دبئی فری زونز: مکمل سیٹ اپ گائیڈ

دبئی فری زونز: 2025 کے لیے مکمل سیٹ اپ گائیڈ

اگر آپ متحدہ عرب امارات میں کمپنی قائم کر رہے ہیں، تو فری زون کا سوال پہلے ہفتے میں ہی سامنے آ جاتا ہے۔ چالیس سے زیادہ زونز، ایک جیسی سرگرمیوں کی فہرستیں، بالکل مختلف فیسیں، اور ہر اتھارٹی کی طرف سے ایک ایسی سیلز پچ جو مشکوک حد تک ایک جیسی لگتی ہے۔ یہ دبئی فری زونز: مکمل سیٹ اپ گائیڈ تمام شور و غوغا کو ختم کرتی ہے تاکہ آپ غلط لائسنس پر 30,000 درہم نہ جلائیں۔

مختصر جواب

فری زون دبئی میں کمپنی آپ کو 100% غیر ملکی ملکیت، صفر ذاتی انکم ٹیکس، اور منافع کی مکمل واپسی دیتی ہے، لیکن یہ آپ کو فری زون کے اندر یا بیرون ملک کام کرنے تک محدود رکھتی ہے، جب تک کہ آپ مین لینڈ ڈسٹریبیوٹر مقرر نہ کریں۔ صحیح زون کا انتخاب آپ کی سرگرمی پر منحصر ہے: تجارت اور کرپٹو کے لیے DMCC، مالیاتی خدمات کے لیے DIFC، لاگت سے حساس مشاورتی فرموں کے لیے IFZA یا Meydan، لاجسٹکس کے لیے Dubai South، اور ہوابازی سے متعلق تجارت کے لیے DAFZA۔ لائسنس اخراجات 12,500 درہم سے 50,000 درہم یا اس سے زیادہ ہیں، اس کے علاوہ ویزا اور دفتر کی فیسیں بھی ہیں۔ وفاقی کارپوریٹ ٹیکس 9% بدستور 375,000 درہم سے زیادہ منافع پر لاگو ہوتا ہے، جب تک کہ آپ کوالیفائنگ فری زون پرسن کی اہلیت نہ رکھتے ہوں۔

2025 میں "فری زون" کا اصل مطلب

فری زون ایک مخصوص اقتصادی علاقہ ہے جو اپنی اتھارٹی اور زیادہ تر معاملات میں اپنے کمپنیز ریگولیشنز کے تحت چلتا ہے، نہ کہ وفاقی تجارتی کمپنیز قانون (وفاقی ڈیکری-قانون نمبر 32 بابت 2021) کے تحت۔ ہر زون اپنے لائسنس جاری کرتا ہے، اپنی کمپنیاں رجسٹر کرتا ہے، اور اپنا رجسٹری نظام چلاتا ہے۔

یہ قانونی حقیقت ہے۔ عملی حقیقت اس سے زیادہ پیچیدہ ہے۔

جب سے 2021 میں کابینہ قرارداد نمبر 16 بابت 2020 اور اس کی ترامیم کے تحت مین لینڈ میں 100% غیر ملکی ملکیت کا دروازہ کھلا، تو تاریخی "فری زونز ہی 100% ملکیت کا واحد راستہ ہیں" والی بات ختم ہو گئی۔ اب زیادہ تر سرگرمیوں میں مین لینڈ LLC بھی وہی ملکیتی آزادی فراہم کرتی ہے۔ تو پھر فری زون دبئی کمپنی کی ضرورت کیوں ہے؟

تین وجوہات ابھی بھی قابل اعتبار ہیں۔ اول، DIFC (دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر) اور ADGM (ابوظہبی گلوبل مارکیٹ) جیسے زونز میں ریگولیٹری ماحول کامن لاء پر مبنی ہے، جسے ادارہ جاتی سرمایہ کار اور بینک ترجیح دیتے ہیں۔ دوم، فری زون میں سیٹ اپ اکثر چھوٹے کاروباری اداروں کے لیے تیز اور سستا ہوتا ہے — IFZA 3 سے 5 کاروباری دنوں میں لائسنس جاری کر سکتا ہے۔ سوم، یو اے ای کارپوریٹ ٹیکس قانون (وفاقی ڈیکری-قانون نمبر 47 بابت 2022، آرٹیکل 18) کے تحت کوالیفائنگ فری زون پرسن (QFZP) کا نظام اہل فری زون کمپنیوں کو کوالیفائنگ آمدنی پر 0% شرح برقرار رکھنے کی اجازت دیتا ہے، اگرچہ شرائط مارکیٹنگ میں بتائی گئی شرائط سے زیادہ سخت ہیں۔[1]

