जेबल अली फ्री ज़ोन साउथ दुबई: आपको क्या जानना चाहिए

यदि आप व्यापार, लॉजिस्टिक्स या हल्के-औद्योगिक सेटअप के लिए एक फ्री ज़ोन खोज रहे हैं, तो जेबल अली फ्री ज़ोन साउथ दुबई बार-बार सामने आता है। यहाँ देखें कि "साउथ" ज़ोन वास्तव में क्या है, यह किसके लिए उपयुक्त है, और इसमें प्रवेश करने की लागत क्या है।

त्वरित उत्तर

जेबल अली फ्री ज़ोन (JAFZA) ज़ोन में विभाजित है — नॉर्थ, साउथ, और बंदरगाह के पास औद्योगिक पट्टी। "साउथ" अल मकतूम अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे (DWC) और एक्सपो सिटी कॉरिडोर के आसन्न नया विस्तार है, जो भारी लॉजिस्टिक्स, गोदाम, विनिर्माण और भूमि-पट्टा भूखंडों के लिए बनाया गया है। इसे दुबई कानून संख्या 1, 2000 और वर्तमान JAFZA कंपनी विनियम 2016 (संशोधित) के तहत DP वर्ल्ड के JAFZA प्राधिकरण द्वारा संचालित किया जाता है। आप एक FZCO, FZE, PLC या शाखा स्थापित कर सकते हैं, 100% विदेशी स्वामित्व प्राप्त कर सकते हैं, योग्य आय के AED 375,000 तक 0% कॉर्पोरेट कर, और बाड़े वाले क्षेत्र के भीतर सीमा शुल्क-मुक्त स्थिति प्राप्त कर सकते हैं। [1][2]

"साउथ" वास्तव में क्या मायने रखता है

JAFZA जेबल अली बंदरगाह और DWC के बीच एक बड़े क्षेत्र में चलता है। साउथ ज़ोन हवाई अड्डे और दुबई–अबू धाबी सीमा के करीब बैठता है। यह वह जगह है जहां आप बड़े भूमि भूखंड, निर्मित-से-मापा गोदाम, और दुबई ऑटो ज़ोन एक्सटेंशन पाएंगे।

नॉर्थ बंदरगाह के द्वार के पास पुराना क्लस्टर है — सघन, अधिक कार्यालय, अधिक शोरूम। साउथ वह जगह है जहां कंपनियां जाती हैं जब उन्हें गंभीर वर्ग मीटरेज या जेबल अली बंदरगाह और DWC कार्गो टर्मिनल के बीच समुद्र-वायु कॉरिडोर की आवश्यकता होती है। वह कॉरिडोर, ईमानदारी से, पूरी पिच है: समर्पित लॉजिस्टिक्स सड़क के तहत दोनों के बीच 20 मिनट। [2]

यदि आपका व्यवसाय शुद्ध कार्यालय कार्य या एक छोटा व्यापार लाइसेंस है, तो जेबल अली फ्री ज़ोन साउथ दुबई अत्यधिक है। आप लॉजिस्टिक्स अवसंरचना के लिए भुगतान करेंगे जिसका आप उपयोग नहीं करेंगे। इसके बजाय एक छोटे कार्यालय-केंद्रित फ्री ज़ोन चुनें।

सेटअप विकल्प और लागत

JAFZA JAFZA कंपनी विनियम 2016 के तहत चार वाहन प्रकार प्रदान करता है:

• FZE (फ्री ज़ोन प्रतिष्ठान) — एकल शेयरधारक
• FZCO (फ्री ज़ोन कंपनी) — दो या अधिक शेयरधारक, 50 तक
• PLC — सार्वजनिक सूचीबद्ध संरचना
• शाखा — एक विदेशी या UAE तटवर्ती कंपनी की [1]

एक मानक व्यापार लाइसेंस के लिए प्रकाशित स्टार्टर लागत लाइसेंस के लिए प्रति वर्ष AED 30,000–45,000 के आसपास बैठती है, साथ ही सुविधा किराया। जेबल अली फ्री ज़ोन साउथ दुबई में सुविधाएं फ्लेक्सी-डेस्क (साउथ में दुर्लभ) से लेकर लगभग 150 वर्ग मीटर से ऊपर के गोदाम और 10,000 वर्ग मीटर से शुरू होने वाले भूमि भूखंड तक हैं दीर्घकालीन पट्टे के लिए (आमतौर पर 25 वर्ष, विस्तारित)। गोदाम किराए प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष उद्धृत किए जाते हैं और बाजार के साथ चलते हैं — आपके बजट से पहले हमेशा JAFZA से एक वर्तमान उद्धरण मांगें। [2]

वीजा कोटा आपकी सुविधा के आकार पर निर्भर करता है, आपके लाइसेंस पर नहीं। एक छोटे कार्यालय को आपको कुछ वीजा मिलते हैं; एक गोदाम दर्जनों अनलॉक करता है। यह वह जगह है जहां लोग कम आंकलन करते हैं — यदि आपको 40 कर्मचारी वीजा की आवश्यकता है, तो आपको वर्ग मीटर मेल खाने की आवश्यकता है।

