لکڑی کے کام کی کمپنی

متحدہ عرب امارات میں لکڑی کے کام کی کمپنی قائم کرنا

اگر آپ متحدہ عرب امارات میں لکڑی کے کام کی کمپنی شروع کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں — چاہے وہ خصوصی جوائنری ہو، کچن کیبنٹس ہوں، یا کنٹریکٹ فٹ آؤٹ کا کام — تو لائسنسنگ کا عمل ایک عام تجارتی لائسنس سے کہیں زیادہ مخصوص ہے۔ آپ کو صنعتی یا پیشہ ورانہ درجہ بندی، ورک شاپ کی منظوریوں، اور محنت سے متعلق قوانین کا سامنا کرنا پڑے گا جو بہت سے نئے مالکان کو حیران کر دیتے ہیں۔

مختصر جواب

متحدہ عرب امارات میں لکڑی کے کام کی کمپنی کو عام طور پر ایک صنعتی یا پیشہ ورانہ لائسنس کی ضرورت ہوتی ہے (بنیادی تجارتی لائسنس کافی نہیں)، جو آپ کے منتخب امارات کے محکمہ اقتصاد یا متعلقہ فری زون سے جاری کیا جاتا ہے۔ دبئی میں مین لینڈ سیٹ اپ محکمہ اقتصاد و سیاحت (DET) کے ذریعے ہوتا ہے؛ ورک شاپس کو سول ڈیفنس کی منظوری اور بلدیہ سے منظور شدہ صنعتی یونٹ کی بھی ضرورت ہوتی ہے، جو عام طور پر القوز، القصیص یا رأس الخور جیسے علاقوں میں ہوتے ہیں۔ پہلے سال کے اخراجات AED 15,000–40,000 تک متوقع ہیں، اس کے علاوہ ورک شاپ کا کرایہ الگ ہے۔ 2021 سے بیشتر بڑھئی کی سرگرمیوں کے لیے غیر ملکی مالکان 100 فیصد ملکیت رکھ سکتے ہیں۔

آپ کو اصل میں کس لائسنس کی ضرورت ہے؟

سرگرمی کا کوڈ دروازے پر لگے نام سے زیادہ اہمیت رکھتا ہے۔ DET کی سرگرمیوں کی فہرست میں "بڑھئی گری اور لکڑی کے کام کا ٹھیکہ" (صنعتی) کو "فرنیچر تجارت" (تجارتی) اور "انٹیریئر ڈیزائن" (پیشہ ورانہ) سے الگ کیا گیا ہے۔ غلط انتخاب کریں تو ایک ماہ کے اندر آپ کو دوبارہ کاؤنٹر پر آنا پڑے گا۔

اگر آپ کی لکڑی کے کام کی کمپنی تیاری کرے گی — یعنی احاطے میں کٹائی، تشکیل اور مونٹاژ — تو آپ کو صنعتی سرگرمی کے ساتھ ساتھ ایک رجسٹرڈ ورک شاپ کی بھی ضرورت ہے۔ اگر آپ صرف ڈیزائن کریں گے اور پیداوار ذیلی ٹھیکہ دار کو سونپیں گے، تو پیشہ ورانہ لائسنس کافی ہو سکتا ہے۔ اور اگر آپ صرف تیار فرنیچر فروخت کر رہے ہیں، تو یہ ایک تجارتی لائسنس ہے، جو سستا تو ہے مگر آپ کو تیاری سے روکتا ہے۔

بیشتر فٹ آؤٹ کنٹریکٹرز "بڑھئی گری اور لکڑی کے کام کا ٹھیکہ" (DET کوڈ صنعتی درجہ بندی سے منسلک) کا انتخاب کرتے ہیں۔ اس سے آپ تعمیر سے منسلک جوائنری کے کاموں پر بولی دے سکتے ہیں، جہاں منافع کا زیادہ امکان ہوتا ہے۔ ^[1]

سچ یہ ہے کہ زیادہ تر لوگ پہلی کوشش میں غلطی کرتے ہیں اور بعد میں اضافی فیس ادا کر کے لائسنس میں ترمیم کراتے ہیں۔ شروع سے ہی درست سرگرمی کا انتخاب کریں۔

لکڑی کے کام کی کمپنی کے لیے مین لینڈ بمقابلہ فری زون

مین لینڈ (دبئی میں DET، ابو ظبی، شارجہ وغیرہ میں DED) آپ کو سرکاری ٹھیکے لینے اور بیشتر بڑھئی کی سرگرمیوں کے لیے مقامی سروس ایجنٹ کے بغیر پورے متحدہ عرب امارات میں کام کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ کابینہ فیصلہ نمبر 55 بابت 2021 کے بعد سے زیادہ تر صنعتی اور تجارتی سرگرمیوں میں 100 فیصد غیر ملکی ملکیت ممکن ہو گئی ہے، چنانچہ عام لکڑی کے کام کی درجہ بندی کے لیے اب کسی اماراتی شریک کی ضرورت نہیں۔ ^[2]

فری زونز — SAIF Zone، RAKEZ، حمریہ، دبئی انڈسٹریل سٹی — سستی ورک شاپ کی جگہ اور مکمل ملکیت فراہم کرتے ہیں، لیکن آپ صرف فری زون کے کلائنٹس کے ساتھ کام کر سکتے ہیں یا مین لینڈ ڈسٹری بیوٹر کے ذریعے۔ جمیرہ میں ولا مالکان کو کیبنٹس فروخت کرنے والے B2C کاریگر کے لیے یہ پابندی کاروباری ماڈل کو ناکام بنا دیتی ہے۔ البتہ برآمد کے لیے فرنیچر تیار کرنے والی ورک شاپ کے لیے فری زون اکثر سستا ثابت ہوتا ہے۔

سنجیدہ تیاری کے لیے دبئی انڈسٹریل سٹی واضح انتخاب ہے — بجلی کی فراہمی، چھت کی اونچائی، دھول نکاسی، اور سول ڈیفنس کی پیشگی منظوریاں پہلے سے موجود ہیں۔

خبردار: فری زون لائسنس آپ کو مین لینڈ کی ولا میں جوائنری نصب کرنے کی اجازت نہیں دیتا۔ اس کے لیے آپ کو مین لینڈ پارٹنر یا دوہرا سیٹ اپ درکار ہوگا۔ لوگ یہ بات کرایہ نامے پر دستخط کے بعد جان کر پچھتاتے ہیں۔

ورک شاپ، سول ڈیفنس اور محنت کے قوانین

لکڑی کے کام کی کمپنی کو صنعتی استعمال کے لیے مخصوص ایک طبعی ورک شاپ یونٹ کی ضرورت ہے۔ رہائشی یا دفتری جگہ معائنے میں کامیاب نہیں ہوگی۔ دبئی میں عام علاقے یہ ہیں: القوز انڈسٹریل 1–4، القصیص انڈسٹریل، رأس الخور انڈسٹریل، اور دبئی انوسٹمنٹ پارک۔

تین منظوریاں جن سے آپ گریز نہیں کر سکتے:

• دبئی بلدیہ صنعتی اجازت نامہ — ہوا کی آمدورفت، دھول نکاسی، اور فضلے کے انتظام کا احاطہ کرتی ہے۔
• سول ڈیفنس منظوری — لکڑی کی دھول آتش گیر ہوتی ہے، اس لیے آگ بجھانے کے نظام، سالوینٹس کے لیے الگ فنشنگ ایریاز، اور منظور شدہ برقی ترتیب درکار ہے۔ ابتدائی سول ڈیفنس NOC تقریباً AED 1,000–5,000 ہے جو ورک شاپ کے سائز پر منحصر ہے۔
• MOHRE لیبر فائل — وزارت انسانی وسائل و اماراتی کاری آپ کی افرادی قوت کو رجسٹر کرتی ہے۔ بڑھئی، پالشر، اور CNC آپریٹر مخصوص پیشے کے کوڈز کے تحت آتے ہیں جو ویزا کوٹے پر اثر ڈالتے ہیں۔ ^[3]

اجرت اجرت تحفظ نظام (WPS)، یعنی مرکزی تنخواہ نگرانی ٹول، کے ذریعے ادا ہونی چاہیے۔ ایک ماہ چھوڑیں اور آپ کی لیبر فائل بلاک ہو جائے گی۔

ہنر کی سطح بھی اہم ہے۔ MOHRE ایک ماہر بڑھئی کو ایک عام مزدور سے مختلف درجہ دیتا ہے، اور آپ کا ویزا کوٹا ورک شاپ کے سائز اور کارکنوں کی رہائش پر منحصر ہے۔ اگر آپ فلپائن یا بھارت سے 15 بڑھئی لانے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو کچھ بھی دستخط کرنے سے پہلے Tadbeer سے منظور شدہ رہائش کے اخراجات کا حساب لگا لیں۔

حقیقی اخراجات کا بجٹ

اعداد و شمار امارات کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں، لیکن دبئی میں ایک چھوٹی مین لینڈ لکڑی کے کام کی کمپنی کے لیے پہلے سال کا حقیقت پسندانہ بجٹ:

