इजारी ऑनलाइन डाउनलोड

इजारी ऑनलाइन डाउनलोड: अपना प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें

यदि आप दुबई के किरायेदार हैं और आपको अपने पंजीकृत किरायेदारी अनुबंध की प्रति की आवश्यकता है, तो इजारी ऑनलाइन डाउनलोड की प्रक्रिया में लगभग 5 मिनट लगते हैं — बशर्ते आपका अनुबंध दुबई भूमि विभाग (Dubai Land Department) के अंतर्गत रियल एस्टेट विनियामक एजेंसी (RERA) के साथ पहले से पंजीकृत हो।

संक्षेप में इस प्रकार करें: Dubai REST ऐप या दुबई भूमि विभाग पोर्टल खोलें, UAE Pass से लॉग इन करें, "My Properties" या "Services" पर जाएं, अपना सक्रिय इजारी (दुबई में अनिवार्य किरायेदारी पंजीकरण प्रणाली) खोजें, और डाउनलोड पर टैप करें। प्रमाणपत्र सत्यापन के लिए QR कोड सहित PDF के रूप में प्राप्त होता है। यदि अनुबंध पहले से पंजीकृत है तो पुनः डाउनलोड के लिए कोई शुल्क नहीं है। यदि अभी तक पंजीकृत नहीं है, तो आप कुछ भी डाउनलोड नहीं कर सकते — पहले पंजीकरण कराना अनिवार्य है।

अपना इजारी प्रमाणपत्र डाउनलोड कैसे करें

दो आधिकारिक तरीके हैं। पुनः डाउनलोड के लिए दोनों निःशुल्क हैं।

Dubai REST ऐप (सबसे सरल)। App Store या Google Play से Dubai REST इंस्टॉल करें। UAE Pass से लॉग इन करें। "Services" → "Real Estate Services" → "My Properties" पर टैप करें। आपकी सक्रिय किरायेदारी दिखनी चाहिए। डाउनलोड आइकन पर क्लिक करें। PDF आपके फोन में सेव हो जाएगी।

दुबई भूमि विभाग पोर्टल। dubailand.gov.ae पर जाएं, "Services" पर क्लिक करें, "Ejari Services" चुनें, फिर "Print Ejari Certificate" पर जाएं। UAE Pass से प्रमाणीकरण करें। परिणाम वही होगा — ऊपर दाईं ओर QR कोड सहित एक PDF, जिसे कोई भी मकान मालिक, DEWA कार्यालय, या वीज़ा टाइपिंग सेंटर प्रामाणिकता सत्यापित करने के लिए स्कैन कर सकता है।^[1][2]

सुझाव: यदि REST में संपत्ति दिखाई नहीं दे रही, तो संभवतः पंजीकरण आपके मकान मालिक के खाते या पुराने एमिरेट्स आईडी के अंतर्गत है। मूल पंजीकरण करने वाले इजारी ट्रस्टी सेंटर से संपर्क करें।

यदि आपकी किरायेदारी अभी तक पंजीकृत नहीं है?

तो डाउनलोड करने के लिए कुछ भी उपलब्ध नहीं होगा। इजारी पंजीकरण दुबई में मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच संबंध को विनियमित करने वाले कानून संख्या 26, 2007 (जैसा कि कानून संख्या 33, 2008 द्वारा संशोधित) के अंतर्गत अनिवार्य है। इसके बिना, आप किराया विवाद दर्ज नहीं कर सकते, DEWA स्थानांतरित नहीं कर सकते, पट्टे से जुड़ा निवास वीज़ा प्राप्त नहीं कर सकते, और कुछ विद्यालयों में बच्चों का नामांकन नहीं करा सकते।

