CommerCity Dubai: что это и как работает?

CommerCity Dubai: Свободная зона электронной коммерции — подробное объяснение

Если вы запускаете бизнес онлайн-розницы или цифровых услуг в ОАЭ и слышали название Dubai CommerCity, вот что это на самом деле — и подойдет ли это вашему проекту.

Краткий ответ

Dubai CommerCity — это первая в регионе свободная зона, посвященная электронной коммерции, запущенная в 2021 году как совместное предприятие DAFZA (Управление свободной зоны аэропорта Дубая) и wasl Asset Management Group. Она расположена в Умм-Рамуле рядом с международным аэропортом Дубая. Вы получаете 100% иностранное владение, нулевой налог на доход от квалифицирующей деятельности в свободной зоне, отсутствие таможенных пошлин на товары, хранящиеся в зоне, и лицензию, специально созданную для онлайн-продавцов, логистических операторов и цифровых компаний. Установка начинается примерно с 12 500 дирхамов ОАЭ за лицензию плюс расходы на офисное помещение.

Что действительно предлагает Dubai CommerCity

Зону составляют три кластера: Деловой, Логистический и Социальный. Деловой кластер содержит офисы для компаний электронной коммерции. Логистический кластер включает центры выполнения заказов — склады, доставку на последнюю милю и инфраструктуру трансграничной доставки. Социальный кластер — это розничная торговля, F&B и пространство для мероприятий.

Предложение простое. Вы продаете онлайн, храните инвентарь в логистическом кластере, и товары поступают к покупателям без воздействия таможни ОАЭ до их фактического импорта на материк. Если вы осуществляете доставку по странам ССЗ или более широкому региону МЕНА, отсрочка пошлины имеет значение.

Доступные лицензии включают электронную торговлю, услуги и специализированную розницу. Зона была установлена в соответствии с Постановлением Кабинета министров № 32 от 2020 года, которое формально обозначило Dubai CommerCity как свободную зону под юрисдикцией DAFZA.^[1]

Честно говоря, отличие от старых свободных зон — это не налоговый режим, большинство свободных зон предлагают аналогичные структуры. Это физическая логистическая инфраструктура, специально ориентированная на операции электронной коммерции.

Расходы и сроки установки

Планируйте реалистично. Сама лицензия — один пункт расходов; офис — другой.

Типичные расходы (2024-2025): - Лицензия на электронную коммерцию: от 12 500 дирхамов ОАЭ/год - Гибкий офис / общее офисное помещение: от 15 000 дирхамов ОАЭ/год - Оборудованный офис (Деловой кластер): от 90 000 дирхамов ОАЭ/год в зависимости от размера - Установочная карта и квота виз: отдельные сборы за заявку

Установка занимает 2-4 недели после надлежащей подготовки документов. Вам потребуются копии паспорта, бизнес-план и, в зависимости от деятельности, доказательство опыта или согласие от текущего спонсора в ОАЭ.

Корпоративный налог имеет значение здесь. В соответствии с Федеральным декретом-законом № 47 от 2022 года объекты Dubai CommerCity могут претендовать на ставку 0% от «квалифицирующего дохода», если они соответствуют условиям квалифицированного лица свободной зоны — надлежащее присутствие в зоне, квалифицирующая деятельность и отсутствие выбора налогообложения по ставке 9%.^[2] Продажи потребителям материка ОАЭ обычно не подходят для ставки 0%. Это то место, где люди ошибочно предполагают, что свободная зона означает налоговое освобождение навсегда. Прочитайте список квалифицирующей деятельности перед тем, как взять на себя обязательство.

Для кого это действительно подходит

Dubai CommerCity хорошо работает, если вы управляете интернет-магазином B2C или B2B с региональной доставкой, являетесь поставщиком логистических услуг для клиентов электронной коммерции или работаете в области цифрового маркетинга / SaaS и продаете бизнесам вне материка ОАЭ.

Оно менее подходит, если большинство ваших клиентов — потребители материка ОАЭ и вы не хотите трения двойной лицензионной структуры или работы с материковыми дистрибьюторами. В этом случае IFZA, Meydan или лицензия материка DED могут быть дешевле и проще.

Также стоит знать: деятельность в области электронной коммерции в ОАЭ отдельно регулируется в соответствии с Федеральным законом № 14 от 2023 года о торговле посредством современных технологических средств, который устанавливает правила защиты потребителей для онлайн-продавцов независимо от того, какая свободная зона вас размещает.^[3] Окна возврата, требования к раскрытию информации и обработка данных применяются ко всем.

Распространенные ошибки

Несколько вещей, которые люди упускают:

• Вопрос о продажах на материке. Если вы продаете потребителям ОАЭ, вам либо нужна договоренность с дистрибьютором, либо вы соглашаетесь с тем, что доход из источников материка не получит ставку корпоративного налога 0%.
• Требования к присутствию. Гибкий офис с нулевым физическим присутствием не будет соответствовать тесту присутствия квалифицированного лица свободной зоны в соответствии с режимом корпоративного налога.
• НДС все еще применяется. 5% НДС в соответствии с Федеральным декретом-законом № 8 от 2017 года применяется к налогооблагаемым поставкам в ОАЭ независимо от статуса свободной зоны, если только вы не находитесь в установленной зоне для целей НДС и не соответствуете конкретным условиям.^[4]
• Таможня на входящие товары. Беспошлинное хранение в зоне реально, но в момент, когда товары покидают материк потребителя, обычно вступает в силу 5% таможенная пошлина.

Для более широкого сравнения вариантов свободных зон см. наше руководство по организации компании в свободной зоне. Если вы сравниваете обязательства по защите прав потребителей для онлайн-продавцов, наш раздел ответов потребителей содержит более подробную информацию о правилах возврата и раскрытия информации.

Нужно это проверить для вашей ситуации? Поговорите с лицензированным адвокатом ОАЭ →

---

Источники

^[1] Постановление Кабинета министров ОАЭ № 32 от 2020 года о свободной зоне Dubai CommerCity. ^[2] Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года об налогообложении корпораций и бизнеса, статьи 18–19 (квалифицированное лицо свободной зоны). Министерство финансов ОАЭ. ^[3] Федеральный закон № 14 от 2023 года о торговле посредством современных технологических средств. ^[4] Федеральный декрет-закон № 8 от 2017 года о налоге на добавленную стоимость и его нормативные акты. Федеральное налоговое управление.