کیا میرا دبئی کا مکان مالک میری اجازت کے بغیر جائیداد میں داخل ہو سکتا ہے؟

نہیں — عام حالات میں ایسا ممکن نہیں۔ لیز معاہدہ کرایہ دار کو خصوصی قبضے کا حق دیتا ہے۔ مکان مالک کا داخلے کا حق مندرجہ ذیل صورتوں تک محدود ہے:

• وقت مقررہ پر معائنہ۔ معقول پیشگی اطلاع (عموماً 24 سے 48 گھنٹے)، مناسب وقت پر، اور کرایہ دار کی رضامندی کے ساتھ۔ معاہدے میں معائنے کا طریقہ کار واضح طور پر درج ہونا چاہیے۔
• حقیقی ہنگامی صورتحال۔ پائپ پھٹنے، آگ لگنے کے خطرے، یا جان و مال کو لاحق فوری نقصان کی صورت میں بغیر پیشگی اطلاع کے داخلہ جائز ہو سکتا ہے — تاہم صرف اس حد تک جو ہنگامی صورتحال سے نمٹنے کے لیے ضروری ہو۔
• منظور شدہ مرمت۔ اگر لیز معاہدے میں بڑی مرمت کی ذمہ داری مکان مالک پر عائد ہو، تو متفقہ اوقات میں داخلے کی اجازت ہے۔

مکان مالک جو کام نہیں کر سکتا:

• کرایہ دار کی غیر موجودگی میں اجازت کے بغیر داخل ہونا۔
• مخصوص پیشگی رضامندی کے بغیر ڈپلیکیٹ چابی استعمال کرنا۔
• کسی انتظام کے بغیر ممکنہ کرایہ داروں کو جائیداد دکھانا۔
• کرایہ دار کے جائز قبضے کے دوران تالے تبدیل کرنا۔

اگر مکان مالک بغیر اجازت داخل ہو، تو کرایہ دار کے قانونی تدارک میں شامل ہیں: کرائے کے تنازعات کے مرکز (RDC) میں خلاف معاہدہ اور تجاوز کا مقدمہ دائر کرنا، ہرجانے کا دعویٰ کرنا، اور — سنگین صورتوں میں — پولیس رپورٹ درج کروانا۔

اگر بار بار غیر مجاز داخلے کے شواہد موجود ہوں، تو ڈور بیل کیمرے کی فوٹیج یا آزاد گواہوں کے ذریعے وقت و تاریخ محفوظ کریں، اور معاملہ آگے بڑھانے سے قبل یو اے ای کے لائسنس یافتہ وکیل سے مشورہ کریں۔

حوالہ جات: ^[1] دبئی قانون نمبر 26 بابت 2007، آرٹیکل 25 (Dubai-Law-26-2007 Article 25)