Джебель-Али Свободная зона: Стоимость организации, лицензии и правила на 2024 год
Краткий ответ
Джебель-Али Свободная зона, управляемая DP World, — крупнейшая по объёму торговли свободная зона ОАЭ, расположенная рядом с портом Джебель-Али. Стоимость организации обычно начинается примерно с 30 000 дирхамов ОАЭ за гибкий офис FZE и быстро возрастает при добавлении складских помещений или виз для сотрудников. Вы получаете 100% иностранное владение, полную репатриацию прибыли и налоговую ставку 0% на подлежащие налогообложению доходы в соответствии с Федеральным декретом-законом № 47 от 2022 года. Типы лицензий включают торговлю, промышленность, услуги, логистику и электронную коммерцию. Сроки от подачи заявки до получения рабочей лицензии составляют 3–6 недель.
Что такое Джебель-Али Свободная зона на самом деле (и чем она отличается)
JAFZA — Органы управления Джебель-Али Свободной зоной — была учреждена в 1985 году согласно Закону Дубая № 9 от 1992 года. Она входит в более широкое портфолио экономических зон DP World, которое теперь включает Dubai Auto Zone и National Industries Park.
Предложение простое. Вы получаете беспошлинную торговлю, доступ мирового класса к порту и регулятора, который действительно отвечает на письма.
В чём Джебель-Али Свободная зона отличается от более чем 40 других свободных зон ОАЭ, это не просто размер. Это логистическая интеграция. Порт Джебель-Али обрабатывает примерно 14 миллионов TEU ежегодно, а аэропорт имени Аль-Мактума находится в 20 минутах ездой. Если ваша бизнес-модель зависит от физического движения товаров в страну или из страны в масштабе, откровенно говоря, ни одна другая свободная зона не конкурирует с инфраструктурой.
Платой за это является стоимость. JAFZA — это не самое дешёвое место для организации. Если вы работаете консультантом в одиночку и вам не требуется хранилище, вероятно, вы переплачиваете здесь. Сначала посмотрите на IFZA или Meydan.
Типы лицензий и что каждая позволяет делать
JAFZA выдаёт пять основных категорий лицензий, и выбор неправильной создаёт реальные проблемы позже. Некоторые компании тратят месяцы на попытку изменить торговую лицензию на логистическую, потому что не продумали коды деятельности заранее.
Пять категорий:
- Торговая лицензия — импорт, экспорт, распределение, хранение и переэкспорт указанных товаров. Вы ограничены видами деятельности, указанными в лицензии.
- Лицензия на общую торговлю — более широкий объём, более высокая пошлина. Стоит того, если вы действительно работаете с несколькими не связанными между собой товарными линиями.
- Промышленная лицензия — производство, переработка, упаковка. Требует физического объекта.
- Лицензия на услуги — консалтинг, IT, маркетинг, профессиональные услуги.
- Логистическая лицензия — грузоперевозки, хранение, логистика третьих сторон.
Также существуют лицензии на электронную коммерцию и национальные промышленные лицензии как специализированные варианты. Национальная промышленная лицензия требует 51% владения сторонами ГКК и позволяет вам продавать на материковом рынке ОАЭ без стандартной таможенной пошлины 5% — значительное преимущество, если вы занимаетесь производством для местного рынка.
Важно: Каталоги видов деятельности JAFZA более строги, чем каталоги DED на материке. Проверьте вашу бизнес-модель по каталогу видов деятельности JAFZA перед тем, как платить. Добавление одного вида деятельности после выдачи лицензии может стоить 1 000–3 000 дирхамов ОАЭ плюс пошлина на переоформление.
Стоимость организации: что вы действительно будете платить в 2024 году
Опубликованные графики платежей JAFZA — это отправная точка, не финальная цифра. Вот реалистичный расчёт для небольшого FZE (Свободная зона, один акционер):
Необходимые расходы в первый год:
- Регистрационный сбор: 10 000 дирхамов ОАЭ (единовременно)
- Сбор за лицензию: 12 000–15 000 дирхамов ОАЭ (ежегодно, зависит от вида деятельности)
- Гибкий офис или смарт-офис: 15 000–25 000 дирхамов ОАЭ (ежегодно)
- Карта учреждения: 1 200 дирхамов ОАЭ
- Иммиграционная карта: 2 000 дирхамов ОАЭ
Стоимость за одну визу:
- Рабочая виза (внутри страны): примерно 3 500–5 000 дирхамов ОАЭ за визу, включая медицинское обследование, Emirates ID и штампование
- Инвестиционная виза: аналогичный диапазон
Так что FZE с одним акционером, двумя сотрудниками и гибким офисом обходится примерно в 50 000–65 000 дирхамов ОАЭ в первый год, всё включено. Добавьте физический офис или хранилище, и вы легко превысите 100 000 дирхамов ОАЭ.
Для FZCO (Компания свободной зоны, два-пять акционеров) требование уставного капитала составляет 500 000 дирхамов ОАЭ, хотя это обычно не оплачивается — это цифра заявленного капитала в вашем уставе.
Структура публичной компании также существует, но редка для типичных МСП.
Важное замечание о стоимости: Зарезервируйте дополнительно 15–20% на первый год на вещи, которые никто не упоминает заранее — комиссии за открытие банковского счёта, засвидетельствование иностранных документов, расходы на курьерскую доставку оригиналов документов и перевод уставов на арабский язык.
Процесс организации, пошагово
Официальный график, который предоставляет JAFZA, составляет «всего 5 рабочих дней». В реальности, 3–6 недель более точны, если учесть засвидетельствование документов из вашей страны, открытие банковского счёта и обработку виз.
