سجل الوصايا والتركات في مركز دبي المالي العالمي

سجل الوصايا والتركات في مركز دبي المالي العالمي: آلية العمل

إذا كنت من غير المسلمين وتمتلك أصولاً في دبي أو رأس الخيمة وترغب في توزيع تركتك وفق مبادئ القانون العام بدلاً من أحكام الشريعة الإسلامية، فإن سجل الوصايا والتركات في مركز دبي المالي العالمي هو الخيار الذي يلجأ إليه معظم المقيمين الأجانب. فيما يلي شرح مفصّل لآلية عمله، والفئات المؤهلة لاستخدامه، والرسوم المقررة في عام 2025.

الإجابة المختصرة

يتيح سجل الوصايا والتركات في مركز دبي المالي العالمي (المعروف أيضاً بمركز خدمات الوصايا في مركز دبي المالي العالمي) لغير المسلمين تسجيل وصاياهم باللغة الإنجليزية، بحيث تُنفَّذ هذه الوصايا عند الوفاة من قِبَل محاكم مركز دبي المالي العالمي على الأصول الكائنة في دبي ورأس الخيمة. أُسِّس هذا السجل عام 2015 استناداً إلى قرار مركز دبي المالي العالمي رقم 4 لسنة 2014، ويعمل حالياً وفق لوائح سجل الوصايا والتركات. يمكن تسجيل خمسة أنواع من الوصايا: الوصية الشاملة، ووصية أصحاب الأعمال، ووصية الأصول المالية، ووصية العقارات، ووصية الوصاية على القاصرين. تبدأ الرسوم من 5,000 درهم إماراتي للوصية الفردية، و7,500 درهم للوصايا المتطابقة.^[1][2]

الفئات المؤهلة للاستخدام

يحق لك الاستفادة من هذا السجل إذا كنت قد تجاوزت الحادية والعشرين من عمرك وكنت من غير المسلمين. هذا هو المعيار الرئيسي للأهلية. لا تؤثر جنسيتك أو إقامتك في التأهل، كما لا يشترط أن تكون الأصول المشمولة بالوصية محصورةً في دبي — إذ امتدت صلاحية السجل لتشمل رأس الخيمة عام 2019 بموجب مذكرة تفاهم مع محاكم رأس الخيمة.^[2]

أُنشئ هذا السجل لأن القانون الاتحادي الإماراتي يُطبّق أحكام الميراث الشرعي بصفة افتراضية على الأصول الموجودة في الدولة، بما في ذلك أصول المقيمين الأجانب من غير المسلمين، ما لم يُسجَّل بديل معترف به. وقد أتاح المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية مزيداً من المرونة لغير المسلمين أيضاً، غير أن الوصية المسجلة في مركز دبي المالي العالمي لا تزال تُمثّل الآلية الأكثر وضوحاً والأوفر اختباراً فيما يتعلق بالأصول في دبي ورأس الخيمة — ولا سيما العقارات والحصص في الشركات البرية.^[3]

لا يحق للمسلمين التسجيل في هذا السجل. وإذا كنت مسلماً، تخضع تركتك للمحاكم الشرعية أو، في بعض الإمارات، لنظام الأحوال الشخصية المدنية الجديد.

أنواع الوصايا الخمسة وتكاليفها

لا يلزمك إعداد وثيقة مطوّلة تشمل كل شيء. يوفر السجل خمسة خيارات لتناسب طبيعة ما تمتلكه:

• الوصية الشاملة — تغطي جميع الأصول العالمية، وتُنفَّذ من قِبَل محاكم مركز دبي المالي العالمي للأصول في الإمارات. 10,000 درهم للوصية الفردية، و15,000 درهم للوصايا المتطابقة.
• وصية العقارات — تشمل ما يصل إلى خمسة عقارات في الإمارات. 7,500 درهم للوصية الفردية، و10,000 درهم للوصايا المتطابقة.
• وصية أصحاب الأعمال — تشمل الحصص في الشركات الإماراتية. 10,000 درهم للوصية الفردية، و15,000 درهم للوصايا المتطابقة.
• وصية الأصول المالية — تشمل ما يصل إلى عشرة حسابات مصرفية أو حسابات وساطة أو استثمار في الإمارات. 7,500 درهم للوصية الفردية، و10,000 درهم للوصايا المتطابقة.
• وصية الوصاية على القاصرين — تعيين أوصياء على الأطفال القاصرين المقيمين في الإمارات. 5,000 درهم للوصية الفردية، و7,500 درهم للوصايا المتطابقة.^[1]

الوصايا المتطابقة هي وصيتان متماثلتان إلى حد بعيد لزوجين — تتضمنان عادةً ترك كل منهما كل شيء للآخر، ثم للأبناء. وهي أقل تكلفة من تسجيل وصيتين شاملتين مستقلتين.

في الواقع، ينتهي الأمر بمعظم الأسر الأجنبية إلى الحاجة إما إلى وصية عقارية مصحوبة بوصية وصاية على القاصرين، وإما إلى وصية شاملة. أما وصايا الأصول المالية وأصحاب الأعمال فمفيدة في حالات أكثر تحديداً.

الرسوم (2025): تُسدَّد رسوم التسجيل لمحاكم مركز دبي المالي العالمي. أتعاب المحامين لصياغة الوصية منفصلة عنها، وتتراوح عادةً بين 3,000 و10,000 درهم للوصية الواحدة تبعاً لمدى تعقيدها. لا يُشترط الترجمة إلى العربية عند التسجيل، لكنها ستكون مطلوبة في مرحلة المطالبة بالتركة.^[1]

آلية التسجيل الفعلية

تقوم بصياغة الوصية (عادةً بمساعدة محامٍ أو شركة متخصصة في إعداد الوصايا مرخصة)، ثم تحجز موعداً في مركز خدمات الوصايا التابع لمركز دبي المالي العالمي في الطابق الخامس من مبنى المنطقة 5 داخل مركز دبي المالي العالمي، أو عبر التسجيل الافتراضي الذي أُطلق خلال عام 2020 ولا يزال متاحاً.

في الموعد المحدد، توقّع الوصية أمام موظف السجل الذي يضطلع بدور الشاهد. تشترط لوائح سجل الوصايا والتركات وجود شاهدَين؛ ويوفرهما السجل. تُختم الوصية بعد ذلك وتُحفظ إلكترونياً، ويُسلَّم إليك نسخة مصدّقة منها.

يعتمد التسجيل الافتراضي على مؤتمرات الفيديو، إذ يشهد الموظف توقيعك عن بُعد، ثم تُرسل الأصل إلى السجل عبر خدمة البريد السريع. وهذا الخيار مفيد لمن هم خارج الإمارات.

يمكنك التحديث أو الإلغاء في أي وقت. تبلغ رسوم التعديلات (الملاحق) 550 درهماً، فيما يستلزم إعادة التسجيل الكامل سداد الرسوم الأصلية مجدداً.

ما يحدث عند المطالبة بالتركة

عند وفاة الموصي، يتقدم المنفّذ المسمى في الوصية إلى محاكم مركز دبي المالي العالمي للحصول على إذن إثبات الوصية. تُصدر المحاكم أمراً قضائياً، يُحمَل بعد ذلك إلى الجهة المعنية — دائرة الأراضي والأملاك في دبي للعقارات، والبنك لتحرير الحسابات، ودائرة التنمية الاقتصادية للحصص — لنقل الأصول إلى المستفيدين المحددين في الوصية.

رسوم إثبات الوصية لدى محاكم مركز دبي المالي العالمي متدرجة تبعاً لقيمة التركة، وتبدأ من نحو 5,500 درهم مع تحديد سقف أقصى. تستغرق العملية برمّتها عادةً من 4 إلى 8 أسابيع في حال كانت الوصية واضحة وغير متنازع عليها. وهي أسرع من اللجوء إلى المحاكم البرية للتوزيع وفق أحكام الشريعة الإسلامية، وهذا هو الهدف الأساسي منها.^[2]

هنا تكمن النقطة التي كثيراً ما يُغفل عنها الناس: يجب أن يكون المنفّذ شخصاً مستعداً وقادراً فعلياً على الاضطلاع بالمهمة، ويُفضَّل أن يكون مقيماً في الإمارات أو لديه وكيل مقيم فيها. إن تسمية أخ يقيم خارج البلاد ولم تطأ قدمه دبي قط سيُفضي إلى تأخيرات كبيرة.

للاطلاع على مسائل أشمل تتعلق بالتخطيط للتركة، راجع قسم قانون الأسرة للحصول على إرشادات ذات صلة.

تنبيهات قبل التسجيل

ثمة أمور جديرة بالمعرفة:

• تسري الوصية المسجلة في مركز دبي المالي العالمي على الأصول الإماراتية فحسب. أما أصولك في بلدك الأصلي فتخضع لقانون الخلافة المعمول به هناك، وقد تحتاج إلى وصية منفصلة.
• لا يشترط أن يكون المستفيدون من غير المسلمين؛ إذ ينحصر القيد على الموصي دون سواه.
• تُلغي الوصية المسجلة في مركز دبي المالي العالمي توزيع الميراث وفق الشريعة الإسلامية فيما يتعلق بالأصول التي تشملها، لكن ذلك مشروط بتسجيلها قبل الوفاة. صياغة الوصية دون تسجيلها لا تُجدي نفعاً.
• الحسابات المشتركة والممتلكات المشتركة تنتقل أولاً وفق شروط الحساب أو العقد، لا وفق الوصية. تحقق من وثائق الملكية.
• أوجد المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 نظاماً مدنياً موازياً لغير المسلمين يمكنه هو الآخر معالجة مسائل الميراث. غير أن سجل الوصايا والتركات في مركز دبي المالي العالمي يبقى الخيار الأكثر قابلية للتنبؤ بالنتائج فيما يخص الأصول في دبي ورأس الخيمة تحديداً، وذلك لنضج السوابق القضائية وإجراءات إثبات الوصية فيه.^[3]

إذا انتقلت إلى إمارة أخرى، أو تغيرت حالتك الاجتماعية، أو رُزقت بطفل، أو اقتنيت عقاراً منذ آخر وصية أعددتها، فعليك تحديث الوصية. إذ إن الوصايا القديمة تُسبّب نزاعات في التركة أكثر مما تُسببها الوصايا الغائبة أصلاً.

هل تحتاج إلى مراجعة وضعك الخاص؟ تواصل مع محامٍ مرخَّص في الإمارات →

---

المراجع

^[1] محاكم مركز دبي المالي العالمي، خدمة الوصايا — الرسوم وأنواع الوصايا. https://www.difccourts.ae/wills-service ^[2] محاكم مركز دبي المالي العالمي، لوائح سجل الوصايا والتركات (النسخة الحالية). https://www.difccourts.ae/rules-decisions/rules ^[3] المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية، المنشور في الجريدة الرسمية، النافذ منذ فبراير 2023.

يُبحث عنه أيضاً: وصية غير المسلمين في دبي، تكلفة وصية مركز دبي المالي العالمي، ميراث المقيمين الأجانب في الإمارات، إجراءات إثبات الوصية في مركز دبي المالي العالمي