دبئی میں کاروبار قائم کرنا: 2025 میں اصل تقاضے کیا ہیں
مختصر جواب
دبئی میں کاروبار قائم کرنے کے لیے آپ کو دو اختیارات میں سے ایک چننا ہوگا: مین لینڈ (جسے دبئی کا محکمہ اقتصادیات و سیاحت یعنی DET لائسنس دیتا ہے) یا تقریباً 30 فری زونز میں سے کوئی ایک۔ مین لینڈ کمپنی پورے متحدہ عرب امارات میں تجارت کر سکتی ہے اور سرکاری ٹھیکوں کے لیے بولی لگا سکتی ہے؛ جبکہ فری زونز میں 100 فیصد غیر ملکی ملکیت، آسان اندراج، اور ٹیکس مراعات حاصل ہوتی ہیں، لیکن کاروباری دائرہ اختیار انہی کے حدود تک محدود رہتا ہے — جب تک کہ آپ کوئی مقامی ڈسٹری بیوٹر مقرر نہ کریں۔ بنیادی فری زون لائسنس کے لیے 15,000 سے 35,000 درہم، اور مین لینڈ کے لیے 20,000 سے 50,000 درہم، علاوہ ازیں ویزا اخراجات کا بجٹ رکھیں۔ عملی طور پر 2 سے 6 ہفتے کا وقت درکار ہوتا ہے۔
مین لینڈ بمقابلہ فری زون: وہ انتخاب جو سب کچھ طے کرتا ہے
فیڈرل ڈیکری-قانون نمبر 26 بابت 2020 کے تحت پرانے تجارتی کمپنیوں کے قانون میں ترمیم کے بعد سے، غیر ملکی سرمایہ کار مین لینڈ پر قائم زیادہ تر محدود ذمہ داری کمپنیوں (LLC) میں 100 فیصد ملکیت رکھ سکتے ہیں۔ اکثر تجارتی اور صنعتی سرگرمیوں کے لیے 51 فیصد اماراتی شریک کی شرط ختم کر دی گئی ہے۔ کچھ "اسٹریٹیجک اہمیت" کی حامل سرگرمیاں — جیسے سیکیورٹی، دفاع، اور توانائی کے بعض شعبے — اب بھی مقامی شریک کی متقاضی ہیں، لیکن یہ فہرست محدود ہے اور کابینہ کی جانب سے شائع کی جاتی ہے۔
تو پھر لوگ فری زون کا انتخاب کیوں کرتے ہیں؟ تین وجوہات ہیں: رفتار، اخراجات کی پیشین گوئی، اور فیڈرل ڈیکری-قانون نمبر 47 بابت 2022 کے آرٹیکل 18 اور 19 کے تحت فری زون ریجیم میں "اہل آمدنی" پر صفر فیصد کارپوریٹ ٹیکس۔ مین لینڈ کمپنیاں 375,000 درہم سے زائد منافع پر 9 فیصد کارپوریٹ ٹیکس ادا کرتی ہیں۔ فری زون کمپنیاں جو اہل سرگرمی اور اقتصادی موجودگی کے اصولوں کو پورا کریں، اہل آمدنی پر صفر فیصد ٹیکس کی مستحق رہتی ہیں — لیکن جیسے ہی آپ مین لینڈ UAE کے گاہکوں کو غیر اہل خدمات کے لیے انوائس جاری کرنا شروع کریں، وہ آمدنی 9 فیصد ٹیکس کے دائرے میں آ جاتی ہے۔
سچ پوچھیں تو زیادہ تر موکل اس پر ضرورت سے زیادہ سوچتے ہیں۔ اگر آپ بین الاقوامی گاہکوں کو B2B خدمات فروخت کر رہے ہیں، تو فری زون موزوں ہے۔ اگر آپ کو شیخ زاید روڈ پر خوردہ دکانیں لیز پر لینی ہیں یا درمیان میں کسی ڈسٹری بیوٹر کے بغیر براہ راست امارات گروپ کو انوائس کرنا ہے، تو مین لینڈ چنیں۔
ایک عملی اصول: وہ ڈھانچہ چنیں جو آپ کے گاہک آپ پر لازم کریں، نہ کہ وہ جو مشیر کی پریزنٹیشن میں خوبصورت لگتا ہو۔
مناسب فری زون کا انتخاب (یہ سب ایک جیسے نہیں ہیں)
پورے متحدہ عرب امارات میں تقریباً 30 اور صرف دبئی میں قریباً 20 فری زونز ہیں۔ یہ سب یکساں نہیں ہیں۔ فیسوں میں فرق ہے، اور ساکھ میں اس سے بھی زیادہ۔
DMCC (دبئی ملٹی کموڈیٹیز سینٹر، جے ایل ٹی): تجارت اور خدمات کے لیے غالباً سب سے معتبر عمومی مقصد کا فری زون۔ لائسنس فیس تقریباً 12,500 درہم سے شروع ہوتی ہے، لیکن فلیکسی ڈیسک اور ایک ویزا کے ساتھ پہلے سال کی حقیقی مجموعی لاگت تقریباً 34,000 سے 40,000 درہم بنتی ہے۔
IFZA (انٹرنیشنل فری زون اتھارٹی، دبئی سلیکون اوئیسس): سستا اور تیز۔ پیکجز 12,900 درہم سے شروع ہوتے ہیں۔ ان مشیرین کے لیے موزوں جنہیں پرتعیش پتے کی ضرورت نہیں۔
DIFC (دبئی انٹرنیشنل فنانشل سینٹر): انگریزی کامن لا، اپنی عدالتیں، اور اپنا ریگولیٹر (DFSA — دبئی فنانشل سروسز اتھارٹی)۔ منظم مالیاتی خدمات کے لیے لازمی ہے۔ مہنگا — صرف لائسنس کے لیے 8,000 سے 12,000 امریکی ڈالر، دفتر اور سرمائے کی شرائط سے قبل۔
میدان فری زون: ای کامرس اور چھوٹی مشاورتی فرموں میں مقبول۔ تقریباً 12,500 درہم سے شروع۔
دبئی ساؤتھ اور جافزہ (JAFZA): لاجسٹکس، مینوفیکچرنگ، اور ہر وہ کام جس کے لیے DWC یا جبل علی بندرگاہ کے قریب گودام کی جگہ درکار ہو۔
DET مین لینڈ لائسنس ان سے الگ ہے۔ یہ DET پورٹل کے ذریعے حاصل کیا جاتا ہے اور سرگرمی کے مطابق فیسیں مختلف ہوتی ہیں، لیکن ایک حصہ دار کے ساتھ پیشہ ورانہ لائسنس عموماً 15,000 سے 25,000 درہم میں، علاوہ ازیں امیگریشن کارڈ اور ایسٹیبلشمنٹ کارڈ کی فیسوں کے ساتھ، آتا ہے۔
خبردار: "5,750 درہم لائسنس" کے اشتہارات میں تقریباً ہمیشہ امیگریشن ایسٹیبلشمنٹ کارڈ (2,000 درہم سے زائد)، لیبر فائل، ای-چینل رجسٹریشن، اور ویزا شامل نہیں ہوتا۔ مکمل مجموعی رقم تحریری طور پر طلب کریں، ورنہ آپ بار بار کیشیئر کے پاس جاتے رہیں گے۔
اصل مراحل
تمام تشہیر کو ایک طرف رکھیں تو دبئی میں کاروبار قائم کرنا چھ مراحل پر مشتمل ہے:
- سرگرمی کا انتخاب۔ DET اور ہر فری زون سرگرمیوں کی فہرست شائع کرتے ہیں۔ اپنے کاروبار سے قریب ترین سرگرمی منتخب کریں۔ کچھ سرگرمیوں کے لیے بیرونی اداروں سے پیشگی منظوری لازمی ہے — تعلیم کے لیے KHDA، صحت کے لیے DHA، اور نقل و حمل کے لیے RTA۔
- قانونی شکل۔ فری زون LLC، FZE، برانچ، واحد اسٹیبلشمنٹ، سول کمپنی، یا مین لینڈ LLC۔ زیادہ تر غیر ملکی بانی فری زون LLC یا مین لینڈ LLC کا انتخاب کرتے ہیں۔
- نام کا تحفظ (نیم ریزرویشن)۔ مذہبی حوالے، توہین آمیز الفاظ، اور ممالک کے نام استعمال نہیں کیے جا سکتے۔ نظام "اللہ ٹریڈنگ" اور "دبئی بیسٹ کمپنی" جیسے نام چند سیکنڈوں میں مسترد کر دے گا۔
- ابتدائی منظوری اور میمورنڈم آف ایسوسی ایشن۔ مین لینڈ LLC کے لیے میمورنڈم آف ایسوسی ایشن کو دبئی نوٹری پبلک سے تصدیق کروائی جاتی ہے یا DET پورٹل کے ذریعے الیکٹرانک طریقے سے دستخط کیے جاتے ہیں۔
- لیز اور اجاری (Ejari)۔ اجاری دبئی حکومت کا کرائے کا اندراجی نظام ہے — اس کے بغیر آپ کا کرایہ نامہ قانوناً تسلیم نہیں ہوتا۔ فری زونز پیکج میں فلیکسی ڈیسک شامل کرتے ہیں۔ مین لینڈ کے لیے سرگرمی سے منسلک حقیقی یا ورچوئل دفتر ضروری ہے۔
- لائسنس کا اجراء اور امیگریشن فائل۔ لائسنس ملنے کے بعد ICP (وفاقی ادارہ برائے شناخت، شہریت، کسٹمز اور بندرگاہی سیکیورٹی) کے ساتھ ایسٹیبلشمنٹ کارڈ کھولیں، پھر سرمایہ کار اور ملازم ویزا کے لیے درخواست دیں۔
آسان فری زون اندراج میں یہ پورا عمل 7 سے 15 کاری دنوں میں مکمل ہو جاتا ہے۔ مین لینڈ کے لیے: 2 سے 4 ہفتے، بشرطیکہ دستاویزات درست ہوں۔ ویزا، میڈیکل، اور امارات آئی ڈی کے لیے مزید 2 سے 3 ہفتے شامل کریں۔
اخراجات: جو کوئی پیشگی تفصیل نہیں بتاتا
یہ ہے ایک ویزا کے ساتھ ایک حصہ دار کی مشاورتی کمپنی کے پہلے سال کا حقیقی بجٹ:
- لائسنس فیس: 12,500 سے 25,000 درہم
- امیگریشن اور ایسٹیبلشمنٹ کارڈ: 2,000 سے 3,500 درہم
- فلیکسی ڈیسک یا دفتر: 6,000 سے 20,000 درہم
- سرمایہ کار ویزا، میڈیکل، امارات آئی ڈی: 4,500 سے 7,000 درہم
- کارپوریٹ بینک اکاؤنٹ (کوئی فیس نہیں، لیکن برقراری بیلنس بینک کے مطابق 25,000 سے 150,000 درہم)
- FTA (وفاقی ٹیکس اتھارٹی) میں کارپوریٹ ٹیکس رجسٹریشن: مفت، لیکن مقررہ مہلت کے اندر لازمی
کم خرچ فری زون اندراج کے لیے پہلے سال کی مجموعی لاگت: 28,000 سے 45,000 درہم۔ حقیقی دفتر کے ساتھ مین لینڈ: 50,000 سے 90,000 درہم یا اس سے زیادہ۔
تجدید کی لاگت عموماً پہلے سال کی 70 سے 85 فیصد ہوتی ہے، کیونکہ یکبارہ امیگریشن کارڈ اور ویزا اسٹیمپنگ کے اخراجات دوبارہ نہیں آتے۔
جو اخراجات لوگ بھول جاتے ہیں: اگر آپ اقتصادی موجودگی کے دائرے میں آتے ہیں تو 3,000 درہم کی اقتصادی موجودگی فائلنگ، کابینہ فیصلہ نمبر 58 بابت 2020 کے تحت مہلت چوکنے پر UBO (حتمی حقیقی مالک) فائلنگ جرمانے 1,000 سے 3,000 درہم، اور بینک کی سالانہ ریلیشن شپ فیس جو اکاؤنٹ کھلواتے وقت کوئی نہیں بتاتا۔
بینک اکاؤنٹ اصل رکاوٹ ہے
صاف بات کرتا ہوں۔ لائسنس آسان ہے۔ بینک اکاؤنٹ وہ جگہ ہے جہاں کاروباری اندراج اٹک جاتا ہے۔
2024 میں متحدہ عرب امارات کے FATF گرے لسٹ سے نکلنے کے بعد بینکوں نے کچھ نرمی ضرور کی ہے، لیکن Emirates NBD، ADCB، مشرق، اور WIO کی تعمیل ٹیمیں اب بھی نئی فری زون کمپنیوں کی تقریباً 20 سے 30 فیصد درخواستیں مسترد کر دیتی ہیں۔ عام وجوہات یہ ہیں: کمزور کاروباری منصوبہ، دستخط کنندہ کے پاس UAE رہائشی اجازت نامہ نہ ہونا، حصہ داروں کے سلسلے میں خطرناک دائرہ اختیار، یا "سرگرمی خطرے کی ترجیحات سے باہر" (جس کا مطلب بینک جو چاہے لے لے)۔
جو چیز عملاً کام آتی ہے وہ یہ ہے: نامزد گاہکوں اور معاہدوں کے ساتھ ایک واضح کاروباری منصوبہ، پہلے سے لگایا ہوا UAE رہائشی ویزا، ہاتھ میں امارات آئی ڈی، اور صرف ڈیجیٹل درخواست کی بجائے ذاتی ملاقات۔ WIO اور مشرق نیوبز جیسے نیو بینک تیز ہیں — 5 سے 10 کاری دنوں میں اکاؤنٹ — لیکن ٹریک ریکارڈ بننے تک بین الاقوامی ترسیلات پر پابندیاں لگاتے ہیں۔
جب تک UAE اکاؤنٹ فنڈ نہ ہو اور آزمایا نہ جائے، اپنا غیر ملکی بینک اکاؤنٹ بند نہ کریں۔
کارپوریٹ ٹیکس، VAT، اور وہ تعمیل جسے نظر انداز نہیں کیا جا سکتا
فیڈرل ڈیکری-قانون نمبر 47 بابت 2022 نے 375,000 درہم سے زائد قابل ٹیکس آمدنی پر 9 فیصد UAE کارپوریٹ ٹیکس متعارف کرایا، جو یکم جون 2023 یا اس کے بعد شروع ہونے والے مالی سالوں سے نافذ ہے۔ ہر لائسنس یافتہ ادارہ — بشمول صفر فیصد کا دعوی کرنے والی فری زون کمپنیاں — FTA کے ساتھ رجسٹر ہونے اور سالانہ ریٹرن فائل کرنے کا پابند ہے۔ رجسٹریشن کی مہلت چوکنے پر کابینہ فیصلہ نمبر 75 بابت 2023 کے تحت 10,000 درہم جرمانہ عائد ہوتا ہے۔
VAT اس وقت لاگو ہوتا ہے جب آپ کی قابل ٹیکس فراہمی سالانہ 375,000 درہم سے تجاوز کرے۔ رضاکارانہ رجسٹریشن 187,500 درہم سے شروع ہوتی ہے۔ معیاری شرح 5 فیصد ہے۔
UBO فائلنگ کابینہ فیصلہ نمبر 58 بابت 2020 کے تحت لازمی ہے اور اسے مسلسل اپ ڈیٹ رکھنا ضروری ہے۔ کابینہ فیصلہ نمبر 57 بابت 2020 کے تحت اقتصادی موجودگی کے ضوابط "متعلقہ سرگرمیوں" — ہولڈنگ کمپنیاں، دانشورانہ ملکیت، مالیات، ہیڈکوارٹر کام — پر لاگو ہوتے ہیں اور سالانہ اطلاع نامہ اور جہاں لازمی ہو، موجودگی رپورٹ درکار ہوتی ہے۔
