Tenancy & Rental

Is my Sharjah landlord allowed to refuse my rent payment?

Sharjah landlords cannot refuse valid rent payments. Document all pay

Do I have to register my Dubai tenancy contract with Ejari?

Yes, Dubai Law No. 26 of 2007 requires all tenancy contracts to be registered with Ejari at the Dubai Land Department. Registration is mandatory for

When can a Dubai landlord evict me?

Dubai landlords can evict mid-contract for breaches like non-payment after 30-day notice, or at contract end with 12 months' notice for sale, personal use, o…

دبئی میں مالک مکان مجھے کب بے دخل کر سکتا ہے؟

دبئی میں مالک مکان معاہدے کے دوران غیر ادائیگی جیسی خلاف ورزیوں پر 30 روزہ نوٹس کے بعد بے دخل کر سکتا ہے، یا معاہدے کے اختتام پر فروخت، ذاتی استعمال یا تزئین و آرائش کے لیے 12 ماہ کا نوٹس دے کر…

کمیٹی کرایہ تنازعہ حل

دبئی کا کرایہ تنازعات مرکز کرایہ کے تنازعات 3.5 فیصد فیس (کم از کم AED 500، زیادہ سے زیادہ AED 20,000) کے ساتھ نمٹاتا ہے۔ فیصلے عام طور پر 30 سے 45 دنوں میں آتے ہیں، اور اپیل 15 دنوں کے اندر کی جا سکتی ہے۔

ایجاری منسوخ کرنا

دبئی میں ایجاری منسوخ کرنا: یہ عمل دراصل کیسے ہوتا ہے اگر آپ مکان خالی کر رہے ہیں، معاہدہ مدت سے پہلے ختم کر رہے ہیں، یا آپ کا مالکِ مکان کوئی قدم اٹھانے سے انکاری ہے، تو ایجاری منسوخ کرنا وہ آخری مرحلہ ہے جو آپ کی کرایہ داری کا باضابطہ اختتام کرتا ہے۔ اس کے بغیر دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ

Can my Dubai landlord enter the property without my permission?

No. Your landlord needs 24–48 hours' notice and consent for inspections, except in genuine emergencies. Unauthorised entry is a breach of contract.

How much can my Dubai landlord raise the rent?

Dubai landlords can only raise rent if you're below market value, capped at 0–20% on a sliding scale per the RERA index. 90 days' written notice required.

کیا شارجہ کا مالک مکان میری کرایہ کی ادائیگی قبول کرنے سے انکار کر سکتا ہے؟

شارجہ کا مالک مکان جائز کرایہ کی ادائیگی قبول کرنے سے انکار نہیں کر سکتا۔ ادائیگی کی تمام کوششوں کی دستاویز محفوظ کریں۔

What is Dubai Rental Index & How Does It Cap Rent?

The Dubai Rental Index caps rent increases based on how far your rent sits below market average—from 0% (up to 10% below) to 20% (over 40% below). Check it via Dubai REST app before renewal.

دبئی رینٹل انڈیکس کیا ہے اور یہ کرایہ کیسے محدود کرتا ہے؟

دبئی رینٹل انڈیکس کرایے میں اضافے کو اس بنیاد پر محدود کرتا ہے کہ آپ کا کرایہ مارکیٹ اوسط سے کتنا کم ہے — 0 فیصد (10 فیصد تک کم) سے لے کر 20 فیصد (40 فیصد سے زیادہ کم) تک۔ تجدید معاہدے سے پہلے دبئی REST ایپ کے ذریعے چیک کریں۔

دبئی میں میرا مالکِ مکان کرایہ کتنا بڑھا سکتا ہے؟

دبئی میں مالکِ مکان کرایہ صرف اسی صورت میں بڑھا سکتا ہے جب کرایہ مارکیٹ ویلیو سے کم ہو، اور ریرا انڈیکس کے مطابق تدریجی پیمانے پر زیادہ سے زیادہ 0 سے 20 فیصد اضافہ جائز ہے۔ 90 دن کا تحریری نوٹس لازمی ہے۔

What is the DLD Rental Index in Dubai?

The DLD Rental Index is Dubai's official tool that caps legal rent increases on renewal under Decree No. 43 of 2013, ranging from 0% to 20% based on how far below market your rent sits.

دبئی میں ڈی ایل ڈی رینٹل انڈیکس کیا ہے؟

ڈی ایل ڈی رینٹل انڈیکس: دبئی میں 2025 میں کرایہ کیسے محدود کیا جاتا ہے اگر آپ دبئی میں اپنا کرایہ نامہ تجدید کر رہے ہیں اور مالک مکان نے اچانک 20 فیصد اضافے کا مطالبہ کر دیا ہے، تو سب سے پہلے ڈی ایل ڈی رینٹل انڈیکس چیک کریں۔ یہ آپ کو بتاتا ہے کہ آیا یہ اضافہ قانونی ہے — یا آپ اسے چیلنج کر کے کامیاب ہو سکتے ہیں۔ ## س

Ejari Registration Services in Dubai: What You Actually Pay For

Ejari Registration Services in Dubai: What You Actually Pay For If you're a tenant or landlord in Dubai, your tenancy contract isn't legally enforceable until it's registered with Ejari — the Real Estate Regulatory Agency's (RERA) official tenancy registration system. Ejari reg

Dubai Tenancy Contracts: Rules, Ejari and Rent Caps

Dubai tenancy contracts must be in writing, signed by both parties, and registered with Ejari. Rent increases are capped by RERA index; landlords need 12 months' notice to evict.