مین لینڈ بمقابلہ فری زون کا انتخاب اب ملکیت کا معاملہ نہیں رہا۔ یہ معاملہ ہے اقتصادی موجودگی (سبسٹنس)، بینکنگ، ٹیکس پوزیشننگ، اور اس بات کا کہ آپ کے گاہک اصل میں کہاں ہیں۔

دبئی فری زون بمقابلہ مین لینڈ: کس سیٹ اپ پر کم خرچ ہوتا ہے

ہر پہلی ملاقات میں یہ سوال ضرور پوچھا جاتا ہے۔ سچا جواب یہ ہے: یہ مختلف حالات پر منحصر ہے، اور فرق اتنا نہیں جتنا ایجنٹ بتاتے ہیں۔

DED (دبئی ڈیپارٹمنٹ آف اکانومی اینڈ ٹورزم) کے ذریعے مشاورتی سرگرمی کے لیے ایک سادہ مین لینڈ LLC کے لیے پہلے سال تقریباً 15,000 سے 25,000 درہم خرچ آتا ہے، اگر آپ بزنس سینٹر ایڈریس اور ایک سرگرمی استعمال کریں۔ اجارہ، امیگریشن کارڈ، اور سرمایہ کار ویزا شامل کریں تو کل 30,000 سے 45,000 درہم بنتے ہیں۔ اسی طرح کا IFZA یا Meydan لائسنس فلیکسی ڈیسک اور ایک ویزا کے ساتھ 22,000 سے 35,000 درہم کے درمیان ہوتا ہے۔

لہٰذا پہلے سال کی نقد رقم کے لحاظ سے، سستا فری زون عام طور پر 5,000 سے 10,000 درہم کے فرق سے جیت جاتا ہے۔ یہ کوئی بڑا فرق نہیں ہے۔

حساب کتاب کا پلڑا کب الٹتا ہے: اگر آپ کو جسمانی خوردہ فروخت کی جگہ چاہیے، تو دبئی کے زیادہ تر علاقوں میں مین لینڈ DMCC یا DIFC کے فری زون دفاتر سے فی مربع فٹ سستا ہے۔ اگر آپ کو یو اے ای حکومتی اداروں کو انوائس کرنی ہو، تو مین لینڈ ڈسٹریبیوٹر کی پرت سے بچاتا ہے۔ اگر آپ کو چھ ویزا کوٹہ اور سینئر عملے کے لیے خاندانی کفالت چاہیے، تو تین سے زیادہ ملازمین کے بعد مین لینڈ اکثر سرمایہ کاری پر بہتر ثابت ہوتا ہے۔

سچ یہ ہے کہ جو لوگ "کس پر کم خرچ ہوتا ہے" پوچھتے ہیں وہ اکثر غلط سوال پوچھ رہے ہوتے ہیں۔ پوچھیں کہ کون سا آپ کے گاہکوں، آپ کے بینکنگ رسک پروفائل، اور آپ کے پانچ سالہ افرادی قوت کے منصوبے سے میل کھاتا ہے۔ 8,000 درہم کا فرق پہلی بار تنظیم نو کے وقت ختم ہو جائے گا۔

دبئی فری زونز: آپ کے کاروبار کے لیے کون سا موزوں ہے

آپ کو 40 زونز کا موازنہ کرنے کی ضرورت نہیں۔ عملی طور پر زیادہ تر بانی پانچ یا چھ کو سنجیدگی سے غور کرتے ہیں۔ دبئی فری زونز کو ترتیب دینے کا ایک طریقہ یہ ہے جو واقعی اہمیت رکھتے ہیں۔

DMCC (دبئی ملٹی کموڈیٹیز سینٹر) — JLT علاقہ۔ دبئی فری زونز میں سب سے مضبوط ساکھ، fDi میگزین کی طرف سے سات سال مسلسل گلوبل فری زون آف دی ائیر قرار پایا۔ لائسنس فیس تقریباً 34,340 درہم سے شروع ہوتی ہے اور 12,500 درہم رجسٹریشن فیس الگ ہے۔ تجارت، اجناس، کرپٹو (اس کے لیے ایک مخصوص فریم ورک موجود ہے)، اور پیشہ ورانہ خدمات کے لیے موزوں۔ فلیکسی ڈیسک کے اختیارات داخلے کے اخراجات کو قابل انتظام رکھتے ہیں۔[2]