Вот фактическая последовательность:
- Первичная заявка и зарезервирование названия. Подайте предложенное название компании и три выбора видов деятельности. Одобрение обычно занимает 2–3 рабочих дня.
- Оплата регистрационных сборов и представление документов на создание. Копии паспортов, фотографии, NOC если вы резидент ОАЭ с другой визой, и предложенный устав.
- Договор аренды. Вы подписываете договор аренды объекта — гибкий офис, офис или хранилище. Это обязательно перед выдачей лицензии.
- Выдача лицензии. После оплаты сборов и одобрения документов JAFZA выдаёт торговую лицензию и свидетельство о регистрации. Обычно 5–10 рабочих дней после завершения этапа 3.
- Карта учреждения и иммиграционное дело. Требуется перед тем, как вы сможете спонсировать кого-либо на получение виз.
- Обработка виз. Сначала инвестиционная виза, затем рабочие визы. Каждая виза занимает 2–4 недели, если заявители находятся в ОАЭ на разрешениях на въезд.
- Банковский счёт. Это самая медленная часть сейчас. Банки ОАЭ ужесточили требования к соответствию нормам после 2022 года. Ожидайте 4–8 недель для корпоративного счёта в Emirates NBD или Mashreq, дольше для банков Tier 1 международного уровня. Подготовьте ваш бизнес-план, документацию об источнике средств и выписки из банка за 6 месяцев.
Этап с банковским счётом — это место, где большинство графиков срываются. Планируйте вокруг этого.
Налоги, соответствие нормам и вопрос корпоративного налога
Заголовок «беспошлинная зона» требует обновления на 2024 год.
Согласно Федеральному декрету-закону ОАЭ № 47 от 2022 года, корпоративный налог теперь применяется по ставке 9% на подлежащий налогообложению доход сверх 375 000 дирхамов ОАЭ. Компании JAFZA всё ещё могут претендовать на ставку 0% как «Квалифицированное лицо свободной зоны» — но только на подлежащий налогообложению доход и только если вы соответствуете требованиям об экономической значимости в Решении кабинета министров № 100 от 2023 года.
Что это означает на практике: если ваша компания JAFZA продаёт другим компаниям в свободных зонах, экспортирует за пределы ОАЭ или получает доход от специфических видов деятельности, указанных в Решении кабинета, вы остаётесь на уровне 0%. Если вы продаёте материковым клиентам ОАЭ (что компаниям JAFZA в целом требует местного дистрибьютора), этот доход облагается налогом по ставке 9%.
Вы также должны зарегистрироваться для корпоративного налога в Федеральном налоговом органе в установленный срок на основе даты выдачи вашей лицензии. Пропуск этого срока влечёт административный штраф в размере 10 000 дирхамов ОАЭ согласно Решению кабинета министров № 75 от 2023 года.
НДС отдельно применяется по ставке 5%, если ваши подлежащие налогообложению поставки превышают 375 000 дирхамов ОАЭ в год — регистрация обязательна.
Много людей ошибаются в этом: они предполагают, что «свободная зона» означает «никаких налогов вечно». Это не так. Это означает предпочтительный режим с условиями, которые вы должны активно поддерживать.
Когда JAFZA имеет смысл — и когда этого не происходит
Выбирайте Джебель-Али Свободную зону, если вы перемещаете физические товары, занимаетесь производством, логистикой или управляете региональным центром распределения. Только доступ к порту оправдывает более высокую стоимость для подходящего бизнеса.
Пропустите это, если вы работаете в малой компании сферы услуг, являетесь независимым консультантом или запускаете технологический стартап, которому не требуется хранилище. Вы будете платить в 2–3 раза больше, чем аналогичная организация в IFZA или Meydan, за инфраструктуру, которую вы никогда не будете использовать.
Также рассмотрите, нужна ли вам вместо этого компания JAFZA Offshore. Компании JAFZA Offshore (управляемые Положением о компаниях оффшор Джебель-Али Свободной зоны 2018) могут владеть недвижимостью ОАЭ, владеть акциями компаний ОАЭ и вести бизнес за пределами ОАЭ — но они не могут торговать в ОАЭ и не могут получить визы на место жительства. Другой инструмент, другая работа.
Для сравнения свободной зоны и материковых компромиссов см. наши руководства по организации бизнеса. Для деталей виз на занятость, связанных с лицензией JAFZA, раздел категория занятости охватывает взаимодействия MOHRE и WPS.
Одна последняя вещь, стоит сказать: портал JAFZA (Dubai Trade) — это действительно один из лучших государственных интерфейсов в ОАЭ, но с первого взгляда он не интуитивен. Если вы раньше никогда не подавали иммиграционный запрос через Dubai Trade, зарезервируйте время, чтобы разобраться в рабочем процессе, прежде чем у вас появятся срочные сотрудники для присоединения.
---
Источники:
[1] JAFZA — Закон Дубая № 9 от 1992 года об учреждении Органов управления Джебель-Али Свободной зоной [2] Федеральный декрет-закон ОАЭ № 47 от 2022 года о налогообложении корпораций и предприятий [3] Решение кабинета министров № 100 от 2023 года об определении подлежащего налогообложению дохода для лиц свободной зоны [4] Решение кабинета министров № 75 от 2023 года об административных штрафах за нарушения корпоративного налога [5] Положение о компаниях оффшор Джебель-Али Свободной зоны 2018 [6] DP World — данные об операциях порта Джебель-Али [7] Федеральный налоговый орган — графики регистрации корпоративного налога
Нужна ли проверка этого для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →