Что такое Dubai Silicon Oasis (DSO)? Руководство по ОАЭ

DSO AE: Что Dubai Silicon Oasis означает для вашего бизнеса

Если вы планируете открыть деятельность в Dubai Silicon Oasis (DSO AE) или получили корреспонденцию со ссылкой на него, вам нужно понять, с чем вы имеете дело. DSO — это одновременно орган свободной зоны и основной девелопер — и правила, применяемые к вашей лицензии, договору аренды и спорам, вытекают из этого двойственного статуса.

Краткий ответ

DSO AE обозначает Dubai Silicon Oasis, свободную зону, принадлежащую правительству Дубая и расположенную в Dubailand, учреждённую в соответствии с Законом № 16 от 2005 года. После слияния в 2021 году с Dubai Airport Free Zone и Dubai CommerCity она теперь управляется Органом интегрированных экономических зон Дубая (DIEZ). Компании, лицензированные в DSO AE, получают 100% иностранное владение, таможенные и налоговые льготы в пределах зоны, а также единое окно для виз, лицензирования и регистрации. Споры обычно рассматриваются судами Дубая, если ваш контракт не предусматривает юрисдикцию судов ДИFЦ или арбитраж.^[1][2]

Что такое DSO AE на самом деле

Dubai Silicon Oasis был учреждён указом правительства Дубая как технопарк и свободная зона. С 2021 года он находится под управлением Органа интегрированных экономических зон Дубая (DIEZ) — зонтичной организации, которая также управляет DAFZA и Dubai CommerCity.^[2]

На практике это означает две вещи. Во-первых, ваш орган лицензирования — DIEZ-DSO, а не DED. Во-вторых, основной девелопер участков, зданий и инфраструктуры в пределах зоны — это также DSO — поэтому ваша аренда, сборы за услуги и правила сообщества восходят к одному и тому же органу, который выдаёт вашу торговую лицензию. Это совпадение имеет значение, когда возникают проблемы.

Честно говоря, многие компании осознают это только тогда, когда получают счёт за услуги и предполагают, что он отделён от их лицензии. На операционном уровне это не так.

Открытие: типы лицензий и расходы

DSO AE выдаёт коммерческие, сервисные, промышленные и торговые лицензии. Вы можете зарегистрироваться как Free Zone Establishment (FZE, один акционер), Free Zone Company (FZCO, два или более акционеров), или как отделение иностранной или эмиратской компании.

Типичные расходы на 2024 год:

• Торговая лицензия: от AED 12 000–20 000 в год в зависимости от деятельности
• Сбор за регистрацию: AED 3 500 (одноразово)
• Карточка учреждения: AED 1 200
• Офис или гибкий рабочий стол: AED 15 000–60 000+ в год

Квота виз связана с размером и типом ваших помещений. Гибкий рабочий стол обычно позволяет получить 1–3 визы; полный офис открывает больше возможностей. Перед подписанием чего-либо проверьте опубликованный список на dsoa.ae — сборы действительно меняются.^[1]

Будьте осторожны: лицензия свободной зоны сама по себе не даёт вам право торговать на берегу на континенте ОАЭ. Если ваши клиенты — компании на континенте ОАЭ, вам потребуется местный дистрибьютор, двойная лицензия в соответствии с недавними соглашениями DET, или отдельное материковое предприятие.

Аренда, Ejari и споры внутри DSO

Договоры аренды в DSO AE регистрируются непосредственно в DSO — а не в Ejari (система регистрации аренды на материке Дубая, управляемая RERA, Агентством по регулированию недвижимости). Это настоящее различие. Если вы арендовали жилую единицу в Cedre, Silicon Gate или одну из вилл Semmer, ваш договор аренды — это зарегистрированный в DSO контракт.

Для споров по аренде ситуация менее ясна, чем на материке. Дубайский центр разрешения споров по аренде (RDSC) рассматривает материковые споры по аренде в соответствии с Указом № 26 от 2013 года. Споры о свободной зоне в большинстве интерпретаций выходят за рамки мандата RDSC, что означает, что споры обычно передаются в суды общей юрисдикции Дубая, если в договоре аренды не указано иное.^[3]

На практике арендаторы в DSO часто предполагают, что RDSC рассмотрит их дело и теряют недели, прежде чем им скажут иное. Сначала прочитайте пункт о юрисдикции в вашем договоре аренды.

Занятость, визы и WPS

Сотрудники компаний DSO AE спонсируются через DIEZ-DSO, а не через MOHRE (Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации, которое регулирует материковую занятость). Ваши трудовые контракты выдаются в соответствии с нормативной базой свободной зоны, но Федеральный указ-закон ОАЭ № 33 от 2021 года о трудовых отношениях всё ещё применяется в качестве материального права для выходного пособия, отпусков и расторжения.^[4]

Зарплаты должны выплачиваться через Систему защиты заработной платы (WPS), мониторируемую Центральным банком систему расчёта заработной платы. DSO имеет собственное внедрение WPS, и несоблюдение может заблокировать продление виз и новые разрешения. Не допускайте ошибок с расчётом заработной платы — последствия проявляются быстро.

Споры и какой суд их рассматривает

Позиция по умолчанию: гражданские и коммерческие споры с участием компании DSO AE рассматриваются судами Дубая (на берегу), применяющими федеральное законодательство ОАЭ и законодательство Дубая. Вы можете согласиться на юрисдикцию судов ДИFC письменным соглашением в соответствии с Законом ДИFC № 12 от 2004 года (с изменениями), что является обычным в трансграничных контрактах.^[5]

Арбитраж также доступен — DIAC (Центр международного арбитража Дубая) обычно является местом разбирательства. Если ваш контракт молчит, ожидайте судов Дубая на арабском языке с переведёнными документами и процессуальным темпом, который это включает.

Для нормативных вопросов — приостановления лицензии, штрафных уведомлений от самого DSO — вы должны сначала подать апелляцию внутри DIEZ, а затем прибегнуть к судебному пересмотру при необходимости.

Когда нужна консультация юриста

Три ситуации, которые требуют обращения к юристу, а не самостоятельного разбирательства: вас просят подписать договор аренды DSO с пунктом о юрисдикции, который вы не понимаете; вы получили уведомление о штрафе или приостановлении лицензии от DIEZ; или вы пытаетесь закрыть объект DSO AE и процесс ликвидации застопорился. Процесс дерегистрации может занять 3–6 месяцев и споткнуться о мелочи — неинкассированные чеки, закрытые банковские счета, ожидающие подачи НДС в Федеральный налоговый орган.

Для более широкого контекста по структурам свободных зон см. наши руководства по открытию свободной зоны и ресурсы по гражданским спорам.

Ссылки

^[1] Dubai Silicon Oasis Authority, Business Setup, https://www.dsoa.ae ^[2] Dubai Government, Law No. (16) of 2021 establishing Dubai Integrated Economic Zones Authority ^[3] Dubai Decree No. 26 of 2013 establishing the Rental Disputes Centre ^[4] UAE Federal Decree-Law No. 33 of 2021 on the Regulation of Labour Relations ^[5] DIFC Law No. 12 of 2004 on the Judicial Authority at Dubai International Financial Centre (as amended by Law No. 16 of 2011)

Нужна проверка для вашей ситуации? Обратитесь к лицензированному юристу ОАЭ →