компания в свободной зоне JAFZA

Компания в свободной зоне JAFZA: Реальная стоимость настройки в 2025 году

Если вы выбираете компанию в свободной зоне JAFZA среди дюжины других свободных зон ОАЭ, вам нужны точные цифры и реалистичный график — не брошюры. Вот как выглядит реальная настройка, во что это обходится и где возникают сложности.

Краткий ответ

Компания в свободной зоне JAFZA (Jebel Ali Free Zone Authority, регулируется Законом Дубая № 25 от 2009 года и Положениями о компаниях JAFZA 2018 года) подходит вам, если вам нужны складские помещения, доступ к порту или промышленное пространство — но не если вы удалённый консультант. Ожидайте расходы в размере 30 000-50 000 дирхамов ОАЭ в первый год на лицензию и регистрацию для сервисного FZCO, плюс аренда офиса или склада сверху. Настройка занимает 4-8 недель после подачи документов. Вы получаете 100% иностранное владение, льготу на таможенные пошлины внутри зоны и квоту виз на проживание с правом получения ID карточки Эмирата, привязанную к размеру вашего объекта.

Для кого JAFZA действительно подходит

Предложение JAFZA — это порт Джебель-Али и логистический коридор в аэропорт Аль-Мактум. Если ваш бизнес связан с физическими товарами — импорт, реэкспорт, лёгкое производство, хранение на складе — это одна из самых сильных свободных зон в регионе. Честно говоря, это избыточно для одного консультанта или цифрового агентства. IFZA или Meydan обойдутся дешевле и потребуют меньше документов.

Доступные структуры — FZCO (компания свободной зоны, 1-50 акционеров), FZE (учреждение свободной зоны, один акционер), публичная листинговая компания и филиал иностранной или компании ОАЭ. Большинство клиентов выбирают FZCO. Это гибко в отношении акционерства, и минимальный капитал составляет 10 000 дирхамов ОАЭ за акцию без минимального количества требуемых акций сверх одной — хотя практические записки JAFZA обычно ссылаются на 10 000 дирхамов ОАЭ оплаченных как рабочую базовую линию.^[1]

Одна вещь, которую большинство клиентов неправильно понимают: JAFZA — это не то же самое, что таможня портового терминала Джебель-Али. Вы находитесь в обозначенной зоне в соответствии с Федеральным декретом-законом № 8 от 2017 года о НДС, поэтому товары могут находиться в зоне без уплаты НДС при импорте — но в момент пересечения в материковые ОАЭ применяется 5%.^[2]

Реальная стоимость в 2025 году

Опубликованные комиссии JAFZA меняются, поэтому относитесь к этим цифрам как к рабочим и подтвердите по текущему расписанию:

• Комиссия за регистрацию (новое юридическое лицо): около 10 000 дирхамов ОАЭ единовременно
• Комиссия за лицензию (сервисная, торговая или промышленная): 12 000-30 000 дирхамов ОАЭ в год в зависимости от деятельности
• Резервирование имени и первоначальное одобрение: примерно 2 000 дирхамов ОАЭ вместе
• Депозит уставного капитала: минимум 10 000 дирхамов ОАЭ как рабочий показатель для FZCO
• Офис или объект: от 15 000 дирхамов ОАЭ в год для гибкого рабочего места до сотен тысяч дирхамов ОАЭ для складских комплексов

Так что ваши честные расходы в первый год для компании в свободной зоне JAFZA с лицензией на услуги составляют 40 000-60 000 дирхамов ОАЭ все вместе, прежде чем вы кого-либо нанимаете. Промышленные или складские операции стоят существенно больше — вы платите за землю.

Будьте осторожны: Объявления о "компаниях в свободной зоне за 5 500 дирхамов ОАЭ", которые вы видите в Instagram, не для JAFZA. Это меньшие зоны с урезанными пакетами. Если агент по настройке предлагает вам JAFZA по этой цене, попросите официальный счёт JAFZA — они не смогут его произвести.