کیا میرا دبئی کا مکان مالک میری اجازت کے بغیر جائیداد میں داخل ہو سکتا ہے؟

نہیں۔ آپ کے مکان مالک کو معائنے کے لیے 24 سے 48 گھنٹے کی پیشگی اطلاع اور رضامندی درکار ہے، سوائے حقیقی ہنگامی صورتحال کے۔ غیر مجاز داخلہ خلافِ معاہدہ ہے۔

دبئی میں کرایہ داری کا معاہدہ

دبئی میں کرایہ داری کے معاہدے تحریری شکل میں ہونے چاہئیں، دونوں فریقین کے دستخط شدہ ہوں، اور ایجاری کے ساتھ رجسٹرڈ ہوں۔ کرایے میں اضافہ RERA اشاریے کے ذریعے محدود ہے؛ مکان مالک کو بے دخلی کے لیے 12 ماہ کا نوٹس دینا لازمی ہے۔

کیا مجھے اپنا دبئی کرایہ داری معاہدہ ایجاری کے ساتھ رجسٹر کروانا ضروری ہے؟

جی ہاں، دبئی قانون نمبر 26 بابت 2007 کے تحت تمام کرایہ داری معاہدوں کو دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں ایجاری کے ساتھ رجسٹر کروانا لازمی ہے۔ رجسٹریشن

Cancelling Ejari in Dubai: How It Actually Works

Cancelling Ejari in Dubai: How It Actually Works If you're moving out, terminating early, or your landlord just won't lift a finger, cancelling ejari is the step that closes the loop on your tenancy. Without it, your name stays attached to that unit on the Dubai Land Department

How to Renew Ejari in Dubai: Steps & Fees

Renew your Dubai Ejari before expiry using the Dubai REST app (AED 155) or typing centres (AED 219.75). You'll need your new signed contract, Emirates ID, passport, DEWA bill, and title deed.

Ejari Office in Dubai: Where to Register Your Tenancy Contract

Ejari Office in Dubai: Where to Register Your Tenancy Contract If you're a tenant or landlord in Dubai and need to register a lease, you've probably been told to "visit the ejari office." That's a bit misleading — there isn't one single ejari office. There's a network of approv

ایجاری دفتر

دبئی میں ایجاری دفتر: اپنا کرایہ داری معاہدہ کہاں رجسٹر کریں اگر آپ دبئی میں کرایہ دار یا مکان مالک ہیں اور لیز رجسٹر کرنی ہے، تو آپ کو یقیناً کہا گیا ہوگا کہ "ایجاری دفتر جائیں۔" یہ بات کچھ گمراہ کن ہے — کوئی ایک واحد ایجاری دفتر نہیں ہے۔ منظور شدہ ٹائپنگ سینٹرز اور رئیل اسٹیٹ سروس سینٹرز کا ایک نیٹ ورک موجود ہے۔

تجدید ایجاری

دبئی میں ایجاری کی تجدید: طریقہ کار، فیس، اور آخری تاریخیں اگر آپ کا دبئی کا کرایہ نامہ ختم ہونے والا ہے، تو ایجاری کی تجدید محض ایک اختیاری انتظامی کام نہیں — یہ وہ دستاویز ہے جو آپ کی ڈیوا سروس، ویزے کی درستگی، اور اسکول داخلے کے کاغذات کو قابلِ قبول رکھتی ہے۔

دبئی میں میرے قریب ایجاری سینٹر کہاں تلاش کریں

دبئی میں میرے قریب ایجاری سینٹر کہاں تلاش کریں اگر آپ دبئی میں کرایہ داری کا معاہدہ رجسٹر کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو یہ کام ایجاری کے ذریعے کرنا ہوگا — یہ وہ نظام ہے جو ریل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی (RERA) چلاتی ہے اور جو کرایہ داری کے معاہدوں کو قانونی طور پر قابلِ نفاذ بناتا ہے۔ اکثر کرایہ داروں کا پہلا سوال عملی نوعیت کا ہوتا ہے:

ایجاری رجسٹریشن خدمات

دبئی میں ایجاری رجسٹریشن خدمات: آپ دراصل کس چیز کی ادائیگی کرتے ہیں اگر آپ دبئی میں کرایہ دار یا مالک مکان ہیں، تو آپ کا کرایہ نامہ اس وقت تک قانونی طور پر قابلِ نفاذ نہیں ہوگا جب تک اسے ایجاری — ریل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی (RERA) کے سرکاری کرایہ نامہ رجسٹریشن نظام — میں درج نہ کرایا جائے۔ ایجاری رج

Rental Dispute Resolution Committee in Dubai: How It Works

Dubai's Rental Disputes Center handles rental conflicts via mediation and judicial review. Filing costs 3.5% of annual rent (min AED 500, max AED 20,000). Expect rulings within 30-45 days.