woodwork company

Создание столярной компании в ОАЭ

Если вы думаете о создании столярной компании в ОАЭ — будь то изготовление на заказ, кухонные шкафы или контрактные работы по отделке — путь лицензирования более специфичен, чем получение обычной торговой лицензии. Вам придется иметь дело с промышленной или профессиональной категоризацией, одобрением мастерской и правилами труда, которые застают врасплох многих владельцев, впервые открывающих бизнес.

Краткий ответ

Столярная компания в ОАЭ обычно требует промышленной или профессиональной лицензии (не базовой коммерческой), выданной Департаментом экономики вашего эмирата или соответствующей свободной зоной. Расположение на материке в Дубае осуществляется через Департамент экономики и туризма (DET); мастерские также нуждаются в одобрении Гражданской защиты и одобренном муниципалитетом промышленном помещении, обычно в зонах, таких как Аль-Куоз, Аль-Кусайс или Рас-Аль-Хор. Ожидайте расходов в размере 15 000–40 000 AED в первый год на создание, плюс аренда мастерской. Иностранные владельцы могут владеть 100% большинства столярных работ с 2021 года.

Какая лицензия вам действительно нужна?

Код деятельности важнее названия на двери. Список деятельности DET разделяет «Столярные и деревообрабатывающие работы» (промышленная) от «Торговли мебелью» (коммерческая) и «Дизайна интерьера» (профессиональная). Выберите неправильно — и вы вернетесь на стойку за месяц.

Если ваша столярная компания будет производить — резка, формовка, сборка на месте — вам нужна промышленная деятельность плюс зарегистрированная мастерская. Если вы только проектируете и субподрядчиком производство, может быть достаточно профессиональной лицензии. А если вы просто перепродаете готовую мебель, это коммерческая торговая лицензия, которая дешевле, но запрещает производство.

Большинство подрядчиков по отделке выбирают «Столярные и деревообрабатывающие работы» (код DET, связанный с промышленной классификацией). Это позволяет вам участвовать в тендерах на строительные работы по столярке, где находится прибыль. ^[1]

Честно говоря, большинство людей ошибаются в этом при первой попытке и в итоге изменяют лицензию позже за дополнительную плату. Определите деятельность правильно с самого начала.

Материк против свободной зоны для столярной компании

Материк (DET в Дубае, DED в Абу-Даби, Шардже и т.д.) позволяет вам участвовать в государственных контрактах и работать в любом месте ОАЭ без местного агента по обслуживанию для большинства столярных работ. С момента принятия Решения кабинета № 55 от 2021 года, которое расширило 100% иностранного владения на большинство промышленной и коммерческой деятельности, вам больше не нужен партнер-эмиратец для типичных столярных классификаций. ^[2]

Свободные зоны — SAIF Zone, RAKEZ, Hamriyah, Dubai Industrial City — предлагают более дешевое помещение мастерской и полное владение, но ограничивают вас либо клиентами свободной зоны, либо работой через материковое дистрибьютора. Для столяра B2C, продающего шкафы владельцам вилл в Джумейре, это ограничение убивает модель. Для экспортно-ориентированной мастерской, производящей мебель для экспорта, свободная зона часто дешевле.

Dubai Industrial City — очевидный выбор для серьезного производства — нагрузка на электросеть, высота потолков, вытяжка пыли и предварительные одобрения Гражданской защиты уже встроены.

Внимание: Лицензия свободной зоны не позволяет устанавливать столярку на вилле на материке. Вам понадобится партнер на материке или двойная установка. Люди обнаруживают это после того, как они подписали договор аренды.

Мастерская, Гражданская защита и правила труда

Столярная компания требует физического помещения мастерской, зонированного для промышленного использования. Жилое или офисное помещение не пройдет проверку. В Дубае типичными зонами являются Al Quoz Industrial 1–4, Al Qusais Industrial, Ras Al Khor Industrial и Dubai Investment Park.

