Что такое Dubai Silicon Oasis (DSO)? Руководство ОАЭ

DSO AE: Что означает Dubai Silicon Oasis для вашего бизнеса

Если вы рассматриваете возможность открытия компании в Dubai Silicon Oasis (DSO AE) или получили корреспонденцию, ссылающуюся на него, вам нужно понимать, с чем вы имеете дело. DSO — это одновременно орган свободной зоны и главный застройщик — и правила, применяемые к вашей лицензии, аренде и спорам, вытекают из этой двойственности.

Краткий ответ

DSO AE обозначает Dubai Silicon Oasis, государственную свободную зону Дубая в Dubailand, учреждённую в соответствии с Законом № 16 от 2005 года. В настоящее время управляется Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ) после слияния в 2021 году с Dubai Airport Free Zone и Dubai CommerCity. Компании, лицензированные в DSO AE, получают 100% иностранную собственность, таможенные и налоговые льготы в пределах зоны, а также единое окно для виз, лицензирования и регистрации. Споры обычно рассматриваются судами Дубая, если ваш контракт не предусматривает суды DIFC или арбитраж.^[1][2]

Что такое DSO AE на самом деле

Dubai Silicon Oasis был создан решением правительства Дубая как технологический парк и свободная зона. С 2021 года он входит в состав Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZ) — зонтичной организации, которая также управляет DAFZA и Dubai CommerCity.^[2]

На практике это означает две вещи. Во-первых, ваш орган лицензирования — DIEZ-DSO, а не DED. Во-вторых, главный застройщик участков, зданий и инфраструктуры внутри зоны также является DSO — поэтому ваши обязательства по аренде, платежам за услуги и правила общины восходят к тому же органу, который выдаёт вашу торговую лицензию. Это пересечение важно, когда возникают проблемы.

Честно говоря, многие компании осознают это только тогда, когда получают требование об оплате услуг и предполагают, что оно отделено от их лицензии. Функционально это не так.

Открытие: типы лицензий и стоимость

DSO AE выдаёт коммерческие, сервисные, промышленные и торговые лицензии. Вы можете зарегистрироваться как Free Zone Establishment (FZE, один акционер), Free Zone Company (FZCO, два и более акционеров) или филиал иностранной или компании ОАЭ.

Типичные затраты по состоянию на 2024 год:

• Торговая лицензия: от AED 12 000–20 000 в год в зависимости от вида деятельности
• Регистрационный взнос: AED 3 500 (одноразовый)
• Карта учреждения: AED 1 200
• Офис или гибкий стол: AED 15 000–60 000+ в год

Квота виз привязана к размеру и типу ваших помещений. Гибкий стол обычно даёт вам 1–3 визы; полный офис открывает больше. Перед подписанием ознакомьтесь с опубликованным графиком на dsoa.ae — сборы меняются.^[1]

Внимание: Лицензия свободной зоны сама по себе не позволяет вам торговать на материковой части ОАЭ. Если ваши клиенты — компании материковой части ОАЭ, вам понадобится местный дистрибьютор, двойная лицензия в соответствии с недавними соглашениями DET или отдельная материковая компания.

Аренда, Ejari и споры внутри DSO

Аренда внутри DSO AE регистрируется самой DSO — не в Ejari (система регистрации аренды на материке Дубая, управляемая RERA, Агентством по регулированию недвижимости). Это реальное различие. Если вы арендовали жилую единицу в Cedre, Silicon Gate или в одном из виллаж Semmer, ваша аренда — это зарегистрированный DSO контракт.

Для споров по аренде картина менее ясна, чем на материке. Центр урегулирования споров по аренде Дубая (RDSC) рассматривает споры по аренде на материке в соответствии с Декретом № 26 от 2013 года. Аренда в свободных зонах в большинстве толкований выходит за пределы мандата RDSC, что означает, что споры обычно заканчиваются в судах Дубая общей юрисдикции, если только ваша аренда не предусматривает иное.^[3]

На практике арендаторы DSO часто предполагают, что RDSC рассмотрит их дело и теряют недели, прежде чем им сообщат обратное. Сначала прочитайте пункт о юрисдикции в вашей аренде.

Занятость, визы и WPS

Сотрудники компаний DSO AE спонсируются через DIEZ-DSO, а не через MOHRE (Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации, которое регулирует занятость на материке). Ваши трудовые контракты выдаются в соответствии с нормативно-правовой базой свободной зоны, но Федеральный указ-закон ОАЭ № 33 от 2021 года об отношениях в области трудоустройства по-прежнему применяется как основное законодательство по выслуге лет, отпускам и расторжению.^[4]

Зарплата должна выплачиваться через Систему защиты заработной платы (WPS), контролируемую Центральным банком систему расчётов. DSO имеет свою реализацию WPS, и несоблюдение может заблокировать продление виз и новые разрешения. Не позволяйте расчётам слипов — последствия наступают быстро.

Споры и какой суд их рассматривает

Позиция по умолчанию: гражданские и коммерческие споры с участием компании DSO AE рассматриваются судами Дубая (на материке), применяя федеральное законодательство ОАЭ и законодательство Дубая. Вы можете выбрать юрисдикцию судов DIFC письменным соглашением в соответствии с DIFC Law No. 12 от 2004 года (с изменениями), что является общей практикой в трансграничных контрактах.^[5]

Возможен также арбитраж — DIAC (Центр международного арбитража Дубая) является обычным местом. Если ваш контракт молчит, ожидайте судов Дубая на арабском языке с переводом документов и соответствующим процедурным темпом.

По нормативным вопросам — приостановление лицензии, уведомления о наказании от самой DSO — вы сначала привлекаете внимание DIEZ, затем судебный контроль при необходимости.

Когда обратиться за консультацией

Три ситуации, при которых следует обратиться к юристу, а не разбираться самостоятельно: вас просят подписать аренду DSO с пунктом юрисдикции, который вы не понимаете; вы получили уведомление о штрафе или приостановлении лицензии от DIEZ; или вы пытаетесь закрыть сущность DSO AE и процесс ликвидации застопорился. Процесс исключения из реестра может занять 3–6 месяцев и натолкнуться на мелочи — неинкассированные чеки, незакрытые банковские счета, ожидающие налоговые декларации перед Федеральным налоговым органом.

Для более широкого контекста структур свободных зон см. наши руководства по установке свободных зон и ресурсы гражданских споров.

Цитаты

^[1] Dubai Silicon Oasis Authority, Business Setup, https://www.dsoa.ae ^[2] Dubai Government, Law No. (16) of 2021 establishing Dubai Integrated Economic Zones Authority ^[3] Dubai Decree No. 26 of 2013 establishing the Rental Disputes Centre ^[4] UAE Federal Decree-Law No. 33 of 2021 on the Regulation of Labour Relations ^[5] DIFC Law No. 12 of 2004 on the Judicial Authority at Dubai International Financial Centre (as amended by Law No. 16 of 2011)

Нужна проверка вашей ситуации? Поговорите с лицензированным юристом ОАЭ →