ईजारी प्रति

दुबई में अपनी ईजारी प्रति कैसे प्राप्त करें

यदि आप दुबई में किराएदार या मकान मालिक हैं और किसी ने आपकी ईजारी प्रति मांगी है — कोई बैंक, DEWA, वीज़ा कार्यालय, आपके बच्चे का स्कूल — आपको इसकी तुरंत आवश्यकता है, अगले हफ्ते नहीं। अच्छी खबर: यदि पंजीकरण मौजूद है तो ईजारी प्रति प्राप्त करना मिनटों का काम है।

त्वरित उत्तर

ईजारी प्रति दुबई की रियल एस्टेट नियामक एजेंसी (RERA) के साथ पंजीकृत आपके किरायेदारी को साबित करने वाला आधिकारिक प्रमाण पत्र है, जो दुबई भूमि विभाग का हिस्सा है। यदि आपकी किरायेदारी पहले से पंजीकृत है, तो आप दुबई REST ऐप, दुबई भूमि विभाग पोर्टल, या किसी भी ईजारी-अनुमोदित टाइपिंग सेंटर के माध्यम से ईजारी प्रति डाउनलोड कर सकते हैं। आपको ईजारी अनुबंध संख्या या संपत्ति विवरण और अमीरात आईडी की आवश्यकता होगी। पंजीकृत किरायेदारी अनुबंध डाउनलोड करना मुफ्त है यदि आप इसे दुबई REST के माध्यम से स्वयं करते हैं। टाइपिंग सेंटर पुनर्मुद्रण के लिए AED 20-50 लेते हैं।

दुबई REST के माध्यम से ईजारी प्रति प्राप्त करना

सबसे तेज़ मार्ग। दुबई REST ऐप डाउनलोड करें (iOS या Android), UAE Pass से साइन इन करें, और "सेवाएं" टैब पर जाएं। "मेरे अनुबंध" पर टैप करें और आपके अमीरात आईडी के तहत पंजीकृत प्रत्येक किरायेदारी दिखाई देगी। जिस अनुबंध की आवश्यकता है उसे खोलें, डाउनलोड आइकन पर टैप करें, और आपके पास QR कोड के साथ PDF ईजारी प्रति है जिसे बैंक और सरकारी विभाग वास्तव में स्वीकार करते हैं।

ऐप नहीं? दुबई भूमि विभाग वेबसाइट (dubailand.gov.ae) का उपयोग करें और UAE Pass के साथ लॉगिन करें। समान परिणाम।

एक पकड़ है। किरायेदारी पहले से पंजीकृत होनी चाहिए। यदि आपके मकान मालिक ने कभी ईजारी फाइल नहीं की, तो डाउनलोड करने के लिए कुछ नहीं है — और यह एक अलग समस्या है जिसे आपको आगे बढ़ने से पहले ठीक करना होगा।

यदि आपके पास ईजारी संख्या नहीं है?

संपत्ति द्वारा खोजें। दुबई REST में, "अनुबंध सत्यापित करें" का उपयोग करें और Makani संख्या या संपत्ति विवरण दर्ज करें। यदि आपकी अमीरात आईडी फाइल पर किराएदार से मेल खाती है, तो सिस्टम इसे खींचता है।

अभी भी फंसे हुए? कोई भी ईजारी-पंजीकृत टाइपिंग सेंटर प्रति की पुनर्मुद्रण कर सकता है। अपनी मूल अमीरात आईडी और अनुबंध संख्या या DEWA परिसर संख्या लाएं। शुल्क आमतौर पर सेंटर के आधार पर AED 20-50 है। अनुमोदित सेंटरों की पूरी सूची दुबई भूमि विभाग साइट पर है ^[1]।

यदि अनुबंध आपकी कंपनी के नाम के तहत है, तो प्रति एकत्र करने वाले व्यक्ति को हस्ताक्षरित प्राधिकरण पत्र और उनकी स्वयं की अमीरात आईडी की आवश्यकता है।

जब आपके मकान मालिक ने ईजारी पंजीकृत नहीं किया है

यहां ज्यादातर लोग फंस जाते हैं। दुबई में मकान मालिकों और किराएदारों के बीच संबंधों को नियंत्रित करने वाले कानून संख्या 26 (2007) के अनुसार (कानून संख्या 33 (2008) द्वारा संशोधित), ईजारी पंजीकरण अनिवार्य है, और यह अधिकांश मानक पट्टों में मकान मालिक का दायित्व है — हालांकि किराएदार अक्सर देरी से बचने के लिए इसे स्वयं करते हैं ^[2]।

यदि आपका मकान मालिक मना करता है, तो आप ईजारी स्वयं पंजीकृत कर सकते हैं। आपको हस्ताक्षरित किरायेदारी अनुबंध, शीर्षक विलेख प्रति (मकान मालिक से पूछें — उन्हें इसे प्रदान करना होगा), पासपोर्ट प्रतियां, अमीरात आईडी, और DEWA बिल या परिसर संख्या की आवश्यकता है। पंजीकरण शुल्क टाइपिंग सेंटर के माध्यम से AED 220 है, या दुबई REST के माध्यम से ऑनलाइन लगभग AED 155।

ईजारी प्रति न होने का अर्थ है DEWA कनेक्शन नहीं, आपके पति/पत्नी के लिए वीज़ा प्रायोजन नहीं, पार्किंग परमिट नहीं, और यदि चीजें गलत हो जाएं तो किराया विवाद केंद्र में कोई मामला नहीं। ईमानदारी से, इसे स्लाइड न होने दें।

अपनी ईजारी प्रति का उपयोग करना — यह वास्तव में क्या है

दुबई में कहीं भी जिसे पते का प्रमाण या किरायेदारी का प्रमाण चाहिए, ईजारी प्रति के लिए पूछेगा। सामान्य उपयोग:

• DEWA सक्रियण और खाता हस्तांतरण
• GDRFA में पारिवारिक वीज़ा प्रायोजन आवेदन
• स्कूल नामांकन और साइक/नोल खाता पंजीकरण
• बैंक खाता खोलना और ऋण आवेदन
• किराया विवाद निपटान केंद्र में दाखिल करना
• व्यापार लाइसेंस आवेदन जहां कार्यालय आपका पट्टा परिसर है

प्रमाण पत्र पर QR कोड वह है जो सत्यापनकर्ता स्कैन करते हैं। एक स्क्रीनशॉट अनौपचारिक जांच के लिए काम करता है, लेकिन आधिकारिक सबमिशन के लिए हमेशा वर्तमान दिनांक टिकट के साथ ताज़ा PDF का उपयोग करें — कुछ अधिकारी 30 दिन से पुरानी प्रतियों को अस्वीकार करते हैं।

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स्रोत

^[1] दुबई भूमि विभाग, ईजारी सेवाएं — https://dubailand.gov.ae/en/eservices/ejari/

^[2] कानून संख्या 26 (2007) दुबई अमीरात में मकान मालिकों और किराएदारों के बीच संबंधों को नियंत्रित करता है, कानून संख्या 33 (2008) द्वारा संशोधित।