کیا مجھے اپنا دبئی کرایہ داری معاہدہ ایجاری کے ساتھ رجسٹر کروانا ضروری ہے؟

جی ہاں۔ دبئی قانون نمبر 26 بابت 2007 کے تحت، دبئی میں کسی بھی جائیداد کا ہر کرایہ داری معاہدہ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ میں ایجاری سسٹم کے ذریعے رجسٹر ہونا لازمی ہے ^[1]۔

رجسٹریشن کیوں ضروری ہے:

• ایجاری سرٹیفکیٹ کے بغیر، کرایہ دار یوٹیلیٹیز (DEWA)، انٹرنیٹ/لینڈ لائن (du / Etisalat) کے لیے درخواست یا تجدید نہیں کر سکتا، اور نہ ہی — مقیم افراد کے لیے — لیز سے منسلک رہائشی ویزا کی تجدید ممکن ہے۔
• غیر رجسٹرڈ معاہدے کی قانونی قابلِ نفاذیت کم ہو جاتی ہے اگر تنازعہ کرایہ تنازعات سینٹر (RDC) تک پہنچے۔
• رجسٹریشن وہ بنیادی شرط ہے جس کے بعد مالک مکان اور کرایہ دار دبئی قانون 26/2007 اور اس کی ترامیم کے تحت تحفظ کے قواعد سے استفادہ کر سکتے ہیں۔

رجسٹریشن کون کرواتا ہے: عموماً کرایہ دار یا مقرر کردہ لیزنگ ایجنٹ۔ فیس اس وقت DLD کی جانب سے شائع شدہ ایک مقررہ AED رقم ہے جس میں انتظامی چارجز بھی شامل ہیں۔ رجسٹریشن ایجاری پورٹل کے ذریعے آن لائن یا ٹائپنگ سینٹرز پر بذاتِ خود کی جا سکتی ہے۔

اگر مالک مکان رجسٹریشن کے لیے درکار ملکیتی دستاویزات (ٹائٹل ڈیڈ) فراہم کرنے سے انکار کرے، تو کرایہ دار RDC میں شکایت درج کروا سکتا ہے۔

حوالہ جات: ^[1] دبئی قانون نمبر 26 بابت 2007، آرٹیکل 6 (Dubai-Law-26-2007 Article 6)