لا — ليس في الظروف العادية. يمنح العقد المستأجر حق الاستخدام الحصري للعقار. حقوق المالك في الدخول محدودة بـ:
- التفتيش بموعد محدد. إشعار معقول مسبقاً (عادة 24-48 ساعة)، في وقت معقول، مع موافقة المستأجر. يجب أن يحدد العقد آلية التفتيش.
- حالة طوارئ حقيقية. قد يبرر انقطاع أنابيب المياه أو خطر حريق أو ضرر وشيك يهدد الأرواح أو الممتلكات الدخول بدون إشعار مسبق — لكن فقط بالقدر اللازم للتعامل مع الطوارئ.
- إصلاحات موافق عليها. إذا كان العقد يلقي على عاتق المالك مسؤولية الإصلاحات الكبرى، يُسمح بالدخول في الأوقات المتفق عليها.
ما لا يستطيع المالك فعله:
- الدخول أثناء غياب المستأجر بدون إذن.
- استخدام مفتاح مكرر بدون موافقة مسبقة وصريحة.
- عرض العقار على مستأجرين محتملين بدون ترتيب.
- تغيير الأقفال أثناء إشغال المستأجر الصحيح للعقار.
إذا دخل المالك بدون إذن، يمكن للمستأجر اللجوء إلى تقديم قضية في مركز فض منازعات الإيجار (مركز فض منازعات الإيجار) للمطالبة بانتهاك العقد والتعدي على الملكية، والمطالبة بالتعويضات، وفي الحالات الخطيرة تقديم بلاغ للشرطة.
إذا كانت هناك أدلة على دخول متكرر غير مصرح به، احفظ الطوابع الزمنية من خلال فيديو جرس الباب أو شهود مستقلين، واستشر محامياً مرخصاً في الإمارات قبل المتابعة.
الاستشهادات: [1] قانون إمارة دبي رقم 26 لسنة 2007، المادة 25 (Dubai-Law-26-2007 Article 25)
هذه معلومات قانونية عامة وليست استشارة قانونية. للحصول على نصيحة لحالتك، استشر محامياً مرخصاً في الإمارات.