دبئی سلیکون اوایسس (DSO) کیا ہے؟ متحدہ عرب امارات گائیڈ

DSO AE: دبئی سلیکون اوایسس کا آپ کے کاروبار کے لیے کیا مطلب ہے

اگر آپ دبئی سلیکون اوایسس (DSO AE) میں کاروبار قائم کرنے پر غور کر رہے ہیں یا آپ کو اس کے حوالے سے کوئی خط و کتابت موصول ہوئی ہے، تو آپ کو یہ سمجھنا ضروری ہے کہ آپ درحقیقت کس چیز سے سروکار رکھتے ہیں۔ DSO بیک وقت ایک فری زون اتھارٹی اور ایک ماسٹر ڈویلپر ہے — اور آپ کے لائسنس، لیز، اور تنازعات پر لاگو ہونے والے قوانین اسی دوہری حیثیت سے ماخوذ ہیں۔

مختصر جواب

DSO AE سے مراد دبئی سلیکون اوایسس ہے، جو دبئی لینڈ میں واقع دبئی حکومت کی ملکیتی ایک فری زون ہے اور قانون نمبر 16 بمطابق 2005 کے تحت قائم کی گئی ہے۔ اب یہ 2021 میں دبئی ایئرپورٹ فری زون اور دبئی کامرسٹی کے ساتھ انضمام کے بعد دبئی انٹیگریٹڈ اکنامک زونز اتھارٹی (DIEZ) کے تحت چلائی جاتی ہے۔ DSO AE میں لائسنس یافتہ کمپنیوں کو سو فیصد غیر ملکی ملکیت، زون کے اندر کسٹمز اور ٹیکس مراعات، اور ویزا، لائسنسنگ اور رجسٹریشن کے لیے سنگل ونڈو سہولت حاصل ہوتی ہے۔ تنازعات عام طور پر دبئی عدالتوں میں جاتے ہیں، الاّ یہ کہ آپ کا معاہدہ DIFC عدالتوں یا ثالثی کی صراحت کرے۔^[1][2]

DSO AE دراصل کیا ہے

دبئی سلیکون اوایسس کو دبئی حکومت کے فرمان کے ذریعے ایک ٹیکنالوجی پارک اور فری زون کے طور پر قائم کیا گیا تھا۔ 2021 سے یہ دبئی انٹیگریٹڈ اکنامک زونز اتھارٹی (DIEZ) کے تحت ہے — وہ چھتری ادارہ جو DAFZA اور دبئی کامرسٹی کو بھی چلاتا ہے۔^[2]

عملی اعتبار سے اس کے دو مضمرات ہیں۔ اوّل، آپ کی لائسنسنگ اتھارٹی DIEZ-DSO ہے، نہ کہ DED۔ دوم، زون کے اندر پلاٹوں، عمارتوں اور انفراسٹرکچر کا ماسٹر ڈویلپر بھی DSO ہی ہے — لہٰذا آپ کی کرایہ داری، سروس چارجز اور کمیونٹی قواعد کا سلسلہ اسی ادارے سے جا ملتا ہے جو آپ کا تجارتی لائسنس جاری کرتا ہے۔ یہ باہمی تعلق اس وقت اہم ہو جاتا ہے جب کوئی معاملہ خراب ہو۔

سچ پوچھیں تو بہت سے کاروبار اس حقیقت سے اس وقت آگاہ ہوتے ہیں جب انہیں سروس چارج کا مطالبہ موصول ہوتا ہے اور وہ یہ سمجھتے ہیں کہ یہ ان کے لائسنس سے الگ معاملہ ہے — حالانکہ عملی طور پر ایسا نہیں ہے۔

قیام: لائسنس کی اقسام اور اخراجات

DSO AE تجارتی، خدماتی، صنعتی اور ٹریڈنگ لائسنس جاری کرتا ہے۔ آپ فری زون اسٹیبلشمنٹ (FZE، واحد شیئر ہولڈر)، فری زون کمپنی (FZCO، دو یا زیادہ شیئر ہولڈرز)، یا کسی غیر ملکی یا متحدہ عرب امارات کی کمپنی کی برانچ کے طور پر رجسٹریشن کروا سکتے ہیں۔

