Мейдан дает коммерческую лицензию от AED 12 500/год, адрес и виз для фрилансеров и консультантов. Регистрация 5–10 дней, но нет складов и ограниченная поддержка.
Обзор свободной зоны Мейдан: что вы на самом деле получаете
Если вы сравниваете свободные зоны Дубая для неболього бизнеса услуг или электронной коммерции, свободная зона Мейдан (MFZ) постоянно появляется в списках. Этот обзор свободной зоны Мейдан раскрывает истинные возможности — что на самом деле дает вам лицензия, сколько это стоит в 2025 году и где имеются недостатки.
Краткий ответ
Свободная зона Мейдан — это практичный и низкозатратный вариант для индивидуальных предпринимателей и небольых консалтинговых или торговых компаний в Дубае. Коммерческая лицензия начинается примерно с AED 12 500 в год без требования физического офиса, и регистрация обычно завершается в течение 5–10 рабочих дней при наличии чистых документов. Вы получаете адрес на материке Дубая (отель Мейдан, Над Аль-Шеба), одну квоту виз в базовом пакете и удаленное обслуживание. Слабые стороны: отсутствие складских и производственных операций, ограниченный персонал на месте и переменчивое качество поддержки. Подходит для фрилансеров и холдинговых структур; менее идеально, если вам требуется физическое помещение или сложные комбинации видов деятельности.
Что дает вам лицензия на самом деле
MFZ регулируется как свободная зона Дубая в соответствии с указом Правителя, лицензии выдаются органом управления свободной зоной, расположенным в адресе отеля Мейдан в Над Аль-Шеба. Вы получаете гибкое рабочее место — то есть зарегистрированный адрес, а не реальный стол, за которым вы можете работать. Это приемлемо для большинства цифровых бизнесов. Это проблема, если банк или клиент хочет посетить ваш офис.
Коммерческая лицензия начального уровня на 2025 год стоит примерно AED 12 500 на один год без выделения виз, или примерно AED 14 500–17 500 с пакетом одной визы. Добавьте карту учреждения (около AED 1 200) и сборы иммиграции на одну визу (AED 3 500–5 000 в зависимости от отметки внутри или вне страны). Продления стоят примерно столько же, сколько первый год — без подвоха, что честно говоря, не всегда верно на этом рынке.
Вы можете выбрать несколько видов деятельности в рамках одной лицензии в одной категории (коммерческая, услуги или медиа). Регулируемые виды деятельности — финансовые услуги, юридические, медицинские — здесь недоступны. Для этого смотрите DIFC, DHCC или материк DED.
Коммерческая лицензия, 0 виз: ~AED 12 500
Коммерческая лицензия, 1 виза: ~AED 14 500–17 500
Карта учреждения: ~AED 1 200
Трудовая виза (внутри страны): ~AED 5 000
Изменение вида деятельности: ~AED 1 500
Где Мейдан действительно работает — и где нет
Это хорошо работает, если вы консультант, оператор электронной коммерции, маркетинговое агентство, поставщик IT-услуг или основатель, создающий холдинговую структуру. Удаленная регистрация реальна — вы можете зарегистрировать компанию без приезда, и большинство документов проходят через их портал. Открытие банковского счета, с другой стороны, — это отдельная проблема независимо от свободной зоны. Wio и Mashreq NeoBiz — обычные первые остановки; традиционные банки по-прежнему задают вопросы о гибких рабочих местах.
Это не работает, если вам нужны складские помещения, легкое производство или таможенный код, привязанный к физическому объекту. JAFZA, DAFZA и зона SAIF в Шардже это обрабатывают. Это также не работает, если вам нужно более 5–6 виз — выделение физического пространства ограничено, и вы столкнетесь со стеной, когда иммиграция спросит об эквиваленте Ejari для вашей аренды.
Другое, что стоит отметить: обслуживание клиентов зависит от того, какого партнера-посредника или внутреннего агента вы получите. Некоторые из них быстры и отзывчивы. Другие молчат неделю. Если сроки важны, получите все в письменном виде и привлекайте к рассмотрению на ранних этапах.
