Джебель Али Фризон: Реальная стоимость и сроки создания. Если вы рассматриваете свободную зону Джебель Али (JAFZA) для торговой или промышленной компании, вам, вероятно, назвали сумму от 12 500 до 50 000+ АЕД за один и тот же "пакет". Истина находится где-то посередине и полностью зависит от того, что вы там на самом деле будете делать.
Джебель Али Фризон: Реальная стоимость и сроки создания
Если вы рассматриваете свободную зону Джебель Али (JAFZA) для торговой или промышленной компании, вам, вероятно, назвали сумму от 12 500 до 50 000+ АЕД за один и тот же "пакет". Истина находится где-то посередине и полностью зависит от того, что вы там на самом деле будете делать.
Краткий ответ
Джебель Али Фризон — самая старая и крупнейшая свободная зона ОАЭ, основанная в 1985 году рядом с портом Джебель Али и управляемая компанией DP World. Она подходит для торговых, логистических и легкопромышленных компаний, которым нужен доступ к порту или складские помещения. Период создания — 4-8 недель. Ожидайте расходов в размере 30 000-50 000 АЕД в первый год на государственные сборы для стандартной FZCO с одним акционером, плюс расходы на помещения (гибкий офис от около 15 000 АЕД/год, складские помещения оцениваются за квадратный метр). Вы получаете 100% иностранное владение, таможенные льготы на реэкспорт и отсутствие корпоративного налога на квалифицируемый доход свободной зоны в соответствии с Федеральным декретом-законом № 47 от 2022 года.
Для кого действительно подходит JAFZA
JAFZA была построена вокруг порта. В этом заключается ее суть. Если ваша бизнес-модель предполагает импорт, хранение, легкое производство или реэкспорт физических товаров, расположение окупит себя за счет экономии времени на доставку и таможенной обработки.[1]
Список жильцов доминируют торговые компании, занимающиеся товарами, автомобильными запчастями, электроникой, продовольствием и строительными материалами. То же относится к 3PL и экспедиторам. Промышленные лицензиаты получают участки и готовые склады размером от нескольких сотен квадратных метров до огромных распределительных центров.
Честно говоря, если вы консультант, маркетинговое агентство или IT-компания, JAFZA — это перебор. Вы будете платить больше и ничего не получите взамен. Посмотрите на IFZA, Meydan или DMCC — они созданы для сервисных компаний и цены это отражают.
Типы лицензий и реальные расходы
Джебель Али Фризон выдает четыре основные категории лицензий: Торговля, Общая торговля, Услуги и Промышленность. Список деятельности по каждой категории опубликован на портале JAFZA, и вам нужно точно соответствовать своим видам деятельности — добавление видов деятельности позже влечет дополнительные расходы и временные затраты.
Стандартные сборы, на которые следует рассчитывать в первый год:
Лицензионный сбор: 5 500-15 000 АЕД в зависимости от типа деятельности (Общая торговля находится в верхнем диапазоне)
Сбор за регистрацию: около 10 000 АЕД за новую FZCO (компанию свободной зоны)
Карта установления: примерно 1 200 АЕД
Бронирование наименования и первоначальное одобрение: 1 000-2 000 АЕД
Гибкий офис или офис: от 15 000 АЕД/год за самый маленький офис, быстро увеличивается для реальных офисов и складов
Внимание: пакеты за 12 500 АЕД, которые "летают" в Интернете, обычно указывают только лицензию и пропускают регистрацию, карту установления, иммиграционную карту и квоты виз. Получите письменное предложение, охватывающее полный первый год расходов, прежде чем что-либо подписывать.
Лицензия на общую торговлю в JAFZA с гибким офисом и 2 квотами виз составляет около 35 000-45 000 АЕД в первый год. Промышленные лицензии с реальными складами — это совсем другой разговор, расходы на помещения доминируют в бюджете.[2]
Владение, налоги и вопрос корпоративного налога на 2023 год
Вы получаете 100% иностранное владение в JAFZA. Никакого местного спонсора, никакого агента по обслуживанию. Компанию свободной зоны может владеть физическое лицо, корпорация или их комбинация, с минимальным количеством одного акционера для FZCO и отсутствием минимального требования к капиталу, которое серьезно применяется для большинства видов деятельности (стандарт составляет 10 000 АЕД за акцию, но капитал не обязательно должен быть депонирован и заблокирован, как это было раньше).
