گولڈن یو اے ای ویزا: اہلیت کی شرائط اور درخواست کا طریقہ کار

گولڈن یو اے ای ویزا: ۲۰۲۵ میں اصل اہلیت کی شرائط

اگر آپ امارات میں ۱۰ سالہ رہائش کے خواہاں ہیں، تو غالباً آپ گولڈن یو اے ای ویزا کی تلاش میں ہیں — لیکن زیادہ تر لوگ اہلیت کی شرائط اور اصل طریقہ کار کو غلط سمجھتے ہیں۔ ۲۰۲۲ میں قوانین سخت ہوئے، ۲۰۲۴ میں بعض زمروں کے لیے نرمی آئی، اور اہلیت کی حدیں وہ نہیں جو آپ کے ریلوکیشن ایجنٹ نے گزشتہ سال بتائی تھیں۔

یہ ہے جو ابھی درست ہے۔

مختصر جواب

گولڈن یو اے ای رہائشی ویزا وفاقی قانون بذریعہ فرمانِ شاہی نمبر ۲۹ بابت ۲۰۲۱ اور کابینہ قرارداد نمبر ۶۵ بابت ۲۰۲۲ کے تحت ۱۰ سالہ قابلِ تجدید ویزا ہے۔ اس کے لیے سات بنیادی راستوں میں سے کسی ایک کے ذریعے اہلیت حاصل کی جا سکتی ہے: جائیداد میں سرمایہ کار (AED ۲۰ لاکھ مالیت کی جائیداد)، عوامی سرمایہ کار (منظور شدہ فنڈز یا کمپنیوں میں AED ۲۰ لاکھ)، کاروباری افراد، خصوصی مہارت کے حامل پیشہ ور افراد (ڈاکٹر، سائنس دان، تخلیقی شعبوں کے ماہرین)، ممتاز طلبہ، انسانی ہمدردی کے علمبردار، یا فرنٹ لائن ہیرو۔ کسی کفیل کی ضرورت نہیں۔ آپ اپنا رہائشی حق کھوئے بغیر لامحدود عرصے کے لیے یو اے ای سے باہر رہ سکتے ہیں — اور یہی وہ پہلو ہے جو سب کو سب سے زیادہ متوجہ کرتا ہے، اور بجا طور پر۔

سات راستے — اور آپ کے لیے موزوں راستہ کون سا ہے

زیادہ تر درخواست گزار تین بڑے گروہوں میں سے کسی ایک میں آتے ہیں: جائیداد کے سرمایہ کار، تنخواہ دار پیشہ ور افراد، یا کاروباری مالکان۔ دیگر زمرے موجود ہیں لیکن وہ تشہیر کے مقابلے میں زیادہ محدود ہیں۔

جائیداد میں سرمایہ کار۔ درخواست کے وقت جائیداد کی مالیت AED ۲۰ لاکھ ہونی چاہیے۔ منظور شدہ ڈویلپر کے ساتھ زیرِ تعمیر جائیداد بھی قابلِ قبول ہے بشرطیکہ آپ نے کم از کم AED ۲۰ لاکھ ادا کر دیے ہوں۔ رہن شدہ جائیداد صرف اس صورت میں اہل ہے جب ڈاؤن پیمنٹ AED ۲۰ لاکھ یا اس سے زیادہ ہو — یہ بات بہت سے لوگوں کو غیر متوقع طور پر چونکا دیتی ہے۔[1]

عوامی سرمایہ کار۔ یو اے ای میں لائسنس یافتہ سرمایہ کاری فنڈ میں AED ۲۰ لاکھ کا سرمایہ، یا آپ کی ملکیت (یا مشترکہ ملکیت) والی کمپنی میں اتنی ہی رقم کا حصص، نیز وفاقی ٹیکس اتھارٹی کا ٹیکس عہد نامہ لازمی ہے۔ بینک ڈپازٹ قابلِ قبول نہیں ہیں۔ پہلے تھے۔ اب نہیں ہیں۔

خصوصی مہارت کے حامل ماہرین اور پیشہ ور افراد۔ ڈاکٹر، سائنس دان، موجد، اعلیٰ انتظامی افسران، کھلاڑی، پی ایچ ڈی ڈگری یافتہ، اور بعض تخلیقی شعبوں کے ماہرین اس زمرے میں آتے ہیں۔ تنخواہ دار پیشہ ور افراد کے لیے ماہانہ تنخواہ کم از کم AED ۳۰,۰۰۰، درست ملازمت معاہدہ، اور کم از کم بیچلر ڈگری ضروری ہے۔ ملازمت کا تعلق وزارتِ انسانی وسائل اور اماراتائزیشن (MOHRE) کی درجہ بندی کے تحت پہلے یا دوسرے پیشہ ورانہ درجے سے ہونا چاہیے۔[2]

کاروباری افراد۔ آپ کے منصوبے کی مالیت کم از کم AED ۵,۰۰,۰۰۰ ہونی چاہیے، یا کسی تسلیم شدہ یو اے ای بزنس انکیوبیٹر سے منظوری درکار ہے۔ منصوبے کا منافع بخش ہونا ضروری نہیں — اسے حقیقی، رجسٹرڈ اور منظور شدہ ہونا چاہیے۔

ممتاز طلبہ (ہائی اسکول کے وہ فارغ التحصیل جنہوں نے ۹۵ فیصد یا اس سے زیادہ نمبر حاصل کیے، اور منظور شدہ جامعات سے ۳.۵ یا اس سے زیادہ GPA کے ساتھ فارغ التحصیل) اور انسانی ہمدردی کے علمبردار بھی اس فہرست میں شامل ہیں۔ فرنٹ لائن ہیرو کا زمرہ ان طبی عملے پر لاگو ہوتا ہے جنہوں نے غیر معمولی حالات میں خدمات انجام دیں۔

اگر آپ ان میں سے کسی زمرے میں نہیں آتے تو آپ اہل نہیں ہیں۔ کتنی بھی تخلیقی دستاویز سازی اسے تبدیل نہیں کر سکتی۔

جائیداد کا راستہ — اصل رکاوٹیں کیا ہیں

بہت سے خریدار خرید و فروخت کا معاہدہ لہراتے ہوئے آتے ہیں اور سمجھتے ہیں کہ کام ہو گیا۔ ایسا نہیں ہے۔

AED ۲۰ لاکھ کی حد متعلقہ زمین کے محکمے — دبئی کے لیے دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ، ابوظہبی کے لیے DMT — کے ساتھ رجسٹرڈ جائیداد کی مالیت پر لاگو ہوتی ہے۔ AED ۲۰ لاکھ یا اس سے زیادہ مالیت کا ملکیتی سند (ٹائٹل ڈیڈ) سب سے واضح راستہ ہے۔ اگر آپ نے AED ۲۰ لاکھ سے کم میں خریدا اور جائیداد کی قیمت بڑھ گئی ہے، تو آپ کو منظور شدہ قیمت ساز (ویلیوئر) سے موجودہ تشخیص درکار ہوگی، اور بڑھی ہوئی قیمت پر منظوریاں غیر یقینی ہوتی ہیں۔

AED ۲۰ لاکھ کی حد پوری کرنے کے لیے متعدد جائیدادوں کو یکجا کیا جا سکتا ہے۔ یہ ۲۰۲۲ کی ترمیم ہے جسے بہت سے ایجنٹ اب بھی نظرانداز کرتے ہیں۔

رہن شدہ جائیدادوں کے لیے: ایکوئٹی (ڈاؤن پیمنٹ اور ادا شدہ اصل رقم) کم از کم AED ۲۰ لاکھ ہونی چاہیے، اور بینک سے عدمِ اعتراض خط لازمی ہے۔ زیرِ تعمیر جائیداد متعلقہ امارت کے زمین کے اتھارٹی سے منظور شدہ ڈویلپر کے ذریعے ہونی چاہیے۔

احتیاط کریں: زوجین کی مشترکہ جائیداد میں صرف آپ کا حصہ شمار ہوگا۔ AED ۴۰ لاکھ کی مشترکہ جائیداد = ہر ایک کے لیے AED ۲۰ لاکھ۔ دو ویزے جاری ہوں گے، نہ کہ ایک درخواست گزار پوری مالیت کے بل پر اہل ہو۔

اخراجات — ۲۰۲۵ میں آپ کو اصل میں کتنا ادا کرنا ہوگا

سرکاری فیس معمولی ہے۔ اس کے ارد گرد کے اخراجات معمولی نہیں ہیں۔

• گولڈن ویزا اجرا فیس (یو اے ای کے اندر): تقریباً AED ۲,۸۰۰ تا ۳,۸۰۰ بلحاظِ امارت اور پروسیسنگ رفتار
• طبی فٹنس ٹیسٹ: AED ۳۲۰ تا ۷۵۰
• ایمریٹس آئی ڈی (۱۰ سال): AED ۱,۱۵۳
• حیثیت تبدیلی (اگر پہلے سے کسی دوسرے ویزے پر ہوں): AED ۶۵۰ تا ۱,۰۷۰
• جائیداد تشخیصی رپورٹ (اگر ضروری ہو): AED ۲,۵۰۰ تا ۵,۰۰۰
• حسنِ اخلاق سند (گڈ کنڈکٹ سرٹیفکیٹ): AED ۵۰ تا ۲۰۰ بعلاوہ تصدیقی اخراجات

ٹائپسٹ یا پی آر او شامل کریں تو ملک کے اندر موجود جائیداد راستے کے درخواست گزار کے لیے مجموعی لاگت AED ۶,۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ بنتی ہے۔ ICP (وفاقی اتھارٹی برائے شناخت، شہریت، کسٹمز اور بندرگاہ سیکورٹی) یا GDRFA (دبئی میں جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریزیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز) کے ذریعے ٹیلنٹ روٹ کی لاگت بھی اسی قدر ہے۔

اگر کوئی آپ کو ویزے کے لیے AED ۲۵,۰۰۰ سے زیادہ کا حوالہ دے رہا ہے تو وہ سروس پیکج فروخت کر رہا ہے۔ یہ قابلِ قبول ہے — بس یہ سمجھ لیں کہ سرکاری فیس کیا ہے اور ان کا منافع کیا ہے۔

کتنا وقت لگتا ہے — اور کہاں رکاوٹ آتی ہے

اگر آپ کی فائل درست ہو تو حقیقت پسندانہ ٹائم لائن: جمع کرانے سے ویزا اسٹیمپ تک ۲ سے ۴ ہفتے۔

سب سے عام رکاوٹیں:

جائیداد کی تشخیص میں تنازعات جب ٹائٹل ڈیڈ کی مالیت سرحدی ہو۔ ٹیلنٹ راستے کے لیے تنخواہ سند کی ہیئت میں مسائل — MOHRE مخصوص الفاظ چاہتا ہے۔ آبائی ملک سے حسنِ اخلاق سند، خاص طور پر جب اپوسٹل اور سفارت خانے کی تصدیق درکار ہو۔ سابقہ طبی تاریخ والے درخواست گزاروں کے لیے طبی رپورٹیں۔

گولڈن یو اے ای ویزا کی درخواست وفاقی درخواستوں کے لیے ICP اور دبئی سے جاری ویزوں کے لیے GDRFA کے ذریعے جاتی ہے۔ آپ ICP اسمارٹ ایپ، GDRFA پورٹل، یا کسی امر/تسہیل مرکز سے درخواست دے سکتے ہیں۔ سیدھی سادی جائیداد راستے کی فائل کے لیے ICP ایپ ٹھیک کام کرتی ہے۔ ٹیلنٹ راستے یا کسی بھی پیچیدہ معاملے کے لیے ٹائپنگ سنٹر یا تجربہ کار پی آر او سے مدد لیں۔

منظوری کے بعد، اگر بیرونِ ملک سے درخواست دے رہے ہیں تو یو اے ای میں داخل ہونے کے لیے ۶ ماہ کا وقت ملتا ہے، یا اگر اندر ہوں تو طبی معائنہ اور ایمریٹس آئی ڈی مکمل کرنے کے لیے۔ یہ مدت گزر جائے تو پورا عمل دوبارہ شروع کرنا پڑتا ہے۔

خاندانی کفالت — وہ پہلو جو واقعی اہم ہے

یہیں گولڈن یو اے ای ویزا اپنی شہرت کا حق ادا کرتا ہے۔

آپ اپنے شریکِ حیات، کسی بھی عمر کے بیٹوں (پہلے ۲۵ سال کی حد تھی — یہ ۲۰۲۲ میں بدل گئی)، غیر شادی شدہ بیٹیوں، اور والدین کو کفیل بن سکتے ہیں۔ گولڈن ویزا ہولڈر کی حیثیت سے خاندان کو کفالت دیتے وقت آپ پر کوئی کم از کم تنخواہ کی شرط لاگو نہیں ہوتی — یہ معیاری رہائش سے ایک قابلِ ذکر فرق ہے جہاں ماہانہ AED ۴,۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ کی حدیں لاگو ہوتی ہیں۔

گھریلو ملازمین: آپ بضرورت جواز کے ساتھ ۳ یا اس سے زیادہ کو کفیل بن سکتے ہیں۔

اگر آپ کا گولڈن ویزا منسوخ ہو جائے یا تجدید کے بغیر میعاد ختم ہو جائے تو انحصار کنندگان (زیرِ کفالت افراد) کو ۶ ماہ کی مہلت ملتی ہے جس میں وہ یا تو نیا کفیل تلاش کریں یا ملک چھوڑیں۔ یہ مہلت ہرگز ضائع نہ ہونے دیں — اوور اسٹے جرمانہ AED ۵۰ یومیہ سے شروع ہوتا ہے۔

اہم تواریخ: ۱۰ سالہ ویزا مدت، خودکار طور پر قابلِ تجدید۔ منسوخی پر انحصار کنندگان کے لیے ۶ ماہ کی مہلت۔ بیرونِ ملک سے اجرا کے بعد داخلے کے لیے ۶ ماہ کی مدت۔

تجدید، منسوخی، اور "یو اے ای سے باہر قیام" کا قانون

سب سے اہم خصوصیت: گولڈن ویزا اس صورت میں ختم نہیں ہوتا جب آپ ۶ ماہ سے زیادہ عرصے کے لیے یو اے ای سے باہر رہیں۔ معیاری رہائشی ویزا ختم ہو جاتا ہے۔ یہ ایک شق ہی وہ وجہ ہے جس کی بنا پر لوگ محض انتخابی لچک برقرار رکھنے کے لیے جائیداد کے راستے کا خرچ اٹھاتے ہیں۔

لیکن: آپ کے ویزے کی بنیاد ہمیشہ درست رہنی چاہیے۔ کیا آپ نے جائیداد AED ۲۰ لاکھ سے کم میں فروخت کر دی؟ تجدید کے وقت ویزا منسوخ ہو سکتا ہے۔ کیا اجرا سے پہلے اہلیت کی ملازمت ختم ہو گئی؟ درخواست ناکام ہوگی۔ ایک بار جاری ہونے کے بعد ملازمت پر مبنی ٹیلنٹ ویزے زیادہ لچکدار ہیں — آپ ویزا کھوئے بغیر آجر تبدیل کر سکتے ہیں، جو معیاری ورک رہائش سے نمایاں طور پر مختلف ہے۔

سال ۱۰ پر تجدید کے لیے ضروری ہے کہ آپ ابھی بھی اصل (یا کسی دوسرے) اہلیتی معیار پر پورا اترتے ہوں۔ اس کے لیے جلد منصوبہ بندی کریں۔ بعض ویزا ہولڈر سال ۸ میں اہل جائیداد فروخت کر دیتے ہیں یہ سوچ کر کہ تجدید خودکار ہوگی۔ ایسا نہیں ہے۔

مختلف زمروں میں وسیع تر رہائشی منصوبہ بندی کے لیے، ہمارے ویزا زمرے میں یو اے ای ویزا گائیڈز معیاری کام، سرمایہ کار، اور خاندانی راستوں کو گولڈن ٹریک کے ساتھ شامل کرتے ہیں۔

درخواستیں کہاں ناکام ہوتی ہیں

سب سے عام نمونوں کی ترتیب سے:

1. تنخواہ کی سندیں جو AED ۳۰,۰۰۰ کی بنیادی تنخواہ واضح طور پر نہ دکھائیں — الاؤنسز اور کمیشن حد کی طرف شمار نہیں ہوتے
2. جائیداد کی مالیت میں سروس چارجز، پارکنگ، یا VAT کو شامل کر کے AED ۲۰ لاکھ سے زیادہ دکھانا (یہ شمار نہیں ہوتے)
3. تعلیمی اسناد جن کی تصدیق وزارتِ خارجہ (MOFA) اور اجرا کنندہ ملک کے سفارت خانے سے نہ ہوئی ہو
4. پچھلے ویزا اوور اسٹے یا غیر ادا شدہ جرمانے
5. پولیس کلیئرنس میں خلاء — کسی بھی ملک کے لیے جہاں آپ نے گزشتہ ۵ سالوں میں ۶ ماہ یا اس سے زیادہ قیام کیا ہو

فائل جمع کرانے سے پہلے یہ مسائل حل کریں۔ رد ہونا ہمیشہ انجام نہیں — آپ دوبارہ درخواست دے سکتے ہیں — لیکن یہ نظام میں محفوظ ہو جاتا ہے، اور آپ کی دوسری کوشش کا جائزہ لینے والے امیگریشن افسران زیادہ باریک بینی سے دیکھیں گے۔

اگر آپ اسے دیگر طویل مدتی اختیارات بشمول گرین ویزا (۵ سال، کم حدیں) سے موازنہ کر رہے ہیں تو احتیاط سے جائزہ لیں۔ AED ۳۰,۰۰۰ کی حد سے کم آمدنی والے فری لانسرز اور ہنرمند کارکنان کے لیے گولڈن یو اے ای ویزا ہمیشہ بہترین انتخاب نہیں ہوتا۔

ماخذ

[1] وفاقی اتھارٹی برائے شناخت، شہریت، کسٹمز اور بندرگاہ سیکورٹی، گولڈن ویزا اہلیت — icp.gov.ae [2] یو اے ای حکومتی پورٹل، طویل مدتی رہائشی ویزے (گولڈن ویزا) — u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/long-term-residence-visas [3] کابینہ قرارداد نمبر ۶۵ بابت ۲۰۲۲ درباره وفاقی قانون بذریعہ فرمانِ شاہی نمبر ۲۹ بابت ۲۰۲۱ برائے غیر ملکیوں کے داخلے اور قیام کا عمل درآمد ضابطہ [4] دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ، جائیداد سرمایہ کاروں کے لیے گولڈن ویزا اہلیت — dubailand.gov.ae [5] جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریزیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز دبئی (GDRFA) — gdrfad.gov.ae

اپنی صورتحال کے لیے اس کی جانچ کروانا چاہتے ہیں؟ یو اے ای لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←