woodwork company

Регистрация столярной компании в ОАЭ

Если вы рассматриваете возможность открыть столярную компанию в ОАЭ — будь то изготовление столярных изделий на заказ, кухонные гарнитуры или работы по внутренней отделке — путь получения лицензии значительно сложнее, чем при оформлении простой торговой лицензии. Вам придется иметь дело с классификацией деятельности как промышленной или профессиональной, согласованием производственных помещений и трудовым законодательством, которое часто застает врасплох начинающих предпринимателей.

Краткий ответ

Столярная компания в ОАЭ обычно требует лицензию промышленной или профессиональной деятельности (не простую коммерческую), выдаваемую Департаментом экономики выбранного эмирата или соответствующей свободной экономической зоной. На материковой территории Дубая регистрация проходит через Департамент экономики и туризма (DET); производственные помещения также требуют одобрения Гражданской защиты и регистрации в муниципалитете как промышленный объект, обычно расположенный в зонах типа Аль-Куоз, Аль-Кусаис или Рас-Аль-Хор. Рассчитывайте на расходы в размере 15 000–40 000 дирхамов ОАЭ в первый год, плюс аренда помещения. С 2021 года иностранные владельцы могут иметь 100% собственность для большинства видов столярных работ.

Какая лицензия вам действительно нужна?

Код деятельности имеет большее значение, чем название на вывеске. В реестре видов деятельности DET разделены "Столярные работы и обработка древесины (подрядные работы)" (промышленная деятельность), "Торговля мебелью" (коммерческая деятельность) и "Дизайн интерьеров" (профессиональная деятельность). Ошибитесь при выборе, и вы вернетесь в регистрационное окно в течение месяца.

Если ваша столярная компания будет заниматься производством — распиливанием, формованием, сборкой на месте — вам потребуется лицензия на промышленную деятельность плюс зарегистрированное производственное помещение. Если вы только проектируете и передаете производство субподрядчикам, может быть достаточно профессиональной лицензии. А если вы просто перепродаете готовую мебель, это коммерческая торговая лицензия, которая дешевле, но запрещает производство.

Большинство подрядчиков по внутренней отделке выбирают "Столярные работы и обработка древесины (подрядные работы)" (код DET, относящийся к промышленной классификации). Это позволяет вам участвовать в торгах на строительные заказы связанных со столярными работами, где находится основная прибыль. ^[1]

Честно говоря, большинство людей ошибаются в этом при первой попытке и впоследствии вносят изменения в лицензию за дополнительную плату. Выберите правильный код деятельности сразу же.

Материковая территория в сравнении со свободной экономической зоной для столярной компании

Материковая территория (DET в Дубае, DED в Абу-Даби, Шардже и т.д.) позволяет вам заключать государственные контракты и работать на всей территории ОАЭ без местного агента по большинству видов столярных работ. Начиная с Решения Кабинета министров № 55 от 2021 года, расширившего 100% иностранную собственность на большинство промышленной и коммерческой деятельности, вам больше не нужен партнер-гражданин ОАЭ для типичных столярных классификаций. ^[2]

Свободные экономические зоны — SAIF Zone, RAKEZ, Хамрия, Dubai Industrial City — предлагают более дешевые производственные помещения и полную собственность, но ограничивают вас работой только с клиентами в пределах свободной зоны или через материкового дистрибьютора. Для мастера-краснодеревщика, работающего по модели B2C и продающего кухонные гарнитуры владельцам вилл в Джумейре, это ограничение делает модель нежизнеспособной. Для производственного цеха, ориентированного на экспорт и изготавливающего мебель для отправки за границу, свободная зона часто дешевле.

Dubai Industrial City — очевидный выбор для серьезного производства — электроснабжение необходимой мощности, высота потолков, системы вытяжки пыли и предварительные согласования с Гражданской защитой уже предусмотрены.

Внимание: лицензия в свободной экономической зоне не позволяет вам устанавливать столярные изделия на материковой вилле. Вам потребуется партнер на материковой территории или двойная регистрация. Люди обнаруживают это после того, как уже подписали договор аренды.

Производственное помещение, Гражданская защита и трудовое законодательство

Столярная компания нуждается в физическом производственном помещении, зонированном для промышленного использования. Жилые или офисные помещения не пройдут проверку. В Дубае типичными зонами являются Аль-Куоз промышленные 1–4, Аль-Кусаис промышленный, Рас-Аль-Хор промышленный и Dubai Investment Park.

