ایجاری کاپی

دبئی میں اپنی ایجاری کاپی کیسے حاصل کریں

اگر آپ دبئی میں کرایہ دار یا مکان مالک ہیں اور کسی نے آپ سے ایجاری کاپی مانگی ہے — چاہے بینک ہو، ڈیوا ہو، ویزا دفتر ہو، یا آپ کے بچے کا اسکول — تو آپ کو یہ ابھی چاہیے، اگلے ہفتے نہیں۔ خوشخبری یہ ہے کہ اگر رجسٹریشن موجود ہے تو ایجاری کاپی حاصل کرنے میں چند منٹ لگتے ہیں۔

مختصر جواب

ایجاری کاپی وہ سرکاری سرٹیفکیٹ ہے جو ثابت کرتی ہے کہ آپ کی کرایہ داری دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ادارے ریرا (RERA) میں رجسٹر ہے۔ اگر آپ کی کرایہ داری پہلے سے رجسٹر ہے تو آپ ایجاری کاپی دبئی REST ایپ، دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ پورٹل، یا کسی بھی ایجاری-منظور شدہ ٹائپنگ سینٹر سے ڈاؤن لوڈ کر سکتے ہیں۔ اس کے لیے آپ کو ایجاری کنٹریکٹ نمبر یا جائیداد کی تفصیلات اور ایمریٹس آئی ڈی درکار ہوگی۔ اگر آپ خود دبئی REST سے ڈاؤن لوڈ کریں تو کوئی فیس نہیں۔ ٹائپنگ سینٹر دوبارہ پرنٹ کے لیے AED 20-50 وصول کرتے ہیں۔

دبئی REST کے ذریعے ایجاری کاپی حاصل کرنا

یہ سب سے تیز طریقہ ہے۔ دبئی REST ایپ (iOS یا Android) ڈاؤن لوڈ کریں، UAE Pass سے سائن اِن کریں، اور "سروسز" ٹیب پر جائیں۔ "میرے کنٹریکٹس" پر ٹیپ کریں اور آپ کی ایمریٹس آئی ڈی کے تحت رجسٹر تمام کرایہ داریاں ظاہر ہو جائیں گی۔ جو کنٹریکٹ آپ کو چاہیے اسے کھولیں، ڈاؤن لوڈ آئیکن پر ٹیپ کریں، اور آپ کے پاس QR کوڈ والی PDF ایجاری کاپی آ جائے گی جو بینک اور سرکاری محکمے قبول کرتے ہیں۔

ایپ نہیں ہے؟ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کی ویب سائٹ (dubailand.gov.ae) استعمال کریں اور UAE Pass سے لاگ اِن کریں۔ نتیجہ ایک جیسا ہوگا۔

ایک اہم بات۔ کرایہ داری پہلے سے رجسٹر ہونی چاہیے۔ اگر آپ کے مکان مالک نے ایجاری فائل نہیں کی تو ڈاؤن لوڈ کرنے کے لیے کچھ موجود نہیں ہوگا — اور یہ ایک الگ مسئلہ ہے جسے آپ کو پہلے حل کرنا ہوگا۔

اگر آپ کے پاس ایجاری نمبر نہ ہو؟

جائیداد سے تلاش کریں۔ دبئی REST میں "Verify Contract" استعمال کریں اور مکانی نمبر یا جائیداد کی تفصیلات درج کریں۔ اگر آپ کی ایمریٹس آئی ڈی فائل میں موجود کرایہ دار سے میل کھاتی ہے تو سسٹم اسے ڈھونڈ لے گا۔

پھر بھی مشکل ہو؟ کوئی بھی ایجاری-رجسٹرڈ ٹائپنگ سینٹر کاپی دوبارہ پرنٹ کر سکتا ہے۔ اپنی اصل ایمریٹس آئی ڈی اور یا تو کنٹریکٹ نمبر یا ڈیوا پریمائس نمبر لے کر جائیں۔ فیس عموماً AED 20-50 ہوتی ہے جو سینٹر کے مطابق مختلف ہو سکتی ہے۔ منظور شدہ سینٹرز کی مکمل فہرست دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کی سائٹ پر موجود ہے ^[1]۔

اگر کنٹریکٹ آپ کی کمپنی کے نام پر ہے تو دستاویز لینے والے کو دستخط شدہ اختیارنامہ اور اپنی ایمریٹس آئی ڈی لانی ہوگی۔

جب مکان مالک نے ایجاری رجسٹر نہ کی ہو

یہاں زیادہ تر لوگ پھنس جاتے ہیں۔ دبئی میں مکان مالکان اور کرایہ داروں کے تعلقات کو منظم کرنے والے قانون نمبر 26 برائے 2007 (جس میں قانون نمبر 33 برائے 2008 کے ذریعے ترمیم کی گئی) کے تحت ایجاری رجسٹریشن لازمی ہے، اور زیادہ تر معیاری لیزز میں یہ مکان مالک کی ذمہ داری ہے — تاہم کرایہ دار اکثر تاخیر سے بچنے کے لیے خود یہ کام کر لیتے ہیں ^[2]۔

اگر مکان مالک انکار کرے تو آپ خود ایجاری رجسٹر کر سکتے ہیں۔ آپ کو درج ذیل چیزیں درکار ہوں گی: دستخط شدہ کرایہ نامہ، ٹائٹل ڈیڈ کی کاپی (مکان مالک سے مانگیں — وہ فراہم کرنے کے پابند ہیں)، پاسپورٹ کاپیاں، ایمریٹس آئی ڈی، اور ڈیوا بل یا پریمائس نمبر۔ ٹائپنگ سینٹر سے رجسٹریشن فیس AED 220 ہے، یا دبئی REST کے ذریعے آن لائن تقریباً AED 155 ہے۔

ایجاری کاپی نہ ہو تو نہ ڈیوا کنکشن ہوگا، نہ شریک حیات کی ویزا اسپانسرشپ، نہ پارکنگ پرمٹ، اور نہ کرایہ تنازعات مرکز میں کیس دائر ہو سکے گا اگر معاملات بگڑ جائیں۔ سنجیدگی سے، اسے نظرانداز نہ کریں۔

ایجاری کاپی کا استعمال — یہ اصل میں کس کام آتی ہے

dبئی میں جو بھی جگہ پتے یا کرایہ داری کا ثبوت مانگے وہ ایجاری کاپی طلب کرے گی۔ عام استعمال:

• ڈیوا ایکٹیویشن اور اکاؤنٹ ٹرانسفر
• GDRFA میں خاندانی ویزا اسپانسرشپ کی درخواستیں
• اسکول داخلہ اور سالک/نول اکاؤنٹ رجسٹریشن
• بینک اکاؤنٹ کھولنا اور قرض کی درخواستیں
• کرایہ تنازعات تصفیہ مرکز میں تنازعات کی فائلنگ
• ٹریڈ لائسنس درخواستیں جہاں دفتر آپ کی لیز پر لی گئی جائیداد ہو

سرٹیفکیٹ پر موجود QR کوڈ وہی ہے جو تصدیق کرنے والے اسکین کرتے ہیں۔ غیر رسمی جانچ کے لیے اسکرین شاٹ چل جاتا ہے، لیکن سرکاری جمع کرانے کے لیے ہمیشہ تازہ PDF استعمال کریں جس پر موجودہ تاریخ کی مہر ہو — کچھ اداری 30 دن سے پرانی کاپیاں مسترد کر دیتے ہیں۔

اپنی صورتحال کے لیے مشورہ چاہیے؟ UAE-لائسنس یافتہ وکیل سے بات کریں ←

---

ماخذ

^[1] دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ، ایجاری سروسز — https://dubailand.gov.ae/en/eservices/ejari/

^[2] امارات دبئی میں مکان مالکان اور کرایہ داروں کے درمیان تعلقات کو منظم کرنے والا قانون نمبر 26 برائے 2007، بموجب ترمیم قانون نمبر 33 برائے 2008۔