سجل إرادات وتركات مركز دبي المالي العالمي

سجل إرادات وتركات مركز دبي المالي العالمي: آلية العمل

إذا كنت غير مسلم ولديك أصول في دبي أو رأس الخيمة وتريد لتركتك أن تنتقل بموجب مبادئ القانون العام بدلاً من الشريعة الإسلامية، فإن سجل إرادات وتركات مركز دبي المالي العالمي هو الطريق الذي يسلكه معظم المغتربين. إليك كيفية عمله بالفعل، وممن يمكنهم استخدامه، وتكاليفه في عام 2025.

الإجابة السريعة

سجل إرادات وتركات مركز دبي المالي العالمي (يُطلق عليه أيضاً مركز خدمات الإرادات بمركز دبي المالي العالمي) يسمح للأشخاص غير المسلمين بتسجيل إرادة باللغة الإنجليزية التي يتم تنفيذها، عند الوفاة، من قبل محاكم مركز دبي المالي العالمي على الأصول الموجودة في دبي ورأس الخيمة. تم إنشاؤه في عام 2015 بموجب قرار مركز دبي المالي العالمي رقم 4 لسنة 2014 ويعمل الآن بموجب قواعد سجل الإرادات والتركات. يمكنك تسجيل خمسة أنواع من الإرادات: كاملة، وإرادات أصحاب الأعمال، والأصول المالية، والممتلكات، والوصاية. تبدأ الرسوم من 5,000 درهم إماراتي للإرادة الواحدة، و7,500 درهم إماراتي للإرادات المتطابقة.^[1][2]

من يمكنه استخدامه

تتأهل إذا كان عمرك 21 سنة أو أكثر وغير مسلم. هذا هو المرشح الرئيسي. جنسيتك لا تعني شيئاً، ووضع إقامتك لا يعني شيئاً، والأصول التي تغطيها لا يجب أن تكون موجودة فقط في دبي — تم توسيع اختصاص السجل ليشمل رأس الخيمة في عام 2019 من خلال مذكرة تفاهم مع محاكم رأس الخيمة.^[2]

يوجد السجل لأن القانون الاتحادي للإمارات ينطبق على قواعد الوراثة الشرعية بشكل افتراضي على الأصول في الدولة، بما في ذلك للمغتربين غير المسلمين، ما لم يتم تسجيل بديل معترف به. يمنح المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية للأشخاص غير المسلمين المزيد من المرونة أيضاً، لكن إرادة مركز دبي المالي العالمي لا تزال الآلية الأنظف والأكثر اختباراً بشأن أصول دبي ورأس الخيمة — خاصة العقارات والأسهم في الشركات الساحلية.^[3]

لا يمكن للمسلمين التسجيل هنا. إذا كنت مسلماً، فإن تركتك تمر عبر محاكم الشريعة الإسلامية أو، في بعض الإمارات، النظام المدني الجديد للأحوال الشخصية.

أنواع الإرادات الخمسة والتكاليف

لا يتعين عليك كتابة مستند شامل يغطي كل شيء. يقدم السجل خمسة خيارات حتى تتمكن من مطابقة الإرادة مع ما تملكه بالفعل:

• الإرادة الكاملة — تغطي جميع الأصول في جميع أنحاء العالم لكن يتم تنفيذها من قبل محاكم مركز دبي المالي العالمي بخصوص الأصول في الإمارات. 10,000 درهم إماراتي واحدة، 15,000 درهم إماراتي متطابقة.
• إرادة الممتلكات — حتى خمسة عقارات في الإمارات. 7,500 درهم إماراتي واحدة، 10,000 درهم إماراتي متطابقة.
• إرادة أصحاب الأعمال — أسهم في شركات إماراتية. 10,000 درهم إماراتي واحدة، 15,000 درهم إماراتي متطابقة.
• إرادة الأصول المالية — حتى عشرة حسابات بنكية أو سمسرة أو استثمار في الإمارات. 7,500 درهم إماراتي واحدة، 10,000 درهم إماراتي متطابقة.
• إرادة الوصاية — تعين أولياء أمور للأطفال القُصّر المقيمين في الإمارات. 5,000 درهم إماراتي واحدة، 7,500 درهم إماراتي متطابقة.^[1]

الإرادات المتطابقة هي إرادتان متشابهتان تقريباً للزوجين — عادة ما يترك كل منهما كل شيء للآخر، ثم للأطفال. أرخص من تسجيل إرادتين منفصلتين كاملتين.

بصراحة، تنتهي معظم العائلات المغتربة بأنها تحتاج إما إلى إرادة ممتلكات بالإضافة إلى إرادة وصاية، أو إرادة كاملة. الإصدارات الخاصة بالأصول المالية وأصحاب الأعمال مفيدة في حالات أضيق.

التكاليف (2025): يتم دفع رسوم التسجيل لمحاكم مركز دبي المالي العالمي. تكاليف صياغة المحامي منفصلة وعادة ما تتراوح بين 3,000 و10,000 درهم إماراتي لكل إرادة حسب التعقيد. الترجمة إلى اللغة العربية غير مطلوبة عند التسجيل لكن ستكون مطلوبة في مرحلة التركة.^[1]

كيفية عمل التسجيل بالفعل

تقوم بصياغة الإرادة (عادة مع محام أو شركة مسجلة لكتابة الإرادات)، ثم تحجز موعداً في مركز خدمات الإرادات بمركز دبي المالي العالمي على المستوى الخامس من مبنى المنطقة رقم 5 في مركز دبي المالي العالمي، أو الآن عبر التسجيل الافتراضي الذي تم تقديمه في عام 2020 ولا يزال متاحاً.

في الموعد، توقع الإرادة أمام موظف السجل الذي يعمل كشاهد. يُطلب شاهدان بموجب قواعد سجل الإرادات والتركات؛ يوفرهما السجل. يتم بعد ذلك ختم الإرادة وتخزينها إلكترونياً. تحصل على نسخة معتمدة.

يستخدم التسجيل الافتراضي مؤتمرات الفيديو — يشهد الموظف على توقيعك عن بُعد، ثم تُرسل الأصلية إلى السجل بالبريد. مفيد إذا كنت خارج الإمارات.

يمكنك التحديث أو الإلغاء في أي وقت. التعديلات (الملاحق) تكلف 550 درهم إماراتي. إعادة التسجيل الكاملة تكلف الرسم الأصلي مرة أخرى.

ما يحدث عند التركة

عند وفاة الموصي، يتقدم المنفذ المسمى في الإرادة بطلب للحصول على إثبات التركة (grant of probate) من محاكم مركز دبي المالي العالمي. تُصدر محاكم مركز دبي المالي العالمي أمراً، والذي يتم بعد ذلك أخذه إلى السلطة المختصة — دائرة الأراضي والأملاك بدبي للممتلكات، البنك للحسابات، دائرة التنمية الاقتصادية للأسهم — لتحويل الأصول إلى المستفيدين المسميين.

رسوم التركة في محاكم مركز دبي المالي العالمي متعددة المستويات حسب قيمة التركة، تبدأ من حوالي 5,500 درهم إماراتي ومحدودة بحد أقصى. تستغرق العملية برمتها عادة 4-8 أسابيع إذا كانت الإرادة نظيفة وغير مطعون فيها. إنها أسرع من الذهاب عبر المحاكم الساحلية للتوزيع على أساس الشريعة، وهذه هي الفكرة كلها.^[2]

هنا حيث يخطئ الناس: يحتاج المنفذ إلى أن يكون شخصاً مستعداً وقادراً بالفعل على التصرف، يفضل أن يكون مقيماً في الإمارات أو مع وكيل مقيم في الإمارات. تسمية شقيق بالخارج لم يضع قدمه أبداً في دبي سيسبب تأخيرات.

للحصول على أسئلة أوسع في التخطيط العقاري، انظر فئة القانون الأسري لديك للحصول على إرشادات ذات صلة.

احذر قبل التسجيل

هناك بعض الأشياء التي يستحق معرفتها:

• إرادة مركز دبي المالي العالمي تحكم الأصول في الإمارات فقط. أصولك في بلدك الأصلي يحكمها قانون الخلافة في ذلك البلد — قد تحتاج إلى إرادة منفصلة هناك.
• المستفيدون لا يحتاجون إلى أن يكونوا غير مسلمين. التقييد يكون على الموصي فقط.
• إرادة مركز دبي المالي العالمي تلغي توزيع الشريعة الإسلامية بخصوص الأصول التي تغطيها، لكن فقط إذا تم تسجيلها قبل الوفاة. صياغة إرادة واحدة وعدم تسجيلها لا تحصل على أي شيء.
• الحسابات المشتركة والممتلكات المملوكة بشكل مشترك تنتقل بموجب شروط الحساب/الملكية أولاً، وليس الإرادة. تحقق من وثائق الملكية.
• المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 أنشأ نظاماً مدنياً متوازياً للأشخاص غير المسلمين يمكنه أيضاً التعامل مع الوراثة. بخصوص أصول دبي ورأس الخيمة تحديداً، لكن، سجل إرادات وتركات مركز دبي المالي العالمي يبقى الخيار الأكثر قابلية للتنبؤ لأن الحكم القضائي وعملية التركة نضجة.^[3]

إذا انتقلت إلى إمارة أخرى، أو غيرت حالتك الزوجية، أو أنجبت طفلاً، أو اشتريت ممتلكات منذ آخر إرادة لك، قم بتحديثها. الإرادات القديمة تسبب معارك تركة أكثر من الإرادات المفقودة.

هل تحتاج إلى التحقق من هذا بخصوص وضعك؟ تحدث إلى محام مرخص في الإمارات →

---

الاستشهادات

^[1] محاكم مركز دبي المالي العالمي، خدمة الإرادات — الرسوم وأنواع الإرادات. https://www.difccourts.ae/wills-service ^[2] محاكم مركز دبي المالي العالمي، قواعس سجل الإرادات والتركات (الإصدار الحالي). https://www.difccourts.ae/rules-decisions/rules ^[3] المرسوم بقانون اتحادي رقم 41 لسنة 2022 بشأن الأحوال الشخصية المدنية، منشور في الجريدة الرسمية، نافذ المفعول فبراير 2023.

تم البحث أيضاً عن: إرادة غير مسلم في دبي، تكلفة إرادة مركز دبي المالي العالمي، الوراثة للمغتربين في الإمارات، عملية التركة بمركز دبي المالي العالمي