DIFC — شیخ زاید روڈ پر مالیاتی مرکز، اپنی عدالتوں اور اپنے قوانین کے ساتھ۔ اگر آپ فنڈ، DFSA (دبئی فنانشل سروسز اتھارٹی) سے ریگولیٹڈ مشاورت، فیملی آفس، یا فن ٹیک چلا رہے ہیں، تو یہ پہلا انتخاب ہے۔ سیٹ اپ مہنگا ہے — غیر مالیاتی ادارے کے لیے رجسٹریشن اور لائسنسنگ میں 8,000 سے 12,000 امریکی ڈالر لگتے ہیں، اور ریگولیٹڈ سرگرمیوں کے لیے DFSA فیس اس سے علیحدہ ہے۔ کارپوریٹ معاملات DIFC کمپنیز قانون (DIFC قانون نمبر 5 بابت 2018) کے تحت ہیں۔[3]

IFZA (انٹرنیشنل فری زون اتھارٹی) — دبئی سیلیکون اوئیسس میں واقع۔ سستا آپشن جو سستا نہیں لگتا۔ بنیادی پیکج کے لیے دفتر کی شرط کے بغیر تقریباً 12,500 درہم سے لائسنس ملتا ہے۔ مشاورتی خدمات، مارکیٹنگ، اور IT خدمات کے لیے موزوں۔ بینکنگ DMCC کے مقابلے میں سچ پوچھیں تو زیادہ مشکل ہے۔

Meydan فری زون — ورچوئل آفس دوست، انفرادی بانیان اور ای کامرس آپریٹرز میں مقبول۔ اسٹارٹر لائسنس کے لیے تقریباً 12,500 سے 14,000 درہم۔

Dubai South — المکتوم ہوائی اڈے کے قریب۔ لاجسٹکس، ای کامرس فلفلمنٹ، ہوابازی۔ اگر آپ کا کاروبار کارگو سے جڑا ہے، تو یہی جگہ آپ کے لیے ہے۔

DAFZA (دبئی ائرپورٹ فری زون) — DXB کے قریب پریمیم مقام، پریمیم قیمت۔ وقت کے لحاظ سے حساس تجارت اور ہوابازی خدمات کے لیے بنایا گیا ہے۔

اہم انتباہ: کم ابتدائی لائسنس فیس آپ کو تقریباً کچھ نہیں بتاتی۔ پانچ سال کی مکمل لاگت پوچھیں جس میں ویزا کوٹہ، اسٹیبلشمنٹ کارڈ، امیگریشن فائل، میڈیکل، امارات ID، اور لازمی دفتر یا فلیکسی ڈیسک کی تجدید شامل ہو۔ اہمیت اسی نمبر کی ہے۔

اصل بجٹ اور ٹائم لائن جو آپ کو پیش نظر رکھنی چاہیے

فری زون دبئی میں کمپنی کے لیے 2025 کا حقیقت پسندانہ سیٹ اپ بجٹ (1 حصہ دار، 1 ویزا، کم خطرے کی سرگرمی) - لائسنس + رجسٹریشن: 12,500 - 35,000 درہم - اسٹیبلشمنٹ کارڈ + امیگریشن فائل: 2,000 - 3,500 درہم - سرمایہ کار ویزا + میڈیکل + امارات ID: 4,500 - 6,500 درہم - فلیکسی ڈیسک یا مشترکہ دفتر: 5,000 - 15,000 درہم/سال - کارپوریٹ اکاؤنٹ کھلوانا (اگر کارپوریٹ سروسز فرم استعمال کریں): 3,000 - 8,000 درہم پہلے سال کی کل لاگت: زون کے لحاظ سے 27,000 - 65,000 درہم

ٹائم لائن کے لحاظ سے، IFZA اور Meydan ایک ہفتے سے کم میں ابتدائی لائسنس جاری کر سکتے ہیں۔ دستاویزات درست ہوں تو DMCC 2 سے 3 ہفتے لیتا ہے۔ DIFC معیاری غیر ریگولیٹڈ ادارے کے لیے 4 سے 8 ہفتے لیتا ہے، اور DFSA کی منظوری درکار ہو تو مزید وقت لگتا ہے۔

بینکنگ وہ رکاوٹ ہے جس کے بارے میں کوئی خبردار نہیں کرتا۔ صاف فری زون لائسنس ہونے کے باوجود بھی، Emirates NBD، Mashreq، یا WIO میں کارپوریٹ اکاؤنٹ کھلوانے میں 4 سے 10 ہفتے لگ سکتے ہیں، اور بینک کی آپ کی سرگرمی کے بارے میں رسک رائے کے مطابق 50,000 سے 500,000 درہم کا برقرار رکھا جانے والا بیلنس بھی مطلوب ہو سکتا ہے۔ کرپٹو، زیادہ خطرے کی دائرہ کار ریاستوں کو مشاورت، اور یو اے ای میں کوئی تاریخ نہ رکھنے والے بالکل نئے حصہ داران — یہ سب اسے سست کر دیتے ہیں۔

بینکنگ کو پہلے دن سے اپنی ٹائم لائن میں شامل کریں، بعد میں سوچنے کے لیے نہ چھوڑیں۔

کارپوریٹ ٹیکس: وہ حصہ جسے زیادہ تر لوگ غلط سمجھتے ہیں

سیٹ اپ ایجنٹوں سے سنی جانے والی "ہمیشہ کے لیے 0% ٹیکس" والی بات بالکل درست نہیں ہے۔ جون 2023 سے نافذ یو اے ای کارپوریٹ ٹیکس نظام کے تحت، کوئی بھی کمپنی — بشمول فری زون دبئی کمپنیاں — پہلے سے ہی 375,000 درہم سے زیادہ قابل ٹیکس آمدنی پر 9% ٹیکس کی زد میں آتی ہے۔ 0% شرح صرف کوالیفائنگ فری زون پرسن (QFZP) کو اس کی کوالیفائنگ آمدنی پر لاگو ہوتی ہے۔[1]

کابینہ فیصلہ نمبر 100 بابت 2023 اور وزارتی فیصلہ نمبر 265 بابت 2023 کے تحت QFZP بننے کے لیے آپ کو:

• فری زون میں مناسب اقتصادی موجودگی برقرار رکھنی ہوگی (حقیقی عملہ، حقیقی جگہ، حقیقی سرگرمیاں)
• ضوابط میں بیان کردہ کوالیفائنگ آمدنی حاصل کرنی ہوگی
• معیاری 9% شرح پر ٹیکس ادا کرنے کا انتخاب نہ کیا ہو
• ٹرانسفر پرائسنگ اور آرم لینتھ اصولوں کی پابندی کرنی ہوگی
• آڈٹ شدہ مالیاتی بیانات تیار کرنے ہوں گے

کوالیفائنگ آمدنی عموماً دیگر فری زون اشخاص کے ساتھ لین دین اور مخصوص کوالیفائنگ سرگرمیوں کا احاطہ کرتی ہے، جیسے فنڈ مینجمنٹ، حصص کی ملکیت، مینوفیکچرنگ، اور مخصوص زونز سے تجارت۔ یو اے ای مین لینڈ گاہکوں سے آمدنی عام طور پر محدود استثناء کے ساتھ 9% ٹیکس کے تابع ہے۔[4]

مطلب یہ ہے: اگر آپ فری زون میں مشاورت کار ہیں اور دبئی مین لینڈ کے گاہکوں کو خدمات فروخت کر رہے ہیں، تو آپ 375,000 درہم سے زیادہ منافع پر 9% ادا کر رہے ہیں۔ اس آمدنی پر زون آپ کو کوئی ٹیکسی فائدہ نہیں دیتا۔ اس کے مطابق منصوبہ بنائیں، اس کے خلاف نہیں۔

عام غلطیاں جو ہر ہفتے سامنے آتی ہیں

لوگ انسٹاگرام اشتہارات کی بنیاد پر زون کا انتخاب کرتے ہیں۔ وہ کاروبار کو جانچنے سے پہلے تین سال کے دفتری معاہدے پر دستخط کر دیتے ہیں۔ وہ لائسنس پر "بس احتیاطاً" دس سرگرمیاں درج کراتے ہیں — جس سے لائسنس فیس بڑھ جاتی ہے اور اکاؤنٹ کھلواتے وقت بینک الجھ جاتے ہیں۔ وہ سمجھتے ہیں کہ فری زون لائسنس انہیں دبئی مال میں دکان کھولنے کی اجازت دیتا ہے (یہ نہیں دیتا — بعض انتظامات کے لیے آپ کو مین لینڈ موجودگی یا تجارتی نمائندگی کے بارے میں وفاقی قانون نمبر 3 بابت 2022 کے تحت ڈسٹریبیوٹر کی ضرورت ہے)۔

سب سے بڑی غلطی: زون کا انتخاب کرنا یہ جانچے بغیر کہ آپ کی مخصوص سرگرمی وہاں لائسنس یافتہ ہے یا نہیں۔ ہر اتھارٹی اپنی سرگرمیوں کی فہرست شائع کرتی ہے، اور یہ فہرستیں ایک جیسی نہیں ہوتیں۔ IFZA میں مینجمنٹ مشاورت سیدھا سادہ معاملہ ہے۔ لیکن وہی سرگرمی اگر "ریگولیٹڈ سرمایہ کاری مشاورت" کا رنگ لے لے تو یہ صرف DIFC یا ADGM کے دائرے میں آتی ہے۔

