Где находится свободная зона Dubai South?

Местоположение свободной зоны Dubai South: где она на самом деле находится

Если вы ищете свободную зону для логистики, авиации или электронной торговли, вы, вероятно, уже рассматривали Dubai South. Хорошо — но где она находится точно? Большинство людей представляют себе «где-то рядом с аэропортом» и на этом останавливаются. Вот точный ответ, а также то, что это местоположение означает для вашего бизнеса.

Краткий ответ

Свободная зона Dubai South расположена в южной части Дубая, примерно в 40 км от центра Дубая и непосредственно примыкает к международному аэропорту Аль-Мактум (DWC). Полный адрес органа лицензирования: Dubai South, Business Centre, Logistics District, Dubai, UAE. Граничит с Expo City Dubai на севере, портом Джебель-Али на западе (примерно в 12 км) и границей Абу-Даби на юге. Почтовый индекс для курьеров: PO Box 390667. ^[1][2]

Точное местоположение свободной зоны Dubai South

Dubai South занимает площадь 145 км² вдоль коридора дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Emirates Road (E611). Главный офис органа свободной зоны — где вы подпишете документы об учреждении — находится в Business Centre, Logistics District, прямо у съезда 13 дороги Mohammed Bin Zayed Road.

Если вы едете из DIFC, отведите 35-40 минут в период низкой загруженности дорог. Из Dubai Marina — 25 минут. Из Абу-Даби — около 70 минут через E11.

Свободная зона охватывает территорию вокруг аэропорта Аль-Мактум (DWC), а не аэропорта Дубай (DXB). Важный момент, так как заявители иногда бронируют неправильный аэропорт для первого визита на объект. DWC — это аэропорт грузовых и бюджетных перевозчиков; DXB находится в 45 км на северо-востоке.

Координаты, если вашей логистической группе они понадобятся: примерно 24.8964° N, 55.1614° E.

Что находится в местоположении свободной зоны Dubai South

Dubai South разделена на восемь районов, и выбранный вами район влияет на варианты лицензирования и аренду. Основные из них:

• Logistics District — складские помещения, экспедирование, исполнение заказов электронной коммерции. Расположен рядом с грузовым терминалом.
• Aviation District — MRO (техническое обслуживание, ремонт, переоборудование), лизинг воздушных судов, аэрокосмическое производство.
• Business Park — офисы, консультационные фирмы, холдинговые компании. Здесь размещается большинство лицензий на гибкие офисные помещения.
• Humanitarian District — НКО, аффилированные с МГК, и операции оказания помощи.
• Commercial District / Residential District / Golf District / Exhibition District — смешанное использование, включая бывший сайт Expo 2020 (теперь Expo City).

Для стандартной коммерческой или сервисной лицензии вы будете работать из Business Park, если у вас нет физических товаров для перемещения. ^[1][3]

Почему местоположение важно для вашей лицензии

Три практических момента, которые бизнес обычно упускает.

Таможенное оформление и бондированное перемещение. Поскольку Dubai South является обозначенной свободной зоной в соответствии с Федеральным законодательным декретом № 8 от 2017 года о НДС (и его Нормативными актами, Решение Кабинета № 52 от 2017 года, Статья 51), товары, перемещаемые между свободной зоной и портом Джебель-Али, могут оставаться под таможенным приостановлением. Расстояние в 12 км до порта Джебель-Али имеет значение — вы можете отправить боندированный грузовик между ними менее чем за 20 минут. ^[4]

Близость аэропорта. Если у вас есть лицензия Aviation District, ваша операционная база должна быть физически расположена внутри аэропорта или наземной зоны DWC. Вы не можете работать с лицензией MRO из офиса Business Park. Орган свободной зоны это проверит.

Квоты виз, привязанные к площади. Ваша квота виз зависит от квадратных метров офиса или склада, которые вы арендуете в местоположении свободной зоны. Гибкий офис обычно дает вам 3-6 виз; склад площадью 200 м² может поддерживать 15-20. Выбирайте район на основе численности персонала, а не только аренды.

Расходы и сроки — чего ожидать в 2024-2025 гг.

Открытие бизнеса в местоположении свободной зоны Dubai South находится в среднем диапазоне по стандартам ОАЭ. Ориентировочные показатели из опубликованного расписания органа:

Расходы (2024-2025): - Коммерческая/сервисная лицензия: от 5,750 AED/год (пакет гибкого офиса, единственный акционер) - Стандартная лицензия + пакет гибкого офиса: 12,500-17,500 AED/год - Аренда склада (Logistics District): 35-50 AED за кв.фут/год - Карта учреждения: 1,500 AED - Стоимость за визу: 3,500-6,000 AED в зависимости от категории ^[3]

Само учреждение занимает 5-10 рабочих дней, если ваши документы в порядке. Проставление виз добавляет еще 2-3 недели. Если кто-то обещает 48 часов, то продает вам что-то — возможно, проблему.

Обратите внимание: опубликованный адрес свободной зоны находится в Logistics District, но если вы подпишете договор аренды в Business Park, ваша торговая лицензия будет содержать адрес Business Park. Банки иногда указывают на это несоответствие при открытии счета. Держите договор об аренде и лицензию вместе, когда посещаете банк.

Подходит ли это местоположение для вашего бизнеса?

Честно говоря? Если вы консультационная фирма исключительно с клиентами в DIFC и центре города, Dubai South — это дальняя дорога и вам было бы лучше в более центральной свободной зоне. Если вы перемещаете товары, предоставляете авиационные услуги, занимаетесь исполнением заказов электронной коммерции для ГКК или хотите дешевое складское пространство рядом с грузовым аэропортом и крупным портом — местоположение свободной зоны Dubai South трудно превзойти.

Еще одно скромное преимущество: жилищные и школьные опции внутри генерального плана растут быстро, поэтому удержание персонала легче, чем раньше, когда территория была просто песком и взлетной полосой.

Для получения дополнительной информации о выборе между свободными зонами ОАЭ, см. нашу категорию бизнеса.

Ссылки

^[1] Dubai South Free Zone Authority, "About Dubai South" — dubaisouth.ae ^[2] Dubai Land Department, master community map for Dubai South ^[3] Dubai South, Business Setup Packages 2024 — dubaisouth.ae/business-setup ^[4] Federal Decree-Law No. 8 of 2017 on Value Added Tax, and Cabinet Decision No. 52 of 2017, Article 51 (Designated Zones)

Нужна проверка для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →