كيف أسس شركة في منطقة جافزا الحرة؟

شركة منطقة جافزا الحرة: تكاليف الإعداد الفعلية في 2025

إذا كنت تقارن شركة منطقة جافزا الحرة مع عشر مناطق حرة أخرى في الإمارات، فأنت تريد أرقامًا دقيقة وجدولًا زمنيًا واقعيًا — وليس بروشور تسويقي. إليك ما يبدو عليه الإعداد الفعلي وتكاليفه والمشاكل التي يواجهها الناس.

الإجابة السريعة

تناسبك شركة منطقة جافزا الحرة (سلطة منطقة جبل علي الحرة، المنظمة بموجب القانون رقم 25 لسنة 2009 من قوانين إمارة دبي ولائحة شركات جافزا 2018) إذا كنت بحاجة إلى التخزين أو الوصول إلى الميناء أو مساحة صناعية — وليس إذا كنت مستشارًا بعيدًا. توقع من 30,000 إلى 50,000 درهم إماراتي في رسوم الترخيص والتسجيل في السنة الأولى لشركة خدمات FZCO، بالإضافة إلى إيجار المكتب أو المستودع. يستغرق الإعداد 4 إلى 8 أسابيع بعد تقديم المستندات. تحصل على ملكية أجنبية بنسبة 100%، وإعفاء من الرسوم الجمركية داخل المنطقة، وحصة تأشيرة إقامة مؤهلة لبطاقة الإمارات مرتبطة بحجم منشأتك.

من تناسبهم جافزا فعليًا

عرض جافزا هو ميناء جبل علي وممر الخدمات اللوجستية إلى مطار آل مكتوم. إذا كان عملك يتعلق بالسلع المادية — الاستيراد أو إعادة التصدير أو التصنيع الخفيف أو التخزين — فهذه واحدة من أقوى المناطق الحرة في المنطقة. بصراحة، هذا مبالغ فيه بالنسبة للمستشار الفردي أو وكالة رقمية. إفزا أو ميدان ستكلفك أقل وتطلب أقل أوراقًا.

الهياكل المتاحة هي FZCO (شركة منطقة حرة، من 1 إلى 50 مساهمًا)، و FZE (منشأة منطقة حرة، مساهم واحد)، وشركة مدرجة علنًا، وفرع شركة أجنبية أو إماراتية. يختار معظم العملاء FZCO. إنها مرنة في الملكية والحد الأدنى لرأس المال هو 10,000 درهم إماراتي لكل سهم بدون عدد أدنى من الأسهم مطلوب قانونًا فقط واحد — لكن الممارسة العملية لجافزا عادة تشير إلى 10,000 درهم إماراتي كأساس عملي.^[1]

شيء واحد يخطئ فيه معظم العملاء: جافزا ليست هي نفسها جمارك ميناء جبل علي. أنت داخل منطقة محددة بموجب المرسوم بقانون الاتحادي رقم 8 لسنة 2017 بشأن ضريبة القيمة المضافة، لذا يمكن للسلع أن تبقى في المنطقة دون تشغيل ضريبة الاستيراد — لكن في اللحظة التي تعبر فيها إلى البر الرئيسي للإمارات، تنطبق النسبة 5%.^[2]

التكاليف الفعلية في 2025

رسوم جافزا المنشورة تتغير، لذا اعتبر هذه أرقامًا عملية وتأكد من جدول الرسوم الحالي:

• رسم التسجيل (كيان جديد): حوالي 10,000 درهم إماراتي مرة واحدة
• رسم الترخيص (خدمة أو تجارة أو صناعة): 12,000-30,000 درهم إماراتي سنويًا حسب النشاط
• حجز الاسم والموافقة الأولية: حوالي 2,000 درهم إماراتي مجتمعة
• إيداع رأس المال: 10,000 درهم إماراتي الحد الأدنى كأساس عملي لـ FZCO
• مكتب أو منشأة: من 15,000 درهم إماراتي/سنة لمكتب مرن إلى مئات الآلاف للوحدات السكنية

لذا فإن نفقاتك الصادقة في السنة الأولى لشركة منطقة حرة FZCO بترخيص خدمات تقع بين 40,000-60,000 درهم إماراتي إجمالي قبل أن تستأجر أي شخص. تعمل اللعب الصناعية أو المستودعات بقيم أعلى بكثير — أنت تدفع مقابل الأرض.

احذر: إعلانات "شركة المنطقة الحرة بـ 5,500 درهم إماراتي" التي تراها على إنستجرام ليست جافزا. هذه مناطق أصغر برامج مبسطة. إذا اقتبس لك وكيل الإعداد جافزا بهذا السعر، اطلب الفاتورة الرسمية من جافزا — لا يمكنهم تقديمها.

حصة التأشيرة وفخ المكتب

حصة تأشيرة إقامتك مرتبطة بمساحتك المادية. عادة ما يحصل مكتب مرن على 2-3 تأشيرات. مكتب تنفيذي صغير (حوالي 20-26 متر مربع) يدعم 4-6. تتناسب المستودعات حسب المنطقة. إذا كانت خطة عددك 15 شخصًا، فمكتب مرن لن يعمل — سيتم إجبارك على الترقية في منتصف السنة، وتتقاضى جافزا مقابل التغيير.

خطط المنشأة حول عدد رؤوس الأموال لمدة 18 شهرًا، وليس فريق اليوم الأول. رأيت الكثير من المؤسسين يأخذون أرخص مكتب مرن، ثم يقضون ثلاثة أشهر في إزالته.

الجدول الزمني والمستندات

الجدول الزمني الواقعي من بدء الالتزام إلى الترخيص التشغيلي:

• الأسبوع 1: حجز الاسم والموافقة الأولية واختيار النشاط
• الأسبوع 2-3: توقيع اتفاقية الإيجار وتصديق النظام الأساسي
• الأسبوع 4-5: إصدار الترخيص ومعالجة بطاقة المنشأة
• الأسبوع 6-8: تأشيرة المستثمر وبطاقة الإمارات والحساب البنكي للشركات

الحسابات البنكية هي الجزء البطيء. قامت البنوك الإماراتية بشد الإعداد بموجب قواعد مكافحة غسل الأموال بالبنك المركزي — توقع 3-6 أسابيع من أسئلة الامتثال حتى للملفات النظيفة.^[3]

المستندات التي ستحتاجها من كل مساهم: نسخة جواز السفر، طابع دخول الإمارات أو صفحة التأشيرة، السيرة الذاتية، ستة أشهر من كشوف الحسابات البنكية الشخصية، وتأكيد مصدر الأموال المصدق و المصدق عليه إذا تم الاحتفاظ بحصة الملكية بواسطة كيان تجاري. تحتاج حاملو الأسهم الشركات إلى شهادة تأسيس مصدق عليها، والنظام الأساسي، وقرار مجلس الإدارة، وشهادة حسن التصرف — كل مُصدقة حتى سفارة الإمارات في دولة الأصل وبعد ذلك بواسطة وزارة الخارجية والتعاون الدولي في الإمارات.

الضريبة — الجزء الذي تغير

يمكن لشركة منطقة جافزا الحرة أن تكون مؤهلة كشخص منطقة حرة مؤهل بموجب النظام الضريبي للشركات الإماراتية (المرسوم بقانون الاتحادي رقم 47 لسنة 2022 وقرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023)، مما يعني 0% على الدخل المؤهل و 9% على الدخل غير المؤهل فوق عتبة 375,000 درهم إماراتي.^[4][5]

"الدخل المؤهل" أضيق مما يعترف به معظم وكلاء الإعداد. عادة ما ينتج البيع لعملاء البر الرئيسي الإماراتي من شركة منطقة حرة دخلًا غير مؤهل ما لم يقع في استثناءات محددة (توزيع من منطقة محددة للبضائع إلى بائع، أنشطة احتفاظ / تمويل معينة، إلخ). إذا كان نموذجك "الإعداد في جافزا والبيع إلى البر الرئيسي بدبي"، فأنت تحتاج إلى رأي ضريبي منظم قبل التزامك. لا بعده.

للمزيد حول مشهد الإعداد الأوسع، انظر نظرتنا العامة على إعداد الأعمال في الإمارات.

عندما تكون جافزا الخيار الخاطئ

تخطي جافزا إذا انطبق أي من هذا: ليس لديك سلع مادية، عملاؤك كلهم البر الرئيسي الإماراتي، ميزانيتك أقل من 30,000 درهم إماراتي في السنة الأولى، أو تريد عنوان دبي لكن ليس جبل علي. ستكون دبي ساوث أو DMCC أو رخصة DED البر الرئيسي خادمة لك بشكل أفضل. جافزا تكسب علاوتها عندما تستخدم الميناء أو المستودعات أو حالة المنطقة الجمركية. خلاف ذلك، أنت تدفع مقابل البنية التحتية التي لن تلمسها أبدًا.

الاستشهادات

^[1] لائحة شركات جافزا 2018، متاحة عبر سلطة منطقة جبل علي الحرة — jafza.ae ^[2] المرسوم بقانون الاتحادي رقم 8 لسنة 2017 بشأن ضريبة القيمة المضافة، المواد 50-51 (المناطق المحددة)؛ قرار مجلس الوزراء رقم 59 لسنة 2017 يوضح المناطق المحددة بما فيها منطقة جبل علي الحرة ^[3] البنك المركزي الإماراتي، المعايير المتعلقة باللوائح الخاصة برخص ومراقبة أعمال الصرافة، إرشادات مكافحة غسل الأموال / تمويل الإرهاب — centralbank.ae ^[4] المرسوم بقانون الاتحادي رقم 47 لسنة 2022 بشأن ضريبة الشركات والأعمال، المادة 18 (شخص منطقة حرة مؤهل) ^[5] قرار مجلس الوزراء رقم 100 لسنة 2023 بشأن تحديد الدخل المؤهل — mof.gov.ae

هل تحتاج إلى فحص هذا لموقفك؟ تحدث إلى محام مرخص في الإمارات →