По корпоративному налогу: в соответствии с Федеральным декретом-законом № 47 от 2022 года и постановлением Кабинета № 100 от 2023 года, "Квалифицированное лицо свободной зоны" может платить 0% на квалифицируемый доход — в целом, операции с другими компаниями свободной зоны и определенные квалифицируемые виды деятельности, такие как производство, торговля из обозначенной зоны и логистика.[3] JAFZA входит в список обозначенных зон. Доход, который не подлежит налогообложению, облагается налогом в размере 9%.
Большинство клиентов это неправильно понимают: они предполагают, что "свободная зона" автоматически означает 0% налог. Это больше не так. Вам нужно действительно соответствовать условиям квалификации, включая адекватное наличие и правило де минимис по доходам, не подлежащим налогообложению. Обсудите с налоговым консультантом, прежде чем что-либо предполагать.
Для НДС JAFZA является обозначенной зоной для целей НДС в соответствии со списком Федерального налогового управления, что влияет на то, как трактуются поставки товаров — однако услуги в целом считаются поставленными на материк ОАЭ.[4]
График и практические этапы создания
Реалистичный график от "Я хочу начать" до получения операционной лицензии:
Неделя 1: Выбор деятельности, бронирование наименования, подача на первоначальное одобрение
Неделя 2-3: Заключение договора аренды (гибкий офис или помещение), подписание и нотариальное заверение MOA/AOA, декларация акционерного капитала
Неделя 4-5: Выдача лицензии и карта установления
Неделя 5-8: Открытие иммиграционного дела, регистрация в электронном канале, подача заявлений на визы для акционеров/сотрудников, получение Emirates ID и открытие банковского счета
Банковский счет — это обычно самая медленная часть процесса. Шесть-двенадцать недель — нормально в 2024-2025 годах, и тот факт, что JAFZA является "реальной" свободной зоной с портовым присутствием, значительно улучшает вашу позицию по сравнению с виртуальными офисами.
Ключевые документы, которые вам нужны заранее: паспорта всех акционеров и руководителей, резюме, свежие счета коммунальных услуг или выписка из банка с подтверждением адреса проживания, и для корпоративных акционеров — нотариально удостоверенное и апостилированное свидетельство об учреждении, MOA, решение совета директоров и свидетельство об отсутствии задолженности.
Если вы прилетаете для подписания документов, отведите 2-3 дня. JAFZA по-прежнему требует личного подписания MOA в большинстве случаев, если вы не выдали надлежащим образом нотариально удостоверенную доверенность.
Когда JAFZA лучше других свободных зон
Выбирайте Джебель Али Фризон вместо альтернатив, когда: вы перемещаете физические товары через порт Джебель Али; вам нужны таможенные склады; вы хотите статус "Обозначенной зоны" для целей НДС товаров; вы промышленная компания и вам нужны участки с коммунальными услугами и таможенными воротами; или вы продаете на региональный реэкспортный рынок и хотите надежность 40-летней свободной зоны с серьезными компаниями-резидентами.
Пропустите её, если вы чистый сервис-бизнес, холдинговая компания, консультация с одним основателем или что-либо еще, где вы никогда не посетили бы склад, за который платите. Соотношение затрат и стоимости не работает.
Зачем платить 40 000 АЕД за доступ к порту, который вы никогда не будете использовать?
Ссылки
[1] DP World / JAFZA — официальный обзор и список компаний-резидентов: https://www.jafza.ae [2] Графики лицензий и сборов за помещения JAFZA (текущие опубликованные ставки): https://www.jafza.ae/setup-business/ [3] Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года об налогообложении корпораций и компаний; Постановление Кабинета № 100 от 2023 года о квалифицируемом доходе — Министерство финансов ОАЭ: https://mof.gov.ae [4] Федеральное налоговое управление — Список обозначенных зон в целях НДС: https://tax.gov.ae
Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с профессионалом.
Это общая юридическая информация, не консультация. Для совета по вашему делу обратитесь к лицензированному юристу в ОАЭ.