میرے قریب ایجاری سینٹر

دبئی میں اپنے قریب ایجاری سینٹر کہاں تلاش کریں

اگر آپ دبئی میں کرایہ داری کا معاہدہ رجسٹر کروانا چاہتے ہیں، تو آپ کو یہ کام ایجاری (Ejari) کے ذریعے کرنا ہوگا — یہ وہ نظام ہے جو ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی (RERA) چلاتی ہے اور جو کرایہ کے معاہدوں کو قانونی طور پر قابلِ نفاذ بناتا ہے۔ اکثر کرایہ داروں کا پہلا اور عملی سوال یہی ہوتا ہے: قریب ترین ایجاری سینٹر کہاں ہے، اور کیا یہ کام آن لائن بھی ہو سکتا ہے؟

مختصر جواب

آپ کے پاس دو حقیقی اختیارات ہیں۔ دبئی REST ایپ یا دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کی ویب سائٹ کے ذریعے آن لائن رجسٹریشن کروائیں، یا کسی بھی منظور شدہ ایجاری ٹائپنگ سینٹر یا ریئل اسٹیٹ سروسز ٹرسٹی دفتر میں خود جائیں۔ کوئی ایک مخصوص "ایجاری سینٹر" نہیں ہے — DLD نے دبئی بھر میں درجنوں ٹائپنگ سینٹرز کو اپنی جانب سے رجسٹریشن پروسیس کرنے کی اجازت دے رکھی ہے، جن میں دیرہ، برِ دبئی، کراما، برشہ، JLT، بزنس بے اور مردیف شامل ہیں۔ سرٹیفکیٹ کی فیس AED 219.75 ہے، اس کے علاوہ ٹائپنگ فیس تقریباً AED 100 سے AED 220 تک ہو سکتی ہے، جو سینٹر کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔^[1][2]

اپنے قریب ایجاری سینٹر کیسے تلاش کریں

سب سے تیز طریقہ DLD کی اپنی سروس ڈائریکٹری ہے۔ dubailand.gov.ae پر جائیں، ریئل اسٹیٹ سروسز ٹرسٹیز کی فہرست کھولیں، اور علاقے کے مطابق فلٹر کریں۔ یہ ٹرسٹی دفاتر دیگر DLD لین دین کے ساتھ ساتھ ایجاری رجسٹریشن بھی انجام دیتے ہیں اور یہی سرکاری "ایجاری سینٹر" کے سب سے قریبی متبادل ہیں۔

اگر آپ کو ٹرسٹی دفتر کی ضرورت نہیں، تو کوئی بھی DLD سے منظور شدہ ٹائپنگ سینٹر آپ کا ایجاری رجسٹر کر سکتا ہے۔ گوگل پر "Ejari typing center" کے ساتھ اپنی کمیونٹی کا نام لکھیں — جیسے مرینہ، JVC، سیلیکون اوآسس وغیرہ — اور آپ کو ایک فعال فہرست مل جائے گی۔ بس دستاویزات دینے سے پہلے یہ تصدیق کر لیں کہ سینٹر ابھی بھی مجاز ہے۔ کچھ سینٹرز کی اجازت منسوخ ہو جاتی ہے لیکن وہ اپنا بورڈ نہیں بدلتے۔

المنارہ، دیرہ (بنیاس) اور بزنس بے میں موجود ٹرسٹی دفاتر عموماً واک-اِن کے لیے سب سے قابلِ اعتماد ہیں۔ کراما اور برِ دبئی کے ٹائپنگ سینٹرز سستے ہیں لیکن زیادہ مصروف رہتے ہیں۔

کیا آپ کو ذاتی طور پر جانا چاہیے؟

صاف بات کریں تو زیادہ تر کرایہ داروں کو جانے کی ضرورت نہیں۔ دبئی REST ایپ نئی ایجاری رجسٹریشن مکمل طور پر آن لائن کر سکتی ہے، بشرطیکہ آپ کے مالکِ مکان کے پاس رجسٹرڈ ملکیتی دستاویز اور مکانی نمبر موجود ہو۔ کرایہ داری کا معاہدہ، ملکیتی دستاویز، اماراتی شناختی کارڈ، پاسپورٹ کی نقل، اور DEWA پریمائسز نمبر اپ لوڈ کریں، کارڈ سے فیس ادا کریں، اور سرٹیفکیٹ PDF کی صورت میں مل جائے گا — عموماً چند گھنٹوں میں، بعض اوقات منٹوں میں۔

ذاتی طور پر جائیں اگر:

• آپ کا مالکِ مکان تعاون نہیں کر رہا اور آپ کو کاغذی کارروائی مکمل کروانے کے لیے کاؤنٹر پر کسی انسان کی مدد درکار ہے
• معاہدے میں غیر معمولی شرائط ہیں یا متعدد کرایہ دار ہیں اور آپ جمع کرانے سے پہلے اسے جانچنا چاہتے ہیں
• آپ تجدید کروا رہے ہیں اور کرایے میں اضافے کے حوالے سے کوئی تنازعہ ہے جس کی وضاحت درکار ہے

پہلی بار صاف ستھری رجسٹریشن کے لیے ایپ ہمیشہ بہتر ہے۔ ہر بار۔

2025 میں اخراجات

DLD سرٹیفکیٹ فیس AED 219.75 ہے (اس میں AED 10 نالج اور انوویشن فیس شامل ہے)۔ ایجاری رجسٹریشن فیس اور ٹائپنگ سینٹر کی سروس چارج شامل کریں تو زیادہ تر کرایہ دار ٹائپنگ سینٹر پر مجموعی طور پر AED 320 سے AED 450 کے درمیان ادا کرتے ہیں۔ دبئی REST ایپ پر صرف معیاری سرکاری فیس لی جاتی ہے، کوئی اضافی چارج نہیں، اسی لیے یہ سستی ہے۔^[1]

اہم بات: قانون کے مطابق ایجاری فیس مالکِ مکان ادا کرتا ہے، کرایہ دار نہیں۔ یہ دبئی کے معیاری کرایہ داری معاہدے میں درج ہے۔ عملاً بہت سے مالکانِ مکان یہ بوجھ کرایہ داروں پر ڈال دیتے ہیں اور اکثر کرایہ دار جھگڑے سے بچنے کے لیے ادا کر دیتے ہیں۔ یہ آپ کا اپنا فیصلہ ہے — لیکن رقم دینے سے پہلے قانونی حکم جان لیں۔^[3]

ضروری دستاویزات

چاہے آپ اپنے قریب ایجاری سینٹر جا رہے ہوں یا آن لائن رجسٹریشن کروا رہے ہوں، آپ کو درج ذیل دستاویزات درکار ہوں گی: دستخط شدہ کرایہ داری معاہدہ، ملکیتی دستاویز کی نقل، مالکِ مکان کے پاسپورٹ کی نقل (اور اماراتی شناختی کارڈ اگر وہ یو اے ای کے رہائشی ہیں)، کرایہ دار کا اماراتی شناختی کارڈ اور پاسپورٹ کی نقل، حالیہ DEWA بل یا پریمائسز نمبر، اور جائیداد کا مکانی نمبر۔ ملکیتی دستاویز کا نہ ہونا رجسٹریشن رکنے کی سب سے عام وجہ ہے — جانے سے پہلے مالکِ مکان سے لے لیں۔

کیا آپ اپنی صورتِ حال کے لیے قانونی رائے چاہتے ہیں؟ یو اے ای لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں →

مآخذ

^[1] دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ، ایجاری رجسٹریشن سروس پیج — dubailand.gov.ae ^[2] دبئی REST ایپ، ایجاری سروسز — دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ ^[3] قانون نمبر 26 بابت 2007 بعنوان دبئی امارات میں مالکانِ مکان اور کرایہ داروں کے مابین تعلقات کا ضابطہ، اور ایجاری رجسٹریشن سے متعلق ایگزیکٹو کونسل ریزولیوشن نمبر 26 بابت 2013