بابت اقتصادی وجود کے تقاضے — وزارت مالیہ

[4] کابینہ فیصلہ نمبر 58 برائے 2020 بابت حتمی مالیاتی مالک کے طریقہ کار

[5] DMCC کمپنی سیٹ اپ فیس شیڈول 2024-2025 — dmcc.ae

[6] DIFC اتھارٹی لائسنسنگ فیس — difc.ae؛ DFSA فیس ماڈیول — dfsa.ae

[7] وفاقی مرسوم بالقانون نمبر 32 برائے 2021 بابت تجارتی کمپنیاں

[8] IFZA پیکج قیمتیں — ifza.com

کیا آپ اپنی صورتحال کے لیے اس کی جانچ کرانا چاہتے ہیں؟ یو اے ای لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←