2024 تک کے عمومی اخراجات:

• تجارتی لائسنس: سرگرمی کے لحاظ سے سالانہ AED 12,000 سے AED 20,000 تک
• رجسٹریشن فیس: AED 3,500 (یک وقتی)
• اسٹیبلشمنٹ کارڈ: AED 1,200
• دفتر یا فلیکسی ڈیسک: سالانہ AED 15,000 سے AED 60,000 یا اس سے زیادہ

ویزا کوٹہ آپ کے احاطے کے حجم اور نوعیت سے منسلک ہے۔ فلیکسی ڈیسک پر عام طور پر 1 سے 3 ویزے ملتے ہیں؛ مکمل دفتر لینے پر مزید ویزوں کی گنجائش ہوتی ہے۔ کچھ بھی دستخط کرنے سے پہلے dsoa.ae پر شائع شدہ شیڈول ضرور دیکھیں — فیسیں تبدیل ہوتی رہتی ہیں۔^[1]

احتیاط: فری زون لائسنس اپنی ذات میں آپ کو متحدہ عرب امارات کی مین لینڈ پر تجارت کی اجازت نہیں دیتا۔ اگر آپ کے گاہک مین لینڈ متحدہ عرب امارات کی کمپنیاں ہیں، تو آپ کو ایک مقامی ڈسٹریبیوٹر، DET کے حالیہ انتظامات کے تحت دوہرا لائسنس، یا ایک الگ مین لینڈ ادارہ درکار ہوگا۔

کرایہ داری، ایجاری، اور DSO کے اندر تنازعات

DSO AE کے اندر لیز کا اندراج DSO کے پاس ہی ہوتا ہے — نہ کہ ایجاری کے پاس (جو RERA، رئیل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی کے تحت چلنے والا دبئی مین لینڈ کرایہ داری اندراج نظام ہے)۔ یہ ایک حقیقی فرق ہے۔ اگر آپ نے سیدر، سلیکون گیٹ، یا سمر ولاز میں سے کسی رہائشی یونٹ میں لیز لی ہے، تو آپ کا لیز DSO رجسٹرڈ معاہدہ ہے۔

کرایہ داری تنازعات کے لیے صورتحال مین لینڈ سے کم واضح ہے۔ دبئی کرایہ تنازعات مرکز (RDSC) فرمان نمبر 26 بمطابق 2013 کے تحت مین لینڈ کرایہ داری تنازعات کا نمٹارہ کرتا ہے۔ فری زون کرایہ داریاں زیادہ تر تشریحات میں RDSC کے دائرہ اختیار سے باہر ہیں، جس کا مطلب ہے کہ تنازعات عام طور پر دبئی کی عام دائرہ اختیار کی عدالتوں میں جاتے ہیں، الاّ یہ کہ آپ کا لیز کچھ اور صراحت کرے۔^[3]

عملاً DSO کے کرایہ دار اکثر یہ سمجھتے ہیں کہ RDSC ان کا مقدمہ سنے گی اور انہیں خبردار کیے جانے سے پہلے ہفتے ضائع ہو جاتے ہیں۔ پہلے اپنے لیز کی دائرہ اختیار کی شق پڑھیں۔

ملازمت، ویزے اور WPS

DSO AE کمپنیوں کے ملازمین کی کفالت DIEZ-DSO کے ذریعے ہوتی ہے، نہ کہ MOHRE (وزارت انسانی وسائل اور اماراتائزیشن، جو مین لینڈ ملازمت کو منظم کرتی ہے) کے ذریعے۔ آپ کے ملازمت کے معاہدے فری زون کے فریم ورک کے تحت جاری ہوتے ہیں، تاہم لیبر تعلقات سے متعلق وفاقی فرمان بہ قوت قانون نمبر 33 بمطابق 2021 سروس کے اختتام، چھٹی اور برخاستگی کے لیے بنیادی قانون کے طور پر بدستور لاگو ہوتا ہے۔^[4]

تنخواہیں اجرت تحفظ نظام (WPS) کے ذریعے ادا کی جانی چاہئیں، جو مرکزی بینک کی نگرانی میں چلنے والا پے رول نظام ہے۔ DSO کا اپنا WPS نفاذ ہے، اور عدم تعمیل ویزا تجدید اور نئے اجازت ناموں کو روک سکتی ہے۔ پے رول میں تاخیر نہ کریں — اس کے نتائج تیزی سے سامنے آتے ہیں۔

تنازعات اور یہ کون سی عدالت سنتی ہے

بنیادی موقف یہ ہے: DSO AE کمپنی سے متعلق دیوانی اور تجارتی تنازعات دبئی عدالتوں (آن شور) میں جاتے ہیں، جہاں متحدہ عرب امارات کا وفاقی قانون اور دبئی کا قانون لاگو ہوتا ہے۔ آپ DIFC قانون نمبر 12 بمطابق 2004 (بصورت ترمیم) کے تحت تحریری معاہدے کے ذریعے DIFC عدالتوں کے دائرہ اختیار میں شامل ہونے کا انتخاب کر سکتے ہیں، جو سرحد پار معاہدوں میں عام ہے۔^[5]

ثالثی بھی دستیاب ہے — DIAC (دبئی انٹرنیشنل آربیٹریشن سنٹر) سیٹ کا معمول ہے۔ اگر آپ کا معاہدہ خاموش ہے تو عربی زبان میں دبئی عدالتوں کا سامنا کریں، جہاں ترجمہ شدہ دستاویزات اور اس سے منسلک طریقہ کار کا رفتار درکار ہوگا۔

ریگولیٹری معاملات کے لیے — لائسنس معطلی، DSO کی طرف سے جرمانے کے نوٹس — پہلے DIEZ کے اندر بالائی سطح پر رجوع کریں، پھر ضرورت پڑنے پر عدالتی نظرثانی کی طرف جائیں۔

وکیل سے مشورے کا وقت کب ہے

تین صورتیں جن میں خود حل نکالنے کی بجائے وکیل کو کال کرنا ضروری ہے: جب آپ سے DSO لیز پر دستخط کرنے کو کہا جا رہا ہو جس کی دائرہ اختیار کی شق آپ کی سمجھ میں نہ آئے؛ جب آپ کو DIEZ کی طرف سے جرمانے یا لائسنس معطلی کا نوٹس موصول ہو؛ یا جب آپ DSO AE ادارے کو ختم کرنے کی کوشش کر رہے ہوں اور تحلیل کا عمل رکا ہوا ہو۔ اندراج منسوخی کے عمل میں 3 سے 6 ماہ لگ سکتے ہیں اور یہ چھوٹی چھوٹی باتوں پر اٹک جاتا ہے — نقد نہ کیے گئے چیک، بند نہ کیے گئے بینک اکاؤنٹس، فیڈرل ٹیکس اتھارٹی کے پاس زیر التواء VAT فائلنگز۔

فری زون ڈھانچوں کے وسیع تناظر کے لیے ہمارے فری زون سیٹ اپ گائیڈز اور دیوانی تنازعات وسائل دیکھیں۔

حوالہ جات

^[1] دبئی سلیکون اوایسس اتھارٹی، کاروباری قیام، https://www.dsoa.ae ^[2] دبئی حکومت، قانون نمبر (16) بمطابق 2021 بابت دبئی انٹیگریٹڈ اکنامک زونز اتھارٹی کا قیام ^[3] دبئی فرمان نمبر 26 بمطابق 2013 بابت کرایہ تنازعات مرکز کا قیام ^[4] متحدہ عرب امارات وفاقی فرمان بہ قوت قانون نمبر 33 بمطابق 2021 بابت لیبر تعلقات کا ضابطہ ^[5] DIFC قانون نمبر 12 بمطابق 2004 بابت دبئی انٹرنیشنل فنانشل سنٹر میں عدالتی اتھارٹی (قانون نمبر 16 بمطابق 2011 کے ذریعے ترمیم شدہ)

کیا آپ اپنی صورتحال کے لیے اس کا جائزہ لینا چاہتے ہیں؟ متحدہ عرب امارات کے لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←