पंजीकरण शुल्क AED 220 है (AED 120 शुल्क + AED 100 ज्ञान एवं नवाचार दिरहम), जो सामान्यतः किरायेदार द्वारा वहन किया जाता है, जब तक कि अनुबंध में अन्यथा उल्लेख न हो। इसके लिए हस्ताक्षरित किरायेदारी अनुबंध, एमिरेट्स आईडी, पासपोर्ट की प्रतियां, स्वामित्व विलेख (title deed), DEWA परिसर संख्या और मकान मालिक का संपर्क विवरण आवश्यक है। किसी भी इजारी-अनुमोदित टाइपिंग सेंटर पर या Dubai REST ऐप के स्व-पंजीकरण प्रवाह के माध्यम से यह कार्य पूरा किया जा सकता है, बशर्ते आपके मकान मालिक ने संपत्ति को सही तरीके से स्थापित किया हो।

सच कहें तो, किराया विवाद केंद्र में आने वाले अधिकांश विवादों में ऐसे किरायेदार शामिल होते हैं जिन्होंने इजारी छोड़ दी और केवल तब जाना जब कोई समस्या उत्पन्न हुई। ऐसे किरायेदार न बनें।

अन्य अमीरात: इसे इजारी नहीं कहते

यह बात लोगों को भ्रमित करती है। इजारी केवल दुबई के लिए है। यदि आप अबू धाबी में हैं, तो इसके समकक्ष तवसीक (Tawtheeq) है, जिसे नगर पालिका एवं परिवहन विभाग द्वारा संचालित किया जाता है। शारजाह, शारजाह नगर पालिका के माध्यम से किरायेदारी अनुबंध सत्यापन का उपयोग करता है। रास अल खैमाह, अजमान, उम्म अल क्वैन और फुजैरा में प्रत्येक की अपनी नगर पालिका पंजीकरण प्रणाली है।

इसलिए "इजारी ऑनलाइन डाउनलोड" केवल तभी काम करता है जब आपकी संपत्ति दुबई में हो। अबू धाबी के फ्लैट के लिए इजारी प्रमाणपत्र खोजना व्यर्थ होगा।

सभी अमीरातों में किरायेदारी नियमों के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमारी किरायेदारी कानून श्रेणी देखें।

सावधान रहें: नकली इजारी PDF

नकली इजारी प्रमाणपत्रों का एक छोटा उद्योग चल रहा है — जो सामान्यतः वास्तविक पंजीकरण कराए बिना वीज़ा, विद्यालय या बैंक की आवश्यकता पूरी करने के लिए तैयार किए जाते हैं। ऐसा न करें। प्रत्येक वैध इजारी PDF में एक QR कोड होता है जो दुबई भूमि विभाग के सत्यापन पृष्ठ से जुड़ा होता है। बैंक, GDRFA वीज़ा अधिकारी और DEWA इसे स्कैन करते हैं। यदि QR कोड आपके नाम, अनुबंध संख्या और संपत्ति से मेल खाते dubailand.gov.ae रिकॉर्ड से नहीं जुड़ता, तो प्रमाणपत्र निरर्थक है — और जाली दस्तावेज़ प्रस्तुत करना अपराध और दंड पर UAE संघीय डिक्री-कानून संख्या 31, 2021 के अंतर्गत एक आपराधिक अपराध है।

आधिकारिक डाउनलोड का उपयोग करें। यह निःशुल्क है, इसमें 5 मिनट लगते हैं, और आपको अभियोजक के समक्ष स्वयं को स्पष्ट नहीं करना पड़ता।

क्या आपको अपनी स्थिति के लिए इसे जांचने की आवश्यकता है? UAE-लाइसेंस प्राप्त वकील से बात करें →

---

उद्धरण

^[1] Dubai Land Department — Ejari Services: https://dubailand.gov.ae/en/eservices/ejari/ ^[2] Dubai REST app — Dubai Land Department official app listing ^[3] Law No. 26 of 2007 (Dubai) regulating the relationship between landlords and tenants, as amended by Law No. 33 of 2008 ^[4] UAE Federal Decree-Law No. 31 of 2021 on Crimes and Penalties