اخراجات (دبئی مین لینڈ، 2024 تخمینہ):

• DET تجارتی لائسنس (صنعتی): AED 12,000–20,000
• ابتدائی منظوری اور نام کا تحفظ: AED 1,000–1,500
• ورک شاپ کرایہ (1,500 مربع فٹ، القوز): AED 60,000–120,000/سال
• ایجاری (کرایہ نامہ رجسٹریشن): AED 220
• سول ڈیفنس منظوری: AED 1,000–5,000
• بلدیہ صنعتی اجازت نامہ: AED 1,500–3,000
• اسٹیبلشمنٹ کارڈ + MOHRE فائل: AED 2,000
• فی کارکن ویزا اور طبی معائنہ: AED 4,000–6,000

فری زونز کے لیے، 200–500 مربع فٹ ورک شاپ کے ساتھ مکمل پیکجز RAKEZ یا SAIF Zone جیسی جگہوں پر تقریباً AED 25,000–50,000 سے شروع ہوتے ہیں، لیکن پیداوار بڑھنے پر آپ جلد ہی ان سے آگے نکل جائیں گے۔

مشینری درآمد ڈیوٹی (معیاری 5%) اور صنعتی یونٹس پر زیادہ تر مالکان مکان کا مطالبہ کردہ ضمانتی رقم — عام طور پر 3 ماہ پیشگی — فراموش نہ کریں۔

معاہدے، ذمہ داری اور وہ حصہ جسے مالکان نظرانداز کرتے ہیں

لکڑی کے کام کی کمپنی کی کامیابی یا ناکامی اس کے معاہدوں پر منحصر ہے۔ متحدہ عرب امارات کا قانون مدنی (وفاقی قانون نمبر 5 بابت 1985)، دفعات 872–896، مقاولہ (ٹھیکے) کے معاہدوں کو منظم کرتا ہے اور تعمیراتی نقائص کے لیے ٹھیکہ داروں پر دس سالہ ضمانتی ذمہ داری عائد کرتا ہے۔ کسی عمارت میں نصب کی گئی فٹڈ جوائنری اس کے تحت آ سکتی ہے اگر وہ مستقل ڈھانچے کا حصہ ہو۔ ^[4]

یہ خطرے کی ایک لمبی دُم ہے۔ کنٹریکٹر کا آل رسک بیمہ اور پروڈکٹ لائیبلٹی بیمہ لازمی کروائیں۔ پریمیم اس نقصان سے بہت کم ہے جو امارات ہلز کے کسی کلائنٹ کے خراب کچن کے ایک دعوے سے ہو سکتا ہے۔

ادائیگی کی شرائط بھی اہم ہیں۔ متحدہ عرب امارات میں تعمیراتی ادائیگیاں بدنام زمانہ طور پر سست ہیں — 90 سے 180 دن عام بات ہے۔ اسے اپنی قیمت گذاری میں شامل کریں ورنہ آپ کی نقدی کا بہاؤ دوسرا منصوبہ مکمل ہونے سے پہلے ہی ختم ہو جائے گا۔ معاہدے کے نفاذ سے متعلق مزید معلومات کے لیے متعلقہ رہنمائی کے لیے قانون مدنی کا زمرہ دیکھیں۔

ایک اہم بات: عربی میں لکھے گئے معاہدے (یا دو لسانی جن میں عربی کو فوقیت حاصل ہو) متحدہ عرب امارات کی عدالتوں میں قابل قبول ہوتے ہیں۔ واٹس ایپ کے اسکرین شاٹس اور زبانی معاہدوں کو نئے قانون شہادت کے تحت تکنیکی طور پر شہادتی قدر حاصل ہے، لیکن آپ واقعی یہ نہیں چاہیں گے کہ AED 400,000 کے غیر ادا شدہ ولا فٹ آؤٹ کے معاملے میں کسی جج کے سامنے اسے آزمانا پڑے۔

ماخذ

^[1] دبئی محکمہ اقتصاد و سیاحت — کاروباری سرگرمیوں کی فہرست۔ https://www.dubaided.gov.ae

^[2] متحدہ عرب امارات کابینہ فیصلہ نمبر 55 بابت 2021 برائے تعین مثبت فہرست اقتصادی سرگرمیاں جن میں 100 فیصد غیر ملکی ملکیت کی اجازت ہے۔

^[3] متحدہ عرب امارات وفاقی مرسوم بہ قانون نمبر 33 بابت 2021 برائے ضابطہ روابط روزگار،