सावधान रहें: कॉर्पोरेट कर ने गणित बदल दी। संघीय अध्यादेश-कानून संख्या 47, 2022 के तहत, फ्री ज़ोन कंपनियां "योग्य आय" पर केवल 0% और AED 375,000 से ऊपर बाकी पर 9% का भुगतान करती हैं। JAFZA में सिर्फ होना अब 0% दर की गारंटी नहीं देता। मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 100, 2023 को पढ़ें इससे पहले कि आप मान लें कि आप छूट प्राप्त हैं। [3][4]

कौन साउथ के लिए उपयुक्त है — और कौन नहीं

अच्छा फिट:

• आयातक जेबल अली बंदरगाह के माध्यम से कंटेनर वॉल्यूम स्थानांतरित कर रहे हैं
• ई-कॉमर्स पूर्ति संचालन जीसीसी परोसते हैं
• हल्के निर्माण और विधानसभा
• ऑटोमोटिव व्यापार (दुबई ऑटो ज़ोन एक्सटेंशन)
• एयर-कार्गो-भारी व्यवसाय DWC का उपयोग करते हैं

ख़राब फिट:

• परामर्श और व्यावसायिक सेवाएं (DMCC, IFZA, या मेनलैंड DED लाइसेंस पर जाएं)
• फिनटेक या विनियमित वित्तीय सेवाएं (DIFC या ADGM)
• मीडिया और तकनीकी स्टार्टअप (DIC, DMC, Hub71)
• कोई भी AED 15,000 के तहत सस्ते फ्लेक्सी-डेस्क की आवश्यकता है

साउथ ज़ोन की मूल्य निर्धारण और अवसंरचना मानते हैं कि आप सामान स्थानांतरित कर रहे हैं। यदि आप नहीं हैं, तो आप एक बंदरगाह को सबसिडी दे रहे हैं जिसका आप कभी उपयोग नहीं करेंगे।

मेनलैंड पहुंच और सीमा शुल्क कोण

एक JAFZA कंपनी एक नामित सीमा शुल्क क्षेत्र के अंदर बैठती है। बाड़े के अंदर माल शुल्क-निलंबित है। जिस क्षण आप उन्हें दुबई मेनलैंड पर ले जाते हैं, 5% सीमा शुल्क लागू होता है (GCC-मूल माल और कुछ श्रेणियों के लिए छूट के साथ)। आप UAE मेनलैंड को बेच सकते हैं, लेकिन आपको आमतौर पर एक स्थानीय वितरक या दोहरी-लाइसेंस व्यवस्था की आवश्यकता होगी — JAFZA की दुबई इकोनॉमी के साथ दोहरी-लाइसेंस कार्यक्रम योग्य कंपनियों को एक ही शेयरहोल्डिंग के तहत एक मेनलैंड DED लाइसेंस रखने देता है। [2][5]

संरचनाओं पर पक्ष-दर-पक्ष के लिए, हमारी गाइड देखें UAE फ्री ज़ोन सेटअप में व्यवसाय और व्यापक व्यवसाय लाइसेंसिंग उत्तर।

आवेदन से व्यापार लाइसेंस तक समय सारणी

जेबल अली फ्री ज़ोन साउथ दुबई के लिए यथार्थवादी समय, यह मानते हुए कि आपके दस्तावेज़ स्वच्छ हैं:

• नाम आरक्षण और प्रारंभिक अनुमोदन: 3–5 कार्य दिन
• लीज़ हस्ताक्षर और सुविधा हस्तांतरण: 1–3 सप्ताह फिट-आउट के आधार पर
• लाइसेंस जारी करना: लीज़ के बाद 5–10 कार्य दिन
• स्थापना कार्ड और वीजा प्रसंस्करण: 2–4 सप्ताह

तो एक सीधी FZCO के साथ एक गोदाम के लिए लगभग 6–10 सप्ताह। निर्माण के साथ भूमि भूखंड व्यापार से पहले 12–24 महीने लेते हैं। इसे अपनी योजना में बनाएं।

उद्धरण

[1] JAFZA कंपनी विनियम 2016, DP वर्ल्ड / जेबल अली फ्री ज़ोन प्राधिकरण — jafza.ae/setup-a-business [2] जेबल अली फ्री ज़ोन प्राधिकरण, सुविधा और लाइसेंस जानकारी — jafza.ae [3] संघीय अध्यादेश-कानून संख्या 47, 2022 निगमों और व्यवसायों के कराधान पर — mof.gov.ae [4] मंत्रिमंडल निर्णय संख्या 100, 2023 योग्य आय आय वाले व्यक्तियों के लिए योग्य आय निर्धारित करने पर — mof.gov.ae [5] दुबई कानून संख्या 1, 2000 जेबल अली फ्री ज़ोन प्राधिकरण की स्थापना — dubai.ae

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