Три согласования, которые вы не можете пропустить:

• Разрешение муниципалитета Дубая на промышленную деятельность — охватывает вентиляцию, сбор пыли и управление отходами.
• Одобрение Гражданской защиты — древесная пыль является горючим материалом, поэтому вам потребуются системы пожаротушения, отдельные зоны для работы с растворителями и утвержденные электрические схемы. Первоначальное одобрение Гражданской защиты (NOC) обходится примерно в 1 000–5 000 дирхамов ОАЭ в зависимости от размера помещения.
• Файл MOHRE по трудовым вопросам — Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации регистрирует вашу рабочую силу. Столяры, полировщики и операторы ЧПУ каждый попадают под специфические коды профессий, которые влияют на квоты виз. ^[3]

Заработная плата должна выплачиваться через Систему защиты заработной платы (WPS), центральный инструмент мониторинга расчетно-платежной ведомости. Если пропустить даже один месяц, ваш файл по трудовым вопросам будет заблокирован.

Уровень квалификации также имеет значение. MOHRE классифицирует квалифицированного столяра иначе, чем неквалифицированного рабочего, и ваша виза квота зависит от размера производства и размещения рабочих. Если вы планируете привести 15 столяров из Филиппин или Индии, учитывайте расходы на жилье, одобренное Tadbeer, прежде чем подписывать что-либо.

Реальные расходы для бюджетирования

Цифры различаются в зависимости от эмирата, но реалистичный бюджет на первый год для небольшой столярной компании на материковой территории Дубая:

Расходы (материковая территория Дубая, прогнозы на 2024 год):

• Торговая лицензия DET (промышленная): 12 000–20 000 дирхамов ОАЭ
• Первоначальное согласование и резервирование названия: 1 000–1 500 дирхамов ОАЭ
• Аренда производственного помещения (1 500 кв. футов, Аль-Куоз): 60 000–120 000 дирхамов ОАЭ/год
• Ejari (регистрация договора аренды): 220 дирхамов ОАЭ
• Одобрение Гражданской защиты: 1 000–5 000 дирхамов ОАЭ
• Разрешение муниципалитета на промышленную деятельность: 1 500–3 000 дирхамов ОАЭ
• Карточка учреждения + файл MOHRE: 2 000 дирхамов ОАЭ
• Виза и медицинское освидетельствование для каждого рабочего: 4 000–6 000 дирхамов ОАЭ

Для свободных экономических зон комплексные пакеты с производственным помещением площадью 200–500 кв. футов начинаются примерно с 25 000–50 000 дирхамов ОАЭ в таких местах, как RAKEZ или SAIF Zone, но вы быстро перерастете их, если производство будет расширяться.

Не забывайте о таможенной пошлине на импорт оборудования (5% стандартная ставка) и залоге, который большинство арендодателей требуют за промышленные помещения — обычно авансовый платеж за три месяца.

Контракты, ответственность и то, что владельцы игнорируют

Столярная компания процветает или терпит поражение в зависимости от своих контрактов. Гражданский кодекс ОАЭ (Федеральный закон № 5 от 1985 года), статьи 872–896, регулирует соглашения о мукавала (подрядные работы) и налагают десятилетнюю декеннальную ответственность подрядчиков за конструктивные дефекты. Установленные столярные изделия в здании могут попадать под это, если они являются частью постоянной конструкции. ^[4]

Это долгий период риска. Оформите страховку подрядчика "все риски" и страховку ответственности за качество продукции. Премии незначительны по сравнению с одним претензией за дефектный кухонный гарнитур от клиента в Emirates Hills.

Условия платежа также имеют значение. Платежи в строительной отрасли ОАЭ печально известны своей медлительностью — 90–180 дней — это норма. Учитывайте это в вашем ценообразовании, иначе ваш денежный поток иссякнет до завершения второго проекта. Дополнительную информацию об исполнении контрактов см. в ответах по гражданскому праву для соответствующей помощи.

Прямо скажем: письменные контракты на арабском языке (или двуязычные, с преобладающей арабской версией) выдерживают проверку в судах ОАЭ. Скриншоты WhatsApp и устные соглашения технически имеют доказательственную ценность согласно новому Закону о доказательствах, но вы действительно не хотите проверять это перед судьей в спорах об неоплаченном контракте на 400 000 дирхамов ОАЭ на оборудование виллы.

Итак: выберите правильный код деятельности, сдайте в аренду соответствующее производственное помещение, получите одобрение Гражданской защиты перед покупкой оборудования и надлежащим образом оформляйте каждый проект. Если вы сделаете эти четыре вещи, остальное — просто управление бизнесом.

Нужна проверка вашей конкретной ситуации? Обратитесь к лицензированному юристу ОАЭ →

Источники

^[1] Dubai Department of Economy and Tourism — Business Activities list. https://www.dubaided.gov.ae

^[2] UAE Cabinet Decision No. 55 of 2021 on the determination of the positive list of economic activities allowing 100% foreign ownership.

^[3] UAE Federal Decree-Law No. 33 of 2021 on the Regulation of Employment Relations, and MOHRE occupation classification guidance. https://www.mohre.gov.ae

^[4] UAE Federal Law No. 5 of 1985 (Civil Transactions Law), Articles 872–896 (Muqawala contracts and decennial liability).