Квота виз и ловушка офиса

Ваша квота виз на проживание привязана к вашему физическому пространству. Гибкое рабочее место обычно даёт вам 2-3 визы. Небольой исполнительный офис (примерно 20-26 кв. м) поддерживает 4-6. Склады масштабируются по площади. Если ваш план численности персонала составляет 15 человек, гибкое рабочее место не подойдёт — вы будете вынуждены модернизироваться в середине года, и JAFZA взимает плату за изменение.

Планируйте объект вокруг численности персонала на 18 месяцев, а не вокруг вашей команды в первый день. Я видел слишком много основателей, берущих самое дешёвое гибкое рабочее место, а затем потом три месяца разворачивающих его.

График и документы

Реалистичный график от подписанного контракта к операционной лицензии:

• Неделя 1: Резервирование имени, первоначальное одобрение, выбор деятельности
• Недели 2-3: Подписано соглашение об аренде, МОА нотариально удостоверен
• Недели 4-5: Выдана лицензия, обработана карта учреждения
• Недели 6-8: Виза инвестора, ID карточка Эмирата, корпоративный банковский счёт

Банковские счета — это медленная часть. Банки ОАЭ ужесточили процедуры подключения в соответствии с правилами ПОД/ФО Центрального банка — ожидайте 3-6 недель вопросов по соответствию даже для чистых файлов.^[3]

Документы, необходимые от каждого акционера: копия паспорта, штамп входа в ОАЭ или страница визы, резюме, выписки из личного банковского счёта за шесть месяцев и нотариально удостоверённое и засвидетельствованное подтверждение источника средств, если акционерство принадлежит корпоративному субъекту. Корпоративные акционеры нуждаются в апостилированных/засвидетельствованных свидетельствах об учреждении, МОА, резолюции совета директоров и сертификате надлежащего стояния — все легализованы до посольства ОАЭ в стране происхождения и затем в ОАЭ МИД (Министерством иностранных дел и международного сотрудничества).

Налоги — часть, которая изменилась

Компания в свободной зоне JAFZA может по-прежнему квалифицироваться как Квалифицирующее лицо свободной зоны в соответствии с корпоративным налоговым режимом ОАЭ (Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года и Решение кабинета № 100 от 2023 года), что означает 0% на квалифицирующий доход и 9% на неквалифицирующий доход выше порога 375 000 дирхамов ОАЭ.^[4][5]

"Квалифицирующий доход" уже, чем признают большинство агентов по настройке. Продажа клиентам материкового Дубая из компании свободной зоны обычно приносит неквалифицирующий доход, если он не попадает в конкретные исключения (распределение из обозначенной зоны товаров перепродавцу, определённые операции с владением/финансированием и т. д.). Если ваша модель — "установка в JAFZA, продажа на материковый Дубай" — вам нужно структурированное налоговое заключение перед тем, как принять обязательства. Не после.

Для дополнительной информации об общем ландшафте настройки см. наш обзор на бизнес-настройка в ОАЭ.

Когда JAFZA — неправильный выбор

Пропустите JAFZA, если применимо какое-либо из следующего: у вас нет физических товаров, все ваши клиенты находятся на материковом Дубае, ваш бюджет менее 30 000 дирхамов ОАЭ в первый год, или вы хотите адрес в Дубае, но не в Джебель-Али. Dubai South, DMCC или лицензия DED на материке вам лучше подойдут. JAFZA заслуживает свою надбавку, когда вы используете порт, складские помещения или статус таможенной зоны. В противном случае вы платите за инфраструктуру, которую никогда не будете использовать.

Цитирования

^[1] JAFZA Companies Regulations 2018, доступны через Jebel Ali Free Zone Authority — jafza.ae ^[2] Federal Decree-Law No. 8 of 2017 on Value Added Tax, Articles 50-51 (Designated Zones); Cabinet Decision No. 59 of 2017 listing designated zones including Jebel Ali Free Zone ^[3] UAE Central Bank, Standards for the Regulations Regarding Licensing and Monitoring of Exchange Business, AML/CFT Guidance — centralbank.ae ^[4] Federal Decree-Law No. 47 of 2022 on Taxation of Corporations and Businesses, Article 18 (Qualifying Free Zone Person) ^[5] Cabinet Decision No. 100 of 2023 on Determining Qualifying Income — mof.gov.ae

Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →