نعم. بموجب قانون دبي رقم 26 لسنة 2007، يجب تسجيل كل عقد إيجار لعقار في دبي من خلال نظام «إيجاري» في دائرة الأراضي والأملاك بدبي [1].
لماذا يهمّ التسجيل:
- بدون شهادة إيجاري، لا يستطيع المستأجر التقدّم بطلب المرافق (هيئة كهرباء ومياه دبي - DEWA) أو تجديدها، أو الإنترنت/الهاتف الأرضي (du / اتصالات)، أو — بالنسبة للمقيمين — تجديد تأشيرات الإقامة المرتبطة بعقد الإيجار.
- يكون العقد غير المسجَّل أقل قابلية للإنفاذ إذا وصل النزاع إلى مركز فضّ المنازعات الإيجارية (RDC).
- التسجيل هو ما يتيح للمؤجّرين والمستأجرين الاستفادة من قواعد الحماية بموجب قانون دبي رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته.
من يسجّل: عادةً المستأجر أو وكيل التأجير المعيَّن. الرسم حالياً مبلغ ثابت بالدرهم تنشره دائرة الأراضي والأملاك بالإضافة إلى رسم إداري. ويتم التسجيل إلكترونياً عبر بوابة إيجاري أو حضورياً في مراكز الطباعة.
إذا رفض المؤجّر تقديم بيانات سند الملكية اللازمة للتسجيل، يمكن للمستأجر تقديم شكوى لدى مركز فضّ المنازعات الإيجارية.
الاستشهادات: [1] قانون دبي رقم 26 لسنة 2007، المادة 6 (Dubai-Law-26-2007 Article 6)
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مرخصاً في الإمارات.