قیمتوں کی فہرست پڑھنے سے پہلے سرگرمیوں کی فہرست پڑھیں۔

اقتصادی موجودگی، آڈٹ، اور ESR جسے آپ بھول گئے

کابینہ قرارداد نمبر 57 بابت 2020 کے تحت اقتصادی موجودگی کے ضوابط (Economic Substance Regulations) ان فری زون اداروں پر اب بھی لاگو ہوتے ہیں جو "متعلقہ سرگرمیاں" انجام دیتے ہیں — تقسیم، ہیڈکوارٹر، ہولڈنگ کمپنی، دانشورانہ ملکیت، فنانسنگ، بینکنگ، انشورنس، جہاز رانی، اور سرمایہ کاری فنڈ مینجمنٹ۔ آپ وزارت مالیات کے پورٹل کے ذریعے سالانہ ESR نوٹیفکیشن اور جہاں قابل اطلاق ہو رپورٹ جمع کراتے ہیں۔ فائل نہ کرنے پر جرمانے 20,000 درہم سے شروع ہوتے ہیں اور بڑھتے ہیں۔[5]

اس کے علاوہ، کارپوریٹ ٹیکس نظام کے تحت تمام یو اے ای ادارے — بشمول فری زون — کو فیڈرل ٹیکس اتھارٹی میں کارپوریٹ ٹیکس کے لیے رجسٹر کرنا اور مالی سال کے اختتام کے 9 ماہ کے اندر سالانہ ریٹرن جمع کرانا لازمی ہے۔ QFZP حیثیت کے خواہاں فری زون کمپنیوں کو آڈٹ شدہ مالیاتی بیانات درکار ہوتے ہیں۔ کوئی استثناء نہیں۔

فری زون دبئی میں کمپنی قائم کریں اور اسے کسی حقیقی سرگرمی کے بغیر محض ایک کاغذی خول کے طور پر چلائیں، تو آپ موجودگی کے ٹیسٹ میں ناکام ہوں گے، QFZP حیثیت کھو دیں گے، اور ممکنہ طور پر جرمانوں کا سامنا کریں گے۔ اقتصادی موجودگی اب اختیاری نہیں رہی۔

تو آپ کو کون سا چننا چاہیے؟

یو اے ای مین لینڈ گاہکوں والا سروس کاروبار اور 10 لاکھ درہم سے کم آمدنی: IFZA یا Meydan۔ سستا، تیز، اور 9% ٹیکس آپ پر بہرحال لاگو ہوتا ہے تو QFZP کا سوال غیر متعلق ہو جاتا ہے۔

تجارت، اجناس، کرپٹو، یا بینکنگ کے لیے مضبوط برانڈ چاہیے: DMCC۔ سالانہ اضافی 15,000 درہم کی قیمت قابل قبول ہے۔

ریگولیٹڈ مالیاتی خدمات، فنڈز، فن ٹیک، یا تجربہ کار سرمایہ کاروں والی ہولڈنگ کمپنی: DIFC۔ ہاں یہ مہنگا ہے۔ لیکن ریگولیٹری اور قانونی ڈھانچہ اپنی قیمت وصول کرتا ہے۔

لاجسٹکس، ای کامرس فلفلمنٹ، ہوابازی، مینوفیکچرنگ: گودام کی ضروریات کے مطابق Dubai South یا JAFZA۔

جو کوئی بھی فزیکل اسٹور سے براہ راست یو اے ای صارفین کو خوردہ فروخت کرنا چاہتا ہے: مین لینڈ LLC، فری زون نہیں۔ اس سے لڑنے کی کوشش نہ کریں۔

کمپنی سیٹ اپ کے اختیارات کے بارے میں مزید جانکاری کے لیے ہمارے بزنس سیٹ اپ گائیڈز ملاحظہ کریں۔

---

حوالہ جات

[1] وفاقی ڈیکری-قانون نمبر 47 بابت 2022 برائے کارپوریشنز اور کاروباری اداروں کی ٹیکسیشن، آرٹیکل 18 (کوالیفائنگ فری زون پرسن)۔ فیڈرل ٹیکس اتھارٹی: https://tax.gov.ae

[2] DMCC کا سرکاری فیس شیڈول اور لائسنس پیکجز