Сравнение с IFZA, SPC и RAKEZ
Честно говоря, MFZ, IFZA (Дубай) и SPC Free Zone (Шарджа) — близкие кузены по цене и структуре. IFZA был более агрессивен в предложении многолетних скидок и двойных лицензионных пакетов. SPC дешевле на входе, но Шарджа — не Дубай — поэтому ваш адрес читается иначе для клиентов и банков. RAKEZ — самый дешевый в целом, но снова адрес в RAK.
Преимущество MFZ — адрес в Дубае в узнаваемом районе (Мейдан, рядом с ипподромом, от трассы Аль-Айн) и относительно чистая структура лицензии. Если вы работаете с клиентами в Дубае и ваши счета должны читаться как "Дубай, ОАЭ", MFZ превосходит варианты из эмиратов на севере. Если вы чисто ориентированы на затраты, смотрите SPC или RAKEZ.
Для более широкого сравнения зон и структур материка смотрите нашу категорию бизнеса — выбор — это не только цена, но и подходящость вида деятельности, банковские услуги и резерв виз.
Адреса с гибким рабочим местом могут затруднить открытие корпоративного банковского счета. Некоторые банки теперь требуют физическое арендное соглашение или выданное Мейданом "подтверждение физического присутствия". Уточняйте перед подписанием лицензии, а не после.
Документы и сроки
Стандартный набор документов: копии паспортов акционеров, штамп о входе или страница визы ОАЭ, фото паспортного размера и краткий бизнес-план для определенных видов деятельности. Если акционер является корпоративным учреждением, добавьте свидетельство об инкорпорации, резолюцию совета директоров и MOA — все заверенные, если выданы вне ОАЭ. Заверение от страны происхождения плюс посольство ОАЭ плюс MOFA (Министерство иностранных дел) — рассчитывайте две-четыре недели и AED 2 000–4 000 в сборах за простой набор.
Однажды документы получены, регистрация обычно выдается в течение 3–5 рабочих дней, затем карта учреждения в течение еще 3–5 дней, затем обработка виз (7–14 дней в зависимости от страны внутри или вне). Реалистичный конец в конец для одного основателя с чистыми документами: 3–4 недели до штампованной визы и назначения Emirates ID.
Налог на корпорации ОАЭ в соответствии с Федеральным законодательным декретом № 47 от 2022 года применяется и к организациям свободной зоны — режим "0% Квалифицированного лица свободной зоны" доступен, если вы соответствуете тестам существования и квалифицированного дохода, но многие небольие компании MFZ просто подпадут под налоговую ставку 9% на прибыль выше AED 375 000. Не предполагайте, что свободная зона равна налогу-свободному; это устаревший подход.[1][2]
Вывод
Для индивидуального предпринимателя или неболього бизнеса услуг в Дубае с доходом до AED 3 миллионов свободная зона Мейдан — это надежный и разумно по цене вариант с реальным адресом в Дубае. Это не самый дешевый и не самый красивый, но структура лицензии чистая и продления предсказуемы. Где люди получают проблемы: предполагая, что гибкое рабочее место работает для банков, перекупка квот виз, которые им не нужны, и выбор комбинаций видов деятельности, которые на самом деле не подходят в одну категорию лицензии.
Проводите расчеты на второй и третий год, а не только на открытие. Вот где происходит честное сравнение.
Нужна проверка для вашей ситуации? Обратитесь к лицензированному юристу ОАЭ →
---
Цитирования
[1] Налоговый орган ОАЭ, Налог на корпорации — Федеральный законодательный декрет № 47 от 2022 года, https://tax.gov.ae [2] Министерство финансов ОАЭ, Решение кабинета министров № 55 от 2023 года о квалифицированном доходе лиц свободной зоны, https://mof.gov.ae [3] Официальные цены и пакеты лицензий свободной зоны Мейдан, https://www.meydanfz.ae
Это общая юридическая информация, не консультация. Для совета по вашему делу обратитесь к лицензированному юристу в ОАЭ.