جبل علی فری زون سیٹ اپ: 2025 میں اصل لاگت کیا ہے
اگر آپ جبل علی فری زون (جافزہ) میں کاروبار قائم کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں — جو متحدہ عرب امارات کا قدیم ترین اور سب سے بڑا فری زون ہے اور جبل علی بندرگاہ کے قریب واقع ہے — تو آپ نے شاید ایجنٹوں سے بالکل مختلف قیمتیں سنی ہوں گی۔ کچھ 12,500 درہم بتاتے ہیں، کچھ 50,000 درہم سے زیادہ۔ دونوں درست ہو سکتے ہیں، اس بات پر منحصر کہ آپ دراصل کیا خرید رہے ہیں۔
یہاں ایک مکمل اور شفاف تجزیہ پیش ہے۔
مختصر جواب
جبل علی فری زون (جافزہ) دبئی کے فری زونز میں صنعتی اور تجارتی لحاظ سے سب سے اہم مقام رکھتا ہے، جو دبئی قانون نمبر 9 بابت 1992 اور جافزہ کمپنیز ریگولیشنز 2018 کے تحت جبل علی فری زون اتھارٹی کی نگرانی میں چلتا ہے۔ فلیکسی ڈیسک کے ساتھ ایک بنیادی جافزہ کمپنی لائسنس کی سرکاری فیس تقریباً 30,000 درہم سالانہ سے شروع ہوتی ہے، لیکن اکثر حقیقی سیٹ اپ (گودام، دفتر، متعدد ویزے) پہلے سال میں 55,000 سے 150,000 درہم کے درمیان پڑتے ہیں۔ اگر آپ کے دستاویزات مکمل ہوں تو سیٹ اپ میں 2 سے 4 ہفتے لگتے ہیں۔ [1][2]
جبل علی فری زون دراصل کیا ہے
جافزہ 1985 میں قائم ہوا۔ اب یہاں 9,500 سے زیادہ کمپنیاں موجود ہیں، جن میں فارچون گلوبل 500 کی علاقائی کارروائیوں کا تقریباً پانچواں حصہ شامل ہے۔ [1] اس کی کشش لاجسٹکس میں ہے: آپ جسمانی طور پر جبل علی بندرگاہ (روٹرڈیم اور سنگاپور کے درمیان سب سے بڑی کنٹینر بندرگاہ) کے قریب ہیں اور المکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ سے صرف 15 منٹ کی دوری پر ہیں۔
یہ اس لیے اہم ہے کیونکہ جافزہ مخصوص مقاصد کے لیے موزوں ہے: تجارت، مینوفیکچرنگ، دوبارہ برآمد، اور بھاری لاجسٹکس۔ اگر آپ ایک آزاد مشیر ہیں یا سافٹ ویئر بطور سروس (SaaS) کے بانی ہیں، تو صاف بات یہ ہے کہ آپ غلط فری زون میں ہیں — آئی ایف زیڈ اے، میدان، یا ڈی ایم سی سی آپ کو آدھی قیمت میں وہی 100 فیصد غیر ملکی ملکیت اور 0 فیصد ذاتی آمدنی ٹیکس فراہم کریں گے۔
جافزہ کمپنیاں جافزہ کمپنیز ریگولیشنز 2018 کے تحت آتی ہیں، جس نے پرانے 2016 کے قواعد کی جگہ لی اور فری زون اسٹیبلشمنٹ (FZE)، فری زون کمپنی (FZCO)، اور پبلک لسٹڈ کمپنی کے ڈھانچے متعارف کرائے۔ [2]
لائسنس کی اقسام اور ان کی اجازت
چار بنیادی لائسنس:
تجارتی لائسنس۔ آپ کو اپنے لائسنس پر درج اشیاء درآمد، برآمد، تقسیم اور ذخیرہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اگر آپ مال ذخیرہ کر رہے ہیں تو آپ کو گودام یا کم از کم ذخیرہ کاری کی جگہ درکار ہوگی — آپ فلیکسی ڈیسک سے سنجیدہ تجارتی آپریشن نہیں چلا سکتے اور یہ ظاہر نہیں کر سکتے کہ مال موجود نہیں۔
صنعتی لائسنس۔ مینوفیکچرنگ، پروسیسنگ، اسمبلی اور پیکیجنگ کے لیے۔ اس میں کارخانوں کے لیے زمین مختص کرنے کا حق شامل ہے اور اس کے لیے قدرے سخت منظوری کا عمل درکار ہے (دبئی میونسپلٹی، بعض اوقات سول ڈیفنس، بعض اوقات وزارت صنعت، سرگرمی پر منحصر)۔
خدمات لائسنس۔ مشاورت، آئی ٹی، مارکیٹنگ، انتظامی خدمات۔ یہ سب سے سستا داخلہ راستہ ہے۔
عمومی تجارتی لائسنس۔ تجارتی لائسنس کا مہنگا ورژن — یہ آپ کو 6 سے 10 مخصوص ایچ ایس کوڈ زمرے درج کرنے کی بجائے ایک لائسنس کے تحت تقریباً ہر قانونی چیز کی تجارت کرنے دیتا ہے۔ سالانہ تقریباً 15,000 سے 20,000 درہم زیادہ، لیکن اگر آپ اصل تاجر ہیں تو یہ قابل قدر ہے۔
زیادہ تر درخواست دہندگان پہلی بار سرگرمیوں کی فہرست غلط درج کرتے ہیں۔ محدود رکھیں اور بعد میں اضافہ کریں — جافزہ ترمیم پر فیس لیتا ہے، لیکن یہ سب کچھ ظاہر کرنے اور کسٹمز پر نشاندہی ہونے سے سستا ہے۔
2025 میں اصل لاگت کیا ہے
یہاں ایک FZCO (سب سے عام ڈھانچہ — کم از کم 2 حصہ دار، افراد یا کارپوریٹ ہو سکتے ہیں) کے لیے پہلے سال کا حقیقی بجٹ ہے:
سرکاری اور جافزہ فیسیں:
- لائسنس فیس: سرگرمی کے لحاظ سے 12,500 سے 25,000 درہم سالانہ
- رجسٹریشن فیس: 10,000 درہم (FZCO کے لیے ایک بار)
- اسٹیبلشمنٹ کارڈ: 1,200 درہم سالانہ
- نام کا ریزرویشن اور ابتدائی منظوری: 1,000 سے 2,000 درہم
سہولیات (ایک کا انتخاب کریں، آپ بغیر پتے کے کام نہیں کر سکتے):
- فلیکسی ڈیسک: 15,000 سے 22,000 درہم سالانہ
- اسمارٹ آفس (چھوٹا، مشترکہ عمارت): 28,000 سے 45,000 درہم سالانہ
- معیاری دفتر (اپنی جگہ، تقریباً 25 مربع میٹر): 70,000 درہم سالانہ سے
- گودام: 200 درہم فی مربع میٹر سالانہ سے، عام طور پر کم از کم 200 مربع میٹر
ویزے:
- اسٹیبلشمنٹ کارڈ اور ای چینل: تقریباً 2,500 درہم
- فی ملازمت ویزہ: 4,500 سے 6,500 درہم (طبی معائنہ، امارات آئی ڈی، اسٹیمپنگ، سب شامل)
فلیکسی ڈیسک اور 2 ویزوں کے ساتھ ایک مشاورتی FZCO، درست طریقے سے قائم کریں تو پہلے سال میں تقریباً 55,000 سے 65,000 درہم خرچ ہوں گے۔ چھوٹے گودام اور 5 ویزوں کے ساتھ تجارتی FZCO، 150,000 درہم کے قریب۔ [3]
خبردار: آن لائن "سستے" جافزہ اقتباسات میں عام طور پر 10,000 درہم کی FZCO رجسٹریشن فیس شامل نہیں ہوتی، ویزہ اخراجات شامل نہیں ہوتے، یا ایسا فلیکسی ڈیسک استعمال کیا جاتا ہے جو آپ کی سرگرمی کی اجازت نہیں دیتا۔ ہمیشہ تحریری طور پر لائن بہ لائن تفصیل طلب کریں۔
سیٹ اپ میں دراصل کتنا وقت لگتا ہے
اگر آپ کے دستاویزات مکمل ہیں — پاسپورٹ کاپیاں جہاں ضروری ہو تصدیق شدہ، منظم سرگرمیوں کے لیے واضح کاروباری منصوبہ، حصہ داروں کی KYC تیار — تو درخواست سے لائسنس جاری ہونے تک 2 سے 4 ہفتے لگتے ہیں۔
عملی رکاوٹیں:
- سرگرمی کی منظوریاں۔ کوئی بھی منظم سرگرمی (خوراک، دواسازی، کیمیکلز، سونا، تعلیم) کے لیے متعلقہ اتھارٹی سے دوسری منظوری درکار ہے۔ 3 سے 6 ہفتے اضافی۔
- کارپوریٹ حصہ دار۔ اگر آپ کا حصہ دار آف شور کمپنی ہے، تو آپ کو تصدیق شدہ سرٹیفکیٹ آف انکارپوریشن، بورڈ ریزولیوشن، اور گڈ اسٹینڈنگ سرٹیفکیٹ درکار ہوں گے، یہ سب جاری کرنے والے ملک میں متحدہ عرب امارات سفارتخانے اور پھر یو اے ای وزارت خارجہ سے قانونی تصدیق کے ساتھ۔ صرف کاغذی کارروائی کے لیے 4 سے 8 ہفتے مختص کریں۔
- ویزہ اسٹیمپنگ۔ لائسنس ملنے کے بعد، ہر ویزے کے لیے طبی معائنہ، امارات آئی ڈی بائیو میٹرکس اور اسٹیمپنگ کے لیے مزید 2 سے 3 ہفتے مختص کریں۔
لائسنس نمبر ہاتھ میں آنے سے پہلے کرایہ نامہ دستخط نہ کریں اور نہ ہی مال منگوائیں۔ لوگ کرتے ہیں۔ پھر پچھتاتے ہیں۔
ٹیکس، اصل موجودگی، اور وہ باتیں جو بروشر میں نہیں لکھی ہوتیں
جافزہ کمپنیاں متحدہ عرب امارات کارپوریٹ ٹیکس نظام (وفاقی ڈیکری قانون نمبر 47 بابت 2022 اور کابینہ فیصلہ نمبر 100 بابت 2023) کے تحت "اہل فری زون شخص" کی حیثیت کے لیے اہل ہو سکتی ہیں، یعنی اہل آمدنی پر معیاری 9 فیصد کی بجائے 0 فیصد کارپوریٹ ٹیکس۔ [4]
لیکن — اور یہی وہ حصہ ہے جسے نظرانداز کیا جاتا ہے — آپ کو اصل میں اصل موجودگی کی شرائط پوری کرنی ہوں گی:
- متحدہ عرب امارات میں کافی تعداد میں اہل ملازمین
- متحدہ عرب امارات میں کافی آپریشنل اخراجات
- فری زون میں بنیادی آمدنی پیدا کرنے والی سرگرمیاں
- آڈٹ شدہ مالیاتی بیانات کی تیاری
بغیر عملے کے فلیکسی ڈیسک اور بیرون ملک پیرنٹ کمپنی سے آنے والی آمدنی اس معیار پر پوری نہیں اترے گی۔ وفاقی ٹیکس اتھارٹی (FTA) اس بارے میں واضح رہی ہے، اور ڈی مینیمس قاعدہ (5 فیصد یا 50 لاکھ درہم سے کم غیر اہل آمدنی، جو بھی کم ہو) واقعی سخت ہے۔ [4]
ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) الگ ہے۔ معیاری 5 فیصد VAT لاگو ہوتا ہے اگر آپ کی قابل ٹیکس سپلائیز 3 لاکھ 75 ہزار درہم سالانہ سے تجاوز کریں — جافزہ اشیاء کے لیے VAT مقاصد سے "ڈیزیگنیٹڈ زون" ہے، جو ڈیزیگنیٹڈ زونز کے درمیان B2B اشیاء کی نقل و حرکت پر کچھ ریلیف دیتا ہے، لیکن خدمات پر مکمل ٹیکس لاگو ہوتا ہے جیسا کہ ملک کے اندر ہو۔ [5]
وسیع تر قواعد اور حالیہ عمل کے لیے ہماری یو اے ای کارپوریٹ ٹیکس گائیڈ اور FTA کی جاری کردہ رہنمائی دیکھیں۔
جافزہ کب صحیح انتخاب ہے — اور کب نہیں
جافزہ کا انتخاب کریں اگر:
- آپ جبل علی بندرگاہ کے ذریعے جسمانی اشیاء کی تجارت کر رہے ہیں
- آپ کو اصل لاجسٹکس انفراسٹرکچر کے ساتھ گودام یا کارخانہ درکار ہے
- آپ کثیر القومی کمپنی ہیں جسے خطے کے قدیم ترین فری زون کی ساکھ درکار ہے
- آپ رسالے نہیں، کنٹینرز بھیجتے ہیں
کہیں اور دیکھیں اگر:
- آپ آزاد مشیر یا چھوٹا خدمات کا کاروبار ہیں — ڈی ایم سی سی، آئی ایف زیڈ اے، میدان، یا راکیز سستے ہوں گے
- آپ کو بندرگاہ کی قربت درکار نہیں
- آپ کا "دفتر" دراصل کسی کافی شاپ میں لیپ ٹاپ ہے
متحدہ عرب امارات میں مختلف اختیارات اور اخراجات کے موازنے کے لیے ہماری بزنس سیٹ اپ کیٹیگری دیکھیں۔
اہم تاریخیں: جافزہ لائسنس 1 سال کے لیے جاری کیے جاتے ہیں اور سالانہ تجدید ہوتے ہیں۔ تجدید فیسیں تقریباً ابتدائی لائسنس فیس جتنی ہی ہیں، لیکن 10,000 درہم کی رجسٹریشن فیس نہیں دینی پڑتی۔ دیر سے تجدید: 250 درہم ماہانہ جرمانہ اور ویزہ منسوخی کا خطرہ۔
آگے آپ کو دراصل کیا کرنا ہے
tین تحریری اقتباسات حاصل کریں — ایک براہ راست جافزہ کسٹمر سروس سینٹر سے، دو لائسنس یافتہ کارپوریٹ سروس فراہم کنندگان سے — اور کل رقم نہیں بلکہ لائن بہ لائن موازنہ کریں۔ ہر ایک سے پوچھیں: اگر میں چوتھا ویزہ شامل کروں تو کیا ہوگا، اگر میں سرگرمی تبدیل کروں تو کیا ہوگا، اگر میں فلیکسی ڈیسک سے دفتر میں منتقل ہونا چاہوں تو کیا ہوگا۔ جوابات آپ کو بتائیں گے کہ کون واقعی جافزہ جانتا ہے اور کون صرف دوبارہ فروخت کر رہا ہے۔
اور اگر آف شور حصہ داروں کے ساتھ کارپوریٹ ڈھانچہ زیر غور ہے، تو تاسیس سے پہلے کسی متحدہ عرب امارات کارپوریٹ ٹیکس مشیر سے ڈھانچے کا جائزہ لیں۔ بعد میں از سر نو ترتیب دینا تکلیف دہ اور مہنگا ہے۔
---
حوالہ جات:
[1] جبل علی فری زون اتھارٹی (جافزہ)، سرکاری ویب سائٹ — jafza.ae/about/ [2] جافزہ کمپنیز ریگولیشنز 2018 — دبئی فری زونز کونسل کی طرف سے جاری، jafza.ae/regulations پر دستیاب [3] جافزہ فیس شیڈول، 2024–2025 (شائع شدہ نرخ، درخواست کے وقت جافزہ کی تصدیق سے مشروط) [4] متحدہ عرب امارات وفاقی ڈیکری قانون نمبر 47 بابت 2022 برائے کارپوریشنوں اور کاروباروں کی ٹیکس؛ کابینہ فیصلہ نمبر 100 بابت 2023 برائے اہل آمدنی؛ فری زون اشخاص پر وفاقی ٹیکس اتھارٹی کی رہنمائی (2023) [5] متحدہ عرب امارات وفاقی ڈیکری قانون نمبر 8 بابت 2017 برائے VAT؛ کابینہ فیصلہ نمبر 59 بابت 2017 (ڈیزیگنیٹڈ زونز)
کیا آپ اپنی صورتحال کے مطابق اس کی جانچ کرانا چاہتے ہیں؟ متحدہ عرب امارات کے لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←