Три одобрения, которые вы не можете пропустить:

• Разрешение на промышленное производство от муниципалитета Дубая — охватывает вентиляцию, сбор пыли и обработку отходов.
• Одобрение Гражданской защиты — пыль дерева горючая, поэтому вам нужны системы пожаротушения, отдельные зоны для отделочных работ для растворителей и одобренные электрические макеты. Первоначальное одобрение Гражданской защиты стоит около 1 000–5 000 AED в зависимости от размера мастерской.
• Трудовой файл MOHRE — Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации регистрирует вашу рабочую силу. Столяры, полировщики и операторы ЧПУ каждый попадают под специальные коды профессий, которые влияют на квоты виз. ^[3]

Зарплата должна осуществляться через Систему защиты заработной платы (WPS), центральный инструмент мониторинга заработной платы. Пропустите месяц — и ваш трудовой файл будет заблокирован.

Уровни квалификации тоже имеют значение. MOHRE классифицирует квалифицированного столяра иначе, чем рабочего, и ваша квота виз зависит от размера мастерской и размещения рабочих. Если вы планируете привезти 15 столяров с Филиппин или Индии, учтите расходы на жилье, одобренное Tadbeer, прежде чем что-либо подписывать.

Реальные затраты на бюджет

Цифры варьируются в зависимости от эмирата, но реалистичный бюджет на первый год для небольшой столярной компании на материке в Дубае:

Расходы (материк Дубая, оценки 2024 г.):

• Торговая лицензия DET (промышленная): 12 000–20 000 AED
• Первоначальное одобрение и бронирование имени: 1 000–1 500 AED
• Аренда мастерской (1 500 кв. футов, Аль-Куоз): 60 000–120 000 AED/год
• Ejari (регистрация аренды): 220 AED
• Одобрение Гражданской защиты: 1 000–5 000 AED
• Разрешение муниципалитета на промышленное производство: 1 500–3 000 AED
• Карточка учреждения + файл MOHRE: 2 000 AED
• Виза и медицина на одного рабочего: 4 000–6 000 AED

Для свободных зон комплексные пакеты с мастерской площадью 200–500 кв. футов начинаются примерно с 25 000–50 000 AED в местах, таких как RAKEZ или SAIF Zone, но вы быстро перерастете их при увеличении производства.

Не забудьте таможенную пошлину на импорт оборудования (стандартные 5%) и залог, который большинство арендодателей требуют на промышленные помещения — обычно 3 месяца авансом.

Контракты, ответственность и то, что владельцы игнорируют

Столярная компания живет или умирает на своих контрактах. Гражданский кодекс ОАЭ (Федеральный закон № 5 от 1985 года), Статьи 872–896, регулирует соглашения муаваля (подряд) и налагают 10-летнюю десятилетнюю ответственность подрядчиков за структурные дефекты. Установленная столярка в здании может подпадать под это, если она является частью постоянной конструкции. ^[4]

Это долгий хвост риска. Получите полис страхования от всех рисков подрядчика и полис страхования ответственности за продукцию. Премии малы по сравнению с одним дефектным иском кухни от клиента в Emirates Hills.

Сроки платежа тоже имеют значение. Платежи по ОАЭ строительству известны своей медлительностью — 90–180 дней обычны. Включите это в вашу цену, или ваш денежный поток умрет, прежде чем ваш второй проект будет завершен. Для получения дополнительной информации об обеспечении исполнения контрактов см. категорию гражданского права для связанного руководства.

Одна резкая точка: письменные контракты на арабском языке (или двуязычные с преобладанием арабского) применяются в судах ОАЭ. Скриншоты WhatsApp и устные соглашения технически имеют доказательственную ценность согласно новому Закону о доказательствах, но вы действительно не хотите тестировать это перед судьей по неоплаченной отделке виллы на 400 000 AED.

Источники

^[1] Dubai Department of Economy and Tourism — Business Activities list. https://www.dubaided.gov.ae

^[2] UAE Cabinet Decision No. 55 of 2021 on the determination of the positive list of economic activities allowing 100% foreign ownership.

^[3] UAE Federal Decree-Law No. 33 of 2021 on the Regulation of Employment Relations,