Открытие компании DMCC в Дубае: реальные затраты
Если вы рассматриваете свободные зоны Дубая, Дубайский центр торговли сырьевыми товарами (DMCC) вероятно в вашем списке. Это крупнейшая свободная зона ОАЭ по количеству зарегистрированных компаний, и она девять лет подряд получает награду «Глобальная свободная зона года» от Financial Times' fDi Magazine. Но маркетинговый блеск скрывает реальные цифры, которые вам нужно знать перед подписанием.
Краткий ответ
Компания DMCC в Дубае стоит примерно AED 50 000–AED 80 000 в году для базовой организации с одним акционером, одной визой и флекси-столом. Сама лицензия стоит около AED 20 265 (стандартная лицензия на деятельность, тарифы 2024), плюс регистрационный сбор AED 10 000 и AED 1 500 за подачу заявления. Добавьте аренду офиса (флекси-стол от ~AED 16 500/год), карточку учреждения, иммиграционные файлы и расходы на визу. Организация обычно занимает 2–4 недели после подготовки документов. [1][2]
Что вы получаете за эту плату
DMCC расположена в Jumeirah Lakes Towers (JLT) — это не то же самое, что DIFC, и не верьте никому, кто скажет иное. Это коммерческая свободная зона, регулируемая органом DMCC в соответствии с Дубайским правительством, управляемая Регламентом компаний DMCC 2020. Вы получаете 100% иностранное владение, 0% налог на личный доход и доступ к режиму федерального корпоративного налога ОАЭ в размере 9% (с возможной ставкой 0% на квалифицируемый доход в соответствии с правилами для квалифицирующихся лиц свободной зоны в Решении кабинета № 55 от 2023 г., если вы соответствуете требованиям по существу и виду деятельности). [3]
Лицензия охватывает более 600 видов деятельности. Торговля, услуги, консалтинг, крипто, драгоценные металлы — все, что угодно. Что она не охватывает: регулируемые финансовые услуги (это территория DIFC или ADGM) и все, что требует присутствия на материке для прямых продаж потребителям ОАЭ без дистрибьютора.
Честно говоря, большинство клиентов выбирают DMCC за бренд и местоположение в JLT, а не потому, что сравнили построчно с IFZA или Meydan. Иногда это нормально. Иногда вы платите на 40% больше только за логотип.
Реальное распределение затрат (2024)
Вот что вы действительно заплатите в году для одноакционерной FZ-LLC с одной визой:
Затраты (год один, AED, примерно):
- Сбор за подачу заявления: 1 500
- Регистрационный сбор: 10 000 (единовременно)
- Лицензия на деятельность: 20 265
- Флекси-стол (наименьший вариант): ~16 500
- Карточка учреждения: 2 000
- Иммиграционная карточка: 2 020
- Одна виза инвестора/сотрудника (внутри страны): ~3 500–5 000
- Итого: ~AED 55 000–60 000
Со второго года затраты снижаются примерно до AED 40 000–45 000, так как вы пропускаете регистрационный сбор. [1][2]
Если вы хотите физический офис вместо флекси-стола, аренда в башнях JLT, таких как Almas, HDS Business Centre или Jumeirah Bay X2, начинается примерно с AED 70 000/год за небольшой отремонтированный блок. Это значительно меняет расчеты.
Следите за выбором вида деятельности. DMCC взимает разные лицензионные сборы в зависимости от категории — лицензия «Торговля» с несколькими видами деятельности может превысить AED 30 000. Лицензии для крипто и проприетарной торговли — это отдельная, более дорогая категория с дополнительными требованиями по соответствию.
Сроки и документы
По моему опыту, узким местом никогда не является DMCC. Это вы, когда пытаетесь вовремя нотариально заверить и заверить свои документы.
Вам потребуются: копии паспортов всех акционеров, резюме или профиль компании, бизнес-план (упрощённый — они не венчурные инвесторы) и Сертификат отсутствия возражений, если вы уже находитесь на резидентской визе ОАЭ под спонсорством другой организации. Корпоративные акционеры должны предоставить заверенные конституционные документы из своей юрисдикции и резолюцию совета директоров, уполномочивающую создание организации в ОАЭ.
Реалистичный график после подачи всех документов:
- Первоначальное одобрение: 3–5 рабочих дней
- Выдача лицензии после оплаты: 5–7 рабочих дней
- Карточка учреждения и иммиграционный файл: 1–2 недели
- Первое проставление визы: 2–3 недели
Итак, 4–8 недель в сумме, включая открытие банковского счета — что является фактическим узким местом. Банки ОАЭ усилили требования по идентификации клиента со значительным отступом с 2022 года. Рассчитывайте на 4–12 недель для корпоративного счета, дольше, если какой-либо акционер из юрисдикции с повышенным риском.
Вещи, которые сбивают людей с толку
Несколько честных предупреждений.
Флекси-стол нормален для холдинговой компании или консалтинговой деятельности одного лица. Это плохо, если вы планируете спонсировать 5+ виз — DMCC привязывает квоты виз к размеру офиса. Один флекси-стол = обычно до 3 виз. Сверх этого вам нужны реальные квадратные метры.
Регистрация по корпоративному налогу теперь обязательна. Даже если вы имеете право на ставку 0% в свободной зоне, вы должны зарегистрироваться в Федеральном управлении по налогообложению и подавать отчеты ежегодно. Штрафы за несвоевременную регистрацию начиналась с AED 10 000. Не пропускайте это — я видел слишком много владельцев свободных зон, которые полагали «свободная зона = без налоговой отчётности». Это неправда. [4]
Экономическое содержание все ещё применяется, если вы занимаетесь релевантной деятельностью (холдинговые компании, интеллектуальная собственность, дистрибьюция и т.д.) в соответствии с Решением кабинета № 57 от 2020 г. Обязательства по уведомлению и отчётности ESR не исчезают потому, что вы находитесь в DMCC.
И обновление. DMCC не будет вежливо вас напоминать. Если вы позволите своей лицензии истечь, штрафы быстро накапливаются, и ваши визы аннулируются.
Подходит ли вам DMCC?
Честная оценка: DMCC имеет смысл, если вы торгуете сырьевыми товарами, управляете консалтинговой или торговой компанией, которая выигрывает от адреса JLT/Дубай, или хотите узнаваемый бренд для международных банковских операций и проверки должной осмотрительности партнеров. Она также сильна для крипто и фирм проприетарной торговли по её выделенным лицензиям.
Это вероятно лишнее, если вы самозанятый фрилансер (рассмотрите лицензии фрилансеров Дубая или меньшие свободные зоны), если вам нужно присутствие на материке Дубая для выставления счётов клиентам государственного сектора, или если вы чувствительны к цене и свободная зона, такая как IFZA, Meydan или RAKEZ, выполнит ту же работу на 30–40% дешевле.
Сравните три свободные зоны перед тем, как взять на себя обязательства. Получите детализированные расценки — не маркетинговые цифры «от AED X». Конкретно спросите о продлении во втором году, квоте виз и что произойдёт, если вы захотите увеличить размер офиса в течение периода.
---
Ссылки
[1] Орган DMCC, «Стоимость организации и пакеты», dmcc.ae/setup-business (доступно в 2024). [2] Регламент компаний DMCC 2020, издан органом DMCC. [3] Решение кабинета ОАЭ № 55 от 2023 г. об определении квалифицируемого дохода для квалифицирующегося лица свободной зоны. [4] Федеральный декрет-закон ОАЭ № 47 от 2022 г. о налогообложении корпораций и компаний.
Нужна проверка для вашей ситуации? Обратитесь к лицензированному адвокату ОАЭ →
Это общая юридическая информация, не консультация. Для совета по вашему делу обратитесь к лицензированному юристу в ОАЭ.