ان میں سے کوئی بھی اختیاری نہیں، اور FTA اب سرگرمی سے جرمانے جاری کر رہا ہے۔ اگر آپ کے فری زون ایجنٹ نے کہا تھا کہ "کوئی ٹیکس نہیں، کوئی فائلنگ نہیں، فری زون زندگی" — تو سال کے آخر سے پہلے کسی دوسرے ماہر سے رائے ضرور لیں۔
پہلے مہینے کی فائلنگ میں جو نظم و ضبط آپ برتتے ہیں، وہی طے کرتا ہے کہ تیسرا سال تجدید ہوگی یا بچاؤ کی کارروائی۔
وکیل کب ضروری ہے (اور کب نہیں)
ایک معیاری واحد حصہ دار فری زون مشاورتی کمپنی کے لیے ایک معتبر کارپوریٹ سروسز ایجنٹ کافی ہے۔ DMCC فارم بھرنے کے لیے وکیل کی ضرورت نہیں۔
وکیل اس وقت لازمی ہو جاتا ہے جب: متعدد حصہ دار مختلف حصہ داری کے انتظامات کے ساتھ ہوں، آپ کوئی موجودہ لائسنس خرید رہے ہوں، آپ کسی موجودہ آف شور ہولڈنگ کمپنی کے ساتھ ڈھانچہ ترتیب دے رہے ہوں، آپ کو ایسا حصہ دارانہ معاہدہ درکار ہو جو معیاری MOA سے مختلف شرائط پر مبنی ہو، آپ منظم سرگرمی (DFSA، مرکزی بینک، SCA، VARA) میں ہوں، یا آپ کو FTA یا اپنے فری زون سے تعمیلی خط موصول ہو چکا ہو۔
خاکے (ٹیمپلیٹس) اس وقت تک ٹھیک ہیں جب تک وہ ناکافی نہ ہوں، اور وہ عموماً اسی لمحے ناکافی ہوتے ہیں جب کوئی شریک بانی علیحدہ ہو جاتا ہے۔
---
اپنی صورتحال کے مطابق جائزہ چاہتے ہیں؟ UAE لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←
حوالہ جات
[1] فیڈرل ڈیکری-قانون نمبر 26 بابت 2020، تجارتی کمپنیوں سے متعلق فیڈرل قانون نمبر 2 بابت 2015 میں ترمیم — https://www.moec.gov.ae [2] فیڈرل ڈیکری-قانون نمبر 47 بابت 2022، کارپوریشنوں اور کاروباروں کی ٹیکس کاری سے متعلق — https://tax.gov.ae [3] کابینہ فیصلہ نمبر 58 بابت 2020، حتمی حقیقی مالک کے طریقہ کار کے ضابطے سے متعلق — https://www.moec.gov.ae [4] کابینہ فیصلہ نمبر 57 بابت 2020، اقتصادی موجودگی کی شرائط سے متعلق — https://mof.gov.ae [5] کابینہ فیصلہ نمبر 75 بابت 2023، کارپوریٹ ٹیکس کی خلاف ورزیوں پر انتظامی جرمانوں سے متعلق — https://tax.gov.ae [6] دبئی محکمہ اقتصادیات و سیاحت، لائسنسنگ پورٹل — https://invest.dubai.ae [7] DMCC فیس شیڈول اور اراکین کے وسائل — https://www.dmcc.ae [8] DIFC کمپنیز قانون، DIFC قانون نمبر 5 بابت 2018 — https://www.